Prova Objetiva Direito Imobiliário G2

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1)Assinale a alternativa CORRETA.
I – O costume para ser alvo de aplicação, deverá ser largamente disseminado no meio social.
II – A jurisprudência regula uma situação jurídica abstrata.
III – A capacidade jurídica está dissociada da personalidade jurídica.
Do conjunto de assertivas, a resposta CORRETA é:
Peso: 1.0
	
	a)Todas as assertivas estão corretas.
	
	
	
	b)Estão corretas as assertivas I e III.
	
	
	
	c)Nenhuma das assertivas está correta.
	
	
	
	d)Estão corretas as assertivas II e III.
	
	
	
	e)Apenas a assertiva I está correta.
	
	
2
2)Resolva o “case” abaixo:
Maria tem 22 anos e está interditada judicialmente, face à sua dependência química. Maria tem propriedades imóveis.
Em relação à capacidade de Maria alienar seus bens imóveis, é CORRETO afirmar:
Peso: 1.0
	
	a)Maria poderá alienar livremente os seus bens imóveis.
	
	
	
	b)Maria deverá ser assistida para ser possível a alienação dos seus bens imóveis.
	
	
	
	c)Maria deverá ser representada e também há a necessidade da autorização judicial para a alienação dos seus bens imóveis.
	
	
	
	d)Maria não poderá alienar seus bens imóveis, ainda que sua interdição venha a ser levantada.
	
	
	
	e)Maria não poderá alienar os seus bens imóveis, mas poderá doá-los livremente.
	
	
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3)Resolva o “case” abaixo:
Sofia locou um imóvel pelo período de 36 meses.
Ela é uma locadora cuidadosa e estética.
Efetuou os seguintes reparos no imóvel locado: rejuntou os azulejos da cozinha e de 3 banheiros, que estavam soltos e trocou parte da cobertura do telhado que estava com cupim.
Em relação às benfeitorias realizadas por Sofia, é CORRETO afirmar:
Peso: 1.0
	
	a)Benfeitorias voluptuárias e são ressarcidas, independentemente da autorização do locador.
	
	
	
	b)Benfeitorias úteis e não são ressarcidas em hipótese alguma.
	
	
	
	c)Benfeitorias voluptuárias e não são ressarcidas em hipótese alguma.
	
	
	
	d)Benfeitorias necessárias e são restituídas independentemente da autorização do locador.
	
	
	
	e)Benfeitorias necessárias que não são restituídas em hipótese alguma.
	
	
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4)Resolva o “case” abaixo:
Antônio é proprietário de um imóvel no exterior, situada numa área caracterizada por conflitos bélicos, oriundos de divergências sociais.
Recentemente, tomou conhecimento de que o referido imóvel está sendo utilizado, sem a sua autorização, por autoridades competentes do exterior onde o imóvel está localizado.
Diante do problema exposto, à luz do ordenamento jurídico brasileiro, é CORRETO afirmar:
Peso: 1.0
	
	a)Trata-se de um esbulho possessório. Antônio deverá ajuizar ação reintegratória, visto que inexistem fundamentos legais para a ocupação e uso.
	
	
	
	b)Trata-se de uma situação de perigo iminente (prevista no ordenamento jurídico brasileiro), acarretada por conflitos sociais graves, que autoriza o uso de propriedades, por autoridades competentes, até onde o bem público exija. Há direito de indenização.
	
	
	
	c)Trata-se de uma turbação de posse. Antônio deverá ajuizar ação reintegratória, visto que inexistem fundamentos legais para a ocupação e uso.
	
	
	
	d)Trata-se de um usucapião.
	
	
	
	e)Trata-se de um contrato de compra e venda.
	
	
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5)Resolva o “case” abaixo:
Túlio é dono de uma construtora de imóveis residenciais. O gestor imobiliário efetuou a venda de várias unidades residenciais da construtora de Túlio. Foram anexadas todas as documentações pertinentes ao negócio. O habite-se já havia sido concedido. As unidades foram concluídas há um ano.
Recentemente, uma unidade residencial ruiu e o adquirente ingressou com a ação de ressarcimento de danos.
Em relação à responsabilidade civil, é CORRETO afirmar:
Peso: 1.0
	
	a)Trata-se de responsabilidade subjetiva do construtor.
	
