DIREITO CIVIL III AVALIANDO O APRENDIZADO 1 E 2

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DIREITO CIVIL III
1a Questão (Ref.: 201505762401)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(Magistratura Federal/3ª Região) O contrato de compra e venda: 
		
	
	depende sempre de escritura pública. 
	
	opera a transmissão da propriedade de bens imóveis.
	
	é modo originário de transmissão da propriedade.
	
	não é suficiente para operar a transmissão de bens imóveis.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201505764250)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Acerca da extinção dos contratos, assinale a opção correta:
		
	
	A eficácia da resolução unilateral de determinado contrato independe de pronunciamento judicial e produz efeitos ex nunc. 
	
	A resolução por inexecução voluntária decorre de comportamento culposo de um dos contraentes, ainda que não resulte em prejuízo para a outra parte. 
	
	Se o contrato for de execução continuada, a resolução por inexecução voluntária produz efeitos ex tunc. 
	
	A inexecução voluntária que caracteriza-se pela impossibilidade superveniente de cumprimento do contrato enseja o pagamento das perdas e danos para a parte prejudicada. 
	
	Na resolução por onerosidade excessiva, não é necessária a existência de vantagem da outra parte, bastando que a prestação de uma das partes se torne excessivamente onerosa. 
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201505718899)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(Questão 28  124º Exame OAB-SP) Antônio recebeu de Benedito um apartamento em locação, para fins residenciais, sendo celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado na matrícula do imóvel, foi estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser exercido no prazo de 30 dias. Passado um ano de vigência da locação, o apartamento é vendido a um terceiro, sem ser consultado o locatário. Nesse caso, 
		
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando somente o preço que constou da venda.
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos ou requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência.
	
	a venda não pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de preferência do locatário.
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201505718932)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Questão objetiva 1 (OAB 2009/1) A cláusula segundo a qual o vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la, em determinado prazo, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador, é denominada:
		
	
	retrovenda.
	
	preempção ou preferência.
	
	venda a contento.
	
	venda com reserva de domínio.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201505836447)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Em matéria de compromisso de compra e venda, 
		
	
	admite-se o uso da ação reivindicatória por iniciativa de adquirente titular de compromisso de compra e venda quitado e registrado.
	
	hipoteca constituída em favor de instituição financeira por financiamento concedido à incorporadora produz efeitos sobre unidades habitacionais objeto de compromissos de compra e venda celebrados após o registro da garantia.
	
	segundo orientação jurisprudencial dominante, o direito à adjudicação compulsória é exclusivo do compromissário comprador titular de direito real
	
	é inadmissível o compromisso de compra e venda como justo título para efeito de usucapião ordinária, por não corresponder a negócio jurídico capaz de, em tese, transferir propriedade imóvel.
		
	
	
	 
	
	 1a Questão (Ref.: 201505786140)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Carlos, fiador demandado pelo pagamento da dívida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam excutidos primeiro os bens do devedor. O caso em tela caracteriza:
		
	
	Nada significa, pois a fiança civil é sempre solidária
	
	O benefício de ordem
	
	A extinção da fiança
	
	O abandono do fiador
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201505719213)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	O negócio jurídico na visão de Pontes de Miranda (Escada Ponteana) é dividido em três planos - existência, validade e eficácia. Neste sentido, assinale a assertiva que corresponde ao Plano da Existência do contrato.
		
	
	Neste plano estão os elementos mínimos e essenciais para formação e validação do negócio jurídico.
	
	Neste plano estão os elementos que estão vinculados diretamente as consequências do negócio jurídico.
	
	Todas as alternativas estão incorretas.
	
	Neste plano estão os elementos mínimos e essenciais para formação do negócio jurídico.
	
	Neste plano os elementos mínimos ganham adjetivos que visam validar o negócio jurídico.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201506246700)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(FGV - 2014 - DPE/RJ - Técnico Superior Jurídico) Fabrício ofereceu verbalmente uma mesa usada a Eduardo, pelo preço de trezentos reais, pagamento à vista, em dinheiro. Eduardo respondeu positivamente. É correto afirmar que o contrato: 
		
	
	Não foi celebrado, porque não houve a entrega do bem.
	
	Foi celebrado, mas é ineficaz até a entrega da mesa.
	
	Foi celebrado, pois houve proposta e aceitação.
	
	Foi celebrado, mas é rescindível até a entrega da mesa.
	
	Não foi celebrado, porque não houve formalidade essencial à venda. 
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201506245586)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(OAB 2009-1) De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção correta. 
		
	
	O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa.
	
	A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado. 
	
	A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato.
	
	Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201505786187)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção CORRETA:
		
	
	A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado.
	
	Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valorde R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros.
	
	A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato.
	
	O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa.