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Resumo Perfeito Civil Contratos

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PROFESSOR 
DUARTE JUNIOR 
DIREITO CIVIL 
CONTRATOS 
1 
CONTATOS 
2 
@DuarteJr_ 
Duarte Junior 
duartejr@duartejr.com 
www.duartejr.com 
IMPORTÂNCIA DA MATÉRIA 
 TRATA-SE DE UMA MATÉRIA 
CONTROVERTIDA, POLÊMICA E ATUAL. 
 
 MATÉRIA DE SUMA IMPORTÂNCIA, POIS 
É COBRADA EM VÁRIOS CONCURSOS 
PÚBLICOS, INCLUSIVE NO EXAME DE 
ORDEM. 
 
 MATÉRIA DE FÁCIL ENTENDIMENTO; 3 
PROCEDIMENTOS DIDÁTICOS 
 Horário; 
 Freqüência; 
 Participação (Interatividade); 
 Aulas expositivas dialogadas; 
 Estudos de casos; 
 Exercícios práticos escritos ou orais; 
 Leitura e discussão de textos; 
 Pesquisas individuais e em grupo; 
 Seminários orientados; 
 Utilização de ferramentas alternativas; 
 
4 
BIBLIOGRAFIA 
Básica 
 DINIZ, Maria Helena. Código civil anotado. 8. ed. São Paulo: Saraiva, 2002. 
 __________. Curso de direito civil brasileiro. 15. ed. São Paulo: Saraiva, 
1997. v. 3. 
 MONTEIRO, Washington de Barros. Curso de direito civil. 31. ed. São Paulo: 
Saraiva, 1999. v. 5. 
 PABLO STOLZE GAGLIANO – NOVO CURSO DE DIREITO CIVIL – 
CONTRATOS; 
 RODRIGUES, Sílvio. Direito civil. 26. ed. São Paulo: Saraiva, 2001. v. 3. 
 VENOSA, Sílvio de Salvo. Direito civil. São Paulo: Atlas, 2001. v. 3 
 
Sugestão Particular 
 LEIA 2 PÁGINAS DE CADA DOUTRINA E ESCOLHA A QUE MAIS SE 
IDENTIFICAR; 
 
5 
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 
 Unidade I – O Contrato 
 
– Conceito; 
– Princípios gerais; 
– Contrato de adesão; 
– Novas manifestações contratuais. 
 
6 
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 
 Unidade II – Elementos do Contrato 
 
– Teoria dos negócios jurídicos; 
– A vontade; 
– Capacidade dos contratantes; 
– Objeto dos contratos; 
– Forma e prova dos contratos; 
– Vícios de vontade. 
 
7 
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 
 Unidade III – Formação do Contrato 
 
– Negociações preliminares; 
– Oferta, proposta ou policitação; 
– Aceitação; 
– Lugar do contrato. 
 
8 
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 
 Unidade IV – Das Estipulações em Favor de Terceiros 
 Unidade V – Classificação dos Contratos 
– Contratos unilaterais e bilaterais; 
– Contratos onerosos e gratuitos; 
– Contratos comutativos e aleatórios; 
– Contratos casuais e abstratos; 
– Contratos consensuais e reais; 
– Contratos solenes e não solenes; 
– Contratos típicos e atípicos; 
– Contratos principais e acessórios; 
– Contratos de execução instantânea e de execução diferida no 
tempo; 
– Contratos preliminares e definitivos; 9 
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 
 Unidade VI – Interpretação dos Contratos 
 - Regras interpretativas. 
 Unidade VII – A Teoria da Imprevisão e 
Onerosidade Excessiva 
 Unidade VIII – Dos Contratos Bilaterais 
– Natureza dos contratos bilaterais; 
– Efeitos; 
– Exceptio non adimpleti contractus. 
10 
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 
 Unidade IX – Dos Vícios Redibitórios 
– Conceito; 
– Requisitos; 
– Efeitos. 
 Unidade X – Da Evicção 
– Conceito; 
– Requisitos; 
– Efeitos. 
11 
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 
 Unidade XI – Espécies Contratuais 
Previstas no Código Civil: contratos 
típicos 
 Unidade XII – Outras Espécies 
Contratuais 
– Alienação Fiduciária; 
– Incorporação imobiliária; 
– Contratos bancários. 
12 
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 
 Unidade XIII – Responsabilidade Civil 
– Contratual e extracontratual; 
– Teorias; 
– Requisitos; 
– Responsabilidade pré-contratual e pós-contratual. 
 Unidade XIV – Das Obrigações por 
Declaração Unilateral de Vontade 
– Dos títulos ao portador; 
– Da promessa de recompensa. 
13 
PROFESSOR 
DUARTE JUNIOR 
1ª AULA DIREITO CIVIL 
INTRODUÇÃO CONTRATOS 
14 
CONTRATO 
 IMPORTÂNCIA 
 
– A FIGURA JURÍDICA MAIS IMPORTANTE DO 
DIREITO CIVIL; 
– CRIME X DIREITO PENAL – CONTRATO X DIREITO 
CIVIL; 
 
 ABORDAGEM HISTÓRICA 
– ORIGEM; 
15 
ABORDAGEM HISTÓRICA 
 ABORDAGEM HISTÓRICA 
– QUANDO E ONDE SUGIU O CONTRATO? 
ROMA? GRÉCIA? 
 
– CONTRIBUIÇÃO INEGÁVEL FOI DADA PELO 
MOVIMENTO ILUMINISTA FRANCÊS, COM 
VOCAÇÃO ANTROPOCÊNTRICA, FIRMOU A 
VONTADE RACIONAL DO HOMEM COMO O 
CENTRO DO UNIVERSO (PACTA SUNT 
SERVANDA). 
 
 
16 
ABORDAGEM HISTÓRICA 
 O CONTRATO EVOLUI COM O TEMPO, 
ADAPTANDO-SE À SOCIEDADE. 
 
– CONTRATO DE ADESÃO; 
 
– PROCESSO DE SOLIDARIZAÇÃO 
SOCIAL; 
 
17 
ABORDAGEM HISTÓRICA 
 Arnoldo Wald afirma que: 
 “poucos institutos sobreviveram por tanto 
tempo e se desenvolveram sob formas tão 
diversas quanto o contrato, que se adaptou a 
sociedades com estruturas e escala de 
valores tão distintas quanto às que existiam 
na Antiguidade, na Idade Média, no Mundo 
Capitalista e no próprio regime Comunista”. 
18 
CONCEITO 
 PABLO STOLZE ENTENDE QUE 
CONTRATO É UM NEGÓCIO JURÍDICO 
POR MEIO DO QUAL AS PARTES 
DECLARANTES, LIMITADAS PELOS 
PRINCÍPIOS DA FUNÇÃO SOCIAL E DA 
BOA-FÉ OBJETIVA, AUTODISCIPLINAM 
OS EFEITOS PATRIMONIAIS QUE 
PRETENDEM ATIGIR, SEGUNDO A 
AUTONOMIA DAS SUAS PRÓPRIAS 
VONTADES. 19 
CONCEITO 
 EM OUTRAS PALAVRAS SÓ HÁ 
CONTRATO, QUANDO EXISTE 
MANIFESTAÇÃO DE VONTADE. 
 
 E, NÃO HAVENDO NEGÓCIO (OBJETO), 
NÃO HÁ CONTRATO. 
20 
NATUREZA JURÍDICA 
 O CONSENTIMENTO OU CONSENSO, É O 
NÚCLEO DO NEGÓCIO JURÍDICO 
CONTRATUAL, FORMADO A PARTIR DAS 
VONTADES EMITIDAS PELAS PARTES 
DECLARANTES (ACORDO DE VONTADES). 
 
 SEM ESSA MANIFESTAÇÃO DE VONTADE E, 
CONSEQUENTEMENTE, O 
CONSENTIMENTO, O NEGÓCIO JURÍDICO 
SERÁ CONSIDERADO INEXISTENTE. 
21 
EXISTÊNCIA, VALIDADE E EFICÁCIA 
 EXISTÊNCIA – NÃO SURGE DO ACASO. DEVEM ESTAR 
PRESENTES CERTOS REQUISITOS MÍNIMOS. 
 
 VALIDADE – NÃO BASTA EXISTIR, DEVE POSSUIR 
APTIDÃO LEGAL PARA PRODUZIR EFEITOS. 
 
 EFICÁCIA – AINDA QUE UM NEGÓCIO JURÍDICO 
EXISTENTE SEJA CONSIDERADO VÁLIDO, ISTO NÃO 
IMPORTA EM PRODUÇÃO IMEDIATA DE EFEITOS, POIS 
ESTES PODEM ESTAR LIMITADOS POR ELEMENTOS 
ACIDENTAIS DE DECLARAÇÃO (CONDIÇÃO, TERMO E 
ENCARGO). 
22 
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS 
 4 ELEMENTOS DEVEM ESTAR 
PRESENTES: 
 
– MANIFESTAÇÃO DE VONTADE; 
– EXISTÊNCIA DE UM AGENTE PARA 
MANIFESTAR TAL VONTADE; 
– OBJETO (O QUE SE DECLARA); 
– FORMA DO CONTRATO (ORAL, 
ESCRITA, MÍMICA, ETC...). 23 
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS 
 TAIS ELEMENTOS PODEM SE DIVIDIR EM 
SUBJETIVOS E OBJETIVOS: 
– SUBJETIVOS: 
 PARTES CAPAZES PARA CONTRATAR OU SER 
ASSISTIDAS OU ATÉ MESMO REPRESENTADAS; 
– OBJETIVOS: 
 OBJETO DEVE SER LÍCITO, POSSÍVEL (FÍSICA E 
JURIDICAMENTE) E DETERMINÁVEL; 
 NÃO ATENTAR CONTRA A ORDEM PÚBLICA; 
 NÃO PODE SER PROIBIDA POR LEI; 
24 
PRESSUPOSTO DE VALIDADE 
 MANIFESTAÇÃO DE VONTADE 
– ACORDO LIVRE E DE BOA-FÉ (VÍCIOS DE CONSENTIMENTO); 
– AGENTE CAPAZ (LEGITIMIDADE); 
– OBJETO IDÔNEO, LÍCITO, POSSÍVEL E DETERMINADO OU 
DETERMINÁVEL; 
– FORMA DO CONTRATO (PRESCRITA OU NÃO DEFESA EM 
LEI); 
 EXCEÇÃO: EXISTEM CASOS EM QUE A LEI 
EXPRESSAMENTE ESTABELECE UM DETERMINADO TIPO 
DE FORMA PARA QUE O CONTRATO TENHA VALIDADE. 
– RECIBO COMPRA E VENDA X ESCRITURA PÚBLICA 108 
c/c 166, IV do C.C. 
25 
PLANO DE EFICÁCIA DOS 
CONTRATOS 
 3 ELEMENTOS ACIDENTAIS QUE EVENTUALMENTE 
LIMITAM OU FAZEM CESSAR DETERMINADOS FATOS 
PREESTABELECIDOS. 
– TERMO – EVENTO FUTURO E CERTO, QUE PROTRAI O 
COMEÇO DA PRODUÇÃO DE EFEITOS (TERMO 
INICIAL) OU FAZ CESSÁ-LOS (TERMO FINAL). EX: 
QUANDO COMPLETAR 20 ANOS TE DAREI UM CARRO. 
– CONDIÇÃO – EVENTO FUTURO E INCERTO QUE, SE 
OCORRER, PODERÁ DAR INÍCIO À PRODUÇÃO DE 
EFEITOS (CONDIÇÃO SUSPENSIVA) OU FAZER CESSÁ-
LOS(CONDIÇÃO RESOLUTIVA). EX: SE VOCÊ CASAR 
TE DAREI UM APARTAMENTO. 
– MÉTODO MNEMÔNICO: CONDIÇÃO/INCERTO – 
TERMO/CERTO. 
26 
PLANO DE EFICÁCIA DOS 
CONTRATOS 
– ENCARGO/MODO – DETERMINAÇÃO ACESSÓRIA 
ACIDENTAL DE NEGÓCIOS JURÍDICOS GRATUITOS, 
QUE IMPÕE AO BENEFICIÁRIO DA LIBERALIDADE UM 
ÔNUS A SER CUMPRIDO, EM PROL DE UMA 
LIBERALIDADE MAIOR. EX: GANHARÁ UMA CASA, MAS 
TERÁ QUE CUIDAR DO JARDIM. 
– MÉTODO MNEMÔNICO: BÔNUS COM ÔNUS. 
 
– EXEMPLO DE CONTRATO UNILATERAL IMPERFEITO. 
QUANDO TEM PRESTAÇÃO PARA AMBAS AS PARTES, 
MAS UMA PRESTAÇÃO NÃO É CAUSA PARA A 
OUTRA. 
 Vide Slide 78 27 
CONDIÇÃO, TERMO E ENCARGO/MODO 
CONDIÇÃO TERMO ENCARGO/MODO 
EVENTO FUTURO E 
INCERTO 
EVENTO FUTURO E CERTO CLÁUSULA ACESSÓRIA À 
LIBERALIDADE 
Quando suspensiva: 
suspende a aquisição e o 
exercício do direito. 
Quando suspensivo: NÃO 
impede a aquisição do direito, 
mas, apenas o seu exercício - 
gera direito adquirido. 
NÃO impede a aquisição nem 
o exercício do direito - gera 
direito adquirido. 
Condição incertus an 
incertus: há absoluta 
incerteza em relação à 
ocorrência do evento futuro e 
incerto 
Termo certus an certus: há 
certeza quanto ao evento 
futuro e quanto ao tempo de 
duração. 
Condição incertus an certus: 
não se sabe se o evento 
ocorrerá, mas, se acontecer, 
será dentro de um 
determinado prazo. 
Termo certus an incertus: há 
certeza quanto ao evento 
futuro, mas incerteza quanto 
à sua duração. 
28 
TERMINOLOGIAS RELEVANTES 
 CONTRATO X INSTRUMENTO CONTRATUAL 
 
– CONTRATO: NEGÓCIO JURÍDICO FORMADO PELA 
CONVERGÊNCIA DE VONTADES CONTRAPOSTAS 
(CONSENTIMENTO). 
 
