PROJETO III_APRESENTAÇÃO DO TEMA_carol_ester_leda

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PROJETO DE ARQUITETURA III 
Professoras |Carolina Brasileiro, Ester Costa e Lêda 
Bernardi 
TEMA DE ESTUDO: 
GALERIA COMERCIAL + PRAÇA DE LAZER E GASTRONOMIA 
EXEMPLOS 
GALERIA COMERCIAL 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Nilo 1700, Porto Alegre 
Lucas Obino, Carolina Souza e Jean Grivot. 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Nilo 1700, Porto Alegre 
Lucas Obino, Carolina Souza e Jean Grivot. 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Nilo 1700, Porto Alegre 
Lucas Obino, Carolina Souza e Jean Grivot. 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Nilo 1700, Porto Alegre 
Lucas Obino, Carolina Souza e Jean 
Grivot. 
Galeria Nilo 1700, Porto Alegre 
Lucas Obino, Carolina Souza e Jean Grivot. 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Nilo 1700, Porto Alegre 
Lucas Obino, Carolina Souza e Jean Grivot. 
Galeria Nilo 1700, Porto Alegre 
Lucas Obino, Carolina Souza e Jean Grivot. 
Galeria Nilo 1700, Porto Alegre 
Lucas Obino, Carolina Souza e Jean Grivot. 
Galeria Nilo 1700, Porto Alegre 
Lucas Obino, Carolina Souza e Jean Grivot. 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Novo Jardim, Jaboatão dos Guararapes 
Elementar Arquitetura 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Novo Jardim, Jaboatão dos Guararapes 
Elementar Arquitetura 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Novo Jardim, Jaboatão dos Guararapes 
Elementar Arquitetura 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Novo Jardim, Jaboatão dos Guararapes 
Elementar Arquitetura 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Novo Jardim, Jaboatão dos Guararapes 
Elementar Arquitetura 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Novo Jardim, Jaboatão dos Guararapes 
Elementar Arquitetura 
Galeria Novo Jardim, Jaboatão dos Guararapes 
Elementar Arquitetura 
Planta Baixa - Térreo 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Novo Jardim, Jaboatão dos Guararapes 
Elementar Arquitetura 
Planta Baixa – 1º. Pav. 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Novo Jardim, Jaboatão dos Guararapes 
Elementar Arquitetura 
Planta Baixa – 2º. Pav. 
			Hostel	da	Buena	Vida,	Cidade	do	México	(Arco	Arquitetura	Contemporânea)	
Galeria Novo Jardim, Jaboatão dos Guararapes 
Elementar Arquitetura 
TERRENO DE INTERVENÇÃO 
BAIRRO DO 
RECIFE 
BAIRRO DE 
SANTO ANTÔNIO 
BAIRRO DE 
SÃO JOSÉ 
BAIRRO DA 
BOA VISTA 
BAIRRO DE 
SANTO AMARO 
BAIRRO DO 
RECIFE 
BAIRRO DE 
SANTO ANTÔNIO 
BAIRRO DE 
SÃO JOSÉ 
BAIRRO DA 
BOA VISTA 
BAIRRO DE 
SANTO AMARO 
QUADRILÁTERO 
DE SANTO AMARO 
-  Quadrilátero do Bairro de Santo Amaro 
(área instituída pela Lei Municipal 
17.762/2011); 
-  A área é delimitada pela Rua da 
Aurora, Avenida Mário Melo, Avenida 
Cruz Cabugá e Avenida Norte; 
-  Esta área foi recentemente 
incorporada pelo Porto Digital e recebe 
incentivos fiscais para o aporte de 
empresas de Tecnologia da Informação 
e Comunicação (TIC) e também para as 
atividades enquadradas nos setores da 
Economia Criativa. 
Escopo dos setores criativos do Ministério da Cultura. 
Av. Cruz Cabugá 
Ru
a
 C
a
p
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 L
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a
 2.000m2 
2.000m2 
Lei Nº 17511 - PLANO DIRETOR DA CIDADE DO RECIFE 
PARÂMETROS URBANÍSTICOS 
Lei Nº 17511 - PLANO DIRETOR DA CIDADE DO RECIFE 
 
