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Regras de Utilização - Table 1 Regras de utilização Para a melhor utilização do presente modelo o empreendedor deverá dominar conceitos básicos de análise económica e financeira ou, não sendo esse o caso, deve explorar as potencialidades do presente modelo acompanhado por alguém conhecedor desses conceitos. Por outro lado, este modelo Económico Financeiro deve ser acompanhado de informação qualitativa detalhada sobre o projecto e de explicação dos pressupostos de cálculos efectuados. Principais regras de utilização: Ü Só devem ser inseridos valores nas células com fundo branco; Ü Os valores que se encontrem a azul, poderão ser alterados, mas dentro dos mesmos parâmetros; Ü A utilização deste modelo tem por base um trabalho prévio por parte do utilizador no que diz respeito à previsão de proveitos e de custos; Ü No caso de pretender efectuar uma análise de sensibilidade, utilize este mesmo modelo, mas com diferentes valores. Passos para preenchimento: Memória descritiva: Preencher as folhas com a informação descritiva do projecto que inclui: Informação pessoal dos promotores, forma jurídica da emrpesa, local, descrição do negócio, análise de mercado, análise da concorrência, informação sobre fornecedores e plano de marketing Análise Financeira: 1 Para que o possa tirar partido de todas as funcionalidades do modelo, deverá confirmar se o nível de segurança das Macros esta em Médio. Para isso basta ir às Ferramentas - Macro - Segurança e no Nível de Segurança escolher / confirmar se está no Médio. Caso não esteja coloque a opção já indicada e feche o ficheiro. Quando reabrir , seleccione Aceitar Macro. 2 Colocar o nome da empresa na célula E1 na sheet de "Pressupostos"; 3 Estimar o volume de negócios da empresa, através das quantidades vendidas, preço de venda dos produtos e de prestação de serviços. Caso pretenda utilize folha de cálculo anexa e faça apenas as respectivas ligações de acordo com a classificação contabilística do seu volume de negócios; 4 Colocar na sheet CMVMC na célula correspondente, as margens brutas de negócio para cada um dos produtos vendidos; 5 Na sheet FSE, estimar um valor médio mensal para cada umas das rubricas que se adaptem à empresa / negócio; 6 Na sheet Gastos com Pessoal, definir os colaboradores (Gerência e Pessoal) da empresa e respectivas remunerações brutas mensais. Para além disto, definir, caso se aplique um valor para a formação e outros custos com pessoal; 7 Posteriormente, definir o quadro de investimento da empresa / projecto na sheet de Investimentos, repartida pelas diferentes rubricas de investimento em activo fixo; 8 Na sheet de Fundo Maneio, definir a Reserva de Segurança de Tesouraria. Esta rubrica representa um valor mínimo de disponibilidades a manter ao longo do projecto; 9 Após a definição de todos estes pressupostos tem que definir a forma de financiamento do projecto na sheet Financiamento. Deverá indicar o valor de capital social inicial e eventuais aumentos, bem como o nível de suprimentos da empresa e / ou o valor dos empréstimos bancários; 10 Os inputs do modelo estão inseridos, sendo necessário apenas fazer o acerto de disponibilidades. Assim sendo, na sheet de Plano Financeiro carregar no rectângulo que indica "Acerto do modelo" NOTA No caso de empresas industriais é aconselhado o uso da sheet Calculos Auxiliares. Esta sheet constitui uma base de cálculo indispensável ao suporte previsional do modelo de projecções. &G &G Informação Pessoal 1. INFORMAÇÃO PESSOAL 1.1. Identificação do Promotor Principal 1.Nome Simão Jeremias Boa Carroba Morada Bairro Talatona - Luanda Localidade Código Postal e-mail Concelho Distrito Telemóvel 926252051 Fax Idade 49 1.2. Identificação dos restantes Promotores 2. Nome Idade e-mail Telemóvel 3. Nome __________________________________________________________ Idade e-mail ________________________________________ Telemóvel ________________ 4. Nome __________________________________________________________ Idade _______ e-mail ________________________________________ Telemóvel ________________ 5. Nome __________________________________________________________ Idade _______ e-mail ________________________________________ Telemóvel ________________ 6. Nome __________________________________________________________ Idade _______ e-mail ________________________________________ Telemóvel ________________ 1.3. Caracterização da Actividade Principal Hotelaria Secundária Ensino Especifique em que consiste a principal actividade 1.4. Experiência dos promotores nas diversas áreas do projecto 1.5. Principal motivação de cada um dos promotores na sua realização 1.6. Breve diagnóstico dos promotores: apresente de forma sumária os pontos fortes e fracos dos promotores &G &G Forma Jurídica 2. FORMA JURÍDICA 2.1. Forma Jurídica da sua empresa A sua escolha recaiu sobre: * Empresário em nome individual * Estabelecimento Individual de Responsabilidade Limitada * Sociedade por quotas * Sociedade Anónima * Cooperativa * Outra ( qual) Sociedade Por Quotas Que aspectos considerou para a sua escolha? 