ATIVIDADE DE DIREITOS DAS OBRIGAÇÕES I

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1) Determinado estabelecimento bancário oferece os serviços de guarda de valores em cofres fortes. Luiza faz uso deste serviço há muito tempo guardando no banco joias e documentos. No inicio do ano o banco foi vítima de roubo e todos os pertences de Luiza foram levados. PERGUNTA-SE: Levando-se em conta a finalidade da obrigação, aponte a alternativa correta e justifique-a, dissertativamente.
a) Obrigação de garantia, impondo-se a obrigação de indenizar pelo próprio objeto do serviço oferecido.
b) Obrigação de resultado, retirando-se a obrigação de indenizar pela ocorrência de evento fortuito ou força maior.
c) Obrigação de resultado, impondo-se a obrigação de indenizar pela previsibilidade da ocorrência de roubos.
d) Obrigação de garantia, retirando-se a obrigação de indenizar pela ocorrência de evento fortuito ou força maior.
2)    Juca adquiriu, em 6 parcelas, de Tito um imóvel na Rua Andorinha, n.6, bairro do Limão, registrado sob a matrícula n. 909090. Ao entrar na posse do imóvel ele constata que foram deixados 5 aparelhos de ar condicionado, instalados nas 5 suítes do imóvel, sem que houvesse qualquer menção acerca deles no contrato. Quitada a última prestação, ao ter que registrar a casa no nome de Juca, Tito reivindica aqueles acessórios. PERGUNTA-SE: Sob a análise das características do vínculo jurídico obrigacional e as regras atinentes a cada modalidade de prestação, assinale a alternativa correta, justificando-a, dissertativamente:
A) nas obrigações de dar coisa certa, os acessórios seguem o principal, ainda que não sejam mencionados no negócio jurídico. No caso, os 5 aparelhos de ar condicionado, por tratarem de produtos, estão inclusos na prestação de entregar a casa, dever assumido por Tito.
B) o vínculo obrigacional entre as partes refere-se a obrigação de dar coisa certa e nesta modalidade, segundo a regra do art. 233 do Código Civil, Tito terá direito a devolução das pertenças, já que a ausência de manifestação de vontade e nem as circunstâncias autorizam aplicação, por analogia, de que o acessório segue o principal.
C) ao adquirir a casa, Juca também adquiriu os 5 aparelhos de ar condicionado. Por analogia, estes estão abrangidos no conceito de acessórios. Portanto, equiparam-se aos frutos, produtos e benfeitorias.
D) a abrangência dos bens acessórios alcança frutos, produtos e as benfeitorias necessárias e úteis. Benfeitorias voluptuárias e pertenças estão excluídas no que diz respeito a obrigações de dar coisa incerta. Assim, não havendo menção sobre os aparelhos no contrato, as benfeitorias voluptuárias podem ser retiradas por Tito.