A1 direitos reais

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1.Josefina, viúva, doou um imóvel com reserva de usufruto para cada um de seus três filhos, a saber: Pedro, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, com Antonia, que possuem um filho, Roberto; Joaquim, solteiro, sem descendentes, nem outros ascendentes, possuindo parentes colaterais os sobrinhos e um tio de nome Epaminondas; e João, casado com Antonieta, sob o regime da comunhão parcial de bens, sendo que a doação feita a João foi também em comum a seu cônjuge, e possuem uma filha, Romilda. Em um acidente de veículo, morreram Josefina e seus três filhos, não se podendo apurar quem morreu primeiro. Nesse caso, os imóveis doados
Escolha uma:
a. precisarão ser incluídos no inventário e partilha de Josefina e o imóvel doado a Pedro pertencerá a Antonieta e Roberto; o doado a Joaquim pertencerá a Roberto, Romilda e Epaminondas; o doado a João será dividido entre Antonieta e Romilda.
b. não precisarão ser incluídos no inventário e partilha dos bens de Josefina, bastando que seja cancelado o usufruto perante o Registro Imobiliário; o imóvel doado a Pedro pertencerá a Roberto; o doado a Joaquim, pertencerá a Roberto e Romilda; e o doado a João, pertencerá a Antonieta.
c. não precisarão ser incluídos no inventário e partilha dos bens de Josefina, bastando que seja cancelado o usufruto perante o Registro Imobiliário, o imóvel doado a Pedro pertencerá a Roberto; o doado a Joaquim pertencerá a Epaminondas; e o doado a João será dividido entre Antonieta e Romilda.
d. precisarão ser incluídos no inventário e partilha dos bens de Josefina; o imóvel doado a Pedro pertencerá a Antonia e Roberto; o doado a Joaquim pertencerá a Roberto, Romilda e Epaminondas; e o doado a João pertencerá a Romilda.
e. precisarão ser incluídos no inventário e partilha dos bens de Josefina e pertencerão todos a Roberto e Romilda.
2.Acerca da extinção das servidões, assinale a alternativa CORRETA:
Escolha uma:
a. A cessação da utilidade é causa de extinção das servidões.
b. A reunião da titularidade dos prédios pelo mesmo dono não produz efeitos em relação à servidão.
c. A renúncia precisa ser registrada em cartório, para que produza seu efeito extintivo.
d. O resgate é forma extintiva das servidões, bastando a manifestação bilateral, não sendo necessário o registro.
e. O não uso não é causa de extinção das servidões.
3.Acerca da comparação entre o Direito Real de Superfície e outros institutos similares, assinale a alternativa INCORRETA:
Escolha uma:
a. O direito real de superfície pode ser gratuito ou oneroso, enquanto a locação será necessariamente onerosa.
b. A enfiteuse é perpétua enquanto a superfície é temporária.
c. A concessão de direito real de uso necessariamente envolverá um ente da Administração, ao passo que o direito de superfície pode se dar entre particulares.
d. A concessão de direito real de uso e a superfície somente transferem o uso do imóvel.
e. O contrato de parceria agrícola tem natureza de contrato aleatório, enquanto o direito de superfície é direito real.
4.São características dos direitos reais:
Escolha uma:
a. princípio da autonomia privada da vontade, taxatividade; publicidade; eficácia interpartes, inércia ou aderência e sequela.
b. legalidade e tipicidade; taxatividade; publicidade; eficácia erga omnes, inércia ou aderência e sequela.
c. legalidade e tipicidade; relatividade; publicidade; eficácia erga omnes, inércia ou aderência e sequela.
d. princípio da autonomia privada da vontade; taxatividade; publicidade; eficácia erga omnes.
e. legalidade e tipicidade; taxatividade; publicidade; eficácia interpartes, inércia ou aderência e sequela.
5.Acerca das classificações dos direitos reais, assinale a alternativa INCORRETA:
Escolha uma:
a. A propriedade horizontal é direito real sobre coisa própria.
b. O direito de habitação é direito real de gozo.
c. O penhor é direito real acessório.
d. O usufruto é direito real principal.
e. A anticrese é direito real de gozo.
6.Acerca dos direitos e deveres do usufrutuário, assinale a alternativa CORRETA:
Escolha uma:
a. O usufrutuário de um título de crédito não pode cobrar o valor nele materializado.
b. Dispensa-se ao usufrutuário a realização dos bens recebidos em usufruto.
c. O usufruto que envolva cabeças de gado não confere ao usufrutuário direito às crias que nascerem durante o período de vigência.
d. Admite-se que ocorra arrendamento incidente sobre o bem objeto de usufruto.
e. Os frutos pendentes ao tempo da constituição do usufruto pertencerão ao proprietário.
7.Assinale a alternativa correta acerca do direito de superfície, de acordo com o regime do Código Civil de 2002.
Escolha uma:
a. Trata-se de direito real que pode ser constituído por instrumento público ou particular, independendo de registro no Cartório de Registro de Imóveis.
b. Podem as partes deliberar acerca das responsabilidades pelo pagamento dos tributos que incidem sobre a área.
c. Em caso de desapropriação, apenas o proprietário será indenizado pelo Poder Público, podendo o superficiário pleitear perdas e danos em face do proprietário.
d. Em caso de direito de superfície constituído por pessoa jurídica de direito público interno, não se aplicam as disposições do Código Civil de 2002.
e. É vedada a transferência do direito de superfície a terceiros, ressalvados os direitos dos herdeiros do superficiário.
8.Assinale a alternativa INCORRETA:
Escolha uma:
a. A característica da preferência é ligada aos direitos reais de garantia.
b. Os direitos reais, como regra, não acompanham a coisa, extinguindo-se quando esta muda de titularidade.
c. Nem todos os direitos reais são perpétuos, sendo exemplo de tal assertiva o usufruto e a hipoteca.
d. O rol dos direitos reais é taxativo.
e. Os direitos reais são absolutos.
9.Acerca do direito das coisas, assinale a opção correta.
Escolha uma:
a. A propriedade superficiária pode ser autonomamente objeto de direitos reais de gozo e garantia, cujo prazo não exceda a duração da concessão da superfície.
b. A posse das coisas móveis não pode ser transmitida pelo constituto-possessório.
c. O regramento relativo ao direito de retenção não é aplicável às acessões realizadas em bem imóvel.
d. A extinção do usufruto pelo não uso ocorre após o transcurso do prazo de dez anos.
e. O direito à adjudicação compulsória exercido em face do promitente vendedor está condicionado ao registro da promessa de compra e venda no cartório de registro imobiliário.
	
10.Acerca dos institutos da posse e da propriedade, assinale a opção CORRETA:
Escolha uma:
a. A propriedade é ilimitada, pois em nossa ordem jurídica é totalmente incondicionada.
b. Um dos argumentos utilizados pelos que sustentam a natureza obrigacional da posse é a ausência de previsão no rol dos direitos reais.
c. A teoria subjetiva determina que a posse é o resultado dos elementos corpus e animus.
d. A propriedade é perpétua, pois somente desaparece com a morte de seu titular.
e. A doutrina majoritária sustenta que a posse precária é suscetível de permitir a usucapião.
9.Acerca do direito das coisas, assinale a opção correta.