AULA 10 TECON PATOLOGIAS E CRIACAO VALOR

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A mão-de-obra desqualificada
Causas do desperdício
os improvisos
a não valorização da atividade de projeto
a falta de planejamento da obra
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Causas do desperdício
Principais causas dos problemas 
patológicos na construção civil
Origem do problema
Índice (%)
2,1
26,4
60,0
Projeto
Construção
Equipamentos
Outros
11,5
Fonte: CONDE (2000)
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Causas do desperdício
Principais causas dos problemas 
patológicos na construção em aço
Fonte: PRAVIA e BETINELLI (1998)
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Causas do desperdício
Possibilidade de intervenção e custos
acumulados ao longo da produção de um
empreendimento de construção
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Causas do desperdício
Lei da evolução dos custos relativos de intervenção.
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Patologias
Patologia é um termo utilizado para definir os problemas que acontecem nos diferentes tipos de edificações e que podem comprometer seu desempenho, não abordando somente o aspecto de segurança, mas também o resultado da obra acabada no atendimento das satisfações e dos anseios dos usuários.
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Patologias
Vibração dos pisos; 
As trincas nos fechamentos laterais (inicialmente feitos com alvenaria); 
A corrosão da estrutura e
As falhas estruturais.
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Detalhamento do projeto
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aumentar a produtividade
O que fazer para?
a qualidade das obras
otimizar os custos
otimizar os prazos
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padronização e gestão dos processos
É obrigatório buscar:
padronização e gestão de projetos
padronização e gestão de fornecedores
novas tecnologias
substituição de processos tradicionais
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Causa e efeito
CAUSA
AUSÊNCIA OU DEFICIÊNCIA DE:
- coordenação dos projetos
- projetos para produção 
- especificações técnicas 
- projetos de canteiro, impermeabilização e vedações
- informações técnicas
- projeto sobre novos métodos construtivos
- manuais de manutenção e uso
- gestão da qualidade
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Causa e efeito
EFEITO
- aumento dos custos, dos prazos e das perdas
- queda do lucro, da qualidade, produtividade e da 
durabilidade
- dificuldades c/ seleção de materiais e controle dos serviços
- problemas de interface projeto-obra, entre subsistemas
e de higiene e segurança
- necessidade de manutenção freqüente
- reduzida utilização de novas alternativas construtivas
- insatisfação do cliente.
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Sucesso de um empreendimento em estrutura metálica
[1] Planejamento de todas as etapas do processo, desde a definição do produto até a entrega da obra ;
[2] Formação de equipes multidisciplinares para o desenvolvi/to simultâneo dos projetos, e compatibilização antes da execução;
[3] Existência de uma visão sistêmica comum a todos os participantes do processo de produção;
[4] Elaboração de projetos para produção;
[5] Associação da estrutura metálica a sistemas complementares compatíveis.
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Características da indústria da construção civil
[1] a construção civil é uma indústria de caráter nômade;
[2] seus produtos são únicos e não seriados;
[3] sua produção é centralizada, não se aplicando conceitos de produção em linha;
[4] sua produção é realizada sob intempéries;
[5] utiliza mão-de-obra intensiva, com pouca qualificação e com alta rotatividade;
[6] possui grande grau de variabilidade dos produtos;
[7] possui pouca especificação técnica;
[8] seu produto geralmente é único na vida do usuário;
[9] possui baixo grau de precisão, se comparado com as demais indústrias.
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Características da indústria da construção civil
[1] Pouca ou nenhuma interação no processo de projeto;
[2] Desconsideração, na etapa de projeto, de condicionantes de fases subseqüentes;
[3] Consideração, na etapa de projeto, de condicionantes desnecessárias para as fases subseqüentes;
[4] Existência de pouca retroalimentação de informações para os projetistas;
[5] Falta de liderança e responsabilidade pela obra como um todo.
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Estratégia e criação de valor
Produtividade = 
Bens/Serviços produzidos
Recursos eficazes + Perdas
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Estratégia e criação de valor
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Estratégia e criação de valor
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Estratégia e criação de valor
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Estratégia e criação de valor
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Estratégia e criação de valor
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Estratégia e criação de valor
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Estratégia e criação de valor
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Estratégia e criação de valor