Direito Imobiliário Registral

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CURSO DE DIREITO 
1 
CENTRO UNIVERSITÁRIO DAS FACULDADES METROPOLITANAS UNIDAS - FMU 
E-MAIL: DIREITO@FMU.BR - INTERNET: HTTP://WWW.FMU.BR 
 
 
PLANO DE AULA 
 
 
Disciplina Carga Horária Semestre Ano 
Direito Imobiliário e Registral 40 7º 2014 
 
 
Unidade 
 
Carga 
Horária 
Sub-unidade 
 
DIREITO IMOBILIÁRIO Noção. Relação com outros ramos do direito privado. 
COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL Noção. Elementos. Adjudicação compulsória. Imissão na 
posse. Regime jurídico. 
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DE BEM IMÓVEL Noção. Elementos. Regime jurídico. Efeitos do 
descumprimento. Medidas judiciais e extrajudiciais. Cobrança 
do saldo remanescente. 
FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS Panorama Geral das garantias 
Sistema Financeiro Imobiliário 
Sistema Financeiro da Habitação 
Fundos de Investimento Imobiliário 
PARCELAMENTO DO SOLO Parcelamento do solo urbano. Loteamento e 
desmembramento. 
Parcelamento do solo rural. Reforma agrária. 
Limites ambientais ao parcelamento. 
Compromisso de compra e venda de lote e meio-lote. 
Adjudicação compulsória. Imissão na posse. Regime jurídico. 
INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA Noção. Constituição. Patrimônio de afetação. SPE. Obrigações 
do incorporador. Direito de arrependimento. Extinção da 
incorporação. 
MULTIPROPRIEDADE IMOBILIÁRIA Noção. Constituição. Modalidades de time sharing. 
CONDOMÍNIO EDILÍCIO Noção. Constituição e convenção do condomínio edilício. 
Administração. Síndico. Assembleia Geral. Direitos e 
obrigações. Conjunto de edificação. 
LOCAÇÃO PREDIAL Noção. Espécies. Regime jurídico comum. Consignação em 
pagamento. Garantias locatícias. 
Locação para fins não residenciais e seu regime. 
Locação em shopping center. 
Locação de temporada e time sharing. 
Ação revisional 
LOCAÇÃO PARA FINS RESIDENCIAIS Noção. Elementos. Prazo. Regime jurídico. Ação revisional. 
LOCAÇÃO PARA FINS NÃO RESIDENCIAIS Noção. Elementos. Prazo. Regime jurídico. Ação renovatória. 
LOCAÇÃO EM SHOPPING CENTER Noção. Elementos. Prazo. Regime jurídico. Ação renovatória. 
LOCAÇÃO DE TEMPORADA Noção. Elementos. Time sharing. Prazo. Regime jurídico. 
Ação revisional. 
DESPEJO Noção. Despejo por falta de pagamento e Despejo ordinário. 
Efeitos. 
FIANÇA Noção. Fiança civil e mercantil. Aval e caução. Garantias 
fidejussórias e reais. Alcance da fiança. Benefício de ordem. 
Efeitos da fiança. Fiança conjunta. Subfiança. Abonação. 
Retrofiança. Benefício de divisão. Exoneração da fiança. 
REGISTRO IMOBILIÁRIO Sistemas registrários. 
Responsabilidade do notário e registrador. 
Objetivos, efeitos e princípios. 
Matrícula. Registro em sentido estrito. Transcrição e 
inscrição. Averbação. 
Escrituração e classificadores. 
PROCEDIMENTO DO REGISTRO Noção. Elementos. Regime jurídico. Suscitação de dúvida e 
dúvida inversa. Retificação do registro. 
 
 
BIBLIOGRAFIA BÁSICA 
 
• LISBOA, Roberto Senise. Manual de Direito Civil : Direitos Reais e Direitos Intelectuais . v. 4 . 4ª ed. . São Paulo: Saraiva, 
2009. 
• SCAVONE JUNIOR, Luiz Antonio. Manual Teórico e Prático de Direito Imobiliário . Rio de Janeiro: Forense, 2009. 
 
 
 CURSO DE DIREITO 
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BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTAR1 
 
• CAMILLO, Carlos Eduardo Nicoleti; FUJITA, Jorge Shiguemitsu; TALAVERA; Glauber Moreno (orgs.). Comentários ao Código 
Civil. 2ª ed. . São Paulo: Revista dos Tribunais, 2009. 
• LOPES, João Batista. Condomínio. 10ª ed. . São Paulo, Revista dos Tribunais, 2008. 
• DINIZ, Maria Helena. Sistema de Registro de Imóveis. 6ª ed., São Paulo, Saraiva, 2006.