MEMORIAL DESCRITIVO REV 01

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MEMORIAL DESCRITIVO 
	OBRA: EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR
	PROPRIETÁRIO: ANTONIO DE CASTRO / ANA MARIA
	LOCAL: PASSOS - MG
SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS				
SERVIÇOS TÉCNICOS					
	
Será realizada sondagem no terreno foi à percussão para avaliação do perfil geotécnico e presença 
água.
Concreto das vigas e pilares serão submetidos a ensaios tecnológicos.									
INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS				
	
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidade da obra.
								
MÁQUINAS E FERRAMENTAS				
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.					
								
LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA				
	
A obra será mantida permanentemente limpa.				
							
SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS				
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e a higiene dos operários.					
								
INFRA - ESTRUTURA					
TRABALHOS EM TERRA					
	
A locação da obra será feita com gabarito em tabeira contínua ao nível do solo. Nos pavimentos
tipos as alvenarias serão locadas com marcação sobre a laje.	
Será realizada limpeza superficial do terreno com retirada de material vegetal.			
Serão executados serviços de terraplanagem com remoção para bota - fora.	Para implantação da obra no terreno será necessário a realização de corte para parte da garagem no sub-solo. Esta escavação será mecanizada, com uso de escavadeira hidráulica ou retroescavadeira. O material retirado do corte será retirado para bota fora, pois, não será realizado aterro para composição de platô no terreno.					
As escavações serão convenientemente isoladas, adotando todas as providências e cautelas aconselháveis para a segurança da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e integridade dos logradouros e redes públicas.
		
		
								
FUNDAÇÕES						
Será utilizada fundação profunda em estacas moldada in loco a céu aberto conforme definição do projeto estrutural. Será utilizado concreto FCK 20 MPa para estacas conforme projeto estrutural. Para blocos de coroamento de estacas, vigas baldrames e vigas alavancas e vigas do arrimo serão utilizadas forma de tábua seguindo as dimensões definidas em projeto estrutural. Será utilizado concreto fck 25 MPa e aço CA-50 conforme definido em projeto estrutural. O preenchimento das estruturas de arrimo será em alvenaria de bloco de concreto 19x19x39cm .
SUPRA ESTRUTURA					
								
Os andares serão em estrutura de concreto armado constituída de pilares, vigas e laje pré-moldada. A laje da escada será maciça. A laje e paredes do reservatório superior serão em concreto armado. As dimensões dos elementos estruturais serão conforme projeto estrutural.				Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, forma de tábua de boa qualidade e aço CA - 50 em vergalhões.						
								
PAREDES E PAINÉIS					
ALVENARIA					
								
As paredes terão função de vedação dos cômodos. Serão utilizados blocos cerâmicos furados assentados com argamassa, sendo que as paredes obedecerão às dimensões do projeto arquitetônico.	
Para a parede divisória do closet será utilizado bloco de vidro acabamento fosco.											
ESQUADRIAS					
	PORTAS
	AMBIENTE
	MATERIAL
	TIPO E MODELO
	Sala de estar/jantar
	Madeira
	01 folha de abrir, semi-sólida para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
	Dormitórios
	Madeira
	01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
	Banheiros
	Madeira
	01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
	Varanda sala estar
	Vidro temperado
	04 folhas – duas fixas e duas correr em vidro temperado incolor 8mm.
	Cozinha / serviço
	Madeira
	01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
	Escada
	Madeira
	01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
	Varanda dormitórios
	Alumínio anodizado natural
	04 folha de correr tipo veneziana
	Comércio
	Vidro temperado 
	02 folhas de abrir para vidro temperado incolor 8mm.
	Copa comércio
	Madeira
	01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
	Comércio 
	Alumínio anodizado natural Alumínio
	01 folhas de abrir tipo veneziana
	Despejo
	
Alumínio anodizado natural
	02 folhas de correr para vidro 3mm.
	Hall comum térreo
	Madeira
	01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
	Hall comum entrada
	Vidro temperado
	 01 folha de abrir em vidro temperado incolor 8mm
	Garagem térreo
	Ferro
	Portão basculante em chapa perfilada
	Garagem sub-solo
	Ferro
	Portão basculante em chapa perfilada
	JANELAS E BASCULANTES
	AMBIENTE
	MATERIAL
	TIPO E MODELO
	Dormitório 1
	Alumínio anodizado natural
	04 folhas, sendo duas em venezianas e duas folha em vidro liso 3mm
	Banheiros
	Alumínio anodizado natural
	Janela tipo maxim-ar com vidro mini boreal
	Cozinha
	Alumínio anodizado natural
	Janela basculante com vidro mini boreal
	Sala estar / jantar
	Vidro temperado
	02 folhas de correr em vidro incolor 8mm
	Escada
	Alumínio anodizado natural
	Janela tipo maxim-ar com vidro liso 
	Despejo
	Alumínio anodizado natural
	Janela basculante com vidro liso
	Copa comércio
	Alumínio anodizado natural
	Fixo com vidro mini boreal
	WC comércio
	Alumínio anodizado natural
	Janela tipo maxim-ar com vidro mini boreal 
	Vaga comércio
	Vidro temperado 
	Basculante e fixo em vidro incolor 8mm
	Obs.: As dimensões das portas e janelas serão conforme indicado em projeto Arquitetônico. 
								