2.2. Denominação e localização do empreendimento Qual vai ser a designação social da sua empresa? Certificou-se que pode usar essa denominação? ( Contacte Registo Nacional das Pessoas Colectivas) Explique a razão que esteve na base da escolha da denominação &G &G Local 2.3 LOCAL Onde vai localizar-se a sua empresa? Descrição do Local (zona industrial/zona comercial) Explique as razões que o levaram à escolha desse local &G &G Negócio 3. APRESENTAÇÃO DO NEGÓCIO 3.1. Descrição sumária das diversas componentes 3.1.1. O que faz? (serviços a prestar, artigos a produzir,...) 3.1.2. Como faz? ( metodologia, produção, ...) 3.1.3. Que factores utiliza? ( matérias-primas, subsidiárias, recursos humanos) 3.1.4. Como vende? ( Área comercial) &G &G Mercado 4. ANÁLISE DE MERCADO 4.1. Pesquisa de mercado 4.1.1. Os consumidores Identifique e caracterize os clientes ( tipo, poder de compra, dimensão, etc.) Indique e justifique a quota de mercado que pensa atingir Descreva como valorizou o seu produto/serviço tendo em consideração o mercado &G &G Concorrência 4.1.2. A Concorrência Indique os seus concorrentes e justifique porque os considera como tal Como avalia a sua empresa em comparação com as dos seus principais concorrentes. Justifique ( + A sua empresa é melhor; 0 a sua empresa é igual; - a sua empresa é pior ) + / 0 / - Porquê ? Gama de produtos boa + Tem maior números de quartos, piscina. Qualidade dos produtos boa + Serviços complementares Dimensão Notoriedade Imagem Preço Rapidez de execução Garantias Prestígio Outros, especifique: Quais as diferenças entre os seus produtos e os dos seus principais concorrentes? ( Se possível indique as diferenças relativamente a cada concorrente). &G &G Fornecedores 4.1.3. Os Fornecedores Indique quem serão os seus fornecedores e descreva as condições que oferecem em termos de prazos de entrega, qualidade, prazos de pagamento, assistência pós-venda, etc. &G &G Plano de Marketing 4.2. Plano de Marketing 4.2.1. O Produto Faça uma descrição detalhada dos produtos/serviços que vai oferecer 4.2.2. O Preço Indique o custo dos seus produtos/serviços e descreva o processo utilizado no seu cálculo Indique o preço de venda dos seus produtos/serviços e descreva o método utilizado no seu cálculo Relacione o seu ponto morto de venda com o mercado e comente o resultado obtido 4.2.3. A Distribuição Indique quais os canais de distribuição que vai utilizar e justifique com os critérios que utilizou para a sua escolha 4.2.4. A Promoção Quais são as opiniões dos seus potenciais clientes acerca dos seus produtos/serviços (v.g. gama de produtos, qualidade, preço, garantia, etc.) OPINIÃO DOS CLIENTES AS OPINIÕES FORAM TOMADAS EM CONSIDERAÇÃO MEIOS Porquê ? Venda personalizada Promoção de vendas Feiras e Exposições Marketing directo Relações Públicas Cartazes e Outdoors Publicidade Outros, especifique: &G &G Pressupostos - Table 1 Empresa: Hotel Camuxi Pressupostos Gerais Valide os pressupostos aqui indicados e ajuste-os de acordo com o seu projecto Unidade monetária Akz 1º Ano actividade 2016 Prazo médio de Recebimento (dias) / (meses) 30 1.0 Prazo médio de Pagamento (dias) / (meses) 60 2.0 Prazo médio de Stockagem (dias) / (meses) 15 0.5 Taxa do Imposto de Selo 1% Taxa do Imposto de Consumo 10% Taxa de IVA - CMVMC 0% Taxa de IVA - FSE 0% Taxa de IVA - Investimento 0% Taxa de Segurança Social - entidade - órgãos sociais 0.00% Taxa de Segurança Social - entidade - colaboradores 0.00% Taxa de Segurança Social - pessoal - órgãos sociais 8.00% Taxa de Segurança Social - pessoal - colaboradores 8.00% Taxa média de IRS 0.00% Taxa de IRT 12.00% Taxa de Aplicações Financeiras Curto Prazo 1.00% Taxa de juro de empréstimo Curto Prazo 1.00% Taxa de juro de empréstimo ML Prazo 16.06% Taxa de juro de activos sem risco - Rf 1.60% NOTA: Quando não se aplica Beta, colocar: Prémio de risco de mercado - (Rm-Rf)* ou pº 10.00% - O prémio de risco (pº) adequado ao projecto Beta empresas equivalentes 137.00% - Beta = 100% Taxa de crescimento dos cash flows na perpetuidade 0.00 ==> R(Tx actualização) = Rf + pº * Rendimento esperado de mercado Métodos de avaliação considerados: Free Cash Flow to Firm Em linhas gerais, o método dos fluxos de caixa descontados consiste em estimar-se os fluxos de caixa futuros da empresa e trazê-los a valor presente por uma determinada taxa de desconto (WACC). Em outras palavras, o valor de uma empresa pode ser expresso como o valor presente do fluxo FCFF (fluxo de caixa líquido para a firma, do inglês Free Cash Flow to Firm). Free Cash Flow to Equity No método de avaliação pelo desconto de fluxos de caixa líquido do acionista (FCFE – do inglês Free Cashflow to Equity), o objetivo é avaliar directamente o património líquido da empresa. &G &G VN - Table 1 Empresa: Hotel Camuxi Akz Vendas + Prestações de Serviços 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Taxa de variação dos preços 3.00% 3.50% 2.50% 1.00% 0.50% VENDAS - MERCADO NACIONAL 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Produto A * Buffet Americano 13,680,000 14,372,208 15,618,997 17,610,419 20,454,502 21,790,181 Quantidades vendidas 6,840 6,977 7,326 8,058 9,267 9,823 Taxa de crescimento das unidades vendidas 2% 5.00% 10.00% 15.00% 6.00% 4.00% Preço Unitário 2,000.00 2,060.00 2,132.10 2,185.40 2,207.26 2,218.29 Produto B * Bebidas 36,342,912 39,304,859 41,900,945 49,820,224 59,124,151 68,926,935 Quantidades vendidas 16,512 17,338 17,858 20,715 24,340 28,234 Taxa de crescimento das unidades vendidas 5% 5.00% 3.00% 16.00% 17.50% 16.00% Preço Unitário 2,201.00 2,267.03 2,346.38 2,405.04 2,429.09 