EMPRESA DA OLEOSA SOJA

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SUMÁRIO
4INTRODUÇÃO	�
51 RELATÓRIO DA REUNIÃO ENTRE ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES X EMPRESA DA OLEOSA SOJA X PREFEITURA	�
72 ANÁLISE DE INVESTIMENTO: Montante	�
83 ANALISE DE INVESTIMENTO: TIR	�
104 ANALISE DE INVESTIMENTO: Taxa Equivalente	�
115 RELATÓRIO FINAL	�
126 CONSIDERAÇÕES FINAIS	�
13REFERÊNCIAS	�
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INTRODUÇÃO
Nos dias atuais, a preocupação com as questões ambientais tem leis mais severas, pois tais recursos quando mal geridos levam a escassez dos mesmos. Portanto a população vem fazendo uma cobrança maior com relação aos maus tratos com os recursos naturais, pois isso implica diretamente na qualidade de vida das comunidades.
O Objetivo principal deste trabalho é mostrar que com o conhecimento da matemática financeira, direitos humanos e direito tributários e empresariais como deveram proceder com relação a problemas gerados nas instalações da empresa, entrando em um acordo com os moradores próximos e o gasto de transição da empresa para outro estado, usando as normas legais e calculando os custos para saber as vantagens e desvantagens de tal mudança.
1 RELATÓRIO DA REUNIÃO ENTRE ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES X EMPRESA DA OLEOSA SOJA X PREFEITURA
A empresa Oleosa da Soja, instalada na cidade de São Paulo desde 1983, vem enfrentando dificuldades de manter o suas instalações no bairro da cidade de São Paulo devido uma serie de fatores, que se destacam:
A população vizinha a fabrica vem reclamando do cheiro emitido pelo refinamento da matéria prima.
Dos ruídos provocados pelas maquinas durante o processo de refinamento.
Após inúmeras reclamações os moradores do bairro decidiram elaborar um movimento de protesto junto à prefeitura solicitando a saída da empresa do local.
Laudos técnicos emitidos pelo Ministério da Saúde comprovam ser verídicas as reclamações da população, sendo, portanto, obrigados a se desinstalar do bairro num prazo de dois anos. Com o intuito de minimizar o máximo possível os efeitos causados pela indústria neste período de dois anos que a empresa ainda poderá ficar no local, uma reunião foi marcada pela Prefeitura de São Paulo como os moradores do bairro e o representante da Empresa Oleosa da Soja.
Na reunião realizada no dia vinte e seis de outubro de dois mil e quinze foi discutido sobre a saída da empresa do bairro, visto que a mesma tem causado grande desconforto a sociedade por causa do forte odor e dos ruídos provocados pelo funcionamento da mesma. No sentido de mediar às discussões a Prefeitura sugere que a Oleosa da Soja Instale de filtros temporários nas estufas, isto baseado no laudo do Ministério da Saúde. O representante da empresa afirmou que está estudando o caso e tratando das providencias para a mudança da empresa para Volta Redonda no Rio de Janeiro onde poderá construir uma nova refinaria ou então mudar para um bairro industrial em São Paulo, e que tudo isto está dependo do planejamento financeiro e tributário da empresa. 
Com o fim da reunião ficou determinado as seguintes providencias:
	Associação de Moradores
	Empresa Oleosa da Soja
	Reivindicações
	Providencias
	Eliminar e Controlar a emissão de Odores
	Fazer instalação de filtros temporários nas estufas;
	
Minimizar os ruídos emitidos 
	Utilizar seus maquinários em horários que não prejudiquem a população. 
Fazer tratamento acústico na fabrica.
2 ANÁLISE DE INVESTIMENTO: Montante
A empresa elaborou um plano de investimento referentes as aplicações mensais de 50.000,00 onde a taxa é de 1% am, onde ficará aplicado durante dois anos tem este que será a permanência da empresa em São Paulo.
PMT = 50.000,00
n= 24 meses 
i= 1% → 0,01
VF= ?
FV= PMT . 			
FV= 50.000,00 .	
FV= 50.000,00 .
FV= 50.000,00 . 27.243199
FV = 1.362.159,97
A capitalização ao fim de 24 meses, resultará em um montante no valor de 1.362.159,97.
3 ANALISE DE INVESTIMENTO: TIR 
A empresa Oleosa da Soja, também decide adquirir um imóvel próximo a sua unidade em Volta Redonda no Rio de Janeiro, um barracão por R$ 300.000,00, que será alugado para uma empresa pelo prazo de 24 meses, pelo valor de 35.000,00. Calculando esse valor, a empresa terá um retorno financeiro no final deste período no valor de: 
PV = 300.000,00
PMT= 35.000,00
N= 24 meses
f CLX
300.000,00 CHS g CFo
35.000,00 g CFj
24 g Nj
F IRR
i = 10,64%
	 TIR
	Compra do imóvel
	Investimento e Retorno
	Investimento
	- 300.000,00
	Mês 0
	
