empresa Oleosa da Soja

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Administração
Disciplinas norteadoras:
Direitos Humanos, Matemática Financeira e Direito Empresarial e Tributário
DESAFIO PROFISSIONAL 
Tutora: 
SUMÁRIO
Introdução ------------------------------------------------------------------------------2
Relatório (Passo 1) -------------------------------------------------------------------- 2
Planejamento (Passo 2)-----------------------------------------------------------------5
TIR(Passo 3)------------------------------------------------------------------------------5
Relatório de investimento (Passo 5)--------------------------------------------------7
Considerações Finais ------------------------------------------------------------------8
Referências-------------------------------------------------------------------------------9
Introdução
No decorrer do desenvolvimento desse trabalho, será abordada a importância do conhecimento referente a assuntos socioeconômicos de uma empresa. A importância da matemática financeira será amplamente evidenciada, para que o leitor compreenda cada passo que deve ser executado para uma perfeita tomada de decisão. A preocupação da empresa com a sociedade e o meio ambiente norteiam essas tomadas de decisões. A saúde financeira da empresa está intimamente ligada" saúde e o bem-estar da sociedade, assim como, com os cuidados e a preservação do ambiente em que ela está inserida.
Desenvolvimento 
Passo 1.
A empresa Oleosa da Soja, instalada no bairro de Sojão em São Paulo, tem encontrado dificuldades em manter o funcionamento de suas instalações devido a uma série de fatores:
•A população vizinha reclama do cheiro que exala de suas caldeiras de refino;
•Dos poluentes lançados na atmosfera devido seu aquecimento;
•Ruídos provocados por seus maquinários;
•Movimento intenso de veículos de transporte de sua logística.
Após inúmeras reclamações e auditorias de técnicos do Ministério da Saúde, foi emitido um laudo técnico preliminar que compromete seu funcionamento o obrigando a se desinstalar do bairro em questão. Tendo sido intimados a desocupar a área devido a vários fatores que expõe em risco não só a população mas todos que circulam a empresa. Foi marcada reunião com o
Prefeito, o Sr. Carlos Xavier e a associação de moradores da região, tendo como preposto o
Sr. João. Na reunião realizada com a prefeitura e a Associação de moradores do bairro de Sojão, na data de 31/10/2015, a Oleosa da Soja propôs uma série de mudanças após serem expostas as reivindicações. 
A empresa quer assegurar a população de que não serão expostas a possíveis riscos biológicos que a empresa possa lhes causar tomando medidas que poderá além de lhe garantir o funcionamento por mais 2 anos. A fim de não ferir os princípios dos direitos humanos e sociais, protocolos internacionais de segurança e preservação ao Meio Ambiente, a empresa ora representada pelo Sr. José Rodrigues, se organizou para tomarem as medidas cabíveis, com o intuito de manter preservada sua idoneidade organizacional em amplos os sentidos, destacam-se as reivindicações com as devidas providências.
Associação de Moradores:
Reivindicações:
*Eliminar e controlar a emissão de odores;
*Fazer a contenção dos ruídos emitidos pela empresa;
Providências:
*Fazer a instalação de filtros e fazer a manutenção imediata nas estufas, reduzindo em 89% a emissão de gases e odores nocivos ou não a população e a seus próprios colaboradores;
*Controlar e utilizar seus maquinários em horários que não prejudiquem sua produção, nem afete a população. Uma das medidas será fazer um tratamento acústico na fábrica, sendo mais viável do que a instalação de material de isolamento acústico;
*Programar sua logística para atuar somente no horário comercial, devido ao fluxo intenso em todos os horários.
Após os relatos e lavradas atas necessárias, o plano de estruturação das instalações foi bem aceito e as providências a serem tomadas agradaram a população e teve o aval da prefeitura. Seus prepostos assinaram acordo de cooperação para que ocorram de imediato as mudanças propostas.
Passo 2 
Tomadas as decisões, a empresa preparou seu plano de estruturação no período de 02 anos, com um investimento mensal de R$ 50.000,00. O banco fiador propôs uma taxa de 1% a.m. o que agradou a diretoria da empresa. Após o comunicado de seus gerentes financeiros tornou-se efetivo o acordo. Calculando esse investimento a juros compostos pelo período de 24 meses, haverá uma capitalização e o montante no final será calculado dessa forma:
n = n° de meses
j = Taxa de Juros Mensal 
p = Valor do depósito regular
M = Valor obtido no final do período
 
A capitalização ao fim de 24 meses, resultará em um montante no valor total de R$ 1.362.159,98.