– INTRUMENTO CONTRATUAL – DOCUMENTAÇÃO DO 
NEGÓCIO. EXPRESSÃO ESCRITA, COMPOSTA POR 
CLÁUSULAS CONTRATUAIS, ANEXOS... EM OUTRAS 
PALAVRAS, É O QUE COMPÕE O CONTRATO. 
29 
TERMINOLOGIAS RELEVANTES 
 PREÂMBULO X CONTEXTO 
 
– PREÂMBULO: PARTE INTRODUTÓRIA. CONTÉM A 
QUALIFICAÇÃO DAS PARTES, DESCRIÇÃO DO OBJETO 
E RAZÕES OU JUSTIFICATIVAS DO CONTRATO. 
 
– CONTEXTO: DISPOSIÇÕES DO CONTRATO, OU SEJA, 
CLÁUSULAS CONTRATUAIS (CONTRATO ESCRITO). 
 
30 
TERMINOLOGIAS RELEVANTES 
 CONVENÇÃO X CONTRATO 
 
– CONVENÇÃO: GENÉRICA. UTILIZADA PARA 
CARACTERIZAR ACORDOS DE VONTADE EM GERAL. 
EX: CONVENÇÃO COLETIVA – DIREITO DO TRABALHO. 
 
– CONTRATO: CONVERGÊNCIA DE VONTADES, QUE SE 
CONJUGAM FORMANDO O CONSENTIMENTO. 
 
 
31 
REVISÃO – CONTRATUAL 
 FORMA ESSENCIALMENTE LIVRE. 
– CANETA QUE O COLEGA EMPRESTA 
(CONTRATO DE COMODATO); 
– IR DE ÔNIBUS PARA FACULDADE 
(CONTRATO DE TRANSPORTE); 
– CD QUE TROCAMOS COM UM AMIGO 
(CONTRATO DE TROCA); 
– ANEL QUE COMPRAMOS PARA NAMORADA 
(CONTRATO DE COMPRA E VENDA); 
32 
REVISÃO – CONTRATUAL 
 REGRA É A LIBERDADE DA FORMA. 
 
– “ARTIGO 107 CÓDIGO CIVIL. A VALIDADE DA 
DECLARAÇÃO DE VONTADE NÃO 
DEPENDERÁ DE FORMA ESPECIAL, SENÃO 
QUANDO A LEI EXIGIR EXPRESSAMENTE”. 
 
– VIDE ARTIGO 481 E SEGUINTES DO CÓDIGO 
CIVIL. 
33 
REVISÃO – CONTRATUAL 
 ORIENTA CLÓVIS BEVILÁQUA: 
“É PRINCÍPIO ACEITO PELO DIREITO MODERNO QUE AS 
DECLARAÇÕES DE VONTADE NÃO ESTÃO SUJEITAS A UMA 
FORMA ESPECIAL, SENÃO QUANDO A LEI 
EXPRESSAMENTE A ESTABELECE. É ATÉ UM DOS 
RESULTADOS DA EVOLUÇÃO JURÍDICA, ASSINALADO PELA 
HISTÓRIA E PELA FILOSOFIA, A DECADÊNCIA DO 
FORMALISMO, EM CORRESPONDÊNCIA COM O 
REVIGORAMENTO DA ENERGIA JURÍDICA IMANENTE NOS 
ATOS REALIZADOS PELOS PARTICULARES, A EXPANSÃO DA 
AUTONOMIA DA VONTADE E A CONSEQUENTE ABSTENÇÃO 
DO ESTADO QUE SE ACANTOA, DE PREFERÊNCIA, NA SUA 
FUNÇÃO DE SUPERINTENDENTE, PRONTO A INTERVIR, 
QUANDO É NECESSÁRIO RESTABELECER COATIVAMENTE 
O EQUILÍBRIO DE INTERESSES”. 34 
PRÓXIMO ENCONTRO... 
 PRINCÍPIOS DO DIREITO CONTRATUAL; 
 
 FUNÇÃO SOCIAL E EQUIVALÊNCIA 
MATERIAL; 
 
 BOA-FÉ OBJETIVA EM MATÉRIA 
CONTRATUAL; 
 
 CONTINUA NO PRÓXIMO EPISÓDIO... 35 
PROFESSOR 
DUARTE JUNIOR 
2ª AULA DIREITO CIVIL 
PRINCÍPIOS CONTRATUAIS 
36 
PRINCÍPIOS DO DIREITO 
CONTRATUAL 
 São normas elementares. Considerados requisitos 
primordiais instituídos como base, como alicerce, 
mostrando-se a razão fundamental de ser das 
coisas jurídicas, ao passo que às regras são 
normas específicas. 
 
 Os princípios pairam por toda a legislação, dando-
lhe significado legitimador e validade jurídica. 
37 
PRINCÍPIOS DO DIREITO 
CONTRATUAL 
 TEMOS, PORTANTO: 
– PRINCÍPIO DA DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA; 
– PRINCÍPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE OU DO 
CONSENSUALISMO; 
– PRINCÍPIO DA FORÇA OBRIGATÓRIA DO 
CONTRATO; 
– PRINCÍPIO DA RELATIVIDADE SUBJETIVA DOS 
EFEITOS DO CONTRATO; 
– PRINCÍPIO DA EQUIVALÊNCIA MATERIAL; 
– PRINCÍPIO DA FUNÇÃO SOCIAL DO CONTRATO; 
– PRINCÍPIO DA BOA-FÉ; 
 
38 
PRINCÍPIO DA DIGNIDADE DA 
PESSOA HUMANA 
 Princípio dos princípios; 
 Serve de medida para toda investigação que 
fizermos a respeito de cada um dos 
princípios contratuais a serem estudados. 
 Dignidade traduz um valor fundamental de 
respeito à existência humana, segundo as 
suas possibilidades e expectativas, 
patrimoniais e afetivas, indispensáveis à sua 
realização pessoal e à busca da felicidade. 
39 
PRINCÍPIO DA DIGNIDADE DA 
PESSOA HUMANA 
 Constituição da República, em seu artigo 
1º, III, dispõe: 
 “Art. 1º A República Federativa do Brasil, 
formada pela união indissolúvel dos Estados, 
dos Municípios e do Distrito Federal, 
constitui-se em Estado Democrático de 
Direito e tem como fundamentos: 
 (...) 
 III – a dignidade da pessoa humana”. 
40 
PRINCÍPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE 
OU DO CONSENSUALISMO 
 Não se pode falar em contrato sem autonomia da 
vontade. (Art. 423 e seguintes do CC). 
 O individualismos selvagem cedeu lugar para o 
solidarismo social, característico de uma 
sociedade globalizada, que exige o reconhecimento 
de normas limitativas do avanço da autonomia 
privada, em respeito ao princípio maior da dignidade 
da pessoa humana. 
 Quando limita-se ou condiciona-se tem por 
finalidade o benefício da sociedade. 
41 
PRINCÍPIO DA FORÇA 
OBRIGATÓRIA DO CONTRATO 
 PACTA SUNT SERVANDA = O CONTRATO É LEI ENTRE AS 
PARTES; 
 De nada valeria o negócio, se o acordo firmado entre os 
contraentes não tivesse força obrigatória. Seria mero 
protocolo de intenções, sem validade ou segurança jurídica. 
 Segundo ORLANDO GOMES: 
“o princípio da força obrigatória consubstância-se na regra de 
que o contrato é lei entre as partes. Celebrado que seja, 
com observância de todos os pressupostos e requisitos 
necessários à sua validade, deve ser executado pelas 
partes como se suas cláusulas fossem preceitos legais 
imperativos.” 
 Não é um princípio Absoluto! 42 
REBUS SIC STANTIBUS 
 Diante a tantas evoluções, onde os contratos paritários deram 
lugar aos contratos por adesão, o PACTA SUNT SERVANDA 
teve que ser regularizado. Dando origem à TEORIA DA 
IMPREVISÃO. 
 REBUS SIC STANTIBUS 
– Quando um acontecimento superveniente e imprevisível 
torna excessivamente onerosa a prestação imposta a uma 
das partes, em face da outra que, em regra, se enriquece à 
sua causa ilicitamente. 
– Enriquecimento da parte contrária, é indispensável? 
Exemplo: Realização de uma obra. 
– Medida cabível: Revisão ou Resolução do Contrato. 
43 
PRINCÍPIO DA RELATIVIDADE SUBJETIVA 
DOS EFEITOS DO CONTRATO 
 Em regra, os contratos só geram efeitos 
entre as próprias partes contratantes, 
razão por que se pode afirmar que sua 
oponibilidade não é absoluta ou erga omnes, 
mas, tão-somente,relativa. 
 Apresenta-se como exceções a este 
princípio a ESTIPULAÇÃO EM FAVOR DE 
TERCEIRO e CONTRATO COM PESSOA A 
DECLARAR, etc. 
44 
PRINCÍPIO DA EQUIVALÊNCIA 
MATERIAL 
 Ensina Paulo Luiz Netto Lôbo: 
“o princípio da equivalência material busca realizar e preservar o 
equilíbrio real de direitos e deveres no contrato, antes, durante e 
após sua execução, para harmonização dos interesses. Esse 
princípio preserva a equação e o justo equilíbrio contratual, seja 
para manter a proporcionalidade inicial dos direitos e obrigações, 
seja para corrigir os desequilíbrios supervenientes, pouco 
importando que as mudanças de circunstâncias pudessem ser 
previsíveis. O que interessa não é mais a exigência cega de 
cumprimento do contrato, da forma como foi assinado ou celebrado, 
mas se sua execução não acarreta vantagem excessiva para uma 
das partes e desvantagem excessiva para outra, aferível 
objetivamente, segundo as regras da experiência ordinária. O 
princípio clássico pact sunt servanda passou a ser entendido no 
sentido de que o contrato obriga as partes contratantes nos 
limites do equilíbrio dos direitos e deveres entre elas”. 45 
PRINCÍPIO DA FUNÇÃO SOCIAL 
DO CONTRATO 
 Não devemos apenas analisar o prisma 
formal dos pressupostos de validade do 
contrato (agente capaz, objeto lícito, forma 
prescrita em lei, etc...); 
 
– E seus reflexos morais? 
– E seus reflexos sociais? 
– E seus reflexos ambientais? 
– E seus reflexos trabalhistas? 46 
PRINCÍPIO DA FUNÇÃO SOCIAL 
DO CONTRATO 
 A função social pode ser vista como princípio entre 
as partes (intrínseca) e perante a sociedade 
(extrínseca). 
– Intrínseca: Visa afastar a possibilidade de uma 
contratação injusta, ou seja, a relação contratual 
deverá ser equilibrada. Ex: Anão . 
– Extrínseca: Analisado do ponto de vista da 
sociedade. Ainda que o contrato seja justo e 
equilibrado entre as partes, não poderá prejudicar 
a coletividade. 
– Artigo 421 Código Civil. (CDC, CLT, etc...). 
 
47 
PRINCÍPIO DA BOA-FÉ 
 Lealdade e Confiança recíprocas, 
assistência, informação, sigilo e 
confidencialidade nas relações jurídicas. 
 
 O Princípio da Boa-fé deve ser observado 
antes, durante e depois da efetiva 
formação e execução do contrato. 
 
 A Boa-fé divide-se em objetiva e subjetiva. 48 
PRINCÍPIO DA BOA-FÉ 
 Boa-fé Subjetiva 
 
– Consiste em uma situação psicológica, um 
estado de ânimo ou de espírito do agente 
que realiza determinado ato ou vivencia 
dada situação, sem ter ciência do vício 
que inquina (intenção das partes). 
 
– Método Mnemônico – Bom Sujeito 49 
PRINCÍPIO DA BOA-FÉ 
 Boa-fé Objetiva 
– Consiste em um dever de lealdade, 
confiança, respeito, assistência, 
informação, confidencialidade ou sigilo 
etc. A obrigação vai além do dever jurídico 
principal (prestação de dar, fazer ou não 
fazer). 
 
– Método Mnemônico – Bom Objeto 
 
50 
PRINCÍPIO DA BOA-FÉ 
 Artigo 5º LINDB 
 
 Artigo 113 CC 
 
 Artigo 422 CC 
51 
PRINCÍPIO DA BOA-FÉ 
 Artigo 422 do Código Civil 
“ Os contratantes são obrigados a guardar, 
assim na conclusão do contrato, como 
em sua execução, os princípios de 
probidade e boa-fé”. 
- Havendo violação dos deveres anexos 
constitui espécie de inadimplemento, 
independente de culpa. 
- É uma obrigação dos contratantes. 
52 
PRINCÍPIO DA BOA-FÉ 
 Crítica ao Art. 422 CC 
– Somente exige a Boa-fé quando da 
conclusão e durante a execução do 
contrato. 
 
– Deve a Boa-fé estar presente também 
antes e depois da execução do 
contrato, ou seja, nas fases pré e pós-
contratual. 
53 
PRINCÍPIO DA BOA-FÉ - DESDOBRAMENTOS 
#DuDica 
Vedação do VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM 
- Ato praticado não é anulado por Ato contrário futuro; 
Ex: Obra de Arte. (Art. 313 CC) 
SUPRESSIO 
- Não exercício do direito importa a sua supressio – “supressão”, 
renúncia tácita. Ex: Pagamento do Aluguel no Bar. 
SURRECTIO 
- Se uma parte voluntariamente (Habitualidade) assume uma 
obrigação que originalmente não integrava a relação contratual, 
criando tacitamente para a outra um direito, e essa obrigação se 
consolida na relação, não permite-se que a parte posteriormente se 
negue a cumprir tal obrigação. Ex: Fornecimento de Banana. 
 
54 
PRINCÍPIO DA BOA-FÉ - DESDOBRAMENTOS 
#DuDica 
Vedação da TU QUOQUE “tu quoque, Brute, fili mi?” 
- Quando uma parte que, tendo descumprido a lei ou o 
contrato, posteriormente pretende se valer do preceito 
descumprido em benefício próprio. Ex: Empréstimo 
Bancário para Servidor Público. 
 
TEORIA DA APARÊNCIA 
- Trata da presunção absoluta de que as aparências 
envolvidas e não desmentidas pelas partes são 
verdadeiras. 
 EX: Contrato com a Assinatura do Gerente. 55 
PRÓXIMO ENCONTRO... 
 
 FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
 
 DAS ESTIPULAÇÕES CONTRATUAIS EM 
RELAÇÃO A TERCEIROS 
 
 
 CONTINUA NO PRÓXIMO EPISÓDIO... 
56 
PROFESSOR 
DUARTE JUNIOR 
3ª AULA DIREITO CIVIL 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS E 
DAS ESTIPULAÇÕES EM FAVOR 
DE TERCEIRO 
57 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
 
 
 CONTRATO É UM ACORDO DE VONTADES; 
 
 
 ORIGINA-SE DE UMA PROPOSTA ACEITA; 
58 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
 PROCESSO DE FORMAÇÃO DOS CONTRATOS; 
– PUNTUAÇÃO – NEGOCIAÇÃO OU TRATATIVAS 
PRELIMINARES (ANTERIOR AO CONTRATO); 
 
 PRINCÍPIOS; 
 RESPONSABILIDADE CIVIL – REPARAÇÃO DOS PREJUÍZOS 
(GASTOS NA CERTEZA DA CELEBRAÇÃO DO NEGÓCIO); 
 DIFERE DA PROPOSTA E DO CONTRATO PRELIMINAR; 
 
 PUNTUAÇÃO + PROPOSTA DEFINITIVA + 
ACEITAÇÃO = CONTRATO 
 
 
59 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
(PROPOSTA) 
 
CONSENTIMENTO 
 
(ACEITE) 
 
 COM A UNIÃO DESSES 2 ELEMENTOS 
(PROPOSTA E ACEITAÇÃO) FORMA-SE O 
CONTRATO. “CAPITÃO PLANETA” 60 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
 PROPOSTA PARA CONTRATAR (POLICITAÇÃO) 
– OFERTA DE CONTRATAR QUE UMA PARTE 
FAZ À OUTRA; 
– PARA TER VALIDADE DEVERÁ SER SÉRIA E 
CONCRETA; 
– NÃO É QUALQUER PROPOSTA, 
DECLARAÇÕES JOCOSAS NÃO SÃO 
EXIGÍVEIS; 
 EXEMPLO: “MULHER BONITA NÃO PAGA...” 
 “ESSA CAMISA VOCÊ NÃO ME VENDE?” 
61 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
– PRESENTES – CONTATO DIRETO E 
SIMULTÂNEO. 
– AUSENTES – NÃO MANTÊM CONTATO 
DIRETO E IMEDIATO ENTRE SI. 
 
 PROPOSTA 
 ARTIGO 427 – OBRIGATORIEDADE 
 ARTIGO 428 – PERDA DA VALIDADE 
62 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
 ARTIGO 429 – PROPOSTA AO PÚBLICO 
 ARTIGO 430 
– DEVER DE INFORMAR; 
– RESPONSABILIDADE CIVIL; 
– EXEMPLO: COMPRA E VENDA DE PRODUTO 
PERECÍVEL; 
 ARTIGO 431 “CONTRAPROPOSTA” 
 ARTIGO 432 
– ACEITAÇÃO PODE SER EXPRESSA OU 
TÁCITA 
 
63 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANDO O CONTRATO ENTRE AUSENTES INICIARÁ 
SUA EFICÁCIA? 
 TEORIA DA COGNIÇÃO – QUANDO A RESPOSTA DO 
ACEITANTE CHEGA AO CONHECIMENTO DO 
PROPONENTE (NECESSÁRIA SUA LEITURA); 
 TEORIA DA AGNIÇÃO – DISPENSA QUE A RESPOSTA 
CHEGUE AO CONHECIMENTO DO PROPONENTE; 
– DECLARAÇÃO PROPRIAMENTE DITA – NO 
MOMENTO DA REDAÇÃO DA ACEITAÇÃO. FALHA, 
POIS A ACEITAÇÃO PODE SER DIGITADA, MAS 
NÃO ENVIADA; 
64 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
 TEORIA DA AGNIÇÃO (CONTINUAÇÃO) 
 
– DA EXPEDIÇÃO – CONSIDERA-SE FORMADO O 
CONTRATO NO MOMENTO EM QUE A 
RESPOSTA (ACEITE) É EXPEDIDA OU ENVIADA. 
 
– DA RECEPÇÃO – NO MOMENTO EM QUE O 
PROPONENTE RECEBE A RESPOSTA (TOMA 
CONHECIMENTO DO ACEITE. SENDO 
DISPENSÁVEL SUA LEITURA). 
65 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
 ARTIGO 433 – Validade da Retratação do 
Aceitante. 
 ARTIGO 434 
– ELENCA CASOS EM QUE O CONTRATO NÃO 
TERÁ EFEITOJURÍDICO; 
– FUNDAMENTO PARA A TEORIA DA EXPEDIÇÃO; 
– Exceção: Art. 434, II – Teoria da Informação ou 
Cognição. 
 ARTIGO 435 – Lugar da Celebração do 
Contrato. 66 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
 TEORIA ADOTADA PELO CÓDIGO CIVIL 
DE 2002 
 
– COM BASE NA INTERPRETAÇÃO EXTRAÍDA NO 
ART. 434 O CC 2002 ADOTA A TEORIA DA 
EXPEDIÇÃO, MAS DE FORMA MITIGADA COM 
EXCEÇÕES CONTEMPLADAS NOS INCISOS I, II 
e III (TEORIA DA RECEPÇÃO ART. 433). 
67 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS 
 ARTIGO 30 A 35 DA LEI 8.078 DE 11 DE 
SETEMBRO DE 1990. 
68 
DAS ESTIPULAÇÕES CONTRATUAIS 
EM RELAÇÃO A TERCEIROS 
 EXCEÇÃO AO PRINCÍPIO DA 
RELATIVIDADE SUBJETIVA DOS 
CONTRATOS; 
 
 MODALIDADES: 
– ESTIPULAÇÃO EM FAVOR DE 3º; 
– PROMESSA POR FATO DE 3º; 
– CONTRATO COM PESSOA (3º) A DECLARAR; 
 69 
DAS ESTIPULAÇÕES CONTRATUAIS 
EM RELAÇÃO A TERCEIROS 
ESTIPULANTE PROMITENTE 
 
 
 
 BENEFICIÁRIO 
70 
DAS ESTIPULAÇÕES CONTRATUAIS 
EM RELAÇÃO A TERCEIROS 
 ESTIPULAÇÃO EM FAVOR DE TERCEIRO 
– PARTE CONVENCIONA COM O DEVEDOR 
QUE ESTE DEVERÁ REALIZAR 
DETERMINADA PRESTAÇÃO EM BENEFÍCIO 
DE OUTREM. 
 
 A X B + C (BENEFÍCIO DE 3º) 
 
– EXEMPLO: CONTRATO DE SEGURO 
– ARTIGO 436 A 438 CÓDIGO CIVIL 
 
71 
DAS ESTIPULAÇÕES CONTRATUAIS 
EM RELAÇÃO A TERCEIROS 
 PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO 
– ESTABELECIMENTO DE UMA DECLARAÇÃO 
DE VONTADE A SER REALIZADA (ATO) POR 
TERCEIRO; 
 
 A X B – C (PARA QUE 3º FAÇA EM SEU 
BENEFÍCIO) 
 
– EXEMPLO: SHOW DO JUSTIN BIEBER 
REALIZADO PELO MARAFOLIA . 
– ARTIGO 439 A 440 CÓDIGO CIVIL 72 
DAS ESTIPULAÇÕES CONTRATUAIS 
EM RELAÇÃO A TERCEIROS 
 CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR (Não se quer revelar 
naquele momento); 
– UMA DAS PARTES TEM A FACULDADE DE INDICAR OUTRA 
PESSOA QUE IRÁ ADQUIRIR DIREITOS OU ASSUMIR 
DEVERES PREVISTOS NO CONTRATO. (EFEITO EX TUNC) 
– NÃO HAVENDO INDICAÇÃO DE 3ª PESSOA (INSOLVENTE OU 
INCAPAZ) O CONTRATO PRODUZIRÁ EFEITOS SOMENTE 
ENTRE OS CONTRATANTES. 
 A X B +- C 
#DuDica A aceitação da nomeação deve ocorrer pelo próprio 
nomeado! (Art. 468) 
– ARTIGO 467 A 471 CÓDIGO CIVIL 
– EXEMPLO: PROMESSA DE COMPRA E VENDA (ESCRITURA); 73 
DAS ESTIPULAÇÕES CONTRATUAIS 
EM RELAÇÃO A TERCEIROS 
 DIFERENÇA ENTRE CONTRATO COM 
PESSOA A DECLARAR E CESSÃO DA 
POSIÇÃO CONTRATUAL 
– CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR – A 
FACULDADE DE INDICAÇÃO JÁ VEM 
PREVISTA ORIGINÁRIAMENTE, PODENDO 
NUNCA SER EXERCIDA; 
– CESSÃO DA POSIÇÃO CONTRATUAL, NÃO 
OCORRE ESTIPULAÇÃO PRÉVIA DA 
FACULDADE DE SUBSTITUIÇÃO; 
74 
DAS ESTIPULAÇÕES CONTRATUAIS 
EM RELAÇÃO A TERCEIROS 
 CONTRATO CONSIGO MESMO Vide Slide 93 
– ART. 117 CC 
– Súmula 60 STJ “É nula a obrigação cambial assumida 
por procurador do mutuário vinculado ao mutuante, no 
exclusivo interesse deste.” 
– Art. 51, VIII Lei nº 8.078/90 
– Parte da Doutrina afirma que o negócio jurídico pode 
ser anulado apenas se houver conflito de interesses 
entre o representante e o representado. 
– Pluralidade de Partes #DuDica 
– Ex: Um dos contratantes é mandatário do outro, 
declarando sua própria vontade e a vontade do mandante. 75 
PRÓXIMO ENCONTRO... 
 
 CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 
 
 CONTINUA NO PRÓXIMO EPISÓDIO... 
76 
PROFESSOR 
DUARTE JUNIOR 
4ª AULA DIREITO CIVIL 
CLASSIFICAÇÃO DOS 
CONTRATOS 
77 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À NATUREZA DA OBRIGAÇÃO 
– UNILATERAIS – CRIA DEVERES APENAS PARA UMA 
DAS PARTES. 
– BILATERAIS – CRIA DEVERES PARA AMBAS AS 
PARTES. 
– PLURILATERAL – MAIS DE DOIS CONTRATANTES 
COM OBRIGAÇÕES. EXEMPLO: CONSTITUIÇÃO DE 
UMA SOCIEDADE. 
– OBS: CONTRATO BILATERAL IMPERFEITO – ORIGEM 
UNILATERAL, MAS, DURANTE A EXECUÇÃO TORNA-SE 
BILATERAL. EXEMPLO: DOAÇÃO COM ENCARGO. 
 Vide Slide 27 
78 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 IMPORTÂNCIA DESTA CLASSIFICAÇÃO 
– SOMENTE OS CONTRATOS BILATERAIS É 
APLICÁVEL A EXCEPTIO NON ADIMPLETI 
(ART. 476); 
– SOMENTE AOS CONTRATOS BILATERAIS E 
APLICÁVEL A CONDIÇÃO RESOLUTIVA 
TÁCITA (DESCUMPRIMENTO = RESOLUÇÃO 
CONTRATUAL); 
– SOMENTE AOS CONTRATO BILATERAIS SÃO 
APLICÁVEIS A DISCIPLINA DOS VÍCIOS 
REDIBITÓRIOS (ART 441); 79 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO A NATUREZA DA OBRIGAÇÃO 
– ONEROSO – BENEFÍCIO RECEBIDO 
CORRESPONDE A UM SACRIFÍCIO 
PATRIMONIAL. 
 
– GRATUITO – APENAS UMA DAS PARTES SE 
BENEFICIA JURÍDICAMENTE DO CONTRATO, 
ENQUANTO A OUTRA ARCARÁ COM TODA A 
OBRIGAÇÃO. EXEMPLO: DOAÇÃO PURA. 
80 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À NATUREZA DA OBRIGAÇÃO 
– OS CONTRATOS ONEROSOS SE SUBDIVIDEM 
EM: 
– COMUTATIVOS – PRESTAÇÕES 
DETERMINADAS. 
– ALEATÓRIOS – HÁ INCERTEZA QUANTO A 
PRESTAÇÃO OBTIDA (ART. 458 A 461). 
– EXEMPLO: COMPRA E VENDA DE UM 
BEZERRO/SAFRA DE CAFÉ. 
 
81 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À NATUREZA DA OBRIGAÇÃO 
– PARITÁRIOS – IGUALDADE DURANTE A PUNTUAÇÃO, 
ESTABELECENDO LIVREMENTE AS CLÁUSULAS 
CONTRATUAIS. 
– POR ADESÃO – UMA DAS PARTES PREDETERMINA 
(IMPÕE) AS CLÁUSULAS DO NEGÓCIO JURÍDICO. 
 Art. 54 CDC 
– CONTRATO-TIPO – É O CONTRATO FORMULÁRIO QUE 
NÃO SE CONFUNDE COM O CONTRATO DE ADESÃO, 
POIS HÁ FASE DE PUNTUAÇÃO E SÃO 
ACRESCENTADAS CLÁUSULAS À MÃO OU POR 
PROCEDIMENTO MECÂNICO. 
 82 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À NATUREZA DA OBRIGAÇÃO 
– CONTRATOS EVOLUTIVOS – FIGURA 
CONTRATUAL PRÓPRIA DO DIREITO 
ADMINISTRATIVO, IMPÕE-SE A 
COMPENSAÇÃO DE EVENTUAIS ALTERAÇÕES 
SOFRIDAS NO CURSO DO CONTRATO, PELO 
QUE O MESMO VIRIA COM CLÁUSULAS 
ESTÁTICAS, PROPRIAMENTE CONTRATUAIS, E 
OUTRAS DINÂMICAS, IMPOSTAS POR LEI. 
(TEORIA DA IMPREVISÃO). 
– EXEMPLO: SISTEMA FINANCEIRO DE 
HABITAÇÃO. 83 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À PREVISÃO LEGAL 
– TÍPICOS OU NOMINADOS – 
PREVISTOS E REGULAMENTADOS 
POR LEI. 
 Art. 481 e ss. 
– ATÍPICOS OU INOMINADOS – NÃO HÁ 
PREVISÃO LEGAL. ESTÃO DENTRO DA 
ESFERA DE LIBERDADE DAS PARTES. 
 Art. 425. 
84 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À FORMA DE 
APERFEIÇOAMENTO 
– CONSENSUAIS – FORMAM-SE COM A 
SIMPLES MANIFESTAÇÃO DE VONTADE 
(LOCAÇÃO ART. 565, MANDATO, 
EMPREGO, TRANSPORTE...). 
 
