avaliando o aprendizado civil III

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Avaliando o aprendizado 1-4/ Direito Civil III- 2016.2
Simulado: CCJ0014_SM_201504748311 V.1 
Aluno(a): JESSICA DA SILVA CALDAS Matrícula: 201504748311
Desempenho: 0,4 de 0,5 Data: 15/11/2016 11:20:56 (Finalizada)
 1a Questão (Ref.: 201505424259) Pontos: 0,1 / 0,1
(OAB 2009-1) De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção correta.
 Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à 
dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do 
terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação 
dada, ressalvados os direitos de terceiros.
O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa
adquirida era alheia ou litigiosa.
A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato.
A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte 
extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não 
enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado.
 2a Questão (Ref.: 201504897810) Pontos: 0,1 / 0,1
(Questão 28 117º Exame OAB-SP) O comodato é classificado entre os contratos reais porque
não se resolve em perdas e danos, no caso de inadimplemento.
é cômodo.
 seu objeto compreende a entrega de determinado bem.
se perfaz no momento em que o bem é entregue.
implica a transferência de direitos reais sobre determinado bem.
 3a Questão (Ref.: 201505422096) Pontos: 0,1 / 0,1
(OAB) Assinale a alternativa correta:
 A boa-fé objetiva é princípio contratual com diversas diferentes funções, não se limitando à regra de 
interpretação do negócio jurídico.
A liberdade de forma é princípio contratual básico que não admite exceções, vez que assegurada pela 
autonomia da vontade.
O princípio da "pacta sunt servanda" não admite exceções, uma vez que qualquer revisão do contrato 
atentaria contra o princípio da boa-fé, atualmente consagrado no art. 422 da lei 10.406/2002.
Pelo princípio da liberdade contratual autoriza-se a celebração de qualquer tipo de contrato, desde que sua 
escolha recaia sobre um dos tipos contratuais previstos no Código Civil
 DIREITO CIVIL III
Simulado: CCJ0014_SM_201504748311 V.1 Aluno(a): JESSICA DA SILVA 
CALDASMatrícula: 201504748311Desempenho: 0,3 de 0,5Data: 15/11/2016 
11:36:00 (Finalizada)
 1a Questão (Ref.: 201505403466)Pontos: 0,1 / 0,1XII EXAME DE ORDEM 
UNIFICADO José celebrou com Maria um contrato de compra e venda de imóvel, no valor 
de R$100.000,00, quantia paga à vista, ficando ajustada entre as partes a exclusão da 
responsabilidade do alienante pela evicção. A respeito desse caso, vindo a adquirente a perder
o bem em decorrência de decisão judicial favorável a terceiro, assinale a afirmativa correta.
O valor a ser restituído para Maria será aquele ajustado quando da celebração do negócio 
jurídico, atualizado monetariamente, sendo irrelevante se tratar de evicção total ou parcial.
Tal cláusula, que exonera o alienante da responsabilidade pela evicção, é vedada pelo 
ordenamento jurídico brasileiro.
 Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, se Maria não sabia
do risco, ou, dele informada, não o assumiu, deve José restituir o valor que recebeu pelo bem 
imóvel.
Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, Maria, 
desconhecendo o risco, terá direito à dobra do valor pago, a título de indenização pelos 
prejuízos dela resultantes.
 2a Questão (Ref.: 201505015121)Pontos: 0,1 / 0,1A venda realizada de ascendente para 
descendente, sem o expresso consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do 
alienante, quando casado pelo regime da comunhão parcial de bens é:
 anulável.
Inoficiosa.
Válida.
nula.
 3a Questão (Ref.: 201505494255)Pontos: 0,1 / 0,1(FCC ¿ TJ/GO ¿ Juiz Substituto - 
2015) Renato adquiriu imóvel e assinou contrato no âmbito do qual foi excluída, por cláusula 
expressa, a responsabilidade pela evicção. A cláusula é:
 Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo 
imóvel, se não soube do risco da evicção ou se, dele informado, não o assumiu.
Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo imóvel 
mais indenização pelos prejuízos decorrentes da evicção, tais como despesas de contrato e 
custas judiciais, se não soube do risco da evicção ou se, dele informado, não o assumiu.
Nula, porque fere preceito de ordem pública.
Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo imóvel, 
ainda que soubesse do risco da evicção.
Válida, excluindo, em qualquer caso, o direito de Renato receber quaisquer valores em caso
de evicção.