TÍTULO VI - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS 
 
Art. 230. Adotar-se-á para a ZEDE Centro Principal - Centro Expandido, todas as ZEDE Centro 
Secundário e todas as ZEDE Centro Local, os parâmetros e limites definidos na Lei de Uso e 
Ocupação do Solo N° 16.176/96 e suas posteriores alterações, para as Zonas Especiais de Centro 
Principal – ZECP e Zonas Especiais de Centro Secundário, Zonas Especiais de Centro Metroviário, 
respectivamente até a publicação da legislação específica. 
 
PARÂMETROS URBANÍSTICOS 
Lei N° 16.176/96 - USO E OCUPAÇÃO DO SOLO 
 
 
 
 
 
LEI Nº 17.489/2008 - MODIFICA OS LIMITES E OS PARÂMETROS REGULADORES 
DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO NA ZONA ESPECIAL DE CENTRO 
PRINCIPAL - ZECP, ALTERANDO A LEI Nº 16.176, DE 09 DE ABRIL DE 1996. 
 
 
 
Lei Nº 17511 - PLANO DIRETOR DA CIDADE DO RECIFE 
 
 
PARÂMETROS URBANÍSTICOS 
LEI Nº 17.489/2008 - ZECP 
 
Art. 24: 
§ 1º A Zona Especial de Centro Principal - ZECP compreende os seguintes Setores: 
 
I - Setor de Centro Consolidado - SCC: constituído pela área do Centro Principal onde já se 
encontra consolidada a morfologia urbana; 
 
II - Setor de Requalificação do Centro - SRC: constituído pela área objeto de requalificação e 
renovação urbana com incentivo à instalação de novos usos, subdividindo-se em: 
 
a) Setor de Requalificação do Centro 1 - SRC1; 
b) Setor de Requalificação do Centro 2 - SRC2. 
 
III - Setor de Preservação da Morfologia - SPM: constituído pela área de morfologia peculiar e 
consolidada em relação ao entorno, devendo os projetos arquitetônicos, urbanísticos e de 
parcelamento serem objeto de análise especial. 
 
	
	
	
	
	
PARÂMETROS URBANÍSTICOS 
LEI Nº 17.489/2008 - ZECP 
 
 
 
 
 
Setor de Centro 
Consolidado 
Setor de Requalificação de 
Centro 
Setor de Preservação da 
Morfologia 
PARÂMETROS URBANÍSTICOS 
LEI Nº 17.489/2008 – ZECP – Parâmetros Urbanísticos reguladores da ocupação do solo 
 
 
 
 
 
PARÂMETROS URBANÍSTICOS 
LEI Nº 17.489/2008 – ZECP – Parâmetros Urbanísticos reguladores da ocupação do solo 
 
Requisitos Especiais: 
 
A. edificações com até 2 (dois) pavimentos poderão colar em 2 divisas laterais e/ou fundos os dois 
primeiros pavimentos; 
 
B. edificações com mais de 2 pavimentos poderão colar em 2 divisas laterais e fundos os dois 
primeiros pavimentos, se houver, desde que atendido o disposto no ítem anterior; 
 
C. para as edificações com até 2 (dois) pavimentos, quando não colarem nas divisas laterias e/ou 
fundos e apresentem vãos abertos, os afastamentos mínimos para as respectivas divisas será de 
1,50m (um metro e cinquenta 
centímetros); 
 
D. Para as edificações com mais de 2 (dois) pavimentos, quando não colarem nas divisas laterais e/
ou fundos, o afastamento mínimo para as respectivas divisas será de 1,50m (um metro e cinquenta 
centímetros); 
 
G. O afastamento frontal deverá ser nulo até três (03) pavimentos, adotando o sistema de galeria de 
pedestres com profundidade de 5,00m (cinco metros); 
 
H. Para edificações a partir de quatro (04) pavimentos, os afastamentos serão obtidos através das 
fórmulas definidas na Lei Nº 16.176/96. 
 