Passo 3
A empresa Oleosa da Soja também decide adquirir um imóvel próximo de sua unidade fabril no Rio de Janeiro, Volta Redonda, um barracão por R$ 300.000,00, que será alugado para uma empresa pelo prazo de 2 anos, pelo valor de R$ 35.000,00. Calculando esse valor, a empresa terá um retorno financeiro no valor de R$ 272.451,05.
R$ 35.000,00
N = 24 meses 
-300.000,00 CHS g CFo
35.000,00 g CFj
24 G nj
F IRR = 10,64%
TIR
Compra do imóvel
TMA a.a 										12%
Investimento 								R$ 300.000,00
Mês 01 ao mês 24							24X	R$ 35.000,00
TIR										 10,64%
VPL									 -R$ 27.548,95
Passo 4
Com a mudança da unidade de São Paulo para Volta Redonda, a empresa recebeu isenção fiscal de imposto pelo período de 01 ano. No atual cenário, seu quadro de despesas é representado da seguinte forma:
*O pagamento médio de impostos da empresa é de R$ 900.000,00;
Consideram-se esses valores pelo fato do pagamento médio nas notas de saída ser de R$ 1.400.000,00 e a recuperação em média R$ 500.000,00 de impostos referentes a notas de entrada. Se esse valor for aplicado por uma taxa 4% a.t. qual será o ganho após 1 ano? 
OBS: colocar função que está no caderno
A aplicação renderá a empresa, R$ 3.974.690,30 no ano, com depósitos regulares no valor de R$900.000,00 com taxa de 4% a.t. 
Passo 5
Levando em consideração todos os fatos apurados pela Diretoria da empresa Oleosa da Soja, foram analisados todos os dados coletados acerca de seus investimentos a fim de diagnosticar a viabilidade ou não da mudança de suas operações para Volta redonda no Rio de Janeiro. O estudo foi feito para detectar possíveis perdas, já que a empresa deverá de qualquer forma no prazo de 24 meses, lacrar sua fábrica em São Paulo e transferir suas atividades, como ficou acordado na reunião feita em 31/10/15.
Dados Expostos
Investimento – Valor futuro
Aplicando o valor de R$ 50.000,00 no período de 24 meses a 1%, foi capitalizado esse montante. R$ 1.362.159,75
Aluguel do barracão por 24 meses – VPL
No aluguel pelo período de 24 meses, a empresa terá um retorno de R$ 272.451,05, ante os R$300.000,00 investidos na sua compra. Deve-se lembrar de que esse investimento é igual ao valor pago mensalmente com os gastos de aluguel e logística de onde está situada atualmente. –R$ 27.548,95 
Taxa interna de retorno - TRI
A taxa de retorno da empresa no aluguel do barracão é inferior à taxa mínima de atratividade do investimento que no caso é de 12% ao ano, tornando inviável a aquisição do imóvel, porém o mesmo será utilizado após o período de 02 anos. 10,64%
Incentivos fiscais – valor futuro
O valor médio dos pagamentos de impostos da empresa sendo aplicado taxa de 4% ao trimestre, capitalizará o investimento se investido com a taxa de 4% ao trimestre. A empresa estará isenta do pagamento de impostos durante 1 ano. R$ 3.974.690,30
Ficou constatado que há viabilidade de mudança de suas instalações de São Paulo para o Rio de Janeiro, levando em conta que todas as suas aplicações e investimentos terão um rendimento satisfatório no período que lhe resta na cidade. Com exceção do retorno financeiro na compra do barracão, os demais negócios deram rentabilidade positivapara a empresa Oleosa da Soja.
Considerações Finais
As perspectivas de negócios de empresas de sucesso são calculadas de forma precisa, e não pode se ter falha alguma em suas negociações, aplicações e investimentos. A importância de uma boa gestão financeira e administrativa faz com que empresas permaneçam no cenário atual, competitivo e transitório. A responsabilidade social e o compromisso na preservação do meio ambiente são pontos que de forma alguma não se deve deixar de fora dos planos de uma empresa que pretende crescer e expandir.
Referências Bibliográfica
FILHO Manoel Gonçalves Ferreira Filho. Direitos Humanos Fundamentais. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 2012 – PLT 745
GIMENES, Cristiano M.. Matemática Financeira com HP 12C e Excel : Uma Abordagem Descomplicada. 2ª ed. São Paulo: Pearson - Prentice Hall, 2009.
VERAS, Lilia Ladeira. Matemática financeira. 5. ed. São Paulo: Atlas, 200