2,441.23 Produto C * Outras bebibas d 13,875 14,863 15,075 17,384 20,191 24,757 Quantidades vendidas 9,250 9,620 9,428 10,606 12,197 14,880 Taxa de crescimento das unidades vendidas 2% 4.00% -2.00% 12.50% 15.00% 22.00% Preço Unitário 1.50 1.55 1.60 1.64 1.66 1.66 TOTAL 50,036,787 53,691,930 57,535,018 67,448,027 79,598,844 90,741,872 VENDAS - EXPORTAÇÃO 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Produto A * Chocolate Preto Goumet com Vinho do Porto 0 0 0 0 0 0 Quantidades vendidas 0 0 0 0 0 Taxa de crescimento das unidades vendidas 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% Preço Unitário 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Produto B * Chocolate de Leite Gourmet com Vinho do Porto 0 0 0 0 0 0 Quantidades vendidas 0 0 0 0 0 Taxa de crescimento das unidades vendidas 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% Preço Unitário 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 TOTAL 0 0 0 0 0 0 * Produtos / Familias de Produtos / Mercadorias NOTA: Caso não tenha conhecimento das quantidades, colocar o valor das vendas na linha das "Quantidades Vendidas" e o valor 1 na linha do "Preço Unitário". PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS - MERCADO NACIONAL 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Serviço A Hospedagem 1,512 1,527 1,710 1,750 1,837 1,966 Taxa de crescimento 1% 5.00% 12.00% 2.30% 5.00% 7.00% Serviço B Ensino 210 212 214 221 223 224 Taxa de crescimento 0% 2.20% 1.00% 3.00% 1.00% 0.50% Serviço C Piscina 1,512 1,588 1,778 1,819 1,910 2,044 Taxa de crescimento 1% 5.00% 12.00% 2.30% 5.00% 7.00% Serviço D Aluguer de Espaços 24 25 28 29 30 32 Taxa de crescimento 1% 5.00% 12.00% 2.30% 5.00% 7.00% TOTAL 3,258 3,352 3,731 3,818 4,000 4,266 PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS - EXPORTAÇÕES 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Serviço A - Envio do Produto Final 0 0 0 0 0 Taxa de crescimento 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% Serviço B 0 0 0 0 0 Taxa de crescimento Serviço C 0 0 0 0 0 Taxa de crescimento Serviço D 0 0 0 0 0 Taxa de crescimento TOTAL 0 0 0 0 0 0 TOTAL VENDAS - MERCADO NACIONAL 50,036,787 53,691,930 57,535,018 67,448,027 79,598,844 90,741,872 TOTAL VENDAS - EXPORTAÇÕES 0 0 0 0 0 0 TOTAL VENDAS 50,036,787 53,691,930 57,535,018 67,448,027 79,598,844 90,741,872 IVA VENDAS 1% 500,368 536,919 575,350 674,480 795,988 907,419 TOTAL PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS - MERCADO NACIONAL 3,258 3,352 3,731 3,818 4,000 4,266 TOTAL PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS - EXPORTAÇÕES 0 0 0 0 0 0 TOTAL PRESTAÇÕES SERVIÇOS 3,258 3,352 3,731 3,818 4,000 4,266 IVA PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS 10% 326 335 373 382 400 427 TOTAL VOLUME DE NEGÓCIOS 50,040,045 53,695,282 57,538,749 67,451,845 79,602,844 90,746,138 IVA 500,694 537,254 575,723 674,862 796,388 907,845 TOTAL VOLUME DE NEGÓCIOS + IMPOSTOS 50,540,739 54,232,537 58,114,472 68,126,707 80,399,233 91,653,983 Perdas por imparidade 0 0 200 6,000 20,000 12,000 &G &G CMVMC - Table 1 Empresa: Hotel Camuxi Akz CMVMC - Custo das Mercadorias Vendidas e Matérias Consumidas CMVMC Margem Bruta 2016 2017 2018 2019 2020 2021 MERCADO NACIONAL 33,657,057 36,146,387 38,711,859 45,451,708 53,672,731 61,339,055 Produto A * Buffet Americano 40.00% 8,208,000 8,623,325 9,371,398 10,566,252 12,272,701 13,074,109 Produto B * Bebidas 30.00% 25,440,038 27,513,402 29,330,662 34,874,157 41,386,906 48,248,854 Produto C * Outras bebibas d 35.00% 9,019 9,661 9,799 11,300 13,124 16,092 MERCADO EXTERNO 0 0 0 0 0 0 Produto A * Chocolate Preto Goumet com Vinho do Porto 42.00% 0 0 0 0 0 0 Produto B * Chocolate de Leite Gourmet com Vinho do Porto 51.00% 0 0 0 0 0 0 TOTAL CMVMC 33,657,057 36,146,387 38,711,859 45,451,708 53,672,731 61,339,055 IMPOSTO DE CONSUMO 0% 0 0 0 0 0 0 TOTAL CMVMC + IMPOSTO DE CONSUMO 33,657,057 36,146,387 38,711,859 45,451,708 53,672,731 61,339,055 NOTA: Mapa construído caso a caso: a) Introduzir a Margem Bruta directamente, quando conhecida e passível de ser utilizada, ou efectuar a respectiva fórmula de cálculo; b) Efectuar os cálculos auxiliares considerados necessários para alcançar a o nível de matéria-prima por unidade produzida e introduzir manualmente os valores; c) Caso não seja possível alcançar o nível do consumo de matéria-prima por produto, introduzir o valor do custo total, após a realização dos respectivos cálculos auxiliares. NOTA 2: Está disponível uma folha para cálculos auxiliares. Contém mapas para cálculo do CMVMC de projectos industriais. &G &G FSE - Table 1 Empresa: 0 Akz FSE - Fornecimentos e Serviços Externos 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Nº Meses 12 12 12 12 12 12 Taxa de crescimento 0% 3.00% 3.00% 5.00% 2.00% 2.00% CF CV Valor Mensal 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Subcontratos 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Serviços especializados Trabalhos especializados 0% 100% 0.00 3,600.00 3,708.00 3,893.40 3,971.27 4,050.69 Publicidade e propaganda 0% 100% 160,000.00 1,920,000.00 1,977,600.00 2,036,928.00 2,138,774.40 2,181,549.89 2,225,180.89 Vigilância e segurança 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Honorários 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Comissões 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Conservação