PARÂMETROS URBANÍSTICOS 
PROPOSTA + PROGRAMA 
 
PROPOSTA: 
 
Projeto de uma galeria comercial + praça de lazer e gastronômia 
conformando uma quadra aberta – porta de entrada para a Rua Capitão 
Lima. 
 
A galeria deve ser projetada segundo uma modulação definida. 
 
PROGRAMA MÍNIMO: 
 
 GALERIA: 
 1) Lojas (área mínima de cada loja: 30m2) 
 2) W.C.’s feminino, masculino e PCD 
 3) D.M.L 
 4) Estacionamento para carros e bicicletário. 
 PRAÇA: 
 1) Estar aberto com espaços para descanso, festas, leitura, contemplação, com 
 paisagismo, bancos, sombreiros... 
 2) Módulos de alimentação. 
 
TRABALHANDOCOM 
MODULAÇÃO 
 
QUINTA MONROY, Chile 
Elemental Arquitetura 
 
"Propomos deixar de 
pensar na moradia como 
um gasto, mas como um 
investimento social."  
  
“O problema é desenhar 
de tal forma que a 
residência aumente de 
valor no decorrer do 
tempo. É algo desejável 
do ponto de vista do 
patrimônio familiar e é um 
indicador de que essa 
família está menos pobre, 
porque pode investir em 
sua casa e não gasta 
toda sua renda para 
sobreviver" 
  
Do problema da falta de 
recursos acabou surgindo 
uma solução à monotonia 
e à repetição, resultados 
normalmente adotados 
pela necessidade de 
baixar custos.  
	
Habitat 67 – Moshe Safdie, Montreal 
Habitat 67 – Moshe Safdie, Montreal 
Habitat 67 – Moshe Safdie, Montreal 
Habitat 67 – Moshe Safdie, Montreal 
METODOLOGIA: 
1ª. UNIDADE + 2ª. UNIDADE 
ETAPAS DE ELABORAÇÃO DE PROJETOS 
•  - ETAPA PRÉ-PROJETUAL 
•  Definição / Conceitos aplicados 
•  Estudos Preliminares de Referência 
•  Diagramas Analíticos 
•  Estudos de Caso 
•  Outros 
•  - ETAPA PROJETUAL 
•  Estudo Preliminar 
•  Anteprojeto 
•  Projeto Básico/Legal 
•  Projeto Executivo 
 
 - ETAPA DE ACOMPANHAMENTO/EXECUÇÃO DO PROJETO (OBRAS) 
 
 - ETAPA DE AVALIAÇÃO PÓS-OCUPAÇÃO 
ETAPAS DE ELABORAÇÃO DE PROJETOS 
•  - ETAPA PRÉ-PROJETUAL 
•  Definição / Conceitos aplicados 
•  Estudos Preliminares de Referência 
•  Diagramas Analíticos 
•  Estudos de Caso 
•  Outros 
•  - ETAPA PROJETUAL 
•  Estudo Preliminar 
•  Anteprojeto 
•  Projeto Básico/Legal 
•  Projeto Executivo 
 
 - ETAPA DE ACOMPANHAMENTO/EXECUÇÃO DO PROJETO (OBRAS) 
 
 - ETAPA DE AVALIAÇÃO PÓS-OCUPAÇÃO 
1ª. UNIDADE 
ETAPAS DE ELABORAÇÃO DE PROJETOS 
•  - ETAPA PRÉ-PROJETUAL 
•  Definição / Conceitos aplicados 
•  Estudos Preliminares de Referência 
•  Diagramas Analíticos 
•  Estudos de Caso 
•  Outros 
•  - ETAPA PROJETUAL 
•  Estudo Preliminar 
•  Anteprojeto 
•  Projeto Básico/Legal 
•  Projeto Executivo 
 
