Reinvente seu bairro- 2015 %5bModo de Compatibilidade%5d.pdf

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CAPÍTULOS: 14 CAPÍTULOS: 14 
AO 18AO 18
QUAL É A CARA CIDADÃO, DO TECIDO URBANO 
DE SUA PREFERÊNCIA?
Você prefere uma cidade Jardim horizontal?
CIDADE JARDIM HORIZONTAL ATÉ 2 PAVIMENTOS
LOTEAMENTO FECHADO – JD. COLÉGINHO MUNICIPIO DE JACAREÍ SP
OU PREFERE UMA CIDADE 
JARDIM?
Fonte: Google
SUPERQUADRAS - BRASILIA
A CIDADE JARDIM SEMI-
HORIZONTAL, COMO SUPER 
QUADRAS DE BRASÍLIA – ATÉ 
6 PAVIMENTOS
OU PREFERE UMA 
CIDADE JARDIM 
VERTICAL?
CIDADE JARDIM COM ATÉ 10 
PAVIMENTOS
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, SP
OU PREFERE UMA 
CIDADE JARDIM 
VERTICAL 
SEM LIMITE DE 
ALTURA DOS 
PRÉDIOS?
CIDADE JARDIM VERTICAL SEM 
LIMITE DE ALTURA COM MAIS DE 10 
PAVIMENTOS
SÃO PAULO - CAPITAL
OU PREFERE UMA 
CIDADE JARDIM 
DE PRÉDIOS
COM GABARITOS 
HETEROGÊNEOS?
UMA CIDADE JARDIM DE GABARITOS 
HETEROGÊNEOS MISTURANDO CASAS, 
PRÉDIOS DE ATÉ 5 , E ATÉ 10 PAVIMENTOS, 
OU MAIS
OU PREFERE UMA ZONA COM O MÁXIMO DE USOS 
LOCAIS E DIVERSIFICADOS POR PERTO?
Zona Mista Diversificada geralmente associada a densidade 
demográfica local alta e a uma grande área de baixa 
densidade demográfica compensada pela sua extensão 
• COM O AUMENTO DA POPULAÇÃO HABITANDO A ÁREA 
URBANA, SÃO NECESSÁRIOS VÁRIOS OUTROS SERVIÇOS 
PÚBLICOS: ESCOLAS, UNIDADES DE SAÚDE, HOSPITAL, 
CEMINÁRIO ETC... 
ESTATUTO da CIDADE Lei 10.257 / 01ESTATUTO da CIDADE Lei 10.257 / 01
Reúne normas relativas à ação do poder público, 
instrumentaliza o Município para garantir o pleno 
desenvolvimento das funções da cidade e da 
propriedade urbana 
o Município é o principal responsável pela execução 
da política urbana, através do Plano Diretor e Leis 
especificas.
(IPTU) IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL (IPTU) IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL 
URBANO PROGRESSIVO NO TEMPO URBANO PROGRESSIVO NO TEMPO 
A idéia central é desestimular os proprietários 
de terrenos cuja ociosidade ou mal 
aproveitamento acarrete prejuízo à população, 
aplicando tributo de valor crescente, ano a ano
Goiânia - GO
especificas.
Tipo 01:Bairro nascente e se desenvolvendo 
Isoladamente na periferia, ausência de planejamento
OS TIPOS BÁSICO DO TECIDO URBANOOS TIPOS BÁSICO DO TECIDO URBANO
Mercado agindo 
livremente, sem 
zoneamento,
sem controle sobre sem controle sobre 
suas 
transformações, 
como na região
de mananciais SP
REGIÃO
DE MANANCIAIS SP
Tipo 02:Relação bairro com bairros vizinhos , 
formando uma malha de bairros
Entroncamento – vias estruturais,ou 
coletoras, ou via coletora com estrutural
Tipo 03:planejado
(planejamento privado = classe média e pública =classe 
popular (conjuntos habitacionais)
CDHU _ SP JACAREÍ - HABITAÇÃO POPULAR –
VERTICAL E HORIZONTAL
CONDOMINIO VERTICAL – PRIVADO 
CLASSE MÉDIA
Tipo 04:Bairro que se transformou em central na estrutura 
urbana, processo de adensamento, ex: centros de cidades
PARTE DO CENTRO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
CENTRO = 
AUMENTO 
ADENSIDADE
ESTRUTURA DA CIDADEESTRUTURA DA CIDADE
• BASICAMENTE TODOS OS SISTEMAS VIÁRIOS SE 
ENQUADRAM EM DOIS TIPOS : GRELHA E RADIAL OU NAS 
COMBINAÇÕES DE AMBOS: 
TIPO VANTAGENS DESVANTAGENS
-FACILITA:
-DESENHO E LOCAÇÃO DAS 
VIAS E REDES;
- DIVISÃO DAS QUADRAS EM 
LOTES;
-CONFLITO COM TOPOGRAFIA 
IRREGULAR;
-AUMENTA OS PERCURSOS;
- DIFICULTA A DIFERENCIAÇÃO 
ENTRE AS RUAS;
- DESCRIÇÃO DAS 
PROPORIEDADES;
- NOMENCLATURA E 
NUMERAÇÃO DAS RUAS.