 4a Questão (Ref.: 201504940854)Pontos: 0,0 / 0,1Assinale a alternativa CORRETA, 
acerca da teoria geral dos contratos:
 No Direito brasileiro, no que diz respeito à celebração de contratos entre ausentes, adota-
se, como regra, a teoria da expedição, embora se admitam algumas exceções
Na evicção, o adquirente só pode realizar a denúncia da lide ao alienante imediato, mas não 
aos anteriores, a fim de exercer o direito que da evicção lhe resulta
As partes não podem celebrar contratos atípicos, devendo, consequentemente, adotar uma 
das espécies contratuais reguladas pelo Código Civil e pelas leis especiais
 No regime do Código Civil, tal como no Código de Defesa ao Consumidor, os vícios 
redibitórios são os vícios aparentes ou de fácil constatação, que tornam a coisa imprestável a 
seus fins ou lhe diminuem o valor
 5a Questão (Ref.: 201504964856)Pontos: 0,0 / 0,1André recebeu de Brendo um 
apartamento em locação, para fins residencias, sendo celebrado contrato escrito com prazo 
determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado na matrícula do imóvel, foi 
estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser exercido no prazo 
de 30 dias. Passando um ano de vigência da locação, o apartamento é vendido a um terceiro, 
sem ser consultado o locatário. Nesse caso:
A venda poder ser desfeitas, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, 
que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer no prazo de 6 meses, 
contado da data do registro da venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a 
titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência
 A venda não pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de preferência do 
locatário
A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, 
que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer no prazo de 6 meses, 
contado da data do registro a venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a 
titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência
 A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário,
que pode reclamar do vendedor as perdas e danos ou requerer, no prazo de 6 meses contado 
da data do registro da venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do 
imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência
 4a Questão (Ref.: 201505024952) Pontos: 0,0 / 0,1
VIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO
Embora sujeito às constantes mutações e às diferenças de contexto em que é aplicado, o conceito tradicional de
contrato sugere que ele representa o acordo de vontades estabelecido com a finalidade de produzir efeitos jurídicos.
Tomando por base a teoria geral dos contratos, assinale a afirmativa correta.
A celebração de contrato atípico, fora do rol contido na legislação, não é lícita, poisas partes não 
dispõem da liberdade de celebrar negócios não expressamente regulamentados por lei.
 Será obrigatoriamente declarado nulo o contrato de adesão que contiver cláusulas ambíguas ou 
contraditórias.
A liberdade de contratar é limitada pela função social do contrato e os contratantes deverão guardar, 
assim na conclusão, como em sua execução, os princípios da probidade e da boa fé subjetiva, princípios ‐
esses ligados ao voluntarismo e ao individualismo que informam o nosso Código Civil.
 A atipicidade contratual é possível, mas, de outro lado, há regra específica prevendo não ser lícita a 
contratação que tenha por objeto a herança de pessoa viva, seja por meio de contrato típico ou não.
 5a Questão (Ref.: 201504964860) Pontos: 0,1 / 0,1
De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção CORRETA:
 Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à 
dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do 
terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação 
dada, ressalvados os direitos de terceiros.
A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte 
extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não 
enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado.
O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa
adquirida era alheia ou litigiosa.
A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato.
 
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 DIREITO CIVIL III
Simulado: CCJ0014_SM_201504748311 V.1 
Aluno(a): JESSICA DA SILVA CALDAS Matrícula: 201504748311
Desempenho: 0,5 de 0,5 Data: 15/11/2016 11:45:23 (Finalizada)
 1a Questão (Ref.: 201504897596) Pontos: 0,1 / 0,1
(Questão 17 27º Exame OAB-RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar:
É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais 
descendentes, quando da realização de avença
O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um 
estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos
 Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo 
demanda quanto a uma eventual diferença nas medições
É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço
 2a Questão (Ref.: 201504897648) Pontos: 0,1 / 0,1
Marque a alternativa correta a respeito das introduções feitas pela Lei 12.112/2009 ao regime jurídico das locações:
Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, poderá o locador reaver o imóvel alugado nas 
mesmas hipóteses que o locatário.
Salvo disposição contratual em contrário, qualquer das garantias da locação não se estende até a efetiva 
devolução do imóvel, sempre que prorrogada a locação por prazo indeterminado.
A ação revisional de aluguel terá sempre o rito ordinário.
 Em casos de separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união estável, a locação 
residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro que permanecer no imóvel.
Julgada procedente a ação de despejo, o juiz determinará a expedição de mandado de despejo, que conterá
o prazo de 120 dias para a desocupação voluntária.
 3a Questão (Ref.: 201504896541) Pontos: 0,1 / 0,1
(Questão 8 1º Exame OAB-RJ) NÃO é veraz a seguinte afirmativa:
A solidariedade não se presume.
 O preço não é elemento essencial do contrato de compra e venda;
Por contrato sinalagmático ou bilateral, entende-se como aquele em que as partes contratantes assumem 
obrigações recíprocas.
Contrato de adesão é aquele em que as cláusulas que o vão compor são preliminarmente estabelecidas por 
uma das partes, numa proposta, que será aceita ou não pela outra parte, sem direito a qualquer discussão, 
aceitando-as ou não;
A promessa de recompensa é exemplo de ato unilateral de vontade;
 4a Questão (Ref.: 201504896540) Pontos: 0,1 / 0,1
(Questão 23 30º Exame OAB-RJ) Marque a única opção CORRETA. Os contratos se celebram:
 Por escrito, verbal e tacitamente
Só por escritura pública.