e reparação 0% 100% 147,223.00 1,766,676.00 1,819,676.28 1,874,266.57 1,967,979.90 2,007,339.49 2,047,486.28 Materiais Ferramentas e utensilios de desgaste rápido 0% 100% 83,000.00 996,000.00 1,025,880.00 1,056,656.40 1,109,489.22 1,131,679.00 1,154,312.58 Gás 0% 100% 24,500.00 200.00 302,820.00 311,904.60 327,499.83 334,049.83 340,730.82 Material de escritório 0% 100% 33,233.00 398,796.00 410,759.88 423,082.68 444,236.81 453,121.55 462,183.98 Artigos para oferta 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Energia e fluidos Electricidade 0% 100% 127,500.00 1,530,000.00 1,575,900.00 1,623,177.00 1,704,335.85 1,738,422.57 1,773,191.02 Combustíveis 0% 100% 157,687.00 1,892,244.00 1,949,011.32 2,007,481.66 2,107,855.74 2,150,012.86 2,193,013.11 Água 6% 100% 16,086.00 193,032.00 198,822.96 204,787.65 215,027.03 219,327.57 223,714.12 Deslocações, estadas e transportes Deslocações e Estadas 0% 100% 38,558.00 462,696.00 476,576.88 490,874.19 515,417.90 525,726.25 536,240.78 Transportes de pessoal 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Transportes de mercadorias 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Serviços diversos Rendas e alugueres 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Comunicação 0% 100% 133,000.00 1,596,000.00 1,643,880.00 1,693,196.40 1,777,856.22 1,813,413.34 1,849,681.61 Seguros % 100% 55,833.00 669,996.00 690,095.88 710,798.76 746,338.69 761,265.47 776,490.78 Royalties 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Contencioso e notariado 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Despesas de representação 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Limpeza, higiene e conforto 0% 100% 78,583.00 942,996.00 971,285.88 1,000,424.46 1,050,445.68 1,071,454.59 1,092,883.68 Outros serviços 0% 100% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 TOTAL FSE 12,368,636.00 13,045,909.08 13,437,286.35 14,109,150.67 14,391,333.68 14,679,160.36 FSE - Custos Fixos 12,368,636.00 13,045,909.08 13,437,286.35 14,109,150.67 14,391,333.68 14,679,160.36 FSE - Custos Variáveis 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 TOTAL FSE 12,368,636.00 13,045,909.08 13,437,286.35 14,109,150.67 14,391,333.68 14,679,160.36 IVA 11,581.92 11,929.38 12,287.26 12,901.62 13,159.65 13,422.85 FSE + IVA 12,380,217.92 13,057,838.46 13,449,573.61 14,122,052.29 14,404,493.34 14,692,583.20 &G &G Gastos com Pessoal - Table 1 Empresa: 0 Akz Gastos com o Pessoal 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Nº Meses 13 13 13 13 13 13 Incremento Anual (Vencimentos + Sub. Almoço) 0% 1.00% 1.00% 1.00% 1.00% 1.00% Quadro de Pessoal 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Direcção Geral 1 1 1 1 1 1 Direcção Pedagógica 1 1 1 1 1 1 Direcção Administrativa Financeira 6 6 6 6 6 6 Produção / Operacional 41 41 41 41 41 41 Qualidade Manutenção 5 5 5 5 5 5 Aprovisionamento 1 1 1 1 1 1 Investigação & Desenvolvimento Outros TOTAL 55 55 55 55 55 55 Remuneração base mensal 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Direcção Geral 336,355 339,718 343,116 346,547 350,012 353,512 Direcção Pedagógica 294,310 297,253 300,226 303,228 306,260 309,323 Direcção Administrativa Financeira 166,666 168,333 170,016 171,716 173,433 175,168 Produção / Operacional 35,683 36,040 36,400 36,764 37,132 37,503 Qualidade 0 0 0 0 0 Manutenção 280,000 282,800 285,628 288,484 291,369 294,283 Aprovisionamento 35,000 Investigação & Desenvolvimento Outros 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Remuneração base anual - TOTAL Colaboradores 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Direcção Geral 4,372,614 4,416,340 4,460,503 4,505,109 4,550,160 4,595,661 Direcção Pedagógica 3,826,030 3,864,290 3,902,933 3,941,963 3,981,382 4,021,196 Direcção Administrativa Financeira 12,999,948 13,129,947 13,261,247 13,393,860 13,527,798 13,663,076 Produção / Operacional 19,019,039 19,209,229 19,401,323 19,595,335 19,791,287 19,989,200 Qualidade 0 0 0 0 0 0 Manutenção 18,200,000 18,382,000 18,565,820 18,751,478 18,938,993 19,128,383 Aprovisionamento 455,000 0 0 0 0 0 Investigação & Desenvolvimento 0 0 0 0 0 0 Outros 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 TOTAL 58,872,631 59,001,807 59,591,826 60,187,744 60,789,620 61,397,516 Outros Gastos 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Segurança Social Órgãos Sociais 0.00% 0 0 0 0 0 0 Pessoal 0.00% 0 0 0 0 0 0 Seguros Acidentes de Trabalho 0 0 0 0 0 0 Subsídio Alimentação 0 0 0 0 0 0 Comissões & Prémios Órgãos Sociais Pessoal Formação Outros custos com pessoal TOTAL OUTROS GASTOS 0 0 0 0 0 0 TOTAL GASTOS COM PESSOAL 58,872,631 59,001,807 59,591,826 60,187,744 60,789,620 61,397,516 QUADRO RESUMO 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Remunerações Órgãos Sociais 4,372,614 4,416,340 4,460,503 4,505,109 4,550,160 4,595,661 Pessoal 54,500,017 54,585,467 55,131,323 55,682,635 56,239,460 56,801,855 Encargos sobre remunerações 0 0 0 0 0 0 Seguros Acidentes de Trabalho e doenças profissionais 0 0 0 0 0 0 Gastos de acção social 0 0 0 0 0 0 Outros gastos com pessoal 0 0 0 0 0 0 TOTAL GASTOS COM PESSOAL 58,872,631 59,001,807 59,591,826 60,187,744 60,789,620 61,397,516 Retenções Colaboradores 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Retenção SS Colaborador Gerência / Administração 8.00% 349,809 353,307 356,840 360,409 