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Projetos: Orçamentos P r o f a : L a u r e n G o n ç a l v e s Universidade Federal de Uberlândia Faculdade de Engenharia Civil Disciplina: Construções Rurais 1 1 – ATRIBUTOS ATRIBUTOS DE UM ORÇAMENTO Um orçamento não tem que ser exato, porém tem que ser preciso. Ao orçar uma obra, o orçamentista não pretende acertar o valor em cheio, mas não se desviar muito do valor que efetivamente irá custar. O orçamento presta-se a fornecer um valor de referência próximo do real, com margens de erro pré-estabelecidas para cada serviço/produto. 2 2 – DEFINIÇÃO - ORÇAMENTO É a identificação, descrição, quantificação, análise e valoração de mão de obra, equipamentos, materiais, custos financeiros, impostos, riscos e margem de lucro desejada para adequada previsão do preço final de um empreendimento. É a previsão de custos, considerada a remuneração do construtor, para a oferta de um preço, onde: a) Custo é tudo aquilo que onera o construtor; representa todo o gasto envolvido na produção, ou seja, todos os insumos da obra, assim como toda a infraestrutura necessária para a produção; b) Preço é o valor final pago ao contratado pelo contratante; é o custo acrescido do lucro e despesas indiretas. 3 3 – CLASSIFICAÇÃO - ORÇAMENTO Classificação por Grau de Detalhamento ou Precisão o Estimativa de Custo: Avaliação expedita com base em custos históricos e comparação com projetos similares. Utilizada nas etapas iniciais do empreendimento, para avaliar a viabilidade econômica do projeto básico e viabilidade da obra. É o orçamento utilizado na fase de Estudo Preliminar. o Orçamento Preliminar: Mais detalhado do que a estimativa de custos, pressupõe o levantamento de quantidades dos serviços mais expressivos e requer pesquisa de preços dos principais insumos. Seu grau de incerteza é menor. o Orçamento Discriminado ou Detalhado: Elaborado com composições de custos e extensa pesquisa de preços dos insumos. Procura chegar a um valor bem próximo do custo “real”, com reduzida margem de incerteza. Feito a partir de especificações detalhadas e composições de custo específicas. Depende da existência de projetos detalhados e especificações em nível suficiente para o levantamento preciso de quantitativos e para o entendimento da logística de apoio necessária à produção. 4 4 – ELEMENTOS NECESSÁRIOS A aproximação de um orçamento está embutida em diversos itens: Mão de obra Produtividade das equipes: quando, por exemplo, se admite um pedreiro gasta, 1 h para fazer 1 m² de alvenaria de bloco cerâmico e será por meio desse dado que será calculado o valor do serviço. Encargos sociais e trabalhistas: o percentual de encargos que incide sobre a mão-de-obra leva em conta premissas tais como a incidência de acidentes de trabalho, rotatividade, faltas entre outros. 5 4 – ELEMENTOS NECESSÁRIOS A aproximação de um orçamento está embutida em diversos itens: Material Preços de insumos: Nem sempre os preços cotados são os praticados durante a obra. Impostos: A base de cálculo dos impostos, a exemplo do INSS, pode variar ao longo da obra. Perda: O percentual de perda e desperdício deve ser considerado, mesmo que a atividade não seja tão onerosa nesse sentido. Reaproveitamento: Quantidade de vezes que um material pode ser reaproveitado. Exemplo da chapa compensada. 6 4 – ELEMENTOS NECESSÁRIOS A aproximação de um orçamento está embutida em diversos itens: Equipamento Custo horário: Dependem dos parâmetros como vida útil, custo de manutenção e operação, etc. Produtividade: Ocorre em função da disponibilidade mecânica do equipamento (percentual de tempo em que o equipamento está em condições mecânicas de ser utilizada) e do coeficiente de utilização (percentual de tempo disponível em que o equipamento efetivamente trabalha). 