AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE

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Caso concreto: 
 
Pereira Cosme é titular de um imóvel na cidade de Brejinho no Estado de Rio Grande 
do Norte. 
O imóvel foi adquirido em 2001 eutilizava para criação decabras e produção de leite. 
Em 2014, em razão de uma crise financeira, Pereira Cosme iniciou com a Fundação 
Nordeste tratativas comerciais para a venda do imóvel tendo firmado uma promessa 
de compra e venda com cláusula de irrevogabilidade e irretratabilidade emjaneiro de 
2015, cujo instrumento foi devidamente registrado na matrícula do imóvel em março 
do mesmo ano. Em abril de 2015, ao iniciar as obras para a implantação de uma escola 
técnica, a Fundação notou que o vizinho havia ocupado uma faixa lateral de 50 metros 
do imóvel, justamente no local de construção da escola. Imediatamente o 
administrador da Fundação, o Sr. Paiva Sampaio, procurou o dono da propriedade 
vizinha para solucionar de forma pacífica o ocorrido. Porém, descobriu que o 
proprietário do imóvel vizinho, o Sr. Coimbra Gusmão, havia falecido, e que tramitava 
na vara civel de Monte Alegre/RN, processo judicial 11111/15 de inventário, e a filha 
do falecido,Sra Raimunda Gusmão era a inventariante. Esta se recusou a desocupar o 
imóvel informando que estava na área há mais de 10 anos, portanto, não havia 
ilegalidade na ocupação. Inconformado com esta situação, o Sr. Paiva Sampaio 
procurou-lhe na condição de advogado(a) para tomar a medida judicial cabível para 
garantir a retomada da área ocupada irregularmente. A situação é extremamente 
grave, pois a Fundação precisa terminar a construção até janeiro de 2017, sob pena de 
perder um aporte internacional de um investidor. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 
___ VARA CÍVEL DA COMARCA DE MONTE ALEGRE/RN. 
 
 
 
FUNDAÇÃO NORDESTE, pessoa jurídica privada sem fins lucrativos, inscrito 
sob o CNPJ nº XXXX/XXXX, como sede no endereço XXXXXX, nº XXX, (Bairro), 
(cidade), (estado), por sua advogada (procuração em anexo) que esta subscreve, a 
qual recebe correspondência no endereço XXX, e-mail: XXX@XXX, vem, 
respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, com fulcro nos artigos 554 e 
seguintes do Código de Processo Civil, propor pelo rito ordinário, a presente 
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE 
Em face do Espólio Gusmão Processo nº 11111-15, por sua Inventariante 
RAIMUNDA GUSMÃO, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portadora da 
carteira de identidade nº XXXX e do CPF nº XXXXX, residente e domiciliada na (Rua), 
nº XXXX, (Bairro), (cidade), (estado), pelos fatos a seguir expostos. 
 
DOS FATOS 
De acordo com a cópia da certidão da matrícula anexa, o autor é proprietário e 
possuidor indireto do imóvel localizado na Rua, nº XXXX, Bairro, nesta Comarca. 
 Alega o autor que este imóvel foi comprado com exclusivo motivo para a 
construção de uma escola técnica, sem fins lucrativos. 
Ocorre que ao iniciar as medições para a construção, percebeu que o vizinho 
do terreno havia ocupado uma faixa lateral de 50 metros do imóvel, exatamente o 
espaço destinado à construção da escola técnica. Imediatamente, procurou o dono da 
propriedade vizinha para solucionar de forma pacífica o ocorrido. Porém descobriu que 
o proprietário, havia falecido e que tramitava na Vara Cível de Monte Alegre/RN, 
processo judicial 11111-15 cuja inventariante é a sua filha. Sendo informada da 
irregularidade foi solicitada a desocupação o que não ocorreu. A mesma se recusou a 
desocupar o imóvel, informando que estava na área há mais de 10 anos e que não iria 
desocupar. 
 A situação é extremamente grave, pois a Fundação precisa terminar a 
construção até janeiro de 2017, sob pena de perder um aporte internacional de um 
investidor. 
Portanto, não restou alternativa ao autor senão ingressar com a presente ação. 
 
DO DIREITO 
Dispõe o artigo 1196 do Código Civil, que considera-se possuidor todo aquele 
que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à 
propriedade. 
Por outro lado temos também, tratando-se de posse justa, o artigo 1200 do 
Código Civil preceitua que: “É justa a posse que não for violenta, clandestina ou 
precária.” Uma vez que o imóvel foi comprado preenchendo todos os requisitos legais 
impostos pelas leis. 
Com fundamento no artigo 1210 do Código Civil e artigo de 926 do Código de 
Processo Civil, são requisitos para a ação de esbulho praticado pelo réu e sua data, 
para que se fixe o prazo de ano e dia a ensejar o rito especial dos artigos 554 a 568 do 
Código de Processo Civil, tudo nos termos do artigo 561, incisos II a IV, do mesmo 
diploma legal. 
Como visto, restaram demonstrado os requisitos, estando o presente exordial 
devidamente instruída, o autor faz jus à concessão liminar inaudita altera parte, da 
reintegração de posse do imóvel supracitado, conforme prevê o artigo 562 do Novo 
CPC. 
DOS PEDIDOS 
Ante o exposto, requer: 
a) Que seja aceito o pedido de concessão de tutela antecipada para 
reintegração de posse. (art. 294, CPC) 
b) Que seja deferida a liminar, determinando seja expedido mandado, 
concedido liminarmente, inaudita altera parte, a reintegração de posse do imóvel 
situado na RuaXXXX ; 
c) Subsidiariamente, caso Vossa Excelência entenda necessária à audiência 
de justificação nos termos da segunda parte do artigo 562 do Novo Código de 
Processo Civil, requer o autor digne-se Vossa Excelência de considerar suficiente (art. 
563 do CPC), com a consequente expedição de mandado de reintegração de posse; 
d) Ainda subsidiariamente, caso Vossa Excelência não conceda liminarmente, 
requer o autor a procedência da presente ação com a consequente expedição do 
mandado de reintegração da posse, condenado o réu no pagamento das perdas e 
danos consubstanciadas no valor de R$ XXX por mês, a título de atraso na construção 
da Escola Técnica; 
e) requer-se a citação do réu para, querendo, contestar a ação no prazo 
conforme artigo 564 do CPC, 
oferecendo a defesa que tiver sob pena de confissão e efeitos da revelia (art. 344 do 
CPC), bem como comparecer à audiência de justificação, nos termos do artigo 562, 
segunda parte, do Código de Processo Civil, caso esta seja designada por Vossa 
Excelência; 
f) que seja o réu condenado ao pagamento além das custas, honorários de 
advogado que Vossa Excelência houver por bem arbitrar e demais ônus de 
sucumbência; 
g) Protesta o autor por provar o alegado através de todos os meios de prova 
em direito admitidos, especialmente pela produção de prova documental, testemunhal, 
pericial e inspeção judicial, depoimento pessoal do réu sob pena de confissão, caso 
não compareça, ou, comparecendo, se negue a depor (art. 385, § 1º, do Novo CPC) 
Inclusive em eventual audiência de justificação. 
 DO VALOR DA CAUSA 
Dá-se à causa o valor de R$ XXXX. 
 
 Nestes Termos. 
 Pede Deferimento. 
Local e data. 
Advogado(a) 
 OAB/UF