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Avaliando o aprendizado 1-4/ Direito Civil III- 2016.2 Simulado: CCJ0014_SM_201504748311 V.1 Aluno(a): JESSICA DA SILVA CALDAS Matrícula: 201504748311 Desempenho: 0,4 de 0,5 Data: 15/11/2016 11:20:56 (Finalizada) 1a Questão (Ref.: 201505424259) Pontos: 0,1 / 0,1 (OAB 2009-1) De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção correta. Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros. O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa. A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato. A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado. 2a Questão (Ref.: 201504897810) Pontos: 0,1 / 0,1 (Questão 28 117º Exame OAB-SP) O comodato é classificado entre os contratos reais porque não se resolve em perdas e danos, no caso de inadimplemento. é cômodo. seu objeto compreende a entrega de determinado bem. se perfaz no momento em que o bem é entregue. implica a transferência de direitos reais sobre determinado bem. 3a Questão (Ref.: 201505422096) Pontos: 0,1 / 0,1 (OAB) Assinale a alternativa correta: A boa-fé objetiva é princípio contratual com diversas diferentes funções, não se limitando à regra de interpretação do negócio jurídico. A liberdade de forma é princípio contratual básico que não admite exceções, vez que assegurada pela autonomia da vontade. O princípio da "pacta sunt servanda" não admite exceções, uma vez que qualquer revisão do contrato atentaria contra o princípio da boa-fé, atualmente consagrado no art. 422 da lei 10.406/2002. Pelo princípio da liberdade contratual autoriza-se a celebração de qualquer tipo de contrato, desde que sua escolha recaia sobre um dos tipos contratuais previstos no Código Civil DIREITO CIVIL III Simulado: CCJ0014_SM_201504748311 V.1 Aluno(a): JESSICA DA SILVA CALDASMatrícula: 201504748311Desempenho: 0,3 de 0,5Data: 15/11/2016 11:36:00 (Finalizada) 1a Questão (Ref.: 201505403466)Pontos: 0,1 / 0,1XII EXAME DE ORDEM UNIFICADO José celebrou com Maria um contrato de compra e venda de imóvel, no valor de R$100.000,00, quantia paga à vista, ficando ajustada entre as partes a exclusão da responsabilidade do alienante pela evicção. A respeito desse caso, vindo a adquirente a perder o bem em decorrência de decisão judicial favorável a terceiro, assinale a afirmativa correta. O valor a ser restituído para Maria será aquele ajustado quando da celebração do negócio jurídico, atualizado monetariamente, sendo irrelevante se tratar de evicção total ou parcial. Tal cláusula, que exonera o alienante da responsabilidade pela evicção, é vedada pelo ordenamento jurídico brasileiro. Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, se Maria não sabia do risco, ou, dele informada, não o assumiu, deve José restituir o valor que recebeu pelo bem imóvel. Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, Maria, desconhecendo o risco, terá direito à dobra do valor pago, a título de indenização pelos prejuízos dela resultantes. 2a Questão (Ref.: 201505015121)Pontos: 0,1 / 0,1A venda realizada de ascendente para descendente, sem o expresso consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante, quando casado pelo regime da comunhão parcial de bens é: anulável. Inoficiosa. Válida. nula. 3a Questão (Ref.: 201505494255)Pontos: 0,1 / 0,1(FCC ¿ TJ/GO ¿ Juiz Substituto - 2015) Renato adquiriu imóvel e assinou contrato no âmbito do qual foi excluída, por cláusula expressa, a responsabilidade pela evicção. A cláusula é: Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo imóvel, se não soube do risco da evicção ou se, dele informado, não o assumiu. Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo imóvel mais indenização pelos prejuízos decorrentes da evicção, tais como despesas de contrato e custas judiciais, se não soube do risco da evicção ou se, dele informado, não o assumiu. Nula, porque fere preceito de ordem pública. Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo imóvel, ainda que soubesse do risco da evicção. Válida, excluindo, em qualquer caso, o direito de Renato receber quaisquer valores em caso de evicção. 