Aula 01

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DIREITO IMOBILIÁRIO
AULA 1-FUNÇÃO DOS REGISTROS PÚBLICOS, O SISTEMA REGISTRAL BRASILEIRO E SEUS PRINCÍPIOS
Tema da Apresentação
REGISTRO IMOBILIÁRIO– AULA1
DIREITO IMOBILIÁRIO
Principais Temas da Aula
Noções Gerais do Registro Público;
Evolução histórica;
Registro Imobiliário;
Princípios do Registro Imobiliário;
Atos Registrais.
Tema da Apresentação
REGISTRO IMOBILIÁRIO– AULA1
DIREITO IMOBILIÁRIO
Evolução histórica do Registro Imobiliário
Os registros públicos, dentre eles o registro imobiliário sempre tiveram como fundamento a busca da segurança jurídica.
Evolução e função dos atos notariais e de registro desde a antiguidade.
Regulamentação legal do Registro Imobiliário.
Registro hipotecário
Fundamento constitucional
Lei 6.015/73
Tema da Apresentação
REGISTRO IMOBILIÁRIO– AULA1
DIREITO IMOBILIÁRIO
REGISTRO IMOBILIÁRIO
Natureza declaratória excepcional dos registros imobiliários
CONCEITO E NATUREZA JURÍDICA.
Registro: “é o lançamento ou cópia em livro próprio, de ato que se tenha praticado ou de documento que se tenha passado para sua lembrança” é dividido em três categorias: pessoal, real e obrigacional Regulamentação legal do Registro Imobiliário.
SOB A ÓTICA DE ATO
SOB A ÓTICA DE EFEITOS
Tema da Apresentação
REGISTRO IMOBILIÁRIO– AULA1
DIREITO IMOBILIÁRIO
PRINCÍPIOS DO REGISTRO IMOBILIÁRIO
OBS: Efeitos da apresentação do título à registro.
a) PRINCÍPIO DA INSCRIÇÃO E PUBLICIDADE 
b) PRINCÍPIO DA PRESUNÇÃO E DE FÉ PÚBLICA 
c) PRINCÍPIO DA PRIORIDADE (OU DA ANTERIORIDADE) (art. 186, exceção ao momento de apresentação: art. 192, Lei 6.015/73) 
Tema da Apresentação
REGISTRO IMOBILIÁRIO– AULA1
DIREITO IMOBILIÁRIO
PRINCÍPIOS DO REGISTRO IMOBILIÁRIO
OBS: Vinculação do Registro ao título
d) PRINCÍPIO DA ESPECIALIDADE 
e) PRINCÍPIO DA LEGALIDADE 
Tema da Apresentação
REGISTRO IMOBILIÁRIO– AULA1
DIREITO IMOBILIÁRIO
PRINCÍPIOS DO REGISTRO IMOBILIÁRIO
Obs: documento particular: art. 194, Lei de Registros Públicos.
f) PRINCÍPIO DA CONTINUIDADE (art. 195/Lei 6.015/73)
g) PRINCÍPIO DA INSTÂNCIA
Tema da Apresentação
REGISTRO IMOBILIÁRIO– AULA1
DIREITO IMOBILIÁRIO
ATOS REGISTRAIS
OBS: Sistema anterior: transcrição e inscrição
MATRÍCULA
REGISTRO
AVERBAÇÃO
Tema da Apresentação
REGISTRO IMOBILIÁRIO– AULA1
DIREITO IMOBILIÁRIO
RESUMINDO...
Na próxima aula: Os procedimentos de registro.
O REGISTRO IMOBILIÁRIO TEM NATUREZA CONSTITUTIVA;
O OFICIAL DO REGISTRO IMOBILIÁRIO NÃO ATUARÁ SEM PROVOCAÇÃO, OBEDECENDO OS PRINCÍPIOS NORTEADORES DO REGISTRO;
A SEGURANÇA JURÍDICA DO REGISTRO E DE SUA VALIDADE ADVÉM NÃO SÓ DA FÉ PÚBLICA MAS DOS PRINCÍPIOS DA CONTINUIDADE E LEGALIDADE DO REGISTRO.
Tema da Apresentação