BATENTES E GUANIÇÕES					
	
Os batentes serão de madeiras maciça de boa qualidade. Guarnição será em madeira aparelhada, sem fissuras ou empenos. 				
								
FERRAGENS						
	FECHADURAS
	ESQUADRIA
	TIPO E MODELO
	MARCA
	Porta entrada sala estar
	Maçaneta tipo alavanca com chave externa.
	Aliança, Haga ou Pado
	Portas Dormitórios
	Maçaneta tipo alavanca com chave interna.
	Aliança, Haga ou Pado
	Portas Banheiros
	Maçaneta tipo alavanca com chave externa.
	Aliança, Haga ou Pado
	Portas varandas 
	Puxador com chave interna 
	Aliança, Haga ou Pado
	Porta do Hall de entrada
	Maçaneta tipo alavanca com chave externa
	Aliança, Haga ou Pado
	Porta comércio
	Puxador com chave externa.
	Aliança, Haga ou Pado
	Porta escada
	Maçaneta tipo alavanca 
	Aliança, Haga ou Pado
4.4 VIDROS
	As varandas terão guarda corpo em estrutura tubular de alumínio anodizado e vidro temperado incolor esp. 8mm.
REVESTIMENTO, ACABAMENTO E PINTURA	
INTERIORES:	
	AMBIENTE
	REVESTIMENTO, ACABAMENTO E PINTURA
	
	PISO
	PAREDES
	TETO
	ÁREA EXCLUSIVA
	Sala estar/ jantar 
	Revestido em cerâmica PEI 5 cor clara, assentado com argamassa colante e rejunte para cerâmica e rodapé com mesmo material
	Serão revestidas em gesso. Com aplicação de uma demão de Selador e 2 demão de pintura látex PVA. 
	Será revestido em gesso com 1 demão de selador e 2 demão de látex PVA
	
	Circulação
	Revestido em cerâmica PEI 5 cor clara, assentado com argamassa colante e rejunte para cerâmica e rodapé com mesmo material
	Serão revestidas em gesso. Com aplicação de uma demão de Selador e 2 demão de pintura látex PVA. 
	Será revestido em gesso com 1 demão de selador e 2 demão de látex PVA
	
	Cozinha e Área de Serviço
	Revestido em cerâmica PEI 5 cor clara, assentado com argamassa colante e rejunte para cerâmica e rodapé com mesmo material
	Será revestida com cerâmica retificada, assenta com argamassa e rejunte para Porcelanato
	Será com forro em placas de gesso. Acabamento Com 1 demão de selador e 2 demão de látex PVA.
	
	Banheiros
	Revestido em cerâmica PEI 5 cor clara, assentadocom argamassa colante e rejunte para cerâmica e rodapé com mesmo material
	Será revestida com cerâmica retificada, assenta com argamassa e rejunte para Porcelanato
	Será com forro em placas de gesso. Acabamento Com 1 demão de selador e 2 demão de látex PVA.
	
	Varandas 
	Revestido em cerâmica PEI 5 cor clara, assentado com argamassa colante e rejunte para cerâmica e rodapé com mesmo material
	Será revestida com chapisco, reboco, 1 demão de selador e 2 demão látex acrílico
	 Forro de madeira tipo Lambri
	ÁREA COMUM
	Hall de entrada social e circulação de entrada 
	Será revestido com granito amarelo Icaraí e rodapé com mesmo material 
	Serão revestidas em gesso. Com aplicação de1( uma) demão de Selador e 2(duas) demão de pintura látex PVA. 
	Será revestido em gesso com 1 demão de selador e 2 demão de látex PVA
	
	 Escada e hall comum
	Será revestido com granito amarelo Icaraí e rodapé com mesmo material
	Serão revestidas em gesso. Com aplicação de1( uma )demão de Selador e 2(duas) demão de pintura látex PVA. 
	Será revestido em gesso com 1 demão de selador e 2 demão de látex PVA
	
	Garagens
	Será em cimentado áspero sobre lajes ou contrapiso em solo natural. Pintura para piso 
	Será revestida com chapisco, reboco, 1 demão de selador e 2 demão látex acrílico
	 Será revestida com chapisco, reboco, 1 demão de selador e 2 demão látex acrílico
	
	 Comércio
	Revestido em cerâmica PEI 5 cor clara, assentado com argamassa colante e rejunte para cerâmica e rodapé com mesmo material
	Serão revestidas em gesso. Com aplicação de1( uma )demão de Selador e 2(duas) demão de pintura látex PVA. 
	Será revestido em gesso com 1 demão de selador e 2 demão de látex PVA
	
