Projeto Condomínio Jardins

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CONDOMÍNIO
JARDINS DO
HORIZONTE
DEZEMBRO 2024
EMPRESA FLORENÇA
SUMÁRIO
I. PREFÁCIO 3
II. INFORMAÇÕES DO TERRENO 4
III. CONCEITOS 5
IV. PLANTA HUMANIZADA 6
V. CORTES 7
VI. FUNÇÕES 8
VII. CADERNO TÉCNICO 10
VIII. CONCLUSÃO 18
VIII. Marketing Plan 11
IX. Financial Plan 13
X. The Future 14
“As cidades têm a capacidade de
proporcionar algo para todos, apenas
porque, e somente porque, são feitas por
todos”
Jane Jacobs
TOCANDO E MUDANDO VIDAS
É com grande satisfação que apresentamos este projeto, fruto de meses de dedicação,
criatividade e colaboração. Como grupo de sete pessoas com diferentes perspectivas e
habilidades, enfrentamos o desafio de conceber uma obra arquitetônica que fosse mais do
que um espaço físico – queríamos criar um lugar que inspirasse, acolhesse e dialogasse
com o ambiente e as pessoas ao redor.
Gostaríamos de expressar nossa gratidão aos profissionais que tornaram isso possível,
como Flávia Papini e Luiz Felipe César. A orientação precisa e sensibilidade criativa foram
fundamentais para transformar nossas ideias em um projeto real e significativo. Vocês nos
ensinaram a ver o espaço com novos olhos, a valorizar cada detalhe e a compreender que a
arquitetura é uma arte que combina funcionalidade e beleza.
Por fim, queremos dedicar este prefácio a todos que inspiram o ato de construir – os
arquitetos, os engenheiros, os amantes de arquitetura, nossos familiares.... Este trabalho é,
acima de tudo, para uma comunidade. Que este projeto seja um reflexo do esforço coletivo
e uma celebração da arquitetura como uma expressão viva de cultura e identidade.
Com gratidão,
Grupo Florença
03.
PREFÁCIO.
INFORMAÇÕES
04.
INFORMAÇÕES
.Localização: R. Pedra da Lua, 210 - Candelária, Belo
Horizonte - MG
.Quantidade de edificios: 200
.Quantidade de ruas: 11
05.
CONCEITOS
JARDIM DE FLORES
O conceito de "Jardins de Flores" é uma celebração da pureza e
beleza da natureza em seu estado mais exuberante. Imagine um
espaço onde a terra se enche de cores e aromas, com campos
floridos que se estendem até onde a vista alcança. O jardim é
repleto de flores que desabrocham em ciclos, criando uma dança
constante de cores, formas e texturas.
Cada estação traz consigo uma nova paleta de flores – de lírios e
tulipas na primavera, passando pelas margaridas e girassóis no
verão, até as crisântemos e lavandas no outono. O ambiente é
enriquecido por uma diversidade de plantas, desde as mais
simples e delicadas até as imponentes e fragrantes. Aqui, as flores
não são apenas um elemento decorativo, mas um elo entre as
pessoas e o ciclo da vida natural, promovendo harmonia,
tranquilidade e renovação.
JARDINS DO HORIZONTE
Este conceito combina a ideia de morar e comprar em um
ambiente que remete à tranquilidade e à beleza dos campos
floridos. O projeto arquitetônico seria inspirado em um jardim
contínuo, onde os caminhos internos conectam residências a
lojas integradas a paisagens naturais. Elementos como pérgolas
cobertas de trepadeiras, pracinhas com fontes e áreas de
descanso com flores aromáticas (lavandas, margaridas e jasmins,
por exemplo) criam uma atmosfera de serenidade.
As lojas teriam fachadas de madeira e vidro, decoradas com
plantas suspensas e floreiras. A curadoria das lojas priorizaria
produtos naturais, como itens de jardinagem, decoração rústica,
floriculturas, e alimentos orgânicos. A proposta inclui feiras
sazonais e eventos ao ar livre, reforçando a conexão com o
campo e a sustentabilidade.
06.
