CURSO DE ORÇAMENTO

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ORÇAMENTO DE OBRAS CIVIS
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“Pois qual de vós, querendo edificar uma torre, não se assenta primeiro a fazer as contas dos gastos, para ver se tem com que a acabar?”
 Jesus Cristo (Lucas 14:28)
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ORÇAMENTO PARA CONSTRUÇÃO CIVIL
É completa descrição dos custos de uma obra.
 É o cálculo dos custos para executar uma obra ou um empreendimento.
 Previsão de custo de uma obra ou empreendimento.
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CONCEITOS BÁSICOS:
Insumos: São os componentes mais simples com os quais se realiza a obra.
Mão de Obra: é o trabalho humano, independentemente da utilização de ferramentas, equipamento, etc.
Materiais: São insumos necessários á realização física da obra.
Materiais básicos: São materiais de construção mais comuns, aplicáveis á maioria das edificações
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Conceitos Básicos de Orçamento:
Serviço: é a realização de um elemento perfeitamente definido da obra.
Serviço de terceiros: é o serviço realizado por sub-empreiteiros, sem a interferência da mão de obra da obra.
Quantificação: É o trabalho de calcular as quantidades de serviços de obra a executar.
Quantidade de Serviço: É uma quantidade referida a um serviço, ou seja, quanto de um serviço deve ser realizado.
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Conceitos Básicos de Orçamento:
Preço: é o valor a ser pago para se obter um bem ou serviço.
Custo: significa a importância necessária para se obtenha um certo bem ou serviço, é dividido em direto e indireto.
Custo Direto é o total dos custos dos materiais e serviços empregados na execução do empreendimento. O custo direto é proporcional á quantidade de serviços. Ex: cimento, concreto, mão-de-obra etc.
Custo Indireto é a soma dos custos de materiais e serviços necessários mas não aplicados diretamente na realização do empreendimento. Exemplo: administração, cópias de plantas etc.
	O custo Indireto não é proporcional á quantidade de serviços.
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Conceitos Básicos de Orçamento:
B. D. I. ( BENEFÍCIOS E DESPESAS INDIRETAS): São os lucros acrescidos dos custos indiretos ( custos com a administração, custo de financiamento, despesas comerciais )
Leis ou Encargos Sociais: são encargos básicos (Previdência Social, FGTS, salário-educação, Serviço Social da Indústria-SESI, Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial - SENAI, Instituto Nacional da Reforma Agrária-INCRA, Seguro de acidentes ,do trabalho, Serviço Social da industria da Construção e Mobiliário etc.) acrescido dos encargos devidos as horas não trabalhadas.
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Conceitos Básicos de Orçamento
Composição de Custo: É a discriminação das quantidades de insumos e respectivos preços necessários á realização de um serviço, cuja soma define um custo para o serviço.
Composição de Preço: É a composição de custo acrescida da taxa de B.D.I. - Benefícios(ou Bonificações e Despesas Indiretas.
Composição Unitária: É a composição de custo ou de preço relativa a uma unidade de serviço, ou seja, a discriminação das quantidades de insumos e respectivos preços necessários à realização de uma unidade de serviço, cuja soma define um preço ou um custo unitário para o serviço.
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Conceitos Básicos de Orçamento:
Discriminação Orçamentária: é a relação dos serviços de uma obra. Para uma mesma obra, pode ser mais ou menos extensa, a depender do nível de detalhamento do projeto e do grau de precisão pretendido.
Planilha Orçamentária: é a peça gráfica onde o orçamento é apresentado.
Empreendimento: é a designação genérica de qualquer atividade que implica um custo, uma data de início e um prazo de realização.
Obra: é um caso particular de um empreendimento como conjunto de atividades necessárias para a execução de uma construção, cumpridas de acordo com um plano ou projeto.
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TIPOS DE ORÇAMENTO
Orçamento Analítico
Orçamento Resumido ou Sintético
Orçamento Sumário ou Estimativa de Custo
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Orçamento Sumário ou Estimativa de Custo
É o valor obtido do custo da edificação, de forma rápida, através do produto da área de construção pelo custo unitário do metro quadrado.
