Simulado Civil III 2016 3

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04/06/2016 BDQ Prova
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   DIREITO CIVIL III
Simulado: CCJ0014_SM_201202199216 V.1 
Aluno(a): FRANCISCO DAS CHAGAS GOMES Matrícula: 201202199216
Desempenho: 0,3 de 0,5 Data: 29/05/2016 17:18:59 (Finalizada)
  1a Questão (Ref.: 201202411149) Pontos: 0,0  / 0,1
Celso doou um imóvel a Bruno. Logo depois, o donatário vendeu o imóvel a Lívia. Anos mais tarde, Bruno
atentou contra a vida de Celso e a doação foi revogada por ingratidão. Pode­se afirmar que:
  Lívia tem direito de preempção, pagando o valor da coisa a Celso e exercendo o direito da evicção
contra Bruno.
  Lívia será considerado proprietário perfeito e restará a Celso o direito de cobrar o valor da coisa de
Bruno.
Lívia será obrigado a restituir a coisa a Celso, sem direito de indenização, pois não há evicção em
contrato gratuito.
Resolvida a doação pela ingratidão, resolve­se o direito do adquirente Lívia, que deverá restituir a coisa
a Celso.
  2a Questão (Ref.: 201202300379) Pontos: 0,1  / 0,1
Sobre a locação de coisas é incorreto afirmar que:
  O locador pode reaver a coisa alugada antes do vencimento do prazo, desde que o locatário seja
ressarcido das perdas e danos resultantes da retomada antecipada. Também não pode o locatário
devolver a coisa antes de findo o prazo contrato, senão pagando proporcionalmente a multa estipulada.
O preço é devido ao locador durante todo o período em que a coisa estiver à disposição do locatário,
mas apenas se utilizada efetivamente.
O contrato de locação é bilateral, oneroso, real, consensual, comutativo, em regra não solene, de trato
sucessivo.
A empresa locadora de veículos responde civil e solidariamente com o locatário, pelos danos por este
causados a terceiros, no uso do carro locado.
Se a coisa móvel for alienada durante a locação, o adquirente é sempre obrigado a respeitar o contrato
de locação.
  3a Questão (Ref.: 201202815939) Pontos: 0,0  / 0,1
No que diz respeito ao Contrato de Locação de Coisas, assinale a alternativa INCORRETA:
A coisa locada pode ser tanto móvel o imóvel.
São elementos essenciais do contrato de locação de coisas o tempo, a coisa e a retribuição.
  Impossível a conclusão de contrato de locação de coisa sem a estipulação do prazo de vigência do
contrato, já que é essencial ao contrato que ele seja temporário.
  Não se aplicam os dispositivos aplicáveis à locação de coisas à locação que tenha por objeto imóvel
residencial situado em área urbana.
04/06/2016 BDQ Prova
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  4a Questão (Ref.: 201202293643) Pontos: 0,1  / 0,1
Marque a alternativa correta a respeito das introduções feitas pela Lei 12.112/2009 ao regime jurídico das
locações:
A ação revisional de aluguel terá sempre o rito ordinário.
Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, poderá o locador reaver o imóvel alugado nas
mesmas hipóteses que o locatário.
  Em casos de separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união estável, a locação
residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro que permanecer no imóvel.
Salvo disposição contratual em contrário, qualquer das garantias da locação não se estende até a
efetiva devolução do imóvel, sempre que prorrogada a locação por prazo indeterminado.
Julgada procedente a ação de despejo, o juiz determinará a expedição de mandado de despejo, que
conterá o prazo de 120 dias para a desocupação voluntária.
  5a Questão (Ref.: 201202293605) Pontos: 0,1  / 0,1
(Questão 5 6º Exame OAB­RJ) Nos contratos de promessa de venda, são requisitos legais para que o contrato
atribua aos compromissários direito real oponível a terceiros:
  Que seja por instrumento público devidamente inscrito no RGI, contenha cláusula de irretratabilidade,
que tenha preço, que seja imóvel e, se for o caso, tenha outorga uxória;
Que o preço seja pago a prazo, com instrumento particular e tenha registro no RGI.
Que o preço seja pago à vista, por instrumento público e tenha registro no RGI
Que tenha oponibilidade erga omnes e o direito de adjudicação compulsória, desde que não seja
realizado por instrumento particular;
Possua cláusula de arrependimento, seja por instrumento particular e contenha cláusula de
irretratabilidade;