PLANTA
07.
CORTES
VIA LOCAL
VIA COLETORA
VIA MISTA
08.
FUNÇÕES
vias mistas
 (6m de largura, 
com passagem
pavimentada para
pedestres)
via coletora 
(12m de largura)
via local 
(contendo duas pistas,
10m de largura)
09.
FUNÇÕES
Equipamentos públicos:
Coleta de agua
Energia elétrica
Tratramento de
esgoto
Rede de telefone
e internet 
Pontos de ônibus
Ciclovias
Areas verdes
Estacionamentos
estratégicos 
10.
CADERNO
TÉCNICO
11.
MEMORIAL
JUSTIFICATIVO
Revitalização de áreas degradadas
O projeto visa recuperar e valorizar espaços urbanos subutilizados
ou em deterioração, promovendo a requalificação urbana.
Melhorar a qualidade de vida
Áreas verdes são essenciais para criar cidades mais saudáveis, bonitas e
sustentáveis. Elas promovem o bem-estar físico e mental, além de trazer
benefícios ambientais assim como Centros Comerciais Sustentáveis.
Criação de espaços comunitários
 A inclusão de áreas comuns e espaços verdes no projeto incentiva
a interação social e a formação de uma comunidade ativa e
participativa.
Proximidade de serviços e infraestruturas
Localizar as habitações próximas a serviços essenciais, como
escolas, comercio, transporte público e áreas de lazer.
Qualidade de lazer
Parque com espécies de arvores de ipê roxo e equipamentos
comunitários para proporcionando integração e lazer para comunidade.
Criando um ambiente que favoreça a convivência e a integração entre
moradores, evitando a segregação social e estimulando a formação de
uma comunidade coesa.
12.
MEMORIAL
DESCRITIVO
Introdução
Este memorial descritivo tem como objetivo detalhar os materiais e
especificações técnicas utilizadas no projeto.
Pavimentação das Vias
•Tipo de pavimentos: 
 •Drenagem: Sistema de drenagem pluvial com grelhas de ferro fundido e
tubulação em PVC
rígido classe SN4.
 •Sinalização: Pintura termoplástica a quente, com resistência ao desgaste.
Calçadas
•Revestimento: Concreto e pisos tátil acessível a todos. 
 •Acessibilidade: Conforme a norma NBR 9050, faixas táteis em placas de
concreto com relevo. 
 •Meio-fio: Pré-moldado de concreto.
Pisos das Áreas Externas
•Material: Pisos em concreto, granilite e mármore em aréas especificas 
•Finalidade: Fácil acesso e acessibilidade para todos.
Árvores e Vegetação
•Espécies Arbóreas: Ipê roxo (para uma identidade visual) e Oiti (para
maior sombreamento)
 •Arbustos e Forrações
 •Grama: Esmeralda 
 •Irrigação: Irrigação automática por gotejamento. 
13.
MEMORIAL
DESCRITIVO
Paisagismo Complementar
•Iluminação: Postes com luminárias Led e fiação subterrânea. 
 •Bancos e Mobiliário Urbano: Bancos: Estrutura em Madeira (com dois tipos de
tons) e Aço inox( resistente à corrosão e não precisa de revestimento ou pintura.)
 • fiação: Subterrânea 
 •Lixeiras: Lixeiras seletivas de polietileno.
Conclusão
Em conclusão, este memorial descritivo visa torna o ambiente urbano
funcional, sustentável e acessível, garantindo conforto dos usuários e
durabilidade dos matérias.
Equipamentos de Infraestrutura Básica
Rede de Abastecimento de Água
Rede de Esgoto e Drenagem Pluvial
Rede Elétrica
Rede de Telefonia e Internet
Vias de Acesso
Iluminação Pública subterrânea. 
Equipamentos para parque e áreas verdes
Paisagismo: Jardins, grama e arvores;
Mobiliário Urbano: 
Bancos de madeira;
Lixeiras com separação para reciclagem;
Mesas para lanches e jogos;
Iluminação Pública;
Bebedouros e Fontes de água 
Sinalização
PLANTA GLEBA 14.