Por escrito ou verbalmente somente
Só tacitamente
Só por escrito
 5a Questão (Ref.: 201505417134) Pontos: 0,1 / 0,1
Em relação à evicção, assinale a alternativa correta:
Todas as afirmativas estão corretas.
 Não obstante à cláusula, que exclui a garantia contra a evicção, se esta se der, tem direito o evicto de 
receber o preço que pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele informado, não o 
assumiu.
A caracterização da evicção só se dará pela perda definitiva da propriedade por sentença judicial.
Não podem as partes, nem por cláusula expressa, reforçar ou diminuir a responsabilidade pela evicção.
Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção, mas esta garantia não subsiste se a aquisição 
se tenha realizada em hasta pública.
 
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 DIREITO CIVIL III
Simulado: CCJ0014_SM_201504748311 V.1 
Aluno(a): JESSICA DA SILVA CALDAS Matrícula: 201504748311
Desempenho: 0,5 de 0,5 Data: 15/11/2016 11:53:43 (Finalizada)
 1a Questão (Ref.: 201504940386) Pontos: 0,1 / 0,1
Assinale a opção correta com relação às hipóteses de inadimplemento contratual e seus efeitos.
O descumprimento de acordo firmado em audiência e homologado pelo juiz dará ensejo à aplicação da 
exceção do contrato não cumprido
 De acordo com a jurisprudência, poderá o juiz indeferir pedido liminar de busca e apreensão, ainda que 
cumpridos os requisitos legais, considerando o pequeno valor da dívida em relação ao do bem.
O STJ entende que, se for estipulada cláusula penal moratória, a parte que inadimplir o contrato não terá a 
obrigação de indenizar lucros cessantes.
De acordo com o Código Civil, a cláusula resolutiva expressa é benefício exclusivo do credor.
Não sendo efetuado o pagamento, o credor não poderá enjeitá- lo alegando falta de interesse econômico, 
caso o devedor se disponha a cumprir a obrigação acrescida de perdas e danos.
 2a Questão (Ref.: 201504941180) Pontos: 0,1 / 0,1
(BACEN Procurador 2009) Assinale a opção correta quanto aos contratos regulados no Código Civil.
 Não desnatura o contrato de depósito o fato de o depositário ser contratado para transportar a coisa de um
lugar a outro e tê-la consigo até que o depositante a reclame no prazo máximo estipulado.
Não existe comodato, mas contrato atípico, na situação em que empresa distribuidora de derivados de 
petróleo ceda a outrem o uso de determinados equipamentos que serão utilizados na revenda de seus 
produtos.
 Apesar de a doação ter na aceitação um ato indispensável a seu aperfeiçoamento, essa aceitação poderá 
ser até mesmo ficta, se o donatário for absolutamente incapaz e a doação for pura.
O contrato de mútuo é essencialmente gratuito, de modo que, mesmo se tratando de empréstimo de 
dinheiro, o silêncio das partes impedirá a cobrança de juros.
 A fiança, como contrato acessório que é, admite ser feita em valor inferior, igual ou superior à obrigação 
principal garantida.
 3a Questão (Ref.: 201504940404) Pontos: 0,1 / 0,1
João, ao celebrar um contrato de seguro, omitiu intencionalmente que era portador de moléstia grave para 
assegurar a celebração do negócio jurídico, que não teria sido realizado não fosse a omissão do fato. Na situação 
hipotética apresentada, a conduta de João caracteriza:
 Dolo negativo.
Lesão absoluta
Lesão relativa
Dolo passivo.
 4a Questão (Ref.: 201505014981) Pontos: 0,1 / 0,1
Carlos Martins firmou com Antônio Augusto contrato de compra e venda de imóvel, tendo sido instituindo no 
contratoo pacto de preempção. Acerca do instituto da preempção, assinale a afirmativa correta:
Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins reserva para si a 
propriedade do imóvel até o momento em que Antônio Augusto realize o pagamento integral do preço.
Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins se reserva ao direito de 
recobrar o imóvel vendido a Antônio Augusto no prazo máximo de 3 anos, restituindo o preço recebido e 
reembolsando as despesas do comprador.
 Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins impõe a Antônio Augusto 
a obrigação de oferecer a coisa quando vender, ou dar em pagamento, para que use de seu direito de 
prelação na compra, tanto por tanto.
Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins, enquanto constituir 
faculdade de exercício, poderá ceder ou transferir por ato inter vivos.
 5a Questão (Ref.: 201504897783) Pontos: 0,1 / 0,1
(Questão 6 3º Exame OAB-RJ) A compra e venda de bens móveis é contrato:
Unilateral;
Formal;
A título gratuito;
 Comutativo.