– REAIS – FORMAM-SE SOMENTE COM A 
ENTREGA DA COISA (COMODATO ART. 
579, MÚTUO, DEPÓSITO, PENHOR...). 
 
85 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À CONSIDERAÇÃO RECÍPROCA 
– PRINCIPAIS – POSSUI AUTÔNOMIA, 
INDEPENDENTEMENTE DE OUTRO. 
EXISTE PER SE. (EXEMPLO: 
LOCAÇÃO). 
– ACESSÓRIOS – DEPENDEM DO 
CONTRATO PRINCIPAL (EXEMPLO: 
FIANÇA DA LOCAÇÃO) (ART. 184). 
 
86 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO AO MOMENTO DA EXECUÇÃO 
– EXECUÇÃO INSTANTÂNEA – CONSUMA-SE 
EM UM SÓ ATO. EFEITOS PRODUZIDOS DE 
UMA SÓ VEZ (PAGAMENTO À VISTA). 
– EXECUÇÃO DIFERIDA – CONSUMA-SE EM UM 
SÓ ATO, MAS NO FUTURO (PAGAMENTO 
POSTERGADO PARA DATA ÚNICA). 
– TRATO SUCESSIVO – CONSUMA-SE POR 
MEIO DE ATOS REITERADOS (COMPRA E 
VENDA A PRAZO, CONTRATO DE 
EMPREGO...). 
 
87 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À FORMALIDADE 
– FORMAIS – POSSUEM FORMA 
PRESCRITA EM LEI QUE, QUANDO 
NÃO OBSERVADA, GERA A NULIDADE 
DO CONTRATO (COMPRA E VENDA DE 
BEM IMÓVEL). 
 Art. 108 cc 166, IV 
– INFORMAIS – NÃO HÁ FORMA 
PREVISTA EM LEI. 
 Art. 107 88 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À SOLENIDADE 
– SOLENES – A LEI PREVÊ SOLENIDADE 
PARA QUE SE APERFEIÇOE 
(ESCRITURA NO COMPRA E VENDA DE 
BEM IMÓVEL). 
 Art. 108 cc 166, IV 
– NÃO SOLENE – A LEI NÃO PREVÊ 
SOLENIDADE PARA QUE SE 
APERFEIÇOE. 
 Art. 107 
 
89 
CLASSIFICAÇÃO DOSCONTRATOS 
 QUANTO À DEFINITIVIDADE 
– PRELIMINARES – ANTECEDEM O 
DEFINITIVO. IMPLICA A CONFECÇÃO 
DO CONTRATO PRINCIPAL. 
 EXEMPLO: FIANÇA, COMPROMISSO DE COMPRA E 
VENDA. 
 Vide Art. 184. 
– DEFINITIVOS – CONTRATO 
PROPRIAMENTE DITO. 
 90 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À PESSOA DO DECLARANTE 
– PERSONALÍSSIMO – PRESTAÇÃO 
CUMPRIDA POR ELE PRÓPRIO 
(CONTRATO DE EMPREGO). 
EXEMPLO: PINTOR FAMOSO, 
“NINGUÉM PINTA COMO ELE PINTA”. 
– IMPESSOAIS – SOMENTE INTERESSA 
O RESULTADO, 
INDEPENDENTEMENTE DE QUEM 
SEJA A PESSOA QUE IRÁ REALIZÁ-LA. 91 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À PESSOA DO DECLARANTE 
– ANALISA-SE O NÚMERO DE SUJEITOS 
ENVOLVIDOS/ATINGIDOS POR 
DETERMINADO CONTRATO. 
– INDIVIDUAIS – É POSSÍVEL 
DETERMINAR OS SUJEITOS. 
– COLETIVOS – ALCANÇA GRUPOS NÃO 
INDIVIDUALIZADOS. POSSUI FORÇA 
NORMATIVA. EXEMPLO: CONVEÇÃO 
COLETIVA DE TRABALHO. 92 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO À PESSOA DO DECLARANTE 
– AUTOCONTRATO – ART 117 
(CORRETOR QUE COMPRA O IMÓVEL). 
 Vide Slide 75. 
93 
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS 
 QUANTO AO MOTIVO DETERMINANTE DO 
NEGÓCIO 
– CAUSAIS – VINCULADOS À CAUSA QUE OS 
DETERMINOU, PODENDO SER DECLARADO 
INVÁLIDOS, SE A MESMA FOR 
CONSIDERADA INEXISTENTE, ILÍCITA OU 
IMORAL. 
– ABSTRATOS – A FORÇA DECORRE DA SUA 
PRÓPRIA FORMA, INDEPENDENTEMENTE DA 
CAUSA. 
 Exemplo:TÍTULOS DE CRÉDITO EM GERAL, COMO O 
CHEQUE. 
94 
PRÓXIMO ENCONTRO... 
 
 CONTRATO PRELIMINAR 
 
 INTERPRETAÇÃO DOS CONTRATOS 
 
 TEORIA DA IMPREVISÃO E 
ONEROSIDADE EXCESSIVA 
 CONTINUA NO PRÓXIMO EPISÓDIO... 
95 
PROFESSOR 
DUARTE JUNIOR 
5ª AULA DIREITO CIVIL 
CONTRATO PRELIMINAR E 
INTERPRETAÇÃO DOS 
CONTRATOS 
96 
CONTRATO PRELIMINAR 
 É O CONTRATO ONDE AS PARTES CRIAM EM 
FAVOR DE UMA OU MAIS DELAS A FACULDADE 
DE EXIGIR O CUMPRIMENTO DE UM CONTRATO 
APENAS PROJETADO. 
 
 OBJETO: OBRIGAÇÃO DE FAZER UM 
CONTRATO DEFINITIVO – ADJUDICAÇÃO 
COMPULSÓRIA. 
 
 EXEMPLO: COMPROMISSO DE VENDA OU 
PROMESSA DE COMPRA E VENDA. 97 
CONTRATO PRELIMINAR 
CONTRATO PRELIMINAR 
X 
NEGOCIAÇÕES 
PRELIMINARES 
(PUNTUAÇÃO) 
 98 
CONTRATO PRELIMINAR 
 CONTRATO PRELIMINAR 
– CONSISTE EM CRIAR A OBRIGAÇÃO DE CELEBRAR O 
CONTRATO DEFINITIVO; 
– PODE SER UTILIZADO COMO TÍTULO EXECUTIVO 
EXTRAJUDICIAL; 
 NEGOCIAÇÕES PRELIMINARES 
– CONSISTE EM CRIAR A OBRIGAÇÃO DE CELEBRAR O 
CONTRATO DEFINITIVO; 
– TRATA-SE DE UMA OBRIGAÇÃO MORAL; 
– NÃO GERAM DIREITOS À CONTRATAÇÃO PRETENDIDA; 
– RESPONSABILIDADE CIVIL PRÉ-CONTRATUAL EM 
VIRTUDE DOS DANOS ORIUNDOS DA NÃO 
CONTRATAÇÃO; 
 
99 
CONTRATO PRELIMINAR 
 DESCUMPRIMENTO DE OBRIGAÇÃO DE 
FAZER; 
– IMPOSSÍVEL CUMPRIMENTO = PERDAS E 
DANOS; 
 
– POSSÍVEL CUMPRIMENTO 
 TUTELA + PERDAS E DANOS (ATÉ O EFETIVO 
CUMPRIMENTO “ASTREINTES”); 
 PERDAS E DANOS (CASO O AUTOR NÃO TENHA 
MAIS INTERESSE NO CUMPRIMENTO DA 
OBRIGAÇÃO); 
10
0 
CONTRATO PRELIMINAR 
 ARTIGO 462; 
– O CONTRATO PRELIMINAR SUBMETE A TODOS OS REQUISITOS 
ESSENCIAIS DO CONTRATO A SER PACTUADO (SÚMULA 413 STF); 
 ARTIGO 463; 
– CLÁUSULA DE ARREPENDIMENTO/ IMPORTÂNCIA DO REGISTRO; 
 ARTIGO 464; 
 ARTIGO 465; 
 CONTRATO PRELIMINAR, EM REGRA, OBJETO DA 
TUTELA ESPECÍFICA PREVISTA NO ART. 461 do CÓDIGO 
DE PROCESSO CIVIL; 
 ARTIGO 18, 19, 35 e 84 do CÓDIGO DE DEFESA DO 
CONSUMIDOR; 10
1 
CONTRATO PRELIMINAR DE DOAÇÃO 
 CONTRATO PRELIMINAR DE DOAÇÃO 
– IMPOSSIBILIDADE DA EXECUÇÃO COATIVA DA 
PROMESSA DE DOAÇÃO PURA, SALVO 
DEMONSTRAÇÃO DE PREJUÍZOS; 
– POSSÍVEL APENAS EM CASO DA NÃO CELEBRAÇÃO 
DA PROMESSA, BUSCAR A COMPENSAÇÃO DEVIDA À 
LUZ DA RESPONSABILIDADE CIVIL SUBJETIVA OU 
OBJETIVA; 
– POSSÍVEL, NA DOAÇÃO COM ENCARGO; 
– EM CASO DE DOAÇÃO COM ENCARGO, TORNA-SE 
POSSÍVEL A EXECUÇÃO FORÇADA; 
10
2 
INTERPRETAÇÃO DOS CONTRATOS 
 A INTERPRETAÇÃO DEVE TER COMO BASE, OS 
PRINCÍPIOS CONSTITUCIONAIS (DIGNIDADE DA 
PESSOA HUMANA, FUNÇÃO SOCIAL, BOA-FÉ...); 
 
 ARTIGO 112; 
 ARTIGO 113; 
 ARTIGO 114 (INTERPRETAÇÃO RESTRITIVA); 
 ARTIGO 422; 
 ARTIGO 819; 
 
10
3 
INTERPRETAÇÃO DOS CONTRATOS 
 INTERPRETAÇÃO DOS CONTRATOS DE 
ADESÃO 
 
– ARTIGO 423; 
– ARTIGO 424 (PACTA SUNT SERVANDAS); 
– ARTIGO 54 CDC; 
– INCOMPATIBILIDADE ENTRE CLÁUSULAS 
IMPOSTAS E CLÁUSULAS ACRESCENTADAS 
AO FORMULÁRIO? 
– HAVENDO DÚVIDA DEVE-SE INTERPRETAR 
CONTRA QUEM REDIGIU; 
 
10
4 
INTERPRETAÇÃO DOS CONTRATOS 
 INTERPRETAÇÃO DOS CONTRATOS ORIUNDOS 
NAS RELAÇÕES DE CONSUMO 
 
– ARTIGO 47 DO CÓDIGO DE DEFESA DO 
CONSUMIDOR; 
 
– COMPARAÇÃO ENTRE O ART. 423 CC E O 
ART. 47 CDC; 
10
5 
INTERPRETAÇÃO DOS CONTRATOS 
 INTERPRETAÇÃO DO CONTRATO DE 
TRABALHO 
– INTERPRETAÇÃO MAIS BENÉFICA AO 
OBREIRO (IRRENUNCIABILIDADE DE 
DIREITOS, CONTINUIDADE DA RELAÇÃO DE 
EMPREGO, PRIMAZIA DA REALIDADE...) 
– PRINCÍPIO PROTETOR; 
 IN DUBIO PRO OPERARIO (INTERPRETAR); 
NORMA MAIS FAVORÁVEL (APLICAR); 
CONDIÇÃO MAIS BENÉFICA; 
10
6 
PRÓXIMO ENCONTRO... 
 
 VÍCIOS REDIBITÓRIOS 
 
 EVICÇÃO 
 
 
 CONTINUA NO PRÓXIMO EPISÓDIO... 
10
7 
PROFESSOR 
DUARTE JUNIOR 
6ª AULA DIREITO CIVIL VÍCIOS 
REDIBITÓRIOS E EVICÇÃO 
10
8 
VÍCIOS REDIBITÓRIOS 
SÃO DEFEITOS OCULTOS DA 
COISA QUE A TORNAM 
IMPRÓRIA AO FIM A QUE SE 
DESTINA OU LHE DIMINUEM O 
VALOR DE TAL FORMA QUE O 
CONTRATO NÃO SE TERIA 
REALIZADO. 10
9 
VÍCIOS REDIBITÓRIOS 
 REQUISITOS PARA QUE SE DÊ A GARANTIA 
PELOS VÍCIOS REDIBITÓRIOS: 
– CONTRATO COMUTATIVO; 
– DEFEITO OCULTO; 
– DESCONHECIMENTO DO VÍCIO PELO 
ADQUIRENTE; 
– PREEXISTÊNCIA DO VÍCIO À ALIENAÇÃO; 
– QUE O VÍCIO TORNE A COISA 
COMPLETAMENTE IMPRÓPRIA AO USO A 
QUE SE DESTINA OU LHE REDUZA O VALOR. 
11
0 
VÍCIOS REDIBITÓRIOS 
 ART. 441 – DEFINIÇÃO; 
– PARÁGRAFO ÚNICO: DOAÇÕES ONEROSAS; 
 ART. 442 – AÇÃO ESTIMATÓRIA; 
– AÇÃO REDIBITÓRIA: POR MEIO DA QUAL O 
ADQUIRENTE REJEITA A COISA, 
RESCINDINDO O CONTRATO, E RECOBRA O 
PREÇO PAGO. 
– AÇÃO ESTIMATÓRIA OU QUANTI MINORIS: 
CONSERVA A COISA E RECLAMA O 
ABATIMENTO. 
11
1 
VÍCIOS REDIBITÓRIOS 
 ART. 443 – NÃO HÁ NECESSIDADE DE 
CULPA DO ALIENANTE; 
– ALIENANTE CONHECE O VÍCIO, DEVOLVE O 
QUE RECEBEU + PERDAS E DANOS; 
– ALENANTE NÃO CONHECIA O VÍCIO, 
DEVOLVE O QUE RECEBEU + EVENTUAIS 
DESPESAS DO CONTRATO; 
 ART. 444 – RESPONSABILIDADE DO 
ALIENANTE, AINDA QUE A COISA 
PEREÇA COM O ALIENATÁRIO; 
11
2 
VÍCIOS REDIBITÓRIOS 
ART. 445 – PRAZO DECADÊNCIAL; 
HIPÓTESE PRAZO TERMO INICIAL 
COISA MÓVEL 
ENTREGUE AO 
ADQUIRENTE 
30 DIAS ENTREGA EFETIVA 
COISA MÓVEL QUE JÁ 
ESTAVA NA POSSE DO 
ADQUIRENTE 
15 DIAS DATA DA ALIENANÇÃO 
COISA IMÓVEL 
ENTREGUE AO 
ADQUIRENTE 
1 ANO DATA DA TRADIÇÃO 
COISA IMÓVEL QUE JÁ 
ESTAVA NA POSSE DO 
ADQUIRENTE 
6 MESES DATA DA ALIENAÇÃO 
DEFEITO OCULTO DA 
COISA MÓVEL 
180 DIAS CIÊNCIA DO DEFEITO 
DEFEITO OCULTO DA 
COISA IMÓVEL 
1 ANO CIÊNCIA DO DEFEITO 
11
3 
VÍCIOS REDIBITÓRIOS 
 ART. 446 – CLÁUSULA DE GARANTIA; 
 