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Orçamento Analítico ou Detalhado
 É a avaliação de custo obtida através do levantamento de quantidades de materiais e de serviços, a partir do projeto e da composição dos seus respectivos preços unitários.
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Orçamento Sintético ou Resumido
Corresponde a um quadro ou planilha, com os itens e a discriminação dos serviços principais, valores correspondentes e o preço total 
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Necessidade e Vantagens de um Orçamento
Viabilidade do empreendimento
Competitividade do preço
Cronograma de aplicação
Redução dos custos
Obtenção de dados
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Fatores que influenciam no orçamento
Localização
Administração da construção
Condições climáticas
Condições de pagamento
Características do projeto
Natureza do terreno
Prazo para execução da obra
Especificações dos materiais
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Tipos de Cronogramas
Cronograma Físico
Cronograma Financeiro
Cronograma Físico-financeiro
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Cronograma Físico-financeiro
É a previsão das atividades seus valores e o tempo para execução e desembolso.
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Cronograma Físico
É a previsão da realização de diversos serviços ou atividades de um empreendimento ao longo do tempo. 
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Cronograma Financeiro
É a previsão da realização das despesas com desembolso necessários á realização de um empreendimento ao longo do tempo.
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CADERNO DE ENCARGOS E ESPECIFICAÇÒES TÉCNICAS
Objetivos Gerais: 
 Estabelecer as normas que regerão a obra durante toda a sua execução
 Fornecer dados para a elaboração do orçamento
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Composição do Caderno de Encargos e Especificações Técnicas
 Generalidades; 
 Especificações de materiais;
 Especificações de serviços;
 Critérios de medição.
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Requisitos de um caderno de Encargos e 
Especificações Técnicas
apresentar uma linguagem técnica, correta e precisa;
 não exagerar em detalhes desnecessários para que não se torne cansativo o seu manuseio;
 evitar a especificação de materiais que se encontram fora de linha;
 não divergir do que estabelece o projeto
na sua parte gráfica;
não fugir ao que preceitua a Associação Brasileira de Normas Técnicas- ABNT
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CADERNO DE ENCARGOS E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 
Generalidades: nesta parte são estabelecidas as condições que presidirão ao desenvolvimento da obra, no tocante a fixação dos direitos e deveres daqueles que participarão direta ou indiretamente da construção, tais como: proprietário(s), empreiteiro(s), autor(es) do projeto, etc.
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CADERNO DE ENCARGOS E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Especificações dos Materiais visa estabelecer a indicação clara dos materiais a serem utilizados na execução da obra, atendendo as seguintes necessidades:
estabelecer um conjunto de condições mínimas que devam satisfazer os materiais da obra que se pretende construir;
evitar dúvidas quanto ao emprego dos diversos tipos de material.
de posse das especificações dos materiais, o orçamentista tem condições de elaborar o custo da obra com segurança e precisão.
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CADERNO DE ENCARGOS E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Especificações de Serviços: visam estabelecer critérios para execução da obra, a fim de se obter o padrão de qualidade desejado.
Critérios de Medição: os serviços de uma obra devem obedecer um padrão de unidade, como por exemplo: Fundações (m3), alvenaria (m2),instalações elétricas (pt), concreto (m3), etc.
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Fases de uma construção
1- LIMPEZA DE TERRENO:
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2 . LOCAÇÃO DA OBRA
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3 – ESCAVAÇÃO DE VALAS P/ FUNDAÇÃO
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4.1 - FUNDAÇÃO 
4.2 – PILARES E VIGAS
4- ESTRUTURA
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4 .1– FUNDAÇÃO CORRIDA
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5 – ALVENARIA
Tijolos Cerâmicos
Blocos de Cimento
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6 . COBERTURA
6.1 – LAGE
6.2 - TELHAMENTO
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7. ESQUADRIAS
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8. REVESTIMENTO
8.1 – CHAPISCO
8.2 - EMBOÇO
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8.3 – REBÔCO
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9 – INSTALAÇÕES 
- Elétricas e de Telefonia
- Hidraulicas
Ramais e Sub-ramis c/ tubo PVC
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10 – PAVIMENTAÇÃO
10.1 – CONTRAPISO
10.2 – PISO
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10.3 - PINTURA
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11- LIMPEZA DA OBRA
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