NEGÓCIO JURÍDICO

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NEGÓCIO JURÍDICO. ANULAÇÃO. VÍCIO DE CONSENTIMENTO. ERRO. PERMUTA DE IMÓVEIS. 1. O art. 138, do Código Civil, afirma anulável o negócio jurídico quando as declarações de vontade emanarem de erro substancial que poderia ser percebido por qualquer pessoa de diligência normal, em face das circunstâncias do negócio. Seguindo a doutrina, o art. 138, do Novo Código Civil , exige o conhecimento do erro pela outra parte. 2. Ainda que existisse o erro substancial do autor que não se verificou e fosse ele idoso, a ré não tinha condições de reconhecer o vício do consentimento dele, condição que, por si só, afasta a possibilidade de anulação do negócio jurídico. O imóvel oferecido, além do bom estado de conservação, apresentava as qualidades por ele desejadas, que manifestou anuência ao negócio em duas oportunidades. Na primeira, em que o imóvel da ré foi a ele transferido e, na segunda, quando, perante o Tabelião de Notas, transferiu seu imóvel. Assim, não se pode reconhecer o vício no negócio jurídico. Sentença de improcedência do pedido mantida. Recurso não provido.