	
	
	b)Trata-se de responsabilidade objetiva do construtor.
	
	
	
	c)Trata-se de responsabilidade objetiva do gestor imobiliário.
	
	
	
	d)Trata-se de responsabilidade subjetiva do gestor imobiliário.
	
	
	
	e)Não há responsabilidade do construtor.
	
	
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6)Resolva o “case” abaixo:
Joana, maior e capaz, recebeu em doação de seu genitor, uma casa residencial.
A doação foi estipulada com encargo: somente após a conclusão do curso superior, que deverá ocorrer até o ano de 2018, a doação estará perfeita e acabada.
Joana tem a posse do imóvel doado desde 2015 e em 2016 efetuou um contrato de compra e venda do imóvel doado.
Em relação ao imóvel de Joana, é CORRETO afirmar:
Peso: 1.0
	
	a)A venda é perfeita e acabada, visto que a propriedade é plena de Joana.
	
	
	
	b)A venda é perfeita e acabada, mas Joana deverá efetuar um abatimento no valor transacionado.
	
	
	
	c)Joana alienou uma propriedade resolúvel. Caso o encargo da doação não seja cumprido, a propriedade retornará ao doador e ela deverá indenizar o comprador.
	
	
	
	d)A venda deverá ser realizada em benefício dos pais de Joana.
	
	
	
	e)A venda somente poderá ser realizada para o doador.
	
	
7
7)Resolva o “case” abaixo:
Túlio alienou um imóvel não residencial para Joaquim.
Joaquim está inadimplente e Túlio almeja o pagamento sem ajuizar ação judicial. Para tanto, é CORRETO afirmar, que Túlio poderá fazer uso de:
Peso: 1.0
	
	a)Notificação.
	
	
	
	b)Citação.
	
	
	
	c)Intimação.
	
	
	
	d)Delegação.
	
	
	
	e)Convocação.
	
	
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8)Assinale a alternativa CORRETA.
I – A notificação é personalíssima e em razão disso, ela só poderá ser entregue ao seu destinatário.
II – As notificações extrajudiciais somente podem ser efetuadas por meio de Aviso de Recebimento (AR).
III – Nos contratos de locação, não são admitidas as notificações.
Do conjunto de assertivas, a resposta CORRETA é:
Peso: 1.0
	
	a)Todas as assertivas estão corretas.
	
	
	
	b)Estão corretas as assertivas I e III.
	
	
	
	c)Nenhuma das assertivas está correta.
	
	
	
	d)Estão corretas as assertivas II e III.
	
	
	
	e)Apenas a assertiva I está correta.
	
	
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9)Assinale a alternativa CORRETA.
I – O vício redibitório existe quando o defeito for visível e contumaz.
II – O vicio redibitório, para ser alvo de indenização, deverá diminuir sensivelmente o valor da coisa ou prejudicar o seu uso.
III – As regras tuteladoras do vício redibitório são norteadas nas relações contratuais e no dever de garantia, próprias dos contratos comutativos.
Do conjunto de assertivas, a resposta CORRETA é:
Peso: 1.0
	
	a)Todas as assertivas estão corretas.
	
	
	
	b)Estão corretas as assertivas I e III.
	
	
	
	c)Nenhuma das assertivas está correta.
	
	
	
	d)Estão corretas as assertivas II e III.
	
	
	
	e)Apenas a assertiva I está correta.
	
	
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10)Assinale a alternativa CORRETA.
I – A evicção ocorre quando o adquirente vê-se privado da coisa, de forma parcial ou total, em virtude de uma decisão judicial.
II – Para que seja possível a responsabilização da evicção, o contrato deverá ser oneroso.
III – A garantia da evicção é decorrência dos contratos de compra e venda. Ela independe de cláusula expressa.
Do conjunto de assertivas, a resposta CORRETA é:
Peso: 1.0
	
	a)Todas as assertivas estão corretas.
	
	
	
	b)Estão corretas as assertivas I e III.
	
	
	
	c)Nenhuma das assertivas está correta.
	
	
	
	d)Estão corretas as assertivas II e III.
	
	
	
	e)Apenas a assertiva I está correta.