 ARTIGO 18 A 21 DO CÓDIGO DE DEFESA 
DO CONSUMIDOR 
 
11
4 
EVICÇÃO 
 EVICÇÃO = PERDA. 
 OCORRE QUANDO O ADQUIRENTE 
DE UMA COISA SE VÊ PRIVADO 
DELA, EM VIRTUDE DE SENTENÇA 
JUDICIAL OU EM CASOS DE 
DESAPROPRIAÇÃO. 
 EVICÇÃO PODE SER TOTAL OU 
PARCIAL. 
11
5 
EVICÇÃO 
 EVICTO: É O ADQUIRENTE QUE VEM A 
PERDER A COISA ADQUIRIDA. 
 ALIENANTE: AQUELE QUE A 
TRANSFEREAO EVICTO PELO 
CONTRATO. 
 EVICTOR: É O 3º QUE MOVE A AÇÃO E 
VEM A GANHAR TOTAL OU 
PARCIALMENTE O OBJETO DO 
CONTRATO. 
11
6 
EVICÇÃO 
 REQUISITOS PARA QUE SE DÊ A EVICÇÃO: 
 
– ADQUIRIR ONEROSAMENTE DIREITO À 
PROPRIEDADE DA COISA; 
– PERDER A COISA PARA 3º POR ATO 
ESTATAL (SENTENÇA OU ATO 
ADMINISTRATIVO); 
– ANTERIORIDADE DO DIREITO DE 3º; 
– DESCONHECIMENTO POR PARTE DO 
ADQUIRENTE, DO DIREITO DE 3º (ART. 457); 
11
7 
EVICÇÃO 
 A GARANTIA DA EVICÇÃO PODERÁ 
SER EXCLUÍDA, MAS PARA QUE 
SEJA VÁLIDA A EXCLUSÃO, 
DEVERÁ SER EXPRESSA E 
CONSTAR EFETIVAMENTE O FATO 
DO QUAL O ADQUIRENTE ESTÁ 
EXCLUINDO SUA 
RESPONSABILIDADE (ART 449). 
11
8 
EVICÇÃO - ART. 447 A 457 DO 
CÓDIGO CIVIL 
 ART. 447 – DEFINIÇÃO; 
 ART. 448 – AUTONOMIA DA VONTADE; 
 ART. 449 – HÁ CLÁUSULA QUE EXCLUI A GARANTIA; 
– ADQUIRENTE NÃO INFORMADO. TERÁ DIREITO A 
RECEBER TUDO QUE PAGOU + PERDAS E DANOS + 
BENFEITORIAS ÚTEIS E NECESSÁRIAS. 
– ADQUIRENTE ESTAVA CIENTE MAS NÃO ASSUMIU O 
RISCO = DEVERÁ RECEBER O VALOR PAGO (ART.457); 
– ADQUIRENTE ESTAVA CIENTE E ASSUMIU O RISCO = 
NÃO PODERÁ SEQUER PEDIR O PREÇO QUE PAGOU; 
 ART. 457 – NÃO HÁ CLÁUSULA. VEDAÇÃO À MÁ FÉ DO 
ADQUIRENTE QUE ASSUMIU O RISCO – DIREITO SOMENTE 
AO VALOR PAGO (ENREQUECIMENTO SEM CAUSA); 
 
11
9 
EVICÇÃO 
 ART. 450 – DIREITOS DO EVICTO, SALVO EXCLUSÃO DA 
RESPONSABILIDADE DO ALIENANTE (ART. 448 E 449); 
– PARÁGRAFO – VALOR DA COISA À ÉPOCA QUE SE EVENCEU; 
 ART. 451 – RESPONSABILIDADE DO ALIENANTE AINDA QUE A 
COISA ESTEJA DETERIORADA, SALVO DOLO DO ADQUIRENTE 
(INTENÇÃO DE PREJUDICAR O ALIENANTE OU 3º); 
 ART. 452 – EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DA PISTA DE KART; 
 ART. 453 – ABONADAS = RESTITUÍDAS; 
 ART. 454 – BENFEITORIAS REALIZADAS PELO ALIENANTE; 
 ART. 455 – EVICÇÃO PARCIAL; 
– CONSIDERÁVEL – RESCISÃO CONTRATUAL; 
– NÃO CONSIDERÁVEL – DIREITO À INDENIZAÇÃO; 
 ART. 456 – DENUNCIAÇÃO DA LIDE (ART. 70 A 76 CPC); 
12
0 
NOÇÕES DE INTERVENÇÃO DE 3º 
 ASSISTÊNCIA (ART. 50 CPC) – QUANDO O 3º INTERVÊM VOLUNTÁRIAMENTE NA 
LIDE; 
 OPOSIÇÃO – É UMA AÇÃO ONDE O 3º OPÕE-SE AO AUTOR E O RÉU. 
 NOMEAÇÃO A AUTORIA – SERVE PARA CORRIGIR UMA ILEGITIMIDADE, NOMEANDO 
3º PARA OCUPAR O LUGAR DO RÉU; 
 
 
12
1 
DENUNCIAÇÃO DA LIDE – ART. 70 CPC CHAMAMENTO AO PROCESSO – ART. 76 
CPC 
GARANTIDOR – DENUNCIAÇÃO SERÁ 
OBRIGATÓRIA , ART. 70, I CPC, 
DECORRENTE DA EVICÇÃO (ART. 456 CC) 
CO – DEVEDOR – PARA SER CO – DEVEDOR 
TEM QUE SER SOLIDÁRIO . 
PODE SER FEITA PELO AUTOR E RÉU. SE 
FEITA PELO AUTOR TEM QUE SER 
APRESENTADA NA INICIAL / SE FEITA PELO 
RÉU TEM QUE SER APRESENTADA NA 
CONTESTAÇÃO. SUSPENSÃO DO 
PROCESSO. 
FEITO APENAS PELO RÉU NA 
CONTESTAÇÃO OU NA DEFESA. 
SUSPENDE O PROCESSO. 
O DENUNCIADO NÃO TEM RELAÇÃO 
JURÍDICA COM A PARTE CONTRÁRIA DO 
DENUNCIANTE. 
NO CHAMAMENTO TODOS MANTÊM 
RELAÇÃO JURÍDICA ENTRE SI. 
EVICÇÃO - ART. 456 – DENUNCIAÇÃO DA LIDE 
(ART. 70 A 76 CPC); 
– SERÁ RELEVANTE PARA GARANTIR A REINVIDICATÓRIA NOS PRÓPRIOS 
AUTOS; 
– 1 – CONTESTA A AÇÃO E NÃO DENUNCIA (SÓ SERÁ POSSÍVEL O DIREITO DE 
REGRESSO EM AÇÃO PRÓPRIA; 
– 2 – CONTESTA E DENUNCIA: 
 2.1 – DENUNCIADO APRESENTA A DEFESA (PROCESSO SEGUE COM 
DUAS RELAÇÕES); 
 2.2 – DENUNCIADO NÃO APRESENTA DEFESA (REVELIA DO 
DENUNCIADO); 
– 3 – RÉU NÃO CONTESTA, MAS DENUNCIA: 
 3.1 – DENUNCIADO APRESENTA DEFESA (FATOS ENSEJADORES DA 
EVICÇÃO PODERÃO SER CONSIDERADOS FALSOS); 
 3.2 – DENUNCIADO NÃO APRESENTA DEFESA (REVELIA PARA AMBOS); 
– 4 – RÉU NÃO CONTESTA, NEM DENUNCIA (EFEITOS DA REVELIA LIMITADOS 
AO AUTOR/EVICTOR E AO RÉU/EVICTO); 
 
12
2 
PRÓXIMO ENCONTRO... 
 
 EXTINÇÃO DO CONTRATO 
 EXCEÇÃO DO CONTRATO NÃO 
CUMPRIDO 
 TEORIA DA IMPREVISÃO E RESOLUÇÃO 
POR ONEROSIDADE EXCESSIVA 
 
 CONTINUA NO PRÓXIMO EPISÓDIO... 12
3 
PROFESSOR 
DUARTE JUNIOR 
7ª AULA DIREITO CIVIL 
EXTINÇÃO DO CONTRATO 
12
4 
EXTINÇÃO DO CONTRATO 
 EM REGRA, OCORRE COM O PAGAMENTO DA 
PRESTAÇÃO. 
 NO ENTANTO, OUTRAS CAUSAS ANTERIORES, 
CONTEMPORÂNEAS OU POSTERIORES À 
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS PODEM 
EXTINGUIR A RELAÇÃO CONTRATUAL. 
 ART. 472 – DISTRATO; 
 ART. 473 – RESILIÇÃO UNILATERAL; 
 ART. 474 – CLÁUSULA RESOLUTIVA; 
 ART. 475 – INADIMPLEMENTO = RESOLUÇÃO 
OU CUMPRIMENTO FORÇADO; 
12
5 
EXTINÇÃO DO CONTRATO 
 RESILIÇÃO: EXTINÇÃO BASEADA NA 
DECLARAÇÃO DE VONTADE POSTERIOR DE 
UMA OU AMBAS AS PARTES (ART. 473) 
EXEMPLO: RENÚNCIA, DISTRATO...; 
 § ÚNICO ART. 473 – SUSPENSÃO DO PRAZO; 
 RESOLUÇÃO: EXTINÇÃO FUNDAMENTADA EM 
DESCUMPRIMENTO CONTRATUAL (ART. 474); 
 RESCISÃO: HIPÓTESES ESPECÍFICAS DE 
DESFAZIMENTO (LESÃO OU ESTADO DE 
PERIGO); 
– TECNICAMENTE AFIRMA-SE QUE É UMA MODALIDADE DE 
RESOLUÇÃO. 
12
6 
EXTINÇÃO DO CONTRATO 
 ANTERIORES OU CONTEMPORÂNEAS À 
FORMAÇÃO DO CONTRATO: 
– NULIDADE RELATIVA (ART. 171 E SS) 
– NULIDADE ABSOLUTA (ART.166 E 167); 
– CLÁUSULA RESOLUTIVA EXPRESSA: 
QUANDO OCORRE, EXTINGUE O CONTRATO; 
– CLÁUSULA RESOLUTIVA TÁCITA: CASO 
OCORRA, PODERÁ O PREJUDICADO 
REQUERER A RESCISÃO EM JUÍZO(ART. 475); 
12
7 
EXTINÇÃO DO CONTRATO 
 ANTERIORES OU CONTEMPORÂNEAS À 
FORMAÇÃO DO CONTRATO: 
 
– DIREITO DE ARREPENDIMENTO: AS 
PARTES PODEM CONVENCIONAR UM 
PRAZO PARA SE ARREPENDER DO 
CONTRATO; 
– ART. 420 CC 
– Súmula 412 STF 
12
8 
EXTINÇÃO DO CONTRATO 
 CAUSAS POSTERIORES OU SUPERVENIENTES 
À FORMAÇÃO DO CONTRATO: 
 
– RESOLUÇÃO (DESCUMPRIMENTO DO 
CONTRATO) 
 INEXECUÇÃO VOLUNTÁRIA: EX: NÃO ENTREGA DE 
UMA VACA PORQUE O ANIMAL MORREU POR 
FALTA DE ALIMENTAÇÃO; 
 INEXECUÇÃO INVOLUNTÁRIA: CASO FORTUITO 
OU FORÇA MAIOR (IMPREVISÍVEL); 
 ONEROSIDADE EXCESSIVA (OBJETO DE ESTUDO 
FUTURO); 
12
9 
EXTINÇÃO DO CONTRATO 
 CAUSAS POSTERIORES OU SUPERVENIENTES À 
FORMAÇÃO DO CONTRATO: 
– RESILIÇÃO (VONTADE SUPERVENIENTE) 
 DISTRATO: É UM CONTRATO QUE TEM POR 
OBJETO EXTINGUIR AS OBRIGAÇÕES 
ESTABELECIDAS EM UM CONTRATO ANTERIOR, 
QUE AINDA NÃO FOI EXECUTADO NA SUA 
TOTALIDADE; 
 DENÚNCIA: DISSOLUÇÃO UNILATERAL. SÓ 
OCORRE SE ESTIVER PREVISTA EM CONTRATO 
OU NOS CASOS DE EXCEÇÕES EXPRESSAS NA 
LEI. FORMAS: RENÚNCIA (RECEBE OS DIREITOS) E 
REVOGAÇÃO (DÁ OS DIREITOS); 
13
0 
EXTINÇÃO DO CONTRATO 
 MORTE DE UMA DAS PARTES EM 
CONTRATO INTUITU PERSONAE 
(Contrato cujo objeto encontra-se ligado às 
partes na sua essência). 
 
