12 08 2015 CONTRATOS EM GERAL

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12-08-2015 - CONTRATOS EM GERAL - LUIS OCTAVIO ARAUJO
- Legitimação:
	Ascendente não pode vender o bem para o descendente sem que os demais descendentes autorizem.
	Tutor não pode comprar o bem do tutelado
- Licitude => moral e bons costumes
POSSIBILIDADE DO OBJETO
Jurídico	Físico
Impossibilidade física relativa: Quando o contratado se compromete a fazer algo que é possível, mas que por incapacidade própria deixa de cumprir o contratado e por perícia isso é provado, o objeto do contrato não é impossível de ser realizado.
O contratado não possui capacidade para realizar o serviço contratado.
- Objeto determinado ou determinável: é aquele que é individualizado, o contratante sabe exatamente o que está contratando ou adquirindo, ex: a compra de um bem especifico como um carro de placa XPT5555 cor Branca, neste caso o automóvel está determinado, não poderá ser substituído por outro no momento da entrega.
- Quantidade e espécie: Neste caso, deverá estar descrito no contrato a quantidade e a espécie de bem contratado, exemplo, a compra de um determinado bem, a quantidade de peixes que estiver contida em uma rede de pesca, neste caso a quantidade se refere à rede e a espécie e peixe.
FORMA REVISTA E NÃO DEFESA EM LEI
- Forma do contrato: É como ele se exterioriza, como ele se apresenta, exemplo: a compra de um prédio e exteriorizada por meio de uma escritura de compra e venda.
Regra geral; a forma é livre, poderá ser verbal, escrita.......
Art. 107. A validade da declaração de vontade não dependerá de forma especial, senão quando a lei expressamente a exigir.
Forma Especial: a forma especial é exigida excepcionalmente, contratos solenes particular de segurança juridica ex: seguro contrato fiança, elaborado pelas partes.
Art. 108. Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País.
Públicos são lavrados em cartório: escritura de compra e venda 
Para outros contratos, a lei exige a escritura publica, para os que envolvem alienação de bens imóveis.
Forma livre: São todas as formas admitidas em direito “a inobservância da forma leva a nulidade absoluta”
Tese: Autos
Antítese: Contestação
Síntese: Sentença
Pessoa rústica: depoimento do que exatamente percebeu com seus sentidos.
Testemunhas relatam experiências sobre fatos pretéritos, utilizando de seus sentidos “olfato, audição, visão.....”
Consentimento expresso: por escrito, verbal ou por gestos.
Consentimento tácito: é o comportamento que revela a intenção de contratar, exemplo: locador recebe aluguel após o término do contrato. Exemplo 2: O silêncio só vale como consentimento mediante autorização, somente quando a lei autoriza, exemplo: doação pura em que o silencio do donatário implica em aceitação (art 539 CC)
Art. 539. O doador pode fixar prazo ao donatário, para declarar se aceita ou não a liberalidade. Desde que o donatário, ciente do prazo, não faça, dentro dele, a declaração, entender-se-á que aceitou, se a doação não for sujeita a encargo. 
Testamento não é um contrato 
DOAÇÃO UNILATERAL OU BILATERAL
Bilateral: Negócio jurídico, o doador dá ao donatário, o donatário aceita ou não.
Contrato unilateral: prestação para o doador.
Doação pura: Sem encargo, ônus “dou com condicionamento”
Doação:
Negócio jurídico: bilateral
Contrato: Unilateral
Instrumento é a forma escrita do contrato.
Contrato que exige a forma escrita é chamado literal
Contrato que tem forma especifica é solene.
Solene não tem forma prevista em lei
Regra imposta para realização do contrato
Contrato com uma forma especifica seja qual for é um contrato solene.
- Forma quando prevista dá validade ao contrato.
Contrato solene é provado por solenidade.
O instrumento deve ser assinado por duas testemunhas?
Resposta: No código civil anterior, exigia-se a assinatura de duas testemunhas, atualmente não é uma exigência, como regra do código civil, coloca-se a assinatura de duas testemunhas por segurança jurídica, o código civil de beviláqua 1916 exigia, o atual 2002 não exige mais.
Os contratos para formação de sociedade devem ser assinados por um advogado, a assinatura do advogado é obrigatória, caso contrário é uma questão de segurança jurídica.
Assinatura das partes
Autógrafa – é de próprio punho
Hológrafa – feita a rogo
Assinatura a rogo é a feita por terceiros, a pedido daquele que não sabe ou não pode assinar.
Procuração é o instrumento do mandado.
As cláusulas contratuais são de 3 tipos:
Essenciais 
Naturais
Acidentais
Essenciais: São aqueles sem as quais o contrato não existe.
	Exemplo: Contrato de compra e venda
		- Coisa
		- Preço
		- Consentimento
No contrato de compra e venda, a coisa, o preço e o consentimento das partes são essenciais, logo se não estiverem enclausuladas o contrato não existirá.
Clausulas naturais:
São cláusulas subentendidas, implícitas porque decorrem naturalmente, exemplo: não é necessário uma cláusula dizendo que o comprador deverá pagar o preço.
Cláusulas acidentais: 
São aquelas que modificam as consequências, os efeitos dos contratos, recaem sobre condição termo e encargo que são elementos de eficácia do negocio jurídico.
Lição de casa:
	Resumir o ponto: “Elementos de eficácia do negócio jurídico: Condição, termo, encargo”.