	Vaga comércio
	Revestido em cerâmica PEI 5 cor clara, assentado com argamassa colante e rejunte para cerâmica e rodapé com mesmo material
	Serão revestidas em gesso. Com aplicação de1( uma )demão de Selador e 2(duas) demão de pintura látex PVA. 
	Será revestido em gesso com 1 demão de selador e 2 demão de látex PVA
	
	Copa comércio
	Revestido em cerâmica PEI 5 cor clara, assentado com argamassa colante e rejunte para cerâmica e rodapé com mesmo material
	Será revestida com chapisco, reboco, 1 demão de selador e 2 demão látex acrílico
	Será revestida com chapisco, reboco, 1 demão de selador e 2 demão látex acrílico
	
	WC comércio
	Revestido em cerâmica PEI 5 cor clara, assentado com argamassa colante e rejunte para cerâmica e rodapé com mesmo material
	Será revestida com cerâmica retificada, assenta com argamassa e rejunte para Porcelanato
	Será revestido em gesso com 1 demão de selador e 2 demão de látex PVA
	
	Despejo
	Será em cimentado áspero sobre lajes . Pintura para piso
	Serão revestidas em gesso. Com aplicação de1( uma )demão de Selador e 2(duas) demão de pintura látex PVA.
	Será revestido em gesso com 1 demão de selador e 2 demão de látex PVA
EXTERIORES, FACHADAS, MUROS E TELHADO				
As fachadas terão acabamento em chapisco, reboco e 1 (um) demão de selador acrílico e látex acrílico. A faixa central da fachada de frente e de fundo terá revestimento com pastilha cerâmica esmaltada, dimensão 5x5cm. 
Os muros de divisa serão em blocos cerâmicos furados, com revestimento em chapisco e reboco com pintura látex acrílico.
 Cobertura – O telhado será em estrutura de madeira de boa qualidade, com pilaretes de madeira apoiados sobre laje e cobertura com telhas de fibrocimento ondulada esp. 6mm. A drenagem será por meio de calhas em chapas galvanizadas e tubulação de PVC. 
PEITORIS , SOLEIRAS						
	
Os peitoris e soleiras serão em granito amarelo Icaraí para todas as janelas.			
								
INSTALAÇÕES E APARELHOS	
			
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFONICAS				
Eletrodutos serão do tipo mangueira corrugada e tubos pretos de PVC.
Caixas estampadas serão em chapa de aço esmaltado ou em PVC.
Caixas de medidores serão em chapas de aço com pintura final de acabamento conforme a norma da concessionária.
Quadros de distribuição será em chapas de aço com pintura final de acabamento ou em PVC.
Condutores e cabos serão de cobre com isolamento plástico.
Disjuntores serão do tipo termomagnético padrão europeu.
Serão instalados dois pontos para chuveiro elétrico energizado, com tensão de 110 ou 220 volts para os para os apartamentos.
Os acabamentos e pontos elétricos prevalecem as especificações dos projetos.
INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO				
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo corpo de bombeiros.					
								
EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITÁRIOS				
							
Cozinha: terá bancada em granito; os registros e torneiras serão em metais cromados.	
Banheiros: as peças de utilização serão de louça na cor branca, composta de vaso sanitário com caixa acoplada, lavatório em bancada de granito amarelo Icaraí com cuba de louça embutida, metais cromados de 1ª linha, as válvulas de escoamento serão metálicas cromadas, sifão será cromado . Para o WC do comércio será utilizado	
Alimentação de água será feita através de abastecimento pela empresa de fornecimento do município. o reservatório será executado com caixas de fibra de vidro sobre a laje de cobertura do prédio. Terá capacidade de reservação de água para consumo e também para o sistema de combate a incêndio. Tubulação e conexões serão em PVC rígido de boa qualidade e diâmetros conforme definido em projeto de água fria; a ventilação, visitas, caixas de passagens caixa de gordura serão executadas conforme projeto. Tubulação para água quente será em cobre para o barilete e PVCR para prumadas e distribuição. Serão utilizadas placas de boa qualidade para os coletores solares e o armazenamento será em boiler metálico conforme definições de projeto.
	
COMPLEMENTAÇÕES					
BENFEITORIAS					
					
Os portões de entrada serão de ferro, com fundo com zarcão e pintura esmalte e será instalado equipamento eletrônico. Será fornecido um controle remotos por apartamento .
								
PLACA DE IDENTIFICAÇÃO					
	
A obra será entregue com placas de identificação dos apartamentos.			
								
DECLARAÇÕES FINAIS	
A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente a rede pública existente, sendo entregue, devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do "habite-se" pela Prefeitura Municipal.
Em função das diversidades de marcas existentes no mercado, os materiais fornecidos terão padrão de qualidade conforme norma de especificação.
Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das obras, exceto pela construtora, com autorização prévia e por escrito.
	
 						
 Passos 08 de novembro de 2010