 NOS DEMAIS CASOS, EXTINGUE-SE O 
CONTRATO, MAS AS OBRIGAÇÕES 
CONTRATUAIS, BEM COMO OS DIREITOS 
CORRESPONDENTES, TRANSMITEM-SE 
AOS HERDEIROS DO DE CUJUS. 
13
1 
EXTINÇÃO DO CONTRATO 
EXTINÇÃO 
CAUSA ESPERADA 
PELOS 
CONTRATANTES 
CUMPRIMENTO 
DO PACTUADO 
VERIFICAÇÃO DE 
FATOR EFICACIAL * 
POSTERIOR 
CAUSA ANTERIOR OU 
CONTEMPORÂNEA À 
CELEBRAÇÃO 
NULIDADE 
CLÁUSULA RESOLUTÓRIA 
DIREITO DE 
ARREPENDIMENTO 
REDIBIÇÃO 
CAUSA POSTERIOR A 
CELEBRAÇÃO 
RESILIÇÃO 
RESOLUÇÃO 
RESCISÃO 
MORTE DO CONTRATANTE 
CASO FORTUITO OU FORÇA MAIOR 
* VENCIMENTO DO TERMO (FIM DO PRAZO CONSTANTE NA AVENÇA), 
IMPLEMENTO DE CONDIÇÃO RESOLUTIVA (CONDIÇÃO) E FRUSTRAÇÃO 
DE CONDIÇÃO RESOLUTIVA (LOTERIA); 
13
2 
EXTINÇÃO DO CONTRATO 
EXTINÇÃO SEM 
CUMPRIMENTO 
RESOLUÇÃO 
POR INEXECUÇÃO 
VOLUNTÁRIA OU 
INVOLUNTÁRIA 
EM RAZÃO DA DECLARAÇÃO 
JUDICIAL DA ONEROSIDADE 
EXCESSIVA SUPERVENIENTE 
RESILIÇÃO 
DE AMBAS AS 
PARTES DISTRATO 
EXTINGUE OUTRO 
CONTRATO 
FAZ-SE PELA 
MESMA FORMA 
EXIGIDA PARA O 
CONTRATO 
UNILATERAL 
DENÚNCIA (LEI OU 
CONTRATO 
AUTORIZA) 
EXTINÇÃO DE UMCONTRATO 
BASEADO NA 
CONFIANÇA 
(REVOGAÇÃO) 
RESGATE: EXTINÇÃO DE 
UM CONTRATO DE 
ENFITEUSE E DE CONST. 
DE RENDA 
RESCISÃO 
MODALIDADE DE 
DISSOLUÇÃO DOS 
CONTRATOS 
ANULÁVEIS 
13
3 
EXCEÇÃO DO CONTRATO NÃO 
CUMPRIDO 
“EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS” 
 ART. 476 – DEFINIÇÃO; 
 ART. 477 – “A” PERCEBE QUE O “B” TEVE UM 
GRANDE PREJUÍZO. LOGO, ANTES DE 
CUMPRIR A PRESTAÇÃO EXIGE GARANTIA; 
 DEFESA, PELA QUAL A PARTE DEMANDADA 
PELA EXECUÇÃO DE UM CONTRATO PODE 
ARGUIR QUE DEIXOU DE CUMPRI-LO PELO 
FATO DA OUTRA AINDA NÃO TER CUMPRIDO 
SUA PRESTAÇÃO CORRESPONDENTE; 
 
13
4 
EXCEÇÃO DO CONTRATO NÃO 
CUMPRIDO 
 REQUISITOS: 
– EXISTÊNCIA DE UM CONTRATO 
BILATERAL; 
– DEMANDA (PROVOCAÇÃO) DE UMA 
DAS PARTES PELO CUMPRIMENTO DO 
PACTUADO; 
– DESCUMPRIMENTO PELA PARTE 
DEMANDANTE; 
 EXCEÇÃO: CONTRATO ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA 
13
5 
TEORIA DA IMPREVISÃO E RESOLUÇÃO 
POR ONEROSIDADE EXCESSIVA 
 ART. 478 
– SUPERVENIÊNCIA DE CIRCUNSTÂNCIA 
IMPREVISÍVEL; 
– ALTERAÇÃO CONSIDERÁVEL DAS CONDIÇÕES 
ECONÔMICAS (FORMAÇÃO/EXECUÇÃO); 
– ONEROSIDADE EXCESSIVA PARA UMA OU AMBAS 
AS PARTES; 
– CONTRATO COMUTATIVO DE EXECUÇÃO 
CONTINUADA; 
 ART. 479 – ALTERAÇÃO DA CLÁUSULA CONTRATUAL; 
– ART. 317 CC 
 ART. 480 – CONTRATOS UNILATERAIS; 
13
6 
TEORIA DA IMPREVISÃO E RESOLUÇÃO 
POR ONEROSIDADE EXCESSIVA 
 
 LEI Nº 8.078/90 ART. 6º V 
– EXCLUI A NECESSIDADE DA 
IMPREVISIBILIDADE; 
 
 
 É POSSÍVEL A NÃO APLICAÇÃO POR 
VONTADE DAS PARTES? 
 
13
7 
PRÓXIMO ENCONTRO... 
 
 DAS VÁRIAS ESPÉCIES DE CONTRATO 
 
 CONTINUA NO PRÓXIMO EPISÓDIO... 
13
8 
PROFESSOR 
DUARTE JUNIOR 
8ª AULA DIREITO CIVIL 
CONTRATOS EM ESPÉCIE 
13
9 
COMPRA E VENDA Arts. 481 a 532 
 NECESSIDADE DE PAGAMENTO EM 
DINHEIRO OU SUA EXPRESSÃO (TÍTULO 
DE CRÉDITO), CASO CONTRÁRIO SERÁ 
TROCA OU PERMUTA; 
 ART. 496 VENDA DE ASCENDENTE A 
DESCENDENTE; (Súm. 494 STF, Arts. 179 
cc 2028 CC) 
 ART. 497 VEDAÇÃO DA AQUISIÇÃO 
PELO ENCARREGADO DE ZELAR PELOS 
INTERESSES DO VENDEDOR; 
14
0 
COMPRA E VENDA Arts. 481 a 532 
 ART. 499 VENDA ENTRE CÔNJUGES; 
 ART. 484 VENDA À VISTA DE AMOSTRA; 
 ART. 500 VENDA AD MENSURAM ou AD CORPUS; 
 ART. 505 RETROVENDA; 
 PREEMPÇÃO OU PREFERÊNCIA LEGAL (ART 504 – 
ART. 8º, c/c 27 e 33 Lei nº. 8.245/91) OU 
CONVENCIONAL 513 A 516; 
 VENDA A CONTENTO (Art. 509) ou VENDA SUJEITA A 
PROVA (Art. 510); 
 ART. 524 VENDA COM RESERVA DE DOMÍNIO; 
 ART. 529 VENDA SOBRE DOCUMENTOS; 
14
1 
TROCA OU PERMUTA Art. 533 
 NA COMPRA E VENDA, AS DESPESAS COM A ESCRITURA E 
REGISTRO CORREM POR CONTA DO COMPRADOR E AS 
DESPESAS DA TRADIÇÃO DA COISA CORREM POR CONTA 
DO VENDEDOR (ART.490). 
 
 JÁ NA TROCA, AS DESPESAS SERÃO DIVIDIDAS ENTRE AS 
PARTES. 
 
 A COMPRA E VENDA É, NA VERDADE, UMA OPERAÇÃO DE 
TROCA DE BENS NA QUAL UM DELES É O DINHEIRO. 
 
 OS PRINCÍPIOS DA COMPRA E VENDA SÃO APLICADOS 
SUPLETIVAMENTE AO CONTRATO DE TROCA. 
14
2 
CONTRATO ESTIMATÓRIO 
Arts. 534 a 537 
 O CONSIGNATÁRIO RECEBE DO CONSIGNANTE 
DETERMINADA COISA PARA VENDER, AUFERINDO 
DETERMINADO LUCRO NO PRODUTO DA VENDA; 
 SE A COISA FOR VENDIDA E NÃO FOR RESTITUÍDA, 
SERÁ DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DO 
CONSIGNATÁRIO PAGAR AO CONSIGNANTE O 
PREÇO DA COISA; 
 DIFERE DA CORRETAGEM, POIS HÁ A 
TRANSFERÊNCIA DA POSSE DA COISA; 
 CONSIGNATÁRIO POSSUI RESPONSABILIDADE 
INDEPENDENTEMENTE DE CASO FORTUITO OU 
FORÇA MAIOR (ART. 535). 
14
3 
DOAÇÃO Arts. 538 a 554 
 UMA PESSOA TRANSFERE, DE SEU 
PATRIMÔNIO, BENS OU VANTAGENS 
(DIREITOS) AO PATRIMÔNIO DE 
OUTREM; 
 O DOADOR NÃO É SUJEITO AO 
PAGAMENTO DE JUROS MORATÓRIOS, 
NEM ÀS COSEQUÊNCIAS DA EVICÇÃO 
OU VÍCIO REDIBITÓRIO, EXCETO 
DOAÇÃO ONEROSA OU 
REMUNERATÓRIA; 
14
4 
DOAÇÃO Arts. 538 a 554 
 PRINCIPAIS ESPÉCIES: 
 
– PURA E SIMPLES: MERA LIBERALIDADE; 
– ONEROSA: DOAÇÃO COM ENCARGO; 
– REMUNERATÓRIA: FEITA EM PAGAMENTO 
DE DÍVIDA INEXIGÍVEL; 
– MISTA: ORIGINA-SE DE UM CONTRATO 
ONEROSO; 
– CONTEMPLATIVA: O DOADOR INDICA OS 
MOTIVOS PARA A DOAÇÃO; 
14
5 
DOAÇÃO Arts. 538 a 554 
 RESTRIÇÕES À DOAÇÃO: 
– FEITA PELO DOADOR INSOLVENTE (ART.158); 
– FEITA SOBRE TODOS OS BENS DO DOADOR 
(ART.548); 
– DE PARTE INOFICIOSA (ART.549); 
– FEITA PELO CÔNJUGE ADÚLTERO AO SEU 
CÚMPLICE (ART.550); 
14
6 
DOAÇÃO Arts. 538 a 554 
 REVOGAÇÃO DA DOAÇÃO: 
– INGRATIDÃO DO DONATÁRIO (ART.557); 
 
– INEXECUÇÃO DO ENCARGO (ART.562); 
 
 OBS: O prazo para revogar doação por ingratidão é decadencial de 
1 ano, contado do conhecimento do fato pelo próprio doador. (ART. 
559) 
 
 CLÁUSULA DE REVERSÃO (ART.547); 
 
 SUBVENÇÃO PERIÓDICA: EM REGRA SE EXTINGUE COM A 
MORTE DO DOADOR (ART. 545) 
 
14
7 
LOCAÇÃO DE COISAS 
Arts. 565 a 578 
 LOCADOR TRANSFERE AO LOCATÁRIO, 
POR DETERMINADO TEMPO, COISA 
INFUNGÍVEL, PARA SEU USO E GOZO, 
MEDIANTE PAGAMENTO DE ALUGUEL. 
 
 SE NÃO HOUVER REMUNERAÇÃO SERÁ 
COMODATO; 
14
8 
LOCAÇÃO DE COISAS 
Arts. 565 a 578 
 EXIGÊNCIA DE PAGAMENTO ANTECIPADO 
CONSTITUI CONTRAVENÇÃO PENAL, SALVO NA 
LOCAÇÃO PARA TEMPORADA; 
 QUANTO À GARANTIA, PODE-SE TER: FIANÇA, 
CAUÇÃO OU SEGURO-FIANÇA (ART.38, § 2º LEI nº 
8245/91). 
 AÇÃO RENOVATÓRIA (ART.71 A 74 LEI nº 8.245/91): 
5 ANOS ININTERRUPTOS OU 3 ANOS 
ININTERRUPTOS (EXPLORAÇÃO NO MESMO 
RAMO); #DuDica § 5º, Art. 51 LEI nº 8.245/91. 
 VENDA IMÓVEL LOCADO ART. 576, § 2º (Registro); 
 
14
9 
DO EMPRÉSTIMO Arts. 579 a 592 
 COMODATO 
– COMODANTE E COMODATÁRIO; 
– EMPRÉSTIMO PARA USO, AO FINAL DA RELAÇÃO 
DEVE SER DEVOLVIDA A MESMA COISA EMPRESTADA 
E NÃO OUTRA (INFUNGÍVEL); 
– DIFERE DA LOCAÇÃO, POIS É GRATUITO; 
– NÃO SENDO A COISA ENTREGUE AO COMODANTE NO 
PRAZO PREVISTO, É LÍCITO QUE SE ESTIPULE 
ALUGUEL; 
– EXEMPLO: EMPRÉSTIMO DE DVD; 
– RESPONSABILIDADE DO COMODATÁRIO 
 ART. 238 CC – ART. 583 CC 
 