 - ETAPA DE ACOMPANHAMENTO/EXECUÇÃO DO PROJETO (OBRAS) 
 
 - ETAPA DE AVALIAÇÃO PÓS-OCUPAÇÃO 
1ª. UNIDADE 
2ª. UNIDADE 
1ª. UNIDADE 
1. ROTEIRO PARA ELABORAÇÃO DO ESTUDO PRÉ-PROJETUAL 
 - Apresentação; 
 - Conceitos e Definições gerais aplicados sobre o tema proposto; 
•  - Análise da situação da área e do terreno proposto / entorno 
(confrontantes, vias principais de acesso, análise da insolação e ventilação, 
estudos específicos, diagramas analíticos, etc.); 
•  - Análise Legal (legislação incidente); 
 - Estudo de casos (*) 
•  - Programa proposto (Referência programática) 
•  - Pré-dimensionamento 
•  - Fluxograma / Pré-zoneamento 
•  - Estudos especiais (no que couber) 
•  - Estudo volumétrico – diretrizes projetuais (Estudo de alternativas do partido 
volumétrico e implantação) 
 
 
2. ROTEIRO PARA ELABORAÇÃO DO ESTUDO DE CASO 
(SEMINÁRIO) 
Identificação e apresentação do caso estudado (nome, endereço, capacidade, 
etc.) 
 
 Análise partido arquitetônico: 
•  conceito (ideia norteadora da proposta) 
•  volumetria (se mais horizontal ocupando mais o terreno; se vertical, liberando área 
do terreno para espaços livres e estacionamento, etc.); 
 
 implantação no terreno (sobretudo em relação aos aspectos ambientais e 
 acessos (vias); 
•  planta(s) baixa(s) (tipo de modulação, zoneamento, programa, etc.) 
•  estrutura (tipo de sistema estrutural empregado – concreto, estrutura metálica, 
misto, etc.); 
 principais materiais empregados por espaço / ambiente. 
 
 
3. ROTEIRO PARA ELABORAÇÃO DA ANÁLISE DA ÁREA 
•  - Caracterização regional (população, renda, economia, etc); 
•  - Identificação e apresentação da legislação incidente na área (Plano 
Diretor da Cidade do Recife (17511/2008), Lei de Uso e Ocupação do Solo 
(16176/91), Lei de Edificações e Instalações (16292/97), Lei dos Bombeiros 
(COSIP), Lei de Acessibilidade, etc.; 
•  - Análise aspectos ambientais (ventilação, insolação, arborização, regime de 
chuvas da região); 
•  - Análise do entorno (mapa de cheios e vazios, mapa de usos, mapa 
gabarito, arborização, perfis...); 
•  - Sistema Viário e Fluxos (mapa de hierarquização de vias, sentido das vias, 
identificação de corredores viários, locação de pontos de ônibus e pontos 
de taxi); 
•  - Infraestrutura Urbana (água potável, esgoto, pavimentação, energia, 
iluminação pública, limpeza etc.); 
•  - Lugares e prédios singulares. 
 
 
 
 
4. PRODUTOS DA 1ª. UNIDADE 
Seminário – Apresentação dos Estudos de Caso 
 
Peças Gráficas - Consistem no resumo das pesquisas iniciais de projeto resumidas em três 
pranchas tamanho A2 e dos estudos gráficos iniciais do projeto (plantas e volumetrias) 
 
a)Prancha 1: Área de estudo 
Nesta prancha devem estar resumidas todas as informações relativas à área de estudo e ao 
terreno de intervenção (indicação das legislações pesquisadas (uso do solo, prevenção 
e combate a incêndio, acessibilidade...) zoneamento em relação às legislações de uso 
do solo, resumo de todos os parâmetros construtivos presentes nas legislações de uso do 
solo, resumo das legislações de prevenção e combate a incêndio e acessibilidade, 
aspectos climáticos do terreno, análise do entorno do terreno de acordo com roteiro 
apresentado em slide anterior 
 
