Contratos ll parte dois

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Contrato Oneroso: Rodolfo
	Dentro do contrato de compra e venda temos um vários tipificações de contratos um deles é o oneroso.
O contrato é oneroso pq gera as partes vias de regra de ter a natureza juridica de ser comutativos, onde as prestações de ambas as partes são conhecidas, mais com exceção do aleatorio pq a prestação é incerta e futura.
	Elementos do contrato de compra e venda: é Subjetivo central do contrato a vontade, sem a qual o contrato não terá existencia, ainda que exista a coisa e o preço.
	Além do elemento subjetivo o contrato de compra e venda possue 3 elementos ESSENCAIAIS: Coisa, preço e consentimento.
Consentimento: O consentimento está vinculado na capacidade das pessoas, para que o o contrato seja válido as partes devem ser capazes.
Essa capacidade deve ser suprida nos termos da legislação;
Além de capacidade deve ser parte o vendedor que possua capacidade DE ALIENAR ou seja vender coisas.
Enquanto que o comprador deve possuir simpesmente a capacidade de OBRIGAR-SE a capacidade de preço.
Restrições Impostas pela Lei: artigo 496 CCB
	Vender coisas entre ascentes e descentes, salvo os casos permitidos por lei
	O conjuge so não assina se for do regime separação total de bens
	Adiquir de bens atinentes aos oficio ou profissão- 497 ccb
	Ex: condonimos- 504 ccb
No caso de condonimos não pode vender sua cota parte para terceiros de forma direta, antes disso devera oferecer aos demais consortes no preço pago pelo terceiro.
No caso de mais de um condonimo interessado terá preferencia aquele que tiver mais benfeitorias, depois aquele que tiver maior parte e por ultimo no caso de empate o que depositar primeiro, somente esgotando essas possibilidades, é que poderá vender a terceiros.
	Compra e venda entre marido e mulher que tenha a por objeto em integração da comunhão de bens(449 CCB).
	Venda imoveis sem anuencia do outro, exceto na separação absoluta de bens.
	Para efetuar venda de imoveis é necessária assinatura de ambos conjuges(assinatura de ação uxoria), exceto do regime ser separação absoluta.
* Ato fato juridico: Não precisa sw consentimento de pequenos valores- costumes adquiridos- crianças comprenado pão na padaria, ou lancha na escola.