ENTRE AS RUAS;
- CRIA UMA PAISAGEM 
MONÓTONA.
-ADAPTA-SE À 
TOPOGRAFIA 
IRREGULAR;
- POSSIBILITA 
PERCURSOS MAIS 
DIRETOR ENTRE DOIS 
PONTOS.
-DIFICULDADE:
- DESENHO E LOCAÇÃO DAS VIAS E 
REDES;
- DIVISÃO DAS QUADRAS EM LOTES;
- DESCRIÇÃO DAS PROPRIEDADES.
PROCESSO DE TRANSFORMAÇÃO
A FALTA DE PLANEJAMENTO URBANO, SOFREM PRESSÃO 
QUE PASSEM DO: 
TIPO 1 TIPO 2 TIPO 3 TIPO 4
OS QUATRO TIPOS DEPENDEM, NÃO APENAS DOS 
TRAÇADOS VIÁRIOS DEFINIDORES DAS QUADRAS, 
MAS TAMBÉM DO TAMANHO DE LOTES, NESTAS 
CONSTRUIDAS VÁRIAS TIPOLOGIAS 
ARQUITETÔNICAS 
MESCLAGEM DE USOS LÓGICA DA TRANSFORMAÇÃO 
ATUAL (BEM OU 
MAL)
Uso do Miolo de quadras – cap. 17
http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/01.002/995 Espanha- Sevilha
ÁREAS DE LAZER NOS MIOLOS DE QUADRA ESPANHA - MADRI
TECIDO DO TIPO 2TECIDO DO TIPO 2
MONOTONIA = ARRANJOS DO TIPO H
USUÁRIOS DE BAIXA E MÉDIA RENDA
Urbanização horizontal 
consolidada , começa 
pipocar prédios, o que você 
gostaria para o seu bairro?
RESULTANDO UMA ZONA MISTA DO 
TIPO 2: DIVERSIFICADA
VILA MARIANA
FONTE: GOOGLE
VILA MARIANA
FONTE: GOOGLE
ÁREA DE PRESERVAÇÃO = Em 20 de março de 2002, por força da 
comunidade de Vila Mariana, foi tombado pelo Conselho de Defesa do 
Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do Estado de São 
Paulo (Condephaat) como bem cultural de interesse histórico, 
arquitetônico e urbanístico = DISTÂNCIA DE 300 M EM TORNO DO 
PRÉDIO ( ) (marcos monumentais)
•A QUESTÃO DA EXISTÊNCIA DE MARCOS 
MONUMENTAIS, COMO PARTE DO TECIDO 
URBANO NÓS COLOCA FRENTE Á DISTINÇÃO 
ENTRE LUGARES:
•LUGARES COMUNS: espaço de nossa vida cotidiana
•LUGARES MAGNÉTICOS: que possuem um •LUGARES MAGNÉTICOS: que possuem um 
monumento - Marco (parte da cultura, memória 
pública)
• NÃO LUGARES: é a interligação dos lugares comuns 
e lugares magnéticos. ( aeroportos)
BIBLIOGRAFIA:
MARX,Murillo, Cidades no Brasil terra de quem? – São Paulo:Nobel:editora da 
Universidade de São Paulo,1991. – (Coleção idade aberta)
BIOGRAFIA RESUMIDA:
• ARQUITETO NASCIDO EM 1945 NO RIO DE JANEIRO – PRINCIPAL 
ATUAÇÃO NA ÁREA DE PRESERVAÇÃO DE BENS CULTURAIS
• FOI PROFESSOR DE ARQUITETURA E URBANISMO DA UNIVERSIDADE 
DE SÃO PAULO (FAU- USP) – LECIONOU HISTÓRIA DA ARTE;
•PROFESSOR DE PÓS GRADUAÇÃO NA FACULDADE DE ARQUITETURA •PROFESSOR DE PÓS GRADUAÇÃO NA FACULDADE DE ARQUITETURA 
E URBANISMO (FAU-USP).
BIBLIOGRAFIA:
CAMPOS Filho, C. M. Reinvente seu Bairro: Caminhos para você participar do 
planejamento de sua cidade. São Paulo, Editora 34, 2003.
CAMPOS Filho,Cândido Malta. Cidades brasileiras o seu controle ou o caos. 
São Paulo:Edusp/Pini, 3 Ed. 1999.
BIOGRAFIA RESUMIDA:
•PROFESSOR, ARQUITETO E URBANISTA;•PROFESSOR, ARQUITETO E URBANISTA;
• DEDICA-SE A ANÁLISE DA EVOLUÇÃO HISTÓRICA DO TECIDOS 
URBANOS;
• EXPERIÊNCIA TAMBÉM NA ÁREA PÚBLICA:
- EIXO TAMANDUATEÍ;
- VI PLANO DIRETOR DA CIDADE UNIVERSITÁRIA DA USP;
- PLANO PARA O CONCURSO DO LARGO DA BATATA (PINHEIROS 
SP) ETC...