364,013 367,653 Outro Pessoal 8.00% 4,360,001 4,366,837 4,410,506 4,454,611 4,499,157 4,544,148 Retenção IRS Colaborador 0.00% 0 0 0 0 0 0 TOTAL Retenções 4,709,810 4,720,145 4,767,346 4,815,019 4,863,170 4,911,801 &G &G FundoManeio - Table 1 Empresa: Hotel Camuxi Akz Investimento em Fundo Maneio Necessário 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Necessidades Fundo Maneio Reserva Segurança Tesouraria 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 Clientes 4,211,728 4,519,378 4,842,873 5,677,226 6,699,936 7,637,832 Inventários 1,402,377 1,506,099 1,612,994 1,893,821 2,236,364 2,555,794 Estado 0 0 0 0 0 0 * * TOTAL 6,614,106 7,025,478 7,455,867 8,571,047 9,936,300 11,193,626 Recursos Fundo Maneio Fornecedores 7,672,879 8,200,704 8,693,572 9,928,960 11,346,204 12,671,940 Estado 514,762 524,677 538,138 566,742 601,071 632,922 * TOTAL 8,187,641 8,725,381 9,231,710 10,495,702 11,947,275 13,304,862 Fundo Maneio Necessário -1,573,536 -1,699,903 -1,775,843 -1,924,655 -2,010,976 -2,111,236 Investimento em Fundo de Maneio -1,573,536 -126,368 -75,940 -148,812 -86,321 -100,261 * A considerar caso seja necessário ESTADO 514,762 524,677 538,138 566,742 601,071 632,922 SS 392,484.21 393,345.38 397,278.84 401,251.62 405,264.13 409,316.77 IRS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 IVA 122,277.94 131,331.28 140,859.00 165,490.12 195,807.20 223,605.61 &G &G Investimento - Table 1 Empresa: Hotel Camuxi Akz Investimento Investimento por ano 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Propriedades de investimento Terrenos e recursos naturais 0 0 0 0 0 0 Edificios e Outras construções 0 0 0 0 0 0 Outras propriedades de investimento 0 0 0 0 0 0 Total propriedades de investimento 0 0 0 0 0 0 Activos fixos tangíveis Terrenos e Recursos Naturais 0 0 0 0 0 0 Edificios e Outras Construções 0 0 0 0 0 0 Equipamento Básico 153,000,000 Equipamento de Transporte 600,000 Equipamento Administrativo 500,000 Equipamentos biológicos 2,800,000 Outros activos fixos tangiveis Total Activos Fixos Tangíveis 156,900,000 0 0 0 0 0 Activos Intangíveis Goodwill Projectos de desenvolvimento Programas de computador Propriedade industrial Outros activos intangíveis 1,600 Total Activos Intangíveis 1,600 0 0 0 0 0 Total Investimento 156,901,600 0 0 0 0 0 IVA 0% 0 0 0 0 0 0 Valores Acumulados 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Propriedades de investimento Terrenos e recursos naturais 0 0 0 0 0 0 Edificios e Outras construções 0 0 0 0 0 0 Outras propriedades de investimento 0 0 0 0 0 0 Total propriedades de investimento 0 0 0 0 0 0 Activos fixos tangíveis Terrenos e Recursos Naturais 0 0 0 0 0 0 Edificios e Outras Construções 0 0 0 0 0 0 Equipamento Básico 153,000,000 153,000,000 153,000,000 153,000,000 153,000,000 153,000,000 Equipamento de Transporte 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 Equipamento Administrativo 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 Equipamentos biológicos 2,800,000 2,800,000 2,800,000 2,800,000 2,800,000 2,800,000 Outros activos fixos tangiveis 0 0 0 0 0 0 Total Activos Fixos Tangíveis 156,900,000 156,900,000 156,900,000 156,900,000 156,900,000 156,900,000 Activos Intangíveis Goodwill 0 0 0 0 0 0 Projectos de desenvolvimento 0 0 0 0 0 0 Programas de computador 0 0 0 0 0 0 Propriedade industrial 0 0 0 0 0 0 Outros activos intangíveis 1,600 1,600 1,600 1,600 1,600 1,600 Total Activos Intangíveis 1,600 1,600 1,600 1,600 1,600 1,600 Total 156,901,600 156,901,600 156,901,600 156,901,600 156,901,600 156,901,600 Taxas de Depreciações e amortizações Propriedades de investimento Edificios e Outras construções 2.00% Outras propriedades de investimento 10.00% Activos fixos tangíveis Edificios e Outras Construções 2.00% Equipamento Básico 20.00% Equipamento de Transporte 33.33% Equipamento Administrativo 10.00% Equipamentos biológicos 25.00% Outros activos fixos tangiveis 25.00% Activos Intangíveis Projectos de desenvolvimento 33.333% * nota: se a taxa a utilizar for 33,33%, colocar mais uma casa decimal, considerando 33,333% Programas de computador 33.333% Propriedade industrial 33.333% Outros activos intangíveis 33.333% Depreciações e amortizações 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Propriedades de investimento Edificios e Outras construções 2.00% 0 0 0 0 0 0 2016 0 0 0 0 0 0 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 Outras propriedades de investimento 10.00% 0 0 0 0 0 0 2016 0 0 0 0 0 0 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 TOTAL 0 0 0 0 0 0 Activos fixos tangíveis Edificios e Outras Construções 2.00% 0 0 0 0 0 0 2016 0 0 0 0 0 0 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 Equipamento básico 20.00% 30,600,000 30,600,000 30,600,000 30,600,000 30,600,000 0 2016 30,600,000 30,600,000 30,600,000 30,600,000 30,600,000 0 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 Equipamento de transporte 33.33% 199,980 199,980 199,980 199,980 0 0 2016 199,980 199,980 199,980 199,980 0 0 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 Equipamento administrativo 10.00% 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 2016 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 Equipamento biológicos 25.00% 700,000 700,000 700,000 700,000 0 0 2016 700,000 700,000 700,000 700,000 0 0 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 Outros activos