AULA 1 - ETAPAS CONSTRUTIVAS

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ETAPAS CONSTRUTIVAS
MAIO/2013
ETAPA 1 – PROJETOS
	A primeira coisa a se fazer em uma obra é definir os projetos. Com eles você vai ter uma construção mais acertiva, rápida e econômica.
Arquitetônico
Estrutural
Executivo
Hidrossanitário
Elétrico, telefonia e internet
Luminotécnico
Paisagístico
Decorativo
ETAPA 2 – ORÇAMENTO
	O orçamento é uma das partes mais importantes da obra.
	O projeto executivo vai ser seu guia para o levantamento de preços e definição de capacidade construtiva.
1.    Serviços Preliminares
2.    Infraestrutura (fundação )
3.    Suprestrutura (pilares, vigas, lajes)
4. Alvenaria/Vedação
4.    Cobertura
5.    Esquadrias (portas, janelas, portões)
6.    Revestimento
7.    Cerâmica
8.  Instalações Hidrossanitárias
9. Instalações elétricas
10.  Pintura Interna e Externa
ITENS GERAIS DA OBRA
ETAPA 3 – SERVIÇOS PRELIMINARES
	Os serviços preliminares são o conjunto das atividades de preparação para iniciar a obra.
Sondagem
Terraplagem
Construção do depósito/canteiro
Construção do tapume
Instalação provisória de água
Instalação provisória de energia
Demolições (se for o caso)
ETAPA 4 –  SUPERESTRUTURA e ESTRUTURA
	A estrutura garante a sustentação, estabilidade e durabilidade da construção. Uma boa estrutura permite à casa, suportar aos esforços produzidos pelo próprio peso da obra, seus ocupantes, ventos e outras sobrecargas, com bom desempenho. Não apresentando patologias estruturais como trincas, fissuras, abalos e deterioração da construção.
1- Fundação (escavação, forma, aço, concreto, impermeabilização)
2 - Pilares (forma, aço, concreto)
3 - Vigas (forma, aço, concreto)
4 - Laje (forma,aço, concreto, impermeabilização)
5 - Escada (forma, ferragem, concreto, impermeabilização)
ETAPA 5 – ALVENARIA/VEDAÇÃO
	Compreende a parte de fechamento e vedação da estrutura.
Paredes (chapisco, emboço, reboco)
Drywall
Verga e contra-verga
Torre caixa d’água
Forro (pré-moldado, madeira, PVC ou gesso);
Oitão
Estrutura (madeira, metálica);
Telhamento (cerâmica, concreto, etc);
5.    Cobertura
Acessórios;
Batente;
Folha
6.    Esquadrias (porta, janelas, portões)
ETAPA 6 – INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
	São as instalações de água e esgoto e se dividem em:
Água quente
Água fria
Águas pluviais
Esgoto
Chapisco;
Emboço;
Reboco.
7.    Revestimento
Piso;
Azulejo;
Soleira
Rodapé.
8.    REVESTIMENTOS CERAMICOS
Tubos;
Registros;
Caixa d’água;
Bóia;
Caixa de gordura;
Caixa sifonada;
Caixa de inspeção;
Tanque séptico;
Filtro anaeróbico;
Metais.
9.  Instalações Hidrossanitárias
Tubulações;
Caixas;
Fios;
Tomadas / disjuntores.
10.Instalações elétricas
ETAPA 7 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
	É a passagem de eletrodutos, fios e cabos, seguida da instalação de tomadas e interruptores. Toda a instalação é dividida em circuitos protegidos por disjuntor.
Tubulações
Caixas
Fiação
Aterramento
ETAPA 8 – INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES
	É importante definir as instalações complementares no momento certo da obra, para evitar quebra-quebra e dor de cabeça no futuro.
Telefonia
TV
Segurança
Gás
Ar Condicionado
ETAPA 10 – ACABAMENTO
	Essa é a parte da obra que mais sofre variação, há uma infinidade de materiais e processos disponíveis. O acabamento é determinante no orçamento da construção, chegando a custar mais de 50% do valor total da obra. É também a etapa mais demorada.
Gesso
Forros
Rebaixos
Sancas
Esquadrias
Portas
Janelas
Revestimento Piso e Parede
Porcelanatos
Soleiras
Peitoris
Rodapés
Pisos Laminados
Louças e metais
Pintura Interna e Externa
Selador;
Massa corrida;
Lixa;
Tinta;
Solvente.
11.  Pintura Interna e Externa
ETAPA 11 – PAISAGISMO
Essa não é uma parte fundamental de obra, muitos projetos nem necessitam de trabalho paisagístico. Mas se bem planejado e executado, o paisagístico é um dos projetos que causam maior impacto visual no ambiente.
ETAPA 12 – DECORAÇÃO
	Não é uma etapa fundamental e muitos não fazem o projeto decorativo, mas se eu puder te dar um conselho, é: faça o projeto decorativo antes de iniciar a construção. Um projeto decorativo definido, vai influenciar no seu projeto hidráulico, no elétrico, no luminotécnico, no executivo e consecutivamente no orçamento. Com o projeto decorativo em mãos, você vai fazer uma obra sem erros e esquecimentos, sem adaptações de última hora e sem gastos desnecessários.
12, LIMPEZA FINAL E TESTES
VIDEOS
https://www.youtube.com/watch?v=wIK7clT3Q40
https://www.youtube.com/watch?v=SmUPLcQAwKE
https://www.youtube.com/watch?v=LZFEWlamR5A
 VIDEOS
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