7 4 – ELEMENTOS NECESSÁRIOS A aproximação de um orçamento está embutida em diversos itens: Equipamento: vida útil média de alguns equipamentos VIDA ÚTIL Equipamento Anos (n) Horas / Ano (a) Horas (nxa) Perfuratriz Manual 3 2000 6000 Betoneira 4 1250 5000 Trator de Betoneira 4 2000 8000 Rolo pé de carneiro 8 1750 14.000 Compressor de ar 5 2000 10.000 Caminhão Basculante 5 2000 10.000 Escavadeira 5 2000 10.000 8 4 – ELEMENTOS NECESSÁRIOS A aproximação de um orçamento está embutida em diversos itens: Custo Indireto Pessoal: salário e encargos sociais da equipe técnica, administrativa e de apoio. Despesas Gerais: Contas de água, luz, telefone, aluguel, seguros, fretes, etc. Imprevistos: Verbas para custos orçados. 9 4 – ELEMENTOS NECESSÁRIOS 10 5 – ETAPAS DO ORÇAMENTO Etapas de Orçamentação: Esquematicamente, a orçamentação engloba três grandes etapas de trabalho. Estudos condicionantes (condições de contorno) Leitura e interpretação dos projetos envolvidos Visita técnica de reconhecimento 11 5 – ETAPAS DO ORÇAMENTO Composição de Custos Identificação dos serviços Levantamento dos quantitativos Discriminação de custos diretos Discriminação de custos indiretos Cotação de preços Definição dos encargos trabalhistas e sociais 12 5 – ETAPAS DO ORÇAMENTO Fechamento do orçamento Definição da lucratividade Cálculo do BDI 13 6 – ÍNDICES - ORÇAMENTO ÍNDICE DE CUSTO DE EDIFICAÇÕES O IPCE (Índice Pini de Custos de Edificação) representa a média nacional de consumos de mão-de-obra, equipamentos e materiais - SP e RJ. Disponível em: < http://guiadaconstrucao.pini.com.br/ipce> Tabela Pini, nada mais é do que o mesmo CUB (Custo Unitário Básico) só que orçado pela editora Pini, a qual publica excelentes revistas técnica. Disponível em: <http://www.cub.org.br/> TCPO (Tabela de composição de preços para orçamentos) – PINI SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) – Caixa Econômica Federal. Disponível em: www.caixa.gov.br/sinapi> 14 6 – ÍNDICES - ORÇAMENTO CUPE - Custos Unitários Pini de Edificações (R$/m2) Como exemplo, vamos estimar o custo de construção de um galpão industrial de 1000m². Disponível em: http://guiadaconstrucao.pini.com.br/ 15 6 – COMPOSIÇÃO DE CUSTOS - ORÇAMENTO COMPOSIÇÃO DOS CUSTOS Processo de estabelecimento dos custos incorridos para execução de um serviço ou atividade, individualizado por insumo e de acordo com certos requisitos pré-estalecidos. A Composição lista todos os insumos que entram na execução do serviço, com suas respectivas quantidades, e seus custos unitários e totais. As categorias de custos envolvidas em um serviço são tipicamente: Mão de Obra Material Equipamento 16 6 – COMPOSIÇÃO DE CUSTOS - ORÇAMENTO TCPO – Tabela de composição de preços para orçamentos 17 6 – COMPOSIÇÃO DE CUSTOS - ORÇAMENTO COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS Serviço de preparo, transporte, lançamento e adensamento de concreto estrutural fck = 200 kgf/cm². (unidade m³) Insumo Unidade Índice Custo Unitário Custo Total Cimentos kg 306 R$ 0,36 R$ 110,16 Areia m³ 0,901 R$ 35,00 R$ 31,54 Brita 1 m³ 0,209 R$ 52,00 R$ 10,87 Brita 2 m³ 0,627 R$ 52,00 R$ 32,60 Pedreiro h 1 R$ 6,90 R$ 6,90 Servente h 8 R$ 4,20 R$ 33,60 Betoneira h 0,35 R$ 2,00 R$ 0,70 TOTAL GASTO R$ 226,37 18 3 - Locação da Obra COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS Pede-se: Dimensionar a equipe de trabalho para 30h de atividade: Pedreiro = 1h/m³ x 15m³ = 15h Servente = 8h/m³ x 15m³ = 120h Dimensionamento da equipe: Pedreiro = 15 / 30 = 0,5 Pedreiro ou seja 1 pedreiro Servente = 120/30 = 4 Serventes 19 3 - SINAPI O Sistema Nacional de Pesquisasde Custos e Índices da Construção Civil, mais conhecido como SINAPI, foi implementado em 1969, pelo extinto BNH - Banco Nacional de Habitação, em parceria com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, o IBGE. 20 FIM 21
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