CONTRATOS REVISÃO V2

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VÍCIO REDIBITÓRIO – diz que a coisa é viciada quando apresenta alguma impropriedade, capaz de prejudicar ao comprador o uso ou diminuição do valor. A coisa ter sido recebido com vício oculto e preexistente no momento da tradição. O vício deve ser prejudicial ao uso ou a utilização da coisa, só ocorre vício redibitório em contratos onerosos. AÇÃO REDIBITÓRIA – para desfazimento do contrato, AÇÃO QUANTI MINORES / ESTIMATÓRIA – para pleitear abatimento do preço. (ambos tem direito a perdas e danos). Prazo para pretensão será de 3 anos. PRAZO DECADÊNCIA: Bens móveis 30 dias a contar da alienação + 180 dias a contar da descoberta. Bens imóveis 1 ano prorrogado por mais 1 ano.
EVICÇÃO – é a perda da coisa para o dono real, por ação judicial ou administrativa. REQUISITO PARA EVICÇÃO – contrato oneroso, perda da coisa pata terceiro, adquirente não souber que a coisa adquirida é ilícita ou alheia. AGENTES – Alienantes quem transfere a coisa, ‘vendedor’ – Evicto, quem perde o bem, o adquirente ‘comprador’ – Evictor – o verdadeiro dono da coisa ‘real proprietário’. EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE – inexistindo clausula de garantia responsabilidade total do alienante. / Existindo clausula expressa do conhecimento do risco de evicção pelo evicto, isenção de toda a responsabilidade do alienante. / Clausula expressa da garantia e desconhecimento ou não assunção conhecimento do risco e infirmado do risco ao evicto, responsabilidade do Alienante apenas pelo valor equivalente da coisa. O evicto tem direito a receber indenização pelas benfeitorias necessárias e uteis pelo reivindicante. Não ce pode demandar avicçõa de coisa aleia ilícita.
FORMAÇÃOD OS CONTRATOS – negociação preliminar negociação das tratativas. – Proposta e Aceitação, OBLATO aceitante, POLICITANTE proponente, quem formula uma proposta. CONTRATO ENTE PRESENTES - aceitação imediata / CONTRATO ENTE AUSENTES – lapso temporal ao aceitar a proposta. TEORIA DA IGNIÇÃO - momento da chegada da aceitação se foi enviado aceitação, mas a retratação chegar antes da aceitação cancela o contrato. PRINCÍPIOS CONTRATUAIS - Função Social dos Contratos igualdade entre as partes contrato não pode prejudicar terceiro , Boa fé probidade lealdade , Onerosidade Excessiva, Autonomia da Vontade, Obrigatoriedade o principio da onerosidade não se aplica nos contratos instantâneos, Principio do Consensualíssimo vontade de contrata. EXTINÇÃODOS CONTRATOS – (regra geral de forma natura com a quitação e o cumprimento do acordo) CAUSA DE EXTINÇÃODOSO CONTRATOS (tácita ou implícita da mesma forma que foi iniciado) - RESOLUÇÃO – dissolução do contrato devido inadimplemento culposo ou fortuito voluntário ou involuntário, RESOLUÇÃO POR ONEROSIDADE EXCESSIVA, onerosidade por uma para e extrema vantagem para outra, RESILIÇÃO - é o desfazimento do contrato por simples vontade das partes bilateral, ou, unilateral concedida por lei em situações especiais ex. trabalhador prede demissão, aviso prévio de 30 dias contrato baseados na confiança RESCISÃO - extinção do contrato em caso de nulidade, lesão ou estão de perigo. 
ESPÉCIE DE CONTRATO – COMPRA E VENDA - uma das partes se obriga a transferir o domínio e a outra pagar-lhe o preço, o bem tem que ter valor econômico obrigações sinalagmaticas, bilateral oneroso e consensual o aperfeiçoamento se dá com o consentimento, do preço e da coisa não necessariamente a tradição. Não podem ser objeto de compra sob NULIDADE não sofre decadência as compras de tutor de tutelado, do administrador, curador, leiloeiro toda as pessoas que de alguma forma detêm a guarda do objeto por vinculo ou por ofício. É ANULÁVEL a venda de ascendente para descendentes ato anulável sofre os efeitos da decadência 2 anos. PREÇO – o preço pode ser determinado ou determinável, sempre em dinheiro ou equivalente. RISCO DA COISA até a tradição fica com o devedor exceto se o bem for de peso o risco recai sobre o comprador em caso fortuito no momento da contagem. A coisa segue com o novo comprador as dividas segue com o novo comprador. VENDA AD CORPUS - é a venda do bem por simples característica e confrontação ou seu nome com ou não determinação da área. VENDA AD MENSURA – leva-se em conta a dimensão o preço é correspondente ao tamanho variação de diferença de 1/20 = 0,05% da área total, se comprou a maior e vendedor não sabia o comprador pode devolver ou pagar o equivalente. RETROVENDA – recomprar, VENDA A CONTENTO – venda a gosto, PREEMPÇÃO/preferencia/prelação condicionada, prozo de 180 dias para bem móveis e 2 anos para imóvel caso não há clausula 3 dias para móveis e 60 dias para imóveis não observando essas clausula paga perdas e danos comprazo prescricional de 3 anos direito personalíssimo. VENDA COM RESEVA DE DOMINIO ‘’res perit emptoris’’ – a propriedade fica com o dono da coisa e o direito de uso com o novo dono após a quitação a propriedade para definitivamente ao novo dono ficando inadimplente perde a propriedade do bem. VENDA SOBRE DOCUMENTO – entrega do documento é substituído pela entrega da coisa ex escritura do imóvel. DOAÇÃO – uma pessoa por liberalidade transfere do seu patrimônio bem ou vantagem para outrem. DOADOR – se obriga a dar unilateral, DONATÁRIO - que tem direito a receber, o contrato de doação se aperfeiçoa na aceitação expressa, presumida ou tácita. DOAÇÃO CONTINUADA extingue com a morte do doador os herdeiros responde com a força da herança – DOAÇÃO PACTO NUPCIAIS doação em razão do casamento, DOAÇÃO AO CONJUGUE ADULTERO pode ser anulado até dois anos da dissolução do casamento, DOAÇÃO COM CLAUSULA DE REVERSÃO na morte do donatário o bem volta para o doar. COMODATO - empréstimo gratuito de bens não fungível perfaz-se com a entrega da coisa o comodatário é agente garantidor da coisa não pode vender e seu uso deve ser para o fim destinado do bem, com obrigação de restituir o bem e devolver no prazo sob pena de aluguel pena pela mora, o devedor em mora responde por perdas e danos mas o equivalente as despesas de manutenção fica por conta do comodatário se mais de um responde solidariamente. MÚTUO – mutuo é um contrato unilateral, real, formal apartir da tradição o risco fica com o mutuário, é um empréstimo de coisa fungível, podendo ser substituído por outro equivalente do mesmo valor e espécie, mutuo feneratício é o empréstimo de dinheiro. O mutuo feito a menor sem autorização do agente garantidor não pode ser reavido nem do mutuário nem dos fiadores. Mas existe situação em que o mutuo menor toma empréstimo em caso de subsistência, se o menor tem renda própria, se o empréstimo é para seu benefício, se fizer maliciosamente fazer por maior. PRESTAÇÃO DE SERVIÇO – não gera vinculo empregatício, prestação eventual, de natureza bilateral, onerosa, típica, nominada, instantânea, continuada ou diferida. Com duração de até 4 anos