	Mês 1
	35.000,00
	Mês 2
	35.000,00
	Mês 3
	35.000,00
	Mês 4
	35.000,00
	Mês 5
	35.000,00
	Mês 6
	35.000,00
	Mês 7
	35.000,00
	Mês 8
	35.000,00
	Mês 9
	35.000,00
	Mês 10
	35.000,00
	Mês 11
	35.000,00
	Mês 12
	35.000,00
	Mês 13
	35.000,00
	Mês 14
	35.000,00
	Mês 15
	35.000,00
	Mês 16
	35.000,00
	Mês 17
	35.000,00
	Mês 18
	35.000,00
	Mês 19
	35.000,00
	Mês 20
	35.000,00
	Mês 21
	35.000,00
	Mês 22
	35.000,00
	Mês 23
	35.000,00
	Mês 24
	35.000,00
	TIR
	10,64%
Com o aluguel do novo barracão pelo prazo de dois anos a TIR é de 10,64%. Portanto o investimento será positivo.
4 ANALISE DE INVESTIMENTO: Taxa Equivalente
Com a mudança da unidade se São Paulo para Volta Redonda/RJ, a empresa recebeu isenção fiscal de impostos pelo período de 1 ano. No atual cenário seu quadro de despesas é representado da seguinte forma.
O pagamento médio de imposto da empresa é de 900.000,00.
Consideram-se esses valores pelo fato do pagamento médio nas notas de saída ser R$ 1.400.000,00, e a recuperação é em média R$ 500.000,00 de impostos referentes a notas de entradas. Se esse valor for aplicado por taxa de 4% a.t. qual será o ganho após 1 ano? 
i = 4% a.t. = 0,04
Quero= 1 meses 
Tenho= 1 Trimestre ou 3 meses
ieq = (1+ i) - 1
ieq = (1+ 0,04) - 1
ieq = (1,04)0,333333-1
ieq = 0,0131
ieq = 1,31%a.m
PMT = 900.000,00
i = 1,31%a.m = 0,0131
n = 12 
FV= PMT . 
FV= 900.000,00 .
FV= 900.000,00 .
FV= 11.613.141,62
5 RELATÓRIO FINAL
Oleosa da Soja é uma empresa que trabalha com o ramo de produção de óleo e farelo de soja e em função de sua atividade produzir muitos ruídos e odor, vindo assim prejudicar a saúde das pessoas que moram na sua proximidade não pode mais ficar situada em um bairro de São Paulo, precisa se mudar para outro local. Em função disso precisa de estudo aprofundada financeira para se mudar para Volta Redonda e para um bairro industrial de São Paulo.
De acordo com os levantamentos realizados e com os investimentos feitos pela a empresa, verificamos que as aplicações mediante depósitos de R$ 50.000,00 mensais durante dois anos a taxa de 1% ao mês, rendeu R$ 148.673,24, portando somando um montante de 1.348.673,24, haja vista que foi um bom investimento.
Vale ressaltar que a compra do galpão e alugado durante dois anos por 35.000,00, teve uma taxe interna de retorno de 10,64% e como a insenção de imposto concedido no Rio de Janeiro que será 900.000,00 que aplicado a taxa de 4% ao trimestre durante um ano rendeu um dividendo no valor de 11.613.141,62 ao ano. 
Diante dos fatos analisados a Empresa Oleosa da Soja poderá ir para o Rio de Janeiro, em vista dos seus investimentos como também a redução de despesas que a mesma vai ter, vai economizar com o aluguel que e de 200.000,00 mensais, como também com fretes que era de 100.000,00 sem contar no incentivo fiscal que vai durante 1 ano.
É notável que diante do exposto seja bem mais lucrativo a empresa se mudar para o Rio de Janeiro do que mudar para um bairro industrial em São Paulo Haja vista que lá vai estar livre dos problemas e trabalhando assim com responsabilidade social.
6 CONSIDERAÇÕES FINAIS 
O objetivo deste trabalho foi realizar um estudo sobre os direitos humanos,usando a matemática financeira e o direito tributário empresarial tendo como estudo o caso da Indústria Oleosa da Soja, que está passando por problemas com os moradores do bairro onde esta instalada, devido a odores e ruídos gerados na fabricação de seus produtos.
Como foi demonstrado no decorrer deste estudo, podemos constatar que com a ajuda das demonstrações financeiras e tributárias da empresa, aonde vimos que a melhor solução seria a mudança das instalações para a cidade de Volta Redonda/RJ, onde fica sua sede, pois estaria economizando uma considerável quantia monetária do que manter suas operações na cidade de São Paulo.
Com este trabalho foi possível desenvolver as habilidade em matemática financeira, fazendo novas descobertas no direito tributário empresarial, também foi passível integrar noções de direitos humanos, para um melhor desenvolvimento do tema proposto.
REFERÊNCIAS
ANAN JÚNIOR, Pedro; MARION, José Carlos. Direito Empresarial e Tributário. 1ª ed. São Paulo: Alínea, 2011. 
FILHO Manoel Gonçalves Ferreira Filho. Direitos Humanos Fundamentais. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 2012 – PLT 745 
GIMENES, Cristiano M.. Matemática Financeira com HP 12C e Excel: Uma Abordagem Descomplicada. 2ª ed. São Paulo: Pearson - Prentice Hall, 2009. 
JUNIOR, Pedro Anan, MARION, José Carlos. Direito empresarial e Tributário. Edição Especial. São Paulo: Alínea, 2015
MARRA, M.M. Intervenções Grupais: direitos humanos. São Paulo: Ágora, 2005. 
PUCCINI, Abelardo de Lima. Matemática financeira: objetiva e aplicada. 7. ed. Rio de Janeiro: Saraiva, 2004. 
VERAS, Lilia Ladeira. Matemática financeira. 5. ed. São Paulo: Atlas, 2005.
(1+i)n+1 – 1– i
i
(1+0,01)24+1 – 1– 0,01
0,01
1,282431 – 1– 0,01
0,01
R$ 35.000,00
n=24
Mês
0 1				 	24		
R$ 300.000,00
Quero 
Tenho
1
 3
(1+i)n – 1
i
(1+0,0131)12 – 1
0,0131
(1+0,0131)12 – 1
0,0131