15
0 
DO EMPRÉSTIMO Arts. 579 a 592 
 MÚTUO (Art.586) 
– MUTUANTE E MUTUÁRIO; 
– EMPRÉSTIMO PARA CONSUMO; 
– NÃO ESTARÁ O MUTUÁRIO OBRIGADO A 
RESTITUIR A MESMA COISA QUE FOI 
EMPRESTADA, MAS SIM OUTRA DA MESMA 
ESPÉCIE (FUNGÍVEL); 
– MÚTUO FENERATÍCIO – MÚTUO EM QUE SE 
CONVENCIONA PAGAMENTO DE JUROS (Art. 591); 
– EXEMPLO: DINHEIRO, 12 LATAS DE KUAT...; 
– MÚTUO FEITO A PESSOA MENOR - ART. 588. 15
1 
DO EMPRÉSTIMO Arts. 579 a 592 
MÚTUO COMODATO 
O MÚTUO É EMPRÉSTIMO DE 
CONSUMO (“PRÊT À 
CONSOMMATION”) 
COMODATO É EMPRÉSTIMO É DE 
USO (“PRÊT A USAGE”); 
O MUTUO TEM POR OBJETO BENS 
FUNGÍVEIS (PODEM SER 
SUBSTITUÍDOS POR OUTROS DE 
MESMO GÊNERO, QUALIDADE E 
QUANTIDADE) 
NO COMODATO OS OBJETO 
SÃO BENS INFUNGÍVEIS (SÃO 
ENCARADOS DE ACORDO COM AS 
SUAS QUALIDADES INDIVIDUAIS, 
EM ESPÉCIE) 
TRANSFERÊNCIA DE 
DOMÍNIO (PROPRIEDADE) 
TRANSFERÊNCIA DA POSSE 
(PROPRIEDADE) 
O MUTUÁRIO DESOBRIGA-SE 
RESTITUINDO COISA DA MESMA 
ESPÉCIE, QUALIDADE E 
QUANTIDADE 
O COMODATÁRIO SÓ SE EXONERA 
RESTITUINDO A PRÓPRIA COISA 
EMPRESTADA 
15
2 
PRESTAÇÃO DE SERVIÇO 
Arts. 593 a 609 
 PRESTADOR E TOMADOR; 
 LOCADOR DE SERVIÇOS; 
 PACTUA-SE TODA E QUALQUER PRESTAÇÃO DE SERVIÇO 
LÍCITA; 
 EXCETUA-SE AS REGRAS DO DIREITO DO TRABALHO E 
LEGISLAÇÃO ESPECIAL ; 
 PRAZO MÁXIMO DE 4 ANOS (Art. 598); 
 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, ATIVIDADE COMO PRESTAÇÃO 
IMEDIATA; 
 Súmula 331, IV TST - O inadimplemento das obrigações 
trabalhistas, por parte do empregador,implica a responsabilidade 
subsidiária do tomador dos serviços quanto àquelas obrigações, 
desde que haja participado da relação processual e conste também 
do título executivo judicial. 
15
3 
EMPREITADA 
Arts. 610 a 626 
 EMPREITEIRO E DONO DA OBRA 
– UMA DAS PARTES OBRIGA-SE A REALIZAR DETERMINADA 
OBRA, PESSOALMENTE OU POR MEIO DE 3º, MEDIANTE 
REMUNERAÇÃO A SER PAGA PELA OUTRA; 
– DIREITO DE RETENÇÃO 
– EMPREITADA DE LAVOR (ART. 610) X EMPREITADA DE 
MATERIAIS (ART. 610, § 1º) Vide 618 e 625 CC 
– EMPREITADA, A OBRIGAÇÃO É DE RESULTADO; 
– OJ 191 SDI-1. Diante da inexistência de previsão legal específica, o 
contrato de empreitada de construção civil entre o dono da obra e 
o empreiteiro não enseja responsabilidade solidária ou 
subsidiária nas obrigações trabalhistas contraídas pelo 
empreiteiro, salvo sendo o dono da obra uma empresa 
construtora ou incorporadora. 
15
4 
DEPÓSITO Arts. 627 a 652 
 CONTRATO PELO QUAL O 
DEPOSITANTE DEIXA SOB A GUARDA 
DO DEPOSITÁRIO DETERMINADA 
COISA; 
 OBJETIVO: GUARDA DO BEM; 
 ART. 640 USO; 
 ART. 628 GRATUITO OU ONEROSO; 
 RESPONSABILIDADE DO DEPOSITÁRIO 
SOMENTE EM CASO FORTUITO. (ART.642) 
15
5 
DEPÓSITO Arts. 627 a 652 
 ESPÉCIES DE DEPÓSITO: 
 ART. 646 – DEPÓSITO VOLUNTÁRIO; 
 ART. 647 – DEPÓSITO NECESSÁRIO; 
– Art. 647, I – DEPÓSITO LEGAL; 
– ART. 647, II – DEPÓSITO MISERÁVEL (CASO 
DE CALAMIDADE PÚBLICA); 
– ART. 649 – DEPÓSITO HOSPEDEIRO; 
 DEPÓSITO REGULAR – COISAS INFUNGÍVEIS; 
 DEPÓSITO IRREGULAR – COISAS FUNGÍVEIS 
(EX: DEPÓSITO BANCÁRIO); 
 
15
6 
MANDATO Arts. 653 a 692 
 MANDANTE E MANDATÁRIO; 
 CONTRATO PELO QUAL ALGUÉM RECEBE, DE 
OUTREM, PODERES PARA, EM SEU NOME, 
PRATICAR ATOS OU ADMINISTRAR 
INTERESSES; 
 ACEITAÇÃO EXPRESSA OU TÁCITA; 
 ART. 658 PRESUME-SE GRATUITO; 
 PODE SER PLURAL; 
 ART. 682 EXTINÇÃO; 
 ART. 685 MANDATO IN REM SUAM (EM CAUSA 
PRÓPRIA); 
 
15
7 
COMISSÃO Arts. 693 a 709 
 COMITENTE E COMISSÁRIO; 
 O COMISSÁRIO OBRIGA-SE A REALIZAR 
NEGÓCIOS EM FAVOR DO OUTRO 
(COMITENTE), SEGUNDO INSTRUÇÕES DESTE, 
PORÉM EM NOME DO PRIMEIRO; 
 ART. 698 CLÁUSULA DEL CREDERE – 
INDEPENDENTEMENTE DE CULPA O 
COMISSÁRIO SERÁ RESPONSÁVEL SOLIDÁRIO, 
EM RAZÃO DE INADIMPLEMENTO 
CONTRATUAL. 15
8 
DIFERENÇA ENTRE MANDATO E 
COMISSÃO 
 MANDATO: O MANDATÁRIO AGE EM 
NOME DO MANDANTE, 
REPRESENTANDO-O NO NEGÓCIO, 
 
 COMISSÃO: O COMISSÁRIO AGE EM 
NOME PRÓPRIO, SEGUNDO 
INSTRUÇÕES DO COMITENTE; 
 
15
9 
AGÊNCIA E DISTRIBUIÇÃO 
Arts. 710 a 721 
 AGÊNCIA 
 
– DÁ-SE QUANDO UMA PESSOA 
ASSUME, EM CARÁTER NÃO 
EVENTUAL E SEM VÍNCULOS DE 
DEPENDÊNCIA, A OBRIGAÇÃO DE 
PROMOVER, À CONTA DE OUTRA, A 
REALIZAÇÃO DE DETERMINADOS 
NEGÓCIOS EM DETERMINADA ZONA; 16
0 
AGÊNCIA E DISTRIBUIÇÃO 
Arts. 710 a 721 (Lei nº4.886/65) 
 DISTRIBUIÇÃO 
– DÁ-SE QUANDO O AGENTE TIVER À SUA 
DISPOSIÇÃO A COISA A SER NEGOCIADA; 
 
 DISTINÇÃO: 
– AGÊNCIA: O AGENTE APRESENTA O 
PRODUTO, MAS NÃO EXPOE À VENDA. EX: 
MOSTRUÁRIO, AGÊNCIA PUBLICITÁRIA, 
AGÊNCIA DE MODELOS/VIAGENS... 
– DISTRIBUIÇÃO: SE O PRODUTO EXPOSTO 
TEM DESTINAÇÃO À VENDA. 
16
1 
CORRETAGEM Arts. 722 a 729 
 COMITENTE E CORRETOR; 
 NÃO HÁ VINCULO; 
 O CORRETOR DISPÕE-SE A, MEDIANTE 
DETERMINADAS INSTRUÇÕES, OBTER UM OU 
MAIS NEGÓCIOS PARA O COMITENTE; 
 FARÁ JUS, A UMA RETRIBUIÇÃO UMA VEZ QUE 
TENHA CONSEGUIDO O RESULTADO PREVISTO 
NO CONTRATO DE MEDIAÇÃO, MESMO QUE O 
NEGÓCIO NÃO SE VENHA A REALIZAR, EM 
RAZÃO DO ARREPENDIMENTO DAS PARTES; 
Vide Art. 725 
16
2 
CORRETAGEM Arts. 722 a 729 
 ART. 724 RESPONSABILIDADE PELO 
PAGAMENTO DA COMISSÃO AO 
CORRETOR; 
 
 CORRETOR DE IMÓVEIS DEVE SER 
HABILITADO NO CRECI; 
 
 O FATO DE NÃO ESTAR HABILITADO NÃO 
INIBE O COMITENTE DE LHE REMUNERAR 
(ENRIQUECIMENTO INDEVIDO); 
16
3 
DIFERENÇA ENTRE CORRETAGEM, 
COMISSÃO E MANDATO 
 CORRETAGEM: DIFERE DO MANDATO, POIS O 
CORRETOR NÃO REPRESENTA O COMITENTE. 
 
 CORRETAGEM: DIFERE DA COMISSÃO, POIS O 
CORRETOR TEM COMO OBRIGAÇÃO APENAS 
APROXIMAR AS PARTES ENQUANTO O 
COMISSÁRIO CONTRATA EM SEU PRÓPRIO NOME, 
E SÓ TERÁ DIREITO À COMISSÃO SE 
CONCRETIZAR O NEGÓCIO. 
 PARA A CARACTERIZAÇÃO DA CORRETAGEM, É 
NECESSÁRIO TER A INTERMEDIAÇÃO COMO SEU 
ELEMENTO PRIMORDIAL. 
16
4 
TRANSPORTE Arts 730 a 756 
 A OBRIGAÇÃO ASSUMIDA POR UM TRANSPORTADOR, DE 
TRANSPORTAR PESSOAS E/OU COISAS DE UM LUGAR PARA OUTRO; 
 OBRIGAÇÃO DE RESULTADO; 
 ART. 736 NECESSÁRIAMENTE ONEROSO; (Súm. 145 STJ). 
 ART. 739 RECUSA DE PASSAGEIROS; 
 ART. 746 RECUSA DE COISAS; 
 ART. 750 TRANSPORTE DE COISAS - RESPONSABILIDADE 
 Art. 734. O transportador responde pelos danos causados às pessoas 
transportadas e suas bagagens, salvo motivo de força maior, sendo nula 
qualquer cláusula excludente da responsabilidade. 
 Art. 735. A responsabilidade contratual do transportador por acidente com o 
passageiro não é elidida por culpa de terceiro, contra o qual tem ação 
regressiva. (Súm. 187 STF). 
 Súmula de n.º 187 do STF, segundo a qual: "A responsabilidade contratual do 
transportador, pelo acidente com passageiro, não é elidida por culpa de 
terceiro, contra o qual tem ação regressiva". 
 
16
5 
CONTRATO DE SEGURO 
Arts 757 a 802 
 SEGURADOR, OBRIGA-SE A GARANTIR INTERESSE LEGÍTIMO 
DA OUTRA, INTITULADA SEGURADA; 
 SEGUROS SOCIAIS 
– SÃO DE CUNHO OBRIGATÓRIO, TUTELAM DETERMINADA 
CLASSE DE PESSOAS; 
 SEGUROS PRIVADOS 
– MARÍTIMOS, AÉREOS OU TERRESTRES; 
Súmula de n.º 188 do STF “O segurador tem ação regressiva contra 
o causador do dano, pelo que efetivamente pagou, até o limite 
previsto no contrato de seguro“. 
Súmula de n.º 257 do STF “São cabíveis honorários de advogado 
na ação regressiva do segurador contra o causador do dano". 
Vide Art. 781, 789 e 794. 
 
16
6 
CONSTITUIÇÃO DE RENDA 
Arts 803 a 813 
 INSTITUIDOR E RENDEIRO; 
 O INSTITUIDOR ENTREGA O CAPITAL 
(BENS MÓVEIS OU IMÓVEIS) E QUEM O 
RECEBE SE OBRIGA A PAGAR, 
PERIODICAMENTE, AS PRESTAÇÕES 
AVENÇADAS; 
 SE A ESTIPULAÇÃO FOI FEITA SEM 
QUALQUER RETRIBUIÇÃO, O NEGÓCIO 
É GRATUITO, EQUIPARANDO-SE A UMA 
DOAÇÃO. 
16
7 
JOGO E APOSTA Arts. 814 a 817 
 JOGO – HÁ PARTICIPAÇÃO DOS 
CONTRATANTES; 
 
 APOSTA – NÃO HÁ PARTICIPAÇÃO DOS 
CONTRATANTES PARA QUE SE OCORRA O 
RESULTADO; 
 ART. 814 – DÍVIDAS NÃO OBRIGAM O 
PAGAMENTO 
 ART. 815 – EMPRÉSTIMO 
 ART. 817 – DIFERENÇA PARA TRANSAÇÃO 
 
16
8 
FIANÇA Arts. 818 a 839 
 O FIADOR (3ª PESSOA) GARANTE 
QUE NA EVENTUALIDADE DO 
AFIANÇADO NÃO ADIMPLIR SEU 
DÉBITO, ARCARÁ COM A DÍVIDA; 
 ART. 823 – LIMITE PARA FIANÇA; 
 ART. 827 – BENEFÍCIO DE ORDEM; 
 ART. 1647, III – DIREITO DE FAMÍLIA; 
16
9 
TRANSAÇÃO E COMPROMISSO 
Arts. 840 a 853 
 TRANSAÇÃO 
– “negócio jurídico pelo qual interessados previnem ou terminam litígio 
entre eles mediante concessões mútuas” (Miguel Maria de Serpa 
Lopes, Curso de direito civil, v. II, p. 268); 
– EXEMPLO: A COBRA R$1.000,00 DE B, MAS B PAGA R$500,00 
DIANTE O ACEITE DE A; 
– ART. 842 
 COMPROMISSO 
– “compromisso é acordo bilateral em que partes que podem contratar 
submetem seus litígios ou controvérsias à decisão de árbitros, 
obrigando-se, naturalmente, a acatá-la” (Carlos Fernando Mathias, 
op. cit., p. 82); 
– ART. 851 
– ART. 852 – CARÁTER ESTRITAMENTE PATRIMONIAL 
 
17
0 
PRÓXIMO ENCONTRO... 
 