4a Questão (Ref.: 201504940854)Pontos: 0,0 / 0,1Assinale a alternativa CORRETA, acerca da teoria geral dos contratos: No Direito brasileiro, no que diz respeito à celebração de contratos entre ausentes, adota- se, como regra, a teoria da expedição, embora se admitam algumas exceções Na evicção, o adquirente só pode realizar a denúncia da lide ao alienante imediato, mas não aos anteriores, a fim de exercer o direito que da evicção lhe resulta As partes não podem celebrar contratos atípicos, devendo, consequentemente, adotar uma das espécies contratuais reguladas pelo Código Civil e pelas leis especiais No regime do Código Civil, tal como no Código de Defesa ao Consumidor, os vícios redibitórios são os vícios aparentes ou de fácil constatação, que tornam a coisa imprestável a seus fins ou lhe diminuem o valor 5a Questão (Ref.: 201504964856)Pontos: 0,0 / 0,1André recebeu de Brendo um apartamento em locação, para fins residencias, sendo celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado na matrícula do imóvel, foi estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser exercido no prazo de 30 dias. Passando um ano de vigência da locação, o apartamento é vendido a um terceiro, sem ser consultado o locatário. Nesse caso: A venda poder ser desfeitas, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência A venda não pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de preferência do locatário A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer no prazo de 6 meses, contado da data do registro a venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos ou requerer, no prazo de 6 meses contado da data do registro da venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência 4a Questão (Ref.: 201505024952) Pontos: 0,0 / 0,1 VIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Embora sujeito às constantes mutações e às diferenças de contexto em que é aplicado, o conceito tradicional de contrato sugere que ele representa o acordo de vontades estabelecido com a finalidade de produzir efeitos jurídicos. Tomando por base a teoria geral dos contratos, assinale a afirmativa correta. A celebração de contrato atípico, fora do rol contido na legislação, não é lícita, poisas partes não dispõem da liberdade de celebrar negócios não expressamente regulamentados por lei. Será obrigatoriamente declarado nulo o contrato de adesão que contiver cláusulas ambíguas ou contraditórias. A liberdade de contratar é limitada pela função social do contrato e os contratantes deverão guardar, assim na conclusão, como em sua execução, os princípios da probidade e da boa fé subjetiva, princípios ‐ esses ligados ao voluntarismo e ao individualismo que informam o nosso Código Civil. A atipicidade contratual é possível, mas, de outro lado, há regra específica prevendo não ser lícita a contratação que tenha por objeto a herança de pessoa viva, seja por meio de contrato típico ou não. 5a Questão (Ref.: 201504964860) Pontos: 0,1 / 0,1 De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção CORRETA: Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros. A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado. O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa. A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato. Fechar DIREITO CIVIL III Simulado: CCJ0014_SM_201504748311 V.1 Aluno(a): JESSICA DA SILVA CALDAS Matrícula: 201504748311 Desempenho: 0,5 de 0,5 Data: 15/11/2016 11:45:23 (Finalizada) 1a Questão (Ref.: 201504897596) Pontos: 0,1 / 0,1 (Questão 17 27º Exame OAB-RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar: É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais descendentes, quando da realização de avença O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço 2a Questão (Ref.: 201504897648) Pontos: 0,1 / 0,1 Marque a alternativa correta a respeito das introduções feitas pela Lei 12.112/2009 ao regime jurídico das locações: Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, poderá o locador reaver o imóvel alugado nas mesmas hipóteses que o locatário. Salvo disposição contratual em contrário, qualquer das garantias da locação não se estende até a efetiva devolução do imóvel, sempre que prorrogada a locação por prazo indeterminado. A ação revisional de aluguel terá sempre o rito ordinário. Em casos de separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união estável, a locação residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro que permanecer no imóvel. Julgada procedente a ação de despejo, o juiz determinará a expedição de mandado de despejo, que conterá o prazo de 120 dias para a desocupação voluntária. 