fixos tangiveis 25.00% 0 0 0 0 0 0 2016 0 0 0 0 0 0 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 TOTAL 31,549,980 31,549,980 31,549,980 31,549,980 30,650,000 50,000 Activos Intangíveis Projectos de desenvolvimento 33.33% 0 0 0 0 0 0 2016 0 0 0 0 0 0 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 Programas de computador 33.33% 0 0 0 0 0 0 2016 0 0 0 0 0 0 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 Propriedade industrial 33.33% 0 0 0 0 0 0 2016 0 0 0 0 0 0 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 Outros activos intangíveis 33.33% 533 533 533 0 0 0 2016 533 533 533 0 0 0 2017 0 0 0 0 0 2018 0 0 0 0 2019 0 0 0 2020 0 0 2021 0 TOTAL 533 533 533 0 0 0 Total Depreciações & Amortizações 31,550,513 31,550,513 31,550,513 31,549,980 30,650,000 50,000 Depreciações & Amortizações acumuladas 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Propriedades de investimento 0 0 0 0 0 0 Activos fixos tangíveis 31,549,980 63,099,960 94,649,940 126,199,920 156,849,920 156,899,920 Activos Intangíveis 533 1,067 1,600 1,600 1,600 1,600 TOTAL 31,550,513 63,101,027 94,651,540 126,201,520 156,851,520 156,901,520 Valores Balanço 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Propriedades de investimento 0 0 0 0 0 0 Activos fixos tangíveis 125,350,020 93,800,040 62,250,060 30,700,080 50,080 80 Activos Intangíveis 1,067 533 0 0 0 0 TOTAL 125,351,087 93,800,573 62,250,060 30,700,080 50,080 80 &G &G Financiamento - Table 1 Empresa: Hotel Camuxi Akz Financiamento 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Investimento 155,328,064 -126,368 -75,940 -148,812 -86,321 -100,261 Margem de segurança 2% 2% 2% 2% 2% 2% Necessidades de financiamento 158,434,600 -128,900 -77,500 -151,800 -88,000 -102,300 Fontes de Financiamento 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Meios Libertos 0 0 0 0 0 0 Capital 1,000,000 0 0 0 0 0 Outros instrumentos de capital Empréstimos de Sócios Financiamento bancário e outras Inst. Crédito Subsidios 6,708 TOTAL 1,006,708 0 0 0 0 0 N.º de anos reembolso 4 Taxa de juro associada 16.06% 2016 Capital em dívida (início período) 200,000 200,000 180,000 160,000 140,000 120,000 Taxa de Juro 16% 16% 16% 16% 16% 16% Juro Anual 32,120 32,120 28,908 25,696 22,484 19,272 Reembolso Anual 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 Imposto Selo (0,4%) 128 128 116 103 90 77 Serviço da dívida 32,248 52,248 49,024 45,799 42,574 39,349 Valor em dívida 200,000 180,000 160,000 140,000 120,000 100,000 N.º de anos reembolso Taxa de juro associada 16.06% 2017 Capital em dívida (início período) 32,120 0 0 0 0 0 Taxa de Juro 16% 16% 16% 16% 16% Juro Anual 0 0 0 0 0 Reembolso Anual 0 0 0 0 0 Imposto Selo (0,4%) 0 0 0 0 0 Serviço da dívida 0 0 0 0 0 Valor em dívida 0 0 0 0 0 N.º de anos reembolso Taxa de juro associada 16.06% 2018 Capital em dívida (início período) 0 0 0 0 0 Taxa de Juro 16% 16% 16% 16% Juro Anual 0 0 0 0 Reembolso Anual 0 0 0 0 Imposto Selo (0,4%) 0 0 0 0 Serviço da dívida 0 0 0 0 Valor em divida 0 0 0 0 N.º de anos reembolso Taxa de juro associada 16.06% 2019 Capital em dívida (início período) 0 0 0 0 Taxa de Juro 16% 16% 16% Juro Anual 0 0 0 Reembolso Anual 0 0 0 Imposto Selo (0,4%) 0 0 0 Serviço da dívida 0 0 0 Valor em dívida 0 0 0 N.º de anos reembolso Taxa de juro associada 16.06% 2020 Capital em dívida (início período) 0 0 0 Taxa de Juro 16% 16% Juro Anual 0 0 Reembolso Anual 0 0 Imposto Selo (0,4%) 0 0 Serviço da dívida 0 0 Valor em dívida 0 0 N.º de anos reembolso Taxa de juro associada 16.06% 2021 Capital em dívida (início período) 0 0 Taxa de Juro 16% Juro Anual 0 Reembolso Anual 0 Imposto Selo (0,4%) 0 Serviço da dívida 0 Valor em dívida 0 Capital em dívida 200,000 180,000 160,000 140,000 120,000 100,000 Juros pagos com Imposto Selo incluído 32,248 32,248 29,024 25,799 22,574 19,349 Reembolso 0 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 &G &G Ponto Crítico - Table 1 Empresa: Empresa: Akz Ponto Crítico Operacional Previsional 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Vendas e serviços prestados 50,040,045.00 53,695,282.15 57,538,748.60 67,451,845.12 79,602,844.21 90,746,138.19 Variação nos inventários da produção 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 CMVMC 33,657,057.15 36,146,387.21 38,711,858.96 45,451,707.78 53,672,731.04 61,339,054.78 FSE Variáveis 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Margem Bruta de Contribuição 16,382,987.85 17,548,894.93 18,826,889.64 22,000,137.34 25,930,113.18 29,407,083.40 Ponto Crítico 313,966,253.20 316,984,983.64 319,616,300.55 324,523,745.36 324,890,401.58 234,916,254.78 &G &G DR - Table 1 Empresa: Empresa: Akz Demonstração de Resultados Previsional 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Vendas e serviços prestados 50,040,045 53,695,282 57,538,749 67,451,845 79,602,844 90,746,138 Subsídios à Exploração Ganhos/perdas imputados de subsidiárias, associadas e empreendimentos conjuntos Variação nos inventários da produção Trabalhos para a própria entidade CMVMC 33,657,057 36,146,387 38,711,859 45,451,708 53,672,731 61,339,055 Fornecimento e serviços externos 12,368,636 13,045,909 13,437,286 14,109,151 14,391,334 14,679,160 Gastos com o pessoal 58,872,631 59,001,807 59,591,826 60,187,744 60,789,620 61,397,516 Imparidade de inventários (perdas/reversões) Imparidade de dívidas a receber (perdas/reversões) 0 0 200 6,000 20,000 12,000 Provisões (aumentos/reduções) Imparidade de investimentos não depreciáveis/amortizáveis (perdas/reversões) Aumentos/reduções de justo valor Outros rendimentos e ganhos Outros gastos e perdas EBITDA (Resultado antes de depreciações, gastos de financiamento e impostos) -54,858,279 -54,498,821 -54,202,423 -52,302,757 -49,270,840 -46,681,593 Gastos/reversões de depreciação e amortização 31,550,513 31,550,513 31,550,513 31,549,980 30,650,000 50,000 Imparidade de activos depreciáveis/amortizáveis (perdas/reversões) EBIT (Resultado Operacional) -86,408,792 -86,049,335 -85,752,936 -83,852,737 -79,920,840 -46,731,593 Juros e rendimentos similares obtidos 0 0 0 0 0 0 Juros e gastos similares suportados 32,248 32,248 29,024 25,799 22,574 19,349 RESULTADO ANTES DE IMPOSTOS -86,441,041 -86,081,583 -85,781,960 -83,878,536 -79,943,414 -46,750,942 Imposto sobre o rendimento do período 0 0 0 0 0 0 RESULTADO LÍQUIDO DO PERÍODO -86,441,041 -86,081,583 -85,781,960 -83,878,536 -79,943,414 -46,750,942 -86,441,041 -172,522,624 -258,304,584 -342,183,120 -422,126,534 &G &"Arial,Normal"&8&G Cash Flow - Table 1 Empresa: Hotel Camuxi Akz Mapa de Cash Flows Operacionais 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Meios Libertos do Projecto Resultados Operacionais (EBIT) x (1-IRC) -76,039,737 -75,723,415 -75,462,584 -73,790,408 -70,330,339 -41,123,802 Depreciações e amortizações 31,550,513 31,550,513 31,550,513 31,549,980 30,650,000 50,000 Provisões do exercício 0 0 0 0 0 0 -44,489,224 -44,172,901 -43,912,071 -42,240,428 -39,680,339 -41,073,802 Investim./Desinvest. em Fundo Maneio Fundo de Maneio 1,573,536 126,368 75,940 148,812 86,321 100,261 CASH FLOW de Exploração -42,915,688 -44,046,534 -43,836,131 -42,091,617 -39,594,019 -40,973,541 Investim./Desinvest. em Capital Fixo Capital Fixo -156,901,600 0 0 0 0 0 Free cash-flow -199,817,288 -44,046,534 -43,836,131 -42,091,617 -39,594,019 -40,973,541 CASH FLOW acumulado -199,817,288 -243,863,822 -287,699,953 -329,791,570 -369,385,588 -410,359,129 &G &G PlanoFinanceiro - Table 1 Empresa: Hotel Camuxi Akz Plano de Financiamento 2016 2017 2018 2019 2020 2021 ORIGENS DE FUNDOS Meios Libertos Brutos -54,858,279 -54,498,821 -54,202,423 -52,302,757 -49,270,840 -46,681,593 Capital Social (entrada de fundos) 1,000,000 0 0 0 0 0 Outros instrumentos de capital 6,708 0 0 0 0 0 Empréstimos Obtidos 0 0 0 0 0 0 Desinvest. em Capital Fixo Desinvest. em FMN 1,573,536 126,368 75,940 148,812 86,321 100,261 Proveitos Financeiros 0 0 0 0 0 0 Total das Origens -52,278,036 -54,372,454 -54,126,483 -52,153,945 -49,184,519 -46,581,332 APLICAÇÕES DE FUNDOS Inv. Capital Fixo 156,901,600 0 0 0 0 0 Inv Fundo de Maneio 0 0 0 0 0 0 Imposto sobre os Lucros 0 0 0 0 0 Pagamento de Dividendos Reembolso de Empréstimos 0 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 Encargos Financeiros 32,248 32,248 29,024 25,799 22,574 19,349 Total das Aplicações 156,933,848 52,248 49,024 45,799 42,574 39,349 Saldo de Tesouraria Anual -209,211,884 -54,424,702 -54,175,507 -52,199,744 -49,227,093 -46,620,681 Saldo de Tesouraria Acumulado -209,211,884 -263,636,587 -317,812,094 -370,011,837 -419,238,931 -465,859,612 Aplicações / Empréstimo Curto Prazo 0 0 0 -0 0 0 Soma Controlo -209,211,884 -263,636,587 -317,812,094 -370,011,837 -419,238,931 -465,859,612 &G &G Balanço - Table 1 Empresa: Hotel Camuxi Akz Balanço Previsional 2016 2017 2018 2019 2020 2021 ACTIVO Activo Não Corrente 125,351,087 93,800,573 62,250,060 30,700,080 50,080 80 Activos fixos tangíveis 125,350,020 93,800,040 62,250,060 30,700,080 50,080 80 Propriedades de investimento 0 0 0 0 0 0 Activos Intangíveis 1,067 533 0 0 0 0 Investimentos financeiros Activo corrente 6,614,106 7,025,478 7,455,667 8,564,847 9,910,100 11,155,426 Inventários 1,402,377 1,506,099 1,612,994 1,893,821 2,236,364 2,555,794 Clientes 4,211,728 4,519,378 4,842,673 5,671,026 6,673,736 7,599,632 Estado e Outros Entes Públicos 0 0 0 0 0 0 Accionistas/sócios Outras contas a receber Diferimentos Caixa e depósitos bancários 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 TOTAL ACTIVO 131,965,192 100,826,051 69,705,727 39,264,927 9,960,180 11,155,506 CAPITAL PRÓPRIO Capital realizado 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 Acções (quotas próprias) Outros instrumentos de capital próprio 0 0 0 0 0 0 Reservas -86,441,041 -172,522,624 -258,304,584 -342,183,120 -422,126,534 Excedentes de revalorização Outras variações no capital próprio 6,708 6,708 6,708 6,708 6,708 6,708 Resultado líquido do período -86,441,041 -86,081,583 -85,781,960 -83,878,536 -79,943,414 -46,750,942 TOTAL DO CAPITAL PRÓPRIO -85,434,333 -171,515,917 -257,297,877 -341,176,412 -421,119,826 -467,870,769 PASSIVO Passivo não corrente 200,000 180,000 160,000 140,000 120,000 100,000 Provisões Financiamentos obtidos 200,000 180,000 160,000 140,000 120,000 100,000 Outras Contas a pagar Passivo corrente 8,187,641 8,725,381 9,231,710 10,495,702 11,947,275 13,304,862 Fornecedores 7,672,879 8,200,704 8,693,572 9,928,960 11,346,204 12,671,940 Estado e Outros Entes Públicos 514,762 524,677 538,138 566,742 601,071 632,922 Accionistas/sócios 0 0 0 0 0 0 Financiamentos Obtidos 0 0 0 0 0 0 Outras contas a pagar TOTAL PASSIVO 8,387,641 8,905,381 9,391,710 10,635,702 12,067,275 13,404,862 TOTAL PASSIVO + CAPITAIS PRÓPRIOS -77,046,692 -162,610,536 -247,906,167 -330,540,711 -409,052,551 -454,465,906 209,011,884 263,436,587 317,611,894 369,805,637 419,012,731 465,621,412 54,424,702 54,175,307 52,193,744 49,207,093 46,608,681 &G &G Indicadores - Table 1 Empresa: Empresa: Principais Indicadores INDICADORES ECONÓMICOS 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Taxa de Crescimento do Negócio 7% 7% 17% 18% 14% Rentabilidade Líquida sobre o rédito -173% -160% -149% -124% -100% -52% INDICADORES ECONÓMICOS - FINANCEIROS 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Return On Investment (ROI) -66% -85% -123% -214% -803% -419% Rendibilidade do Activo -65% -85% -123% -214% -802% -419% Rotação do Activo 38% 53% 83% 172% 799% 813% Rendibilidade dos Capitais Próprios (ROE) 101% 50% 33% 25% 19% 10% INDICADORES FINANCEIROS 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Autonomia Financeira -65% -170% -369% -869% -4228% -4194% Solvabilidade Total 1573% 1132% 742% 369% 83% 83% Cobertura dos encargos financeiros -267947% -266832% -295459% -325026% -354040% -241518% INDICADORES DE LIQUIDEZ 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Liquidez Corrente 0.81 0.81 0.81 0.82 0.83 0.84 Liquidez Reduzida 0.64 0.63 0.63 0.64 0.64 0.65 INDICADORES DE RISCO NEGÓCIO 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Margem Bruta 4,014,352 4,502,986 5,389,603 7,890,987 11,538,779 14,727,923 Grau de Alavanca Operacional -5% -5% -6% -9% -14% -32% Grau de Alavanca Financeira 100% 100% 100% 100% 100% 100% &G &G Avaliação - Table 1 Empresa: 0 Avaliação do Projecto / Empresa Na perspectiva do Investidor 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Free Cash Flow do Equity -199,849,537 -44,098,782 -43,885,155 -42,137,415 -39,636,593 -41,012,890 -342,863,874 CF CF Acum Taxa de juro de activos sem risco 1.60% 1.65% 1.71% 1.75% 1.77% 1.77% 1.78% Ano 0 -199,849,537 -199,849,537 FALSE Prémio de risco de mercado 10.00% 10.00% 10.00% 10.00% 10.00% 10.00% 10.00% Ano 1 -39,439,833 -239,289,370 FALSE Taxa de Actualização 11.76% 11.81% 11.88% 11.92% 11.94% 11.95% 11.96% Ano 2 -35,082,313 -274,371,683 FALSE Factor actualização 1 1.118 1.251 1.400 1.567 1.755 1.964 Ano 3 -30,096,676 -304,468,359 FALSE Ano 4 -25,290,208 -329,758,567 FALSE Fluxos Actualizados -199,849,537 -39,439,833 -35,082,313 -30,096,676 -25,290,208 -23,374,602 -174,532,167 Ano 5 -23,374,602 -353,133,169 FALSE Ano 6 -174,532,167 -527,665,336 FALSE -199,849,537 -239,289,370 -274,371,683 -304,468,359 -329,758,567 -353,133,169 -527,665,336 Valor Actual Líquido (VAL) -527,665,336 ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! Taxa Interna de Rentibilidade ERROR:#NUM! Pay Back period 6 Anos Na perspectiva do Projecto 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 CF CF Acum Ano 0 -199,817,288 -199,817,288 FALSE Free Cash Flow to Firm -199,817,288 -44,046,534 -43,836,131 -42,091,617 -39,594,019 -40,973,541 -264,778,738 Ano 1 -38,185,404 -238,002,693 FALSE Ano 2 -32,929,723 -270,932,416 FALSE WACC 15.30% 15.35% 15.41% 15.45% 15.47% 15.47% 15.47% Ano 3 -27,388,113 -298,320,529 FALSE Factor de actualização 1 1.153 1.331 1.537 1.775 2.049 2.366 Ano 4 -22,312,154 -320,632,683 FALSE Ano 5 -19,995,342 -340,628,025 FALSE Fluxos actualizados -199,817,288 -38,185,404 -32,929,723 -27,388,113 -22,312,154 -19,995,342 -111,897,875 -199,817,288 -238,002,693 -270,932,416 -298,320,529 -320,632,683 -340,628,025 -452,525,900 Valor Actual Líquido (VAL) -452,525,900 ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! ERROR:#NUM! Taxa Interna de Rentibilidade ERROR:#NUM! Pay Back period 6 Anos Cálculo do WACC 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Passivo Remunerado 180,000 160,000 140,000 120,000 100,000 0 Capital Próprio -85,434,333 -171,515,917 -257,297,877 -341,176,412 -421,119,826 -467,870,769 TOTAL -85,254,333 -171,355,917 -257,157,877 -341,056,412 -421,019,826 -467,870,769 % Passivo remunerado -0.21% -0.09% -0.05% -0.04% -0.02% 0.00% % Capital Próprio 100.21% 100.09% 100.05% 100.04% 100.02% 100.00% Custo Custo Financiamento 16.06% 16.06% 16.06% 16.06% 16.06% 16.06% Custo financiamento com efeito fiscal 14.13% 14.13% 14.13% 14.13% 14.13% 14.13% Custo Capital 15.30% 15.35% 15.41% 15.45% 15.47% 15.47% Custo ponderado 0.1530246434 15.35% 15.41% 15.45% 15.47% 15.47% &G &G Calculos Auxiliares - Table 1 Empresa: Hotel Camuxi Cálculos Auxiliares Consumo de Unidades de Matérias-Primas por Unidade de Produto Acabado Matérias Primas e Subsidiárias (descriminação) Unidade de Medida Produto A Produto B Produto C Produto D Produção (em Quantidades) Unidades físicas Produtos 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Produto A Produto B Produto C Produto D TOTAL 0 0 0 0 0 0 Consumo de Matérias Primas 1* Unidades físicas Matérias Primas e Subsidiárias 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Preço das Matérias Primas e Subsidiárias Matérias Primas e Subsidiárias 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Valor do consumo 2* Matérias Primas e Subsidiárias 2016 2017 2018 2019 2020 2021 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 TOTAL 0 0 0 0 0 0 1* obtido da multiplicação da produção pelo consumo de matéria prima por unidade de produto acabado. 2* obtido da multiplicação do consumo das matérias-primas pelo preço. &G &G Folha1 Folha2 Folha3
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