c) Pranchas 2 e 3: Programa de necessidades e Partido Arquitetônico 
Nestas pranchas devem ser apresentados o programa de necessidades da tipologia 
proposta (galeria comercial + praça de lazer e gastronomia), com o nome dos 
ambientes e seu pré-dimensionamento, gerando assim uma previsão de área total a ser 
construída. Também deve ser calculada a área comum e de lazer do terreno de 
intervenção. 
Nesta prancha também devem ser apresentadas todas as idéias do partido arquitetônico 
-  (Implantação; Croquis; Perspectivas Volumétricas; Plantas Baixas; Cortes; Fachadas; 
Imagens e Textos). 
-  Maquete Volumétrica – Maquete volumétrica da implantação e partido arquitetônico, 
no terreno em estudo. 
 
 
 
 
MAQUETE VOLUMÉTRICA - 1ª. UNIDADE MAQUETE FINAL (com detalhes) - 2ª. UNIDADE 
MAQUETE VOLUMÉTRICA - 1ª. UNIDADE MAQUETE FINAL (com detalhes) - 2ª. UNIDADE 
2ª. UNIDADE 
1. DEFINIÇÃO DO ANTEPROJETO 
•  PRODUTOS DO AP 
 I. Nesta etapa deverão ser desenvolvidos todos os elementos e informações 
necessários para definir a proposta arquitetônica, nos seus aspectos técnicos, 
conceituais, quantitativos e executivos, com vistas à execução (planta de 
locação, coberta, plantas baixas, cortes, fachadas e perspectivas. ) 
 
 
 
 
1. DEFINIÇÃO DO ANTEPROJETO 
•  PRODUTOS DO AP 
 	II. Memorial Descritivo - Consiste no detalhamento da Proposta de 
Intervenção, com as devidas justificativas conceituais, das soluções técnicas 
adotadas, dos usos definidos e das especificações de materiais. Deve ser 
apresentado em textos no formato A4, contendo: 
 a)Conceituação - constitui a essência do Projeto visto que representa a 
definição daquilo que se pretende fazer e das razões pelas quais se optou 
por determinadas soluções, definindo assim, os níveis da proposta. 
 b)Viabilidade Técnica - consiste na apresentação e justificação das soluções 
e alternativas técnicas propostas, confrontando-as com os preceitos que 
fundamentam a Proposta. 
 c)Especificações de Materiais e Serviços - definem os materiais e 
acabamentos a serem utilizados, em especial revestimentos de fachadas e 
pisos, paredes e tetos de todos os ambientes, assim como a indicação dos 
procedimentos de execução. 
 d)Planilha Orçamentária - Quando ajustada com o contratante, contendo o 
orçamento analítico, e as composiçõesunitárias de custos. (NÃO EXIGIDO) 
 
 
 
 
2. PRODUTOS DA 2ª. ENTREGA (ANTEPROJETO) 
II.Peças Gráficas - Consistem na representação gráfica da proposta adotada, contendo as 
dimensões e especificações dos materiais e serviços necessários. Compreendem: 
 
a)Planta de Situação - representa a implantação da edificação e seu terreno na malha 
urbana, apresentada na escala de 1:500 ou 1:1000, indicando vias de acesso, 
orientação, etc; 
b)Planta de Locação e Coberta - representa a edificação em relação ao lote e vizinhança, 
em escala 1:50 ou 1:100) 
c)Plantas Baixas - representam a edificação no plano horizontal, nos diferentes níveis, com o 
maior número de informações possíveis à compreensão do projeto, inclusive em relação 
ao partido estrutural adotado. Em escalas de 1:50 ou 1/75, excepcionalmente 1:100 
d)Cortes - Representam a edificação em planos verticais - transversais e longitudinais em 
quantidade necessária a fornecer o maior número possível de informações a respeito 
da proposta, inclusive em relação ao partido estrutural adotado. Em escala de 1:50 ou 
1/75, em número necessário ao perfeito entendimento do projeto 
e) Fachadas: Elevações das quatro faces de todas as edificações em escala de 1:50 ou 
1/75 
f) Perspectivas - Perspectivas internas e externas. 
g)Maquete Física 
 