 DAS OUTRAS ESPÉCIES CONTRATUAIS: 
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, 
INCORPORAÇÃO,CONTRATOS 
BANCÁRIOS... 
 OBRIGAÇÕES POR DECLARAÇÃO 
UNILATERAL DE VONTADE 
 CONTINUA NO PRÓXIMO EPISÓDIO... 
17
1 
PROFESSOR 
DUARTE JUNIOR 
9ª AULA DIREITO CIVIL 
OUTRAS ESPÉCIES CONTRATUAIS E 
OBRIGAÇÕES POR DECLARAÇÃO 
UNILATERAL DE VONTADE 
17
2 
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ARTIGO 
1361 A 1368-A - DECRETO LEI Nº 911/69 
 A alienação fiduciária é uma modalidade do direito 
de propriedade. É DIREITO REAL, mas que está 
dentro do direito de propriedade. É modalidade de 
propriedade com a intenção de garantia. 
 LEI Nº 8.078/90; 
 CONTRATO MUITO UTILIZADO ATUALMENTE 
PARA COMPRA DE VEÍCULOS FINANCIADOS; 
 ENTREGA DO BEM – TERMO DE QUITAÇÃO; 
 INADIMPLEMENTO – AÇÃO DE BUSCA E 
APREENSÃO; 
 
17
3 
INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA 
LEI Nº 4.591/64 
 Art. 29. Considera-se incorporador a pessoa física ou jurídica, comerciante 
ou não, que embora não efetuando a construção, compromisse ou efetive 
a venda de frações ideais de terreno objetivando a vinculação de tais 
frações a unidades autônomas, em edificações a serem construídas ou 
em construção sob regime condominial, ou que meramente aceite 
propostas para efetivação de tais transações, coordenando e levando a 
termo a incorporação e responsabilizando-se, conforme o caso, pela 
entrega, a certo prazo, preço e determinadas condições, das obras 
concluídas. 
 INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA É O MESMO QUE CONSTRUTORA 
(CYRELA, GAFISA...); 
 FINALIDADE: PROTEGER O ADQUIRENTE DE IMÓVEL EM 
CONSTRUÇÃO, DOS INCORPORADORES CORRUPTOS EXISTENTES 
NO MERCADO IMOBILIÁRIO, QUE NÃO POSSUEM CONDIÇÕES 
MÍNIMAS DE GERIR O EMPREENDIMENTO ANUNCIADO, CAUSANDO 
ASSIM VULTOSOS PREJUÍZOS AOS COMPRADORES; 
17
4 
CONTRATOS BANCÁRIOS 
Lei nº 4595/64 
 O CONTRATO BANCÁRIO SE DISTINGUE DOS DEMAIS PORQUE TEM, 
COMO SUJEITO UM BANCO, E COMO OBJETO, A REGULAÇÃO DA 
INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO. 
 PODEM SER CLASSIFICADOS: 
 A) INTERMEDIAÇÃO BANCÁRIA: CONTRATO DE MOEDA E CRÉDITO; 
DEPÓSITO E FINANCIAMENTO; CONTRATO MISTO (CRÉDITO E 
SERVIÇOS); 
 B) SERVIÇOS: GARANTIA, CUSTÓDIA, COFRE, ETC. 
 NEGÓCIOS MAIS COMUNS SÃO: 
 A) MÚTUO BANCÁRIO (EMPRÉSTIMO DE DINHEIRO), ENQUADRADO NO 
ARTIGO 586 DO CÓDIGO CIVIL DE 2002; 
 B) DESCONTO BANCÁRIO; 
 C) CONTRATO DE ABERTURA DE CRÉDITO; 
 D) CHEQUE ESPECIAL, ESPÉCIE DE CONTRATO DE ABERTURA DE 
CRÉDITO. 
17
5 
DAS OBRIGAÇÕES POR DECLARAÇÃO 
UNILATERAL DE VONTADE 
ART. 854 A 886 
 
 FORMAS DE OBRIGAÇÃO RESULTANTE DE 
DECLARAÇÃO UNILATERAL DE VONTADE: 
 
– PROMESSA DE RECOMPENSA – ART. 854 A 
860; 
– GESTÃO DE NEGÓCIOS – ART. 861 A 875; 
– PAGAMENTO INDEVIDO – ART. 876 A 883; 
– ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA – 884 A 886; 17
6 
DOS TÍTULOS DE CRÉDITO 
ART. 887 A 926 
 SÃO PAPÉIS REPRESENTATIVOS DE UMA 
OBRIGAÇÃO E EMITIDOS DE CONFORMIDADE 
COM A LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA DE CADA TIPO 
OU ESPÉCIE; 
 DOCUMENTO NECESSÁRIO PARA O EXERCÍCIO 
DO DIREITO, LITERAL E AUTÔNOMO, NELE 
MENCIONADO; 
 CARACTERÍSTICAS: FORMALISMO, 
EXECUTIVIDADE e NEGOCIABILIDADE; 
 Vide DIREITO EMPRESARIAL; 
 
17
7 
PRÓXIMO ENCONTRO... 
 
RESPONSABILIDADE 
CIVIL 
 
 CONTINUA NO PRÓXIMO EPISÓDIO... 17
8 
PROFESSOR 
DUARTE JUNIOR 
10ª AULA DIREITO CIVIL 
RESPONSABILIDADE CIVIL 
17
9 
RESPONSABILIDADE CIVIL 
 É A OBRIGAÇÃO QUE INCUMBE A 
ALGUÉM DE REPARAR O DANO 
CAUSADO A OUTREM, EM RAZÃO 
DOS SEUS ATOS OU EM VIRTUDE 
DE DANOS PROVOCADOS POR 
PESSOAS OU COISAS DELE 
DEPENDENTES. 
18
0 
RESPONSABILIDADE CIVIL 
 FINALIDADE: 
– RESSARCIR (DANO); 
– COMPENSAR (LESÃO); 
– PUNIR (OFENSOR); 
– EDUCAR (DESMOTIVACIONAL); 
 
 
18
1 
RESPONSABILIDADE CIVIL 
 A CARACTERIZAÇÃO DA 
RESPONSABILIDADE EXIGE A 
PRESENÇA DE ALGUNS 
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS: 
– AÇÃO OU OMISSÃO DO AGENTE; 
– CULPA OU DOLO DO AGENTE; 
– RELAÇÃO DE CAUSALIDADE; 
– DANO; 
18
2 
RESPONSABILIDADE CIVIL 
 AÇÃO OU OMISSÃO DO AGENTE; 
– A RESPONSABILIDADE PODE 
DERIVAR DE ATO PRÓPRIO OU DE 
ATO DE 3º QUE ESTEJA SOB A 
GUARDA DO AGENTE, E AINDA, DE 
DANOS CAUSADOS POR COISAS E 
ANIMAIS QUE LHE PERTENÇAM; 
– ARTIGOS: 932, 936, 937 E 938; 18
3 
RESPONSABILIDADE CIVIL 
 CULPA OU DOLO DO AGENTE; 
– EM REGRA, A OBRIGAÇÃO DE 
INDENIZAR NÃO EXISTE. SÓ 
EXISTIRÁ QUANDO O AGENTE 
CAUSADOR DO PREJUÍZO AGIR 
COM DOLO OU CULPA PARA QUE 
O RESULTADO DANO OCORRA; 
– ARTIGO 927 
18
4 
RESPONSABILIDADE CIVIL 
RELAÇÃO DE CAUSALIDADE; 
 
– É A RELAÇÃO DE CAUSA E 
EFEITO ENTRE A AÇÃO OU 
OMISSÃO DO AGENTE E O 
DANO (RESULTADO) 
VERIFICADO (NEXO CAUSAL); 18
5 
RESPONSABILIDADE CIVIL 
 DANO; 
– SEM A PROVA DO PREJUÍZO, NINGUÉM 
PODE SER RESPONSABILIZADO CIVILMENTE; 
– PODE SER INDIVIDUAL, COLETIVO, MORAL 
OU MATERIAL. 
– EXCEÇÃO: CLÁUSULA PENAL ART. 416 
 TAMBÉM CHAMADA DE PENA CONVENCIONAL, 
ONDE SE ESTIPULAM PENAS OU MULTAS 
CONTRA A PARTE QUE RETARDOU OU DEIXOU DE 
CUMPRIR A OBRIGAÇÃO A QUE SE 
COMPROMETEU. 
18
6 
RESPONSABILIDADE CIVIL 
 DANO MATERIAL: PRESENTE 
(EMERGENTE) OU FUTURO (LUCRO 
CESSANTE); 
 
 DANO MORAL: VIOLAÇÃO DO DIREITO À 
DIGNIDADE (IMAGEM, O BOM NOME, 
DIREITOS AUTORAIS, RELAÇÕES 
AFETIVAS, ETC...); 
18
7 
RESPONSABILIDADE CIVIL 
DEVER 
DE 
REPARAR 
O DANO 
AÇÃO OU 
OMISSÃO 
DO 
AGENTE 
CULPA 
OU DOLO 
DO 
AGENTE 
RELAÇÃO DE 
CAUSALIDADE 
DANO 
18
8 
RESPONSABILIDADE CONTRATUAL E 
EXTRACONTRATUAL 
 A Responsabilidade Subsidiária é aquela que 
pressupõe o exaurimento da obrigação de um outro 
devedor (A),dito principal, do qual este (B) é um devedor. 
Ex: Fiança, Terceirização... 
 
 Responsabilidade Solidária, não é obrigação reserva, 
mas obrigação conjunta principal. Assim, o credor 
pode acionar tanto um quanto o outro, não havendo 
necessidade de acionar em conjunto, já que o solidário 
responde também diretamente pela obrigação. É uma 
obrigação que não se presume: resulta da vontade das 
partes, expressa, ou da lei. Ex: Fornecedor... 
18
9 
RESPONSABILIDADE CONTRATUAL E 
EXTRACONTRATUAL 
 RESPONSABILIDADE 
CONTRATUAL; 
– OCORRE QUANDO DETERMINADA 
PESSOA CAUSAR PREJUÍZO A 
OUTREM POR DESCUMPRIR UMA 
OBRIGAÇÃO CONTRATUAL; 
– ARTS. 395 E SS. E 389 E SS. 
 
19
0 
RESPONSABILIDADE CONTRATUAL E 
EXTRACONTRATUAL 
 RESPONSABILIDADE 
EXTRACONTRATUAL; 
 
– É AQUELA DERIVADA DE ILÍCITO 
EXTRACONTRATUAL, OU SEJA, 
HÁ INFRAÇÃO DE UM DEVER 
LEGAL; 
 
19
1 
RESPONSABILIDADE SUBJETIVA E 
OBJETIVA 
A DIFERENÇA BÁSICA 
ENTRE AS DUAS TEORIAS, É 
A PRESENÇA DA CULPA 
COMO ELEMENTO 
CONSTITUTIVO DA 
OBRIGAÇÃO DE REPARAR O 
DANO; 
 
19
2 
RESPONSABILIDADE SUBJETIVA E 
OBJETIVA 
 RESPONSABILIDADE SUBJETIVA; 
– TEORIA ADOTADA PELO CÓDIGO CIVIL 
(REGRA); 
– CULPA É PRESSUPOSTO DA 
RESPONSABILIDADE; 
– SEM CULPA NÃO HÁ 
RESPONSABILIDADE; 
– ARTIGO 186; 
 
19
3 
RESPONSABILIDADE SUBJETIVA E 
OBJETIVA 
 RESPONSABILIDADE OBJETIVA; 
– A LEI IMPÕE A REPARAÇÃO DE UM DANO 
CAUSADO SEM A CONCORRÊNCIA DO 
ELEMENTO CULPA; 
– ESTA MODALIDADE FUNDA-SE NO RISCO; 
– O CC ADMITE A RESP. SEM CULPA PELO 
EXERCÍCIO DE ATIVIDADES QUE, POR SUA 
NATUREZA, REPRESENTAR RISCO PARA OS 
DIREITOS DE OUTREM; 
– ART. 931 A 933 E 936 A 938; 
19
4 
QUANTIFICAÇÃO E LIQUIDAÇÃO DO 
DANO 
 INDENIZAR É RESTABELECER A 
SITUAÇÃO ANTERIOR AO DANO; 
– DESFAZER O DANO; 
– ARTIGO 944 – INDENIZAÇÃO; 
– ARTIGO 945 – DIMINUIÇÃO DA 
INDENIZAÇÃO; 
– ARTIGO 947 – IMPOSSÍVELREPOSIÇÃO; 
– ARTIGO 948 A 954 – MODUS FACIENDI; 
19
5 
EXCLUDENTES DA RESPONSABILIDADE 
CIVIL SUBJETIVA 
 EXONERAM O AGENTE DO DEVER 
JURÍDICO DE REPARAR O DANO; 
– LEGITIMA DEFESA; 
– ESTADO DE NECESSIDADE; 
– EXERCÍCIO REGULAR DO DIREITO; 
– ESTRITO CUMPRIMENTO DO DEVER LEGAL; 
– CASO FORTUITO (IMPREVISÍVEL/HOMEM); 
– FORÇA MAIOR 
(IMPREVISÍVEL/INEVITÁVEL/NATUREZA); 
– PUNE-SE O EXCESSO!!! 
19
6 
EXCLUDENTES DA RESPONSABILIDADE 
CIVIL OBJETIVA 
 EXONERAM O AGENTE DO DEVER 
JURÍDICO DE REPARAR O DANO; 
– CULPA EXCLUSIVA DA VÍTIMA; 
– CULPA EXCLUSIVA DE 3º; 
– CASO FORTUITO (IMPREVISÍVEL/HOMEM); 
– FORÇA MAIOR 
(IMPREVISÍVEL/INEVITÁVEL/NATUREZA); 
19
7 
EXCLUDENTES DA RESPONSABILIDADE 
CIVIL 
 ALÉM DAS EXCLUDENTES DE RESPONSABILIDADE CIVIL 
SUBJETIVA E OBJETIVA, HÁ 2 OUTRAS HIPÓTESES 
CONVENCIONADAS PELAS PARTES; 
– CLÁUSULA DE IRRESPONSABILIDADE; 
 PRÓPRIO TITULAR EXTINGUE POR ABDICAÇÃO; 
 EXCLUI A RESPONSABILIDADE; 
Ex: EVICÇÃO (Art. 448) 
– CLÁUSULA DE NÃO INDENIZAR; 
 DISPOSITIVO INTEGRANTE DE UM NEGÓCIO JURÍDICO; 
 AFASTA A INDENIZAÇÃO, MAS NÃO A 
RESPONSABILIDADE; 
 CLÁUSULA NULA?! SÚMULA 161 STF 
19
8 
PRÓXIMO ENCONTRO... 
 RESPONSABILIDADE CIVIL DOS 
ADVOGADOS; 
 RESPONSABILIDADE CIVIL MÉDICA; 
 RESPONSABILIDADE POR DANO 
AMBIENTAL; 
 RESPONSABILIDADE CIVIL NO CDC; 
 
 CONTINUA NO PRÓXIMO EPISÓDIO... 19
9 
MUITO OBRIGADO! 
20
0 
@DuarteJr_ 
Duarte Junior 
duartejr@duartejr.com 
www.duartejr.com

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