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Operações imobiliarias AV parcial

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1a Questão (Ref.: 201513468926)
	Pontos:  / 1,0
	É o fator que difundiu a carreira de Corretor de Imóveis estimulando a entrada de novos profissionais no segmento imobiliário:
		
	
	o desenvolvimento das áreas rurais
	
	o surgimento de áreas de lazer
	
	a imigração do século XIX
	
	o loteamento de novas áreas para a criação de bairros nas cidades
	
	a imigração surgida no século XVII
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201513468924)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO:
		
	 
	Execução Judicial
	
	Multa
	
	Censura
	
	Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias)
	
	Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional)
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201513468931)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado:
		
	
	a obtenção de empréstimos
	
	a obtenção do máximo retorno pelo seu trabalho
	
	o desenvolvimento de suas atividades a pleno emprego dos fatores
	
	a obrigatoriedade de abrir uma sociedade legal
	 
	o zelo do prestígio de sua classe
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201513468940)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	É vedado ao Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:
		
	
	anunciar capciosamente
	
	abandonar os negócios confiados aos seus cuidados sem prévia ciência do cliente
	 
	manter empresa que está em desacordo com as normas estabelecidas pelo sindicato da classe
	
	aceitar incumbência de transação sem contratar com o Corretor de Imóveis, com que tenha de colaborar ou substituir
	
	aceitar tarefas para as quais não seja capaz de realizar
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201513468958)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	O marketing em que as imobiliárias disponibilizam em seu site os imóveis e se comunica através dele com potenciais compradores é denominado:
		
	 
	On-line
	
	Tradicional
	
	Eletrônico
	
	À distância
	
	Direto
		
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201513468946)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:
		
	
	manter para si as certidões em caso de inadimplência
	
	atuar exclusivamente como pessoa jurídica
	 
	receber antecipadamente a comissão com poderes expressos no contrato
	
	não recusar a transação que saiba ilegal
	 
	planejar de antemão suas atividades
		
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201513468972)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Quando de conhecimento do Corretor de Imóveis, NÃO consiste em informação relevante a ser divulgada para as partes:
		
	 
	parâmetros de preços;
	
	segurança na localidade;
	
	condições do imóvel;
	
	tendências do mercado;
	 
	adquirentes anteriores;
		
	
	
	 8a Questão (Ref.: 201513468974)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	O trabalho do Corretor de Imóveis deve estar baseado na ¿diligência e prudência¿. Com isso podemos afirmar que:
		
	 
	poderá renegociar as condições contratuais se vislumbrar oportunidades de maior retorno para seu cliente;
	
	o serviço pode ser realizado esporadicamente, simplesmente esperando que uma oportunidade apareça;
	
	o profissional não deverá oferecer outras propostas, relativamente semelhantes com o que foi pedido;
	 
	a busca do imóvel solicitado pelo cliente não deve se afastar do perfil por ele indicado;
	
	poderá o corretor se distanciar do cliente por uma questão de oportunidade;
		
	
	
	 9a Questão (Ref.: 201513468992)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	No caso de empresas que incorporaram um empreendimento ou construtoras que decidem comercializar um novo imóvel, o pagamento dos honorários será realizado:
		
	 
	conforme definido no contrato de compra e venda
	 
	pela construtora / incorporadora
	
	pelo comprador
	
	proporcional entre construtora / incorporadora e comprador
	
	pela imobiliária
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 10a Questão (Ref.: 201513468988)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	A partir do pagamento das arras pressupõe que o negócio:
		
	 
	não pode ser cancelado por decisão unilateral
	
	dependerá da decisão do cliente
	
	está desfeito
	 
	durará o prazo contratual
	
	passa a ter prazo indeterminado

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