Simulado de Direito Civil III

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	  DIREITO CIVIL III 
	
	Simulado: CCJ0014_SM_201309017719 V.1  
	Aluno(a): ELISANGELA DA SILVA SOUZA
	Matrícula: 201309017719 
	Desempenho: 0,5 de 0,5
	Data: 22/11/2016 18:27:17 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201309094245)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	A empresa Terra Firme celebrou um contrato com a empresa Água Doce, cujo objeto é a construção de uma hidroelétrica no rio Xingu. No planejamento e elaboração do projeto foram levados em consideração todos os parâmetros possíveis, inclusive os climáticos, necessários para que a obra fosse concluída em 3(três) anos. No mês de maio as águas do rio Xingu se elevaram em virtude das chuvas sazonais e impediram a continuidade momentânea do contrato, provocando atraso na obra. A Terra Firme lhe procurou para propor uma ação revisional do presente contrato. Com fundamento nas teorias pátrias sobre revisão contratual assinale a alternativa correta: 
		
	
	As alternativas acima estão todas adequadas ao fato apresentado.
	
	Não existe nenhuma ação a ser proposta.
	
	A ação terá como fundamento a teoria da onerosidade excessiva, em virtude do aumento das despesas para continuidade das obras
	
	A ação terá como fundamento a teoria da cláusula rebus sic standibus, que está implícita em todos os contratos 
	
	A ação terá como fundamento a teoria da imprevisão em virtude das chuvas ocorridas
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201309211476)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Cássio, confiante nos destinos da economia brasileira, resolve adquirir uma televisão, tela plana, utilizando-se do crédito pessoal que lhe foi ofertado pela empresa C e D S/A. Ao adentrar o estabelecimento da empresa, é prontamente recebido por um vendedor que apresenta-lhe as opções disponíveis, formaliza o seu cadastro, imprime o contrato de compra e venda de bem móvel, prometendo-lhe que ocorrerá a entrega no prazo máximo de trinta dias. Ultrapassado o prazo, o bem não foi entregue, tendo o vendedor comunicado a Cássio que o veículo que transportava vários bens da empresa havia sido furtado em São Paulo, local onde estaria sediado o depósito e que por isso, não mais poderia entregar o bem adquirido. Prontamente o numerário expendido sofre devolução. De posse dos valores ressarcidos, Cássio adquire bem similar de Pato que lhe promete entrega em dez dias. Passado o período, Pato comunica a Cássio que o bem sofrera aumento de preço e que haveria uma diferença de R$ 300,00 a pagar, o que foi negado pelo adquirente. Diante de tal enunciado, assinale a afirmativa incorreta 
		
	
	O adquirente pode exigir a entrega do bem, sem majoração do preço
	
	O credor, cobrado por diferença do preço, pode resolver o negócio. 
	
	O devedor pode exigir novo preço, caso o bem tenha sido valorizado
	
	A perda da coisa, antes da tradição, sem culpa do devedor, resolve a obrigação. 
	
	Devolvido o numerário, não mais se pode exigir a obrigação de dar.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201309161195)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Quanto aos contratos de compra e venda, analise as afirmativas e identifique a CORRETA:
		
	
	A fixação do preço pode ser deixada ao exclusivo arbítrio do adquirente 
	
	É nula a cláusula que deixar a fixação do preço ao arbítrio de terceiro
	
	Até a tradição da coisa, os riscos do preço correm por conta do vendendor
	
	A fixação do preço pode ser deixada ao exclusivo arbítrio do vendedor
	
	A fixação do preço pode ser deixada à taxa do mercado 
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201309211468)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Em matéria de compromisso de compra e venda, 
		
	
	segundo orientação jurisprudencial dominante, o direito à adjudicação compulsória é exclusivo do compromissário comprador titular de direito real
	
	admite-se o uso da ação reivindicatória por iniciativa de adquirente titular de compromisso de compra e venda quitado e registrado.
	
	é inadmissível o compromisso de compra e venda como justo título para efeito de usucapião ordinária, por não corresponder a negócio jurídico capaz de, em tese, transferir propriedade imóvel.
	
	hipoteca constituída em favor de instituição financeira por financiamento concedido à incorporadora produz efeitos sobre unidades habitacionais objeto de compromissos de compra e venda celebrados após o registro da garantia.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201309599814)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	XII EXAME DE ORDEM UNIFICADO José celebrou com Maria um contrato de compra e venda de imóvel, no valor de R$100.000,00, quantia paga à vista, ficando ajustada entre as partes a exclusão da responsabilidade do alienante pela evicção. A respeito desse caso, vindo a adquirente a perder o bem em decorrência de decisão judicial favorável a terceiro, assinale a afirmativa correta.
		
	
	O valor a ser restituído para Maria será aquele ajustado quando da celebração do negócio jurídico, atualizado monetariamente, sendo irrelevante se tratar de evicção total ou parcial.
	
	Tal cláusula, que exonera o alienante da responsabilidade pela evicção, é vedada pelo ordenamento jurídico brasileiro.
	
	Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, se Maria não sabia do risco, ou, dele informada, não o assumiu, deve José restituir o valor que recebeu pelo bem imóvel.
	
	Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, Maria, desconhecendo o risco, terá direito à dobra do valor pago, a título de indenização pelos prejuízos dela resultantes.