3a Questão (Ref.: 201504896541) Pontos: 0,1 / 0,1 (Questão 8 1º Exame OAB-RJ) NÃO é veraz a seguinte afirmativa: A solidariedade não se presume. O preço não é elemento essencial do contrato de compra e venda; Por contrato sinalagmático ou bilateral, entende-se como aquele em que as partes contratantes assumem obrigações recíprocas. Contrato de adesão é aquele em que as cláusulas que o vão compor são preliminarmente estabelecidas por uma das partes, numa proposta, que será aceita ou não pela outra parte, sem direito a qualquer discussão, aceitando-as ou não; A promessa de recompensa é exemplo de ato unilateral de vontade; 4a Questão (Ref.: 201504896540) Pontos: 0,1 / 0,1 (Questão 23 30º Exame OAB-RJ) Marque a única opção CORRETA. Os contratos se celebram: Por escrito, verbal e tacitamente Só por escritura pública. Por escrito ou verbalmente somente Só tacitamente Só por escrito 5a Questão (Ref.: 201505417134) Pontos: 0,1 / 0,1 Em relação à evicção, assinale a alternativa correta: Todas as afirmativas estão corretas. Não obstante à cláusula, que exclui a garantia contra a evicção, se esta se der, tem direito o evicto de receber o preço que pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele informado, não o assumiu. A caracterização da evicção só se dará pela perda definitiva da propriedade por sentença judicial. Não podem as partes, nem por cláusula expressa, reforçar ou diminuir a responsabilidade pela evicção. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção, mas esta garantia não subsiste se a aquisição se tenha realizada em hasta pública. Fechar DIREITO CIVIL III Simulado: CCJ0014_SM_201504748311 V.1 Aluno(a): JESSICA DA SILVA CALDAS Matrícula: 201504748311 Desempenho: 0,5 de 0,5 Data: 15/11/2016 11:53:43 (Finalizada) 1a Questão (Ref.: 201504940386) Pontos: 0,1 / 0,1 Assinale a opção correta com relação às hipóteses de inadimplemento contratual e seus efeitos. O descumprimento de acordo firmado em audiência e homologado pelo juiz dará ensejo à aplicação da exceção do contrato não cumprido De acordo com a jurisprudência, poderá o juiz indeferir pedido liminar de busca e apreensão, ainda que cumpridos os requisitos legais, considerando o pequeno valor da dívida em relação ao do bem. O STJ entende que, se for estipulada cláusula penal moratória, a parte que inadimplir o contrato não terá a obrigação de indenizar lucros cessantes. De acordo com o Código Civil, a cláusula resolutiva expressa é benefício exclusivo do credor. Não sendo efetuado o pagamento, o credor não poderá enjeitá- lo alegando falta de interesse econômico, caso o devedor se disponha a cumprir a obrigação acrescida de perdas e danos. 2a Questão (Ref.: 201504941180) Pontos: 0,1 / 0,1 (BACEN Procurador 2009) Assinale a opção correta quanto aos contratos regulados no Código Civil. Não desnatura o contrato de depósito o fato de o depositário ser contratado para transportar a coisa de um lugar a outro e tê-la consigo até que o depositante a reclame no prazo máximo estipulado. Não existe comodato, mas contrato atípico, na situação em que empresa distribuidora de derivados de petróleo ceda a outrem o uso de determinados equipamentos que serão utilizados na revenda de seus produtos. Apesar de a doação ter na aceitação um ato indispensável a seu aperfeiçoamento, essa aceitação poderá ser até mesmo ficta, se o donatário for absolutamente incapaz e a doação for pura. O contrato de mútuo é essencialmente gratuito, de modo que, mesmo se tratando de empréstimo de dinheiro, o silêncio das partes impedirá a cobrança de juros. A fiança, como contrato acessório que é, admite ser feita em valor inferior, igual ou superior à obrigação principal garantida. 3a Questão (Ref.: 201504940404) Pontos: 0,1 / 0,1 João, ao celebrar um contrato de seguro, omitiu intencionalmente que era portador de moléstia grave para assegurar a celebração do negócio jurídico, que não teria sido realizado não fosse a omissão do fato. Na situação hipotética apresentada, a conduta de João caracteriza: Dolo negativo. Lesão absoluta Lesão relativa Dolo passivo. 4a Questão (Ref.: 201505014981) Pontos: 0,1 / 0,1 Carlos Martins firmou com Antônio Augusto contrato de compra e venda de imóvel, tendo sido instituindo no contratoo pacto de preempção. Acerca do instituto da preempção, assinale a afirmativa correta: Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins reserva para si a propriedade do imóvel até o momento em que Antônio Augusto realize o pagamento integral do preço. Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins se reserva ao direito de recobrar o imóvel vendido a Antônio Augusto no prazo máximo de 3 anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador. Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins impõe a Antônio Augusto a obrigação de oferecer a coisa quando vender, ou dar em pagamento, para que use de seu direito de prelação na compra, tanto por tanto. Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins, enquanto constituir faculdade de exercício, poderá ceder ou transferir por ato inter vivos. 5a Questão (Ref.: 201504897783) Pontos: 0,1 / 0,1 (Questão 6 3º Exame OAB-RJ) A compra e venda de bens móveis é contrato: Unilateral; Formal; A título gratuito; Comutativo.
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