Obrigação propter rem Dicionário jurídico DireitoNet

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15/08/2016 Obrigação propter rem ­ Dicionário jurídico ­ DireitoNet
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Obrigação propter rem
É uma obrigação real, que decorre da relação entre o devedor e a coisa. Difere das obrigações
comuns especialmente pelos modos de transmissão. Propter rem signiҒca “por causa da coisa”.
Assim, se o direito de que se origina é transmitido, a obrigação o segue, seja qual for o título
translativo. A transmissão é automática, independente da intenção especíҒca do transmitente, e o
adquirente do direito real não pode recusar-se a assumi-la. São exemplos da obrigação, que pode ser
identiҒcada em vários dispositivos esparsos do Código Civil, já que não a disciplinou isoladamente: a
obrigação imposta ao condômino de concorrer para as despesas de conservação da coisa comum
(artigo 1.315);  a do condômino, no condomínio em ediҒcações, de não alterar a fachada do prédio
(artigo 1.336, III);  a obrigação que tem o dono da coisa perdida de recompensar e indenizar o
descobridor (artigo 1.234);  a dos donos de imóveis conҒnantes, de concorrerem para as despesas de
construção e conservação de tapumes divisórios (artigo 1.297, § 1º) ou de demar cação entre os
prédios (artigo 1.297);  a obrigação de dar caução pelo dano iminente (dano infecto) quando o prédio
vizinho estiver ameaçado de ruína (artigo 1.280); e a obrigação de indenizar benfeitorias (artigo 1.219).
Fundamentação:
Artigos 1.219, 1.234, 1.280, 1.297, § 1º, 1.315 e 1.336, III, todos do Código Civil
Temas relacionados:
Direito real
Obrigação
Referências bibliográҒcas:
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito civil esquematizado, volume I. São Paulo: Saraiva, 2011.
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Histórico de atualizações deste conteúdo
24/out/2014 Revisão geral. Este material não sofreu novas alterações até esta data.
05/dez/2013 Publicado no DireitoNet.
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