 
 
 
CRONOGRAMA	
17/02	 AULA	DE	APRESENTAÇÃO	DA	DISCIPLINA	E	DO	TEMA	
-	Aula	exposi<va	sobre	Galerias	Comerciais;		Legislação	Urbanís<ca	aplicada	ao	terreno;	divisão	das	duplas	(projeto)	e	
equipes	(seminário).	
24/02	 -	Apresentação	dos	seminário	(estudos	de	caso)	
02/03	 -	Aula	exposi<va	sobre:	Mapa	de	Usos,	Mapa	de	Gabarito,	Mapa	de	Cheios	e	Vazios,	Zoneamento	e	Pré-dimensionamento.			
-	Assessoramento	da	análise	da	área 
09/03	 -	Assessoramento	da	análise	da	área 
16/03	 -	Assessoramento	do	Par<do	Arquitetônico	(implantação,	volumetria,	maquete)	
23/03	 -	Assessoramento	do	Par<do	Arquitetônico	(implantação,	volumetria,	maquete)	
30/03	 -	Assessoramento	do	Par<do	Arquitetônico	(pré-dimensionamento,	setorização,	plantas	e	cortes	esquemá<cos)	
06/04	 -	Assessoramento	do	Par<do	Arquitetônico	(pré-dimensionamento,	setorização,	plantas	e	cortes	esquemá<cos)	
13/04	 1ª	AVALIAÇÃO	-	Entrega	do	Estudo	Preliminar	
20/04	 -	Início	da	2a.	Unidade	
27/04	 -	Semana	de	Oficinas	Profissionalizantes	
04/05	 -	Assessoramento	do	Anteprojeto	Arquitetônico	(Planta	de	Locação	e	Coberta,	Plantas	Baixas,	Cortes,	Fachadas	e	
Perspec<vas)	
11/05	 -	Assessoramento	do	Anteprojeto	Arquitetônico	(Planta	de	Locação	e	Coberta,	Plantas	Baixas,	Cortes,	Fachadas	e	
Perspec<vas)	
18/05	 -	Assessoramento	do	Anteprojeto	Arquitetônico	(Planta	de	Locação	e	Coberta,	Plantas	Baixas,	Cortes,	Fachadas	e	
Perspec<vas)	
25/05	 -	Assessoramento	do	Anteprojeto	Arquitetônico	(Planta	de	Locação	e	Coberta,	Plantas	Baixas,	Cortes,	Fachadas	e	
Perspec<vas)	
01/06	 2ª	AVALIAÇÃO	-	Entrega	do	Anteprojeto	Arquitetônico	e	apresentação		
22/06	 AVALIAÇÃO	FINAL	
TEMAS SEMINÁRIO (ESTUDOS DE CASO) 
GRUPO 1 – Habitat 67, Montreal – Moshe Safdie. (MODULAÇÃO) 
GRUPO 2 – Wooden Orchids Green Shopping Center, China – Vicent Callebaut. (GALERIA) 
GRUPO 3 – Open Garden Mall, Piedade. 
GRUPO 4 – Downtown Container Park, Las Vegas. 
GRUPO 5 – Futurumshop, Holanda – Ares Architecten 
GRUPO 6 – Galeria da Hora, Rua da Hora, Espinheiro. 
GRUPO 7 – Abu Dhabi Central Market – Foster + Partners. 
GRUPO 8 – Dubai Design District Taps – Foster + Partners. 
GRUPO 9 – Federal Center South Building 1202 – ZGF Architects. 
GRUPO 10 – Zorlu Center - Emre Arolat Architects + Tabanlioglu Architects. 
GRUPO 11 – Cascade Commercial Center, Croácia – Radionica Arhitekture. 
GRUPO 12 – Kurve 7, Tailândia - Stu/D/O Architects