GESTAO DE CONTRATOS 06

Prévia do material em texto

Analise as assertivas abaixo, referentes ao contrato de locação. I- Compete ao locador
manter o uso pacífico da coisa locada, bem como realizar o pagamento referente aos
impostos, taxas incidentes no imóvel. II- Contrato de Locação é aquele em que uma das
partes se obriga, mediante contraprestação em dinheiro, a conceder à outra,
definitivamente, o uso e gozo de coisa não-fungível. III- Nos contratos de locação
comercial, existe a possibilidade de o locador propor ação renovatória compulsória,
sempre que o locatário exerça atividade mercantil e explore, por pelo menos três anos,
o mesmo ramo de comércio. IV- No contrato de locação, o despejo ocorre por meio de
ação judicial, própria da locação, e tem eficácia executiva contemporânea à sentença.
Assinale a alternativa correta:
O Dr. Freitas alugou um imóvel de sua propriedade ao Estado do Rio de Janeiro, que
seria utilizado como escritório de uma empresa pública. Passados alguns meses, Dr.
Freitas ajuizou ação de despejo em face do Estado, tendo em vista a falta de pagamento
do aluguel. O Estado alegou que não cabia ação de despejo, pois se tratava de ente
público. Sobre o impasse podemos dizer que:
Observe as assertivas abaixo acerca do estudo do contrato de locação e responda: I - "
O Contrato de locação é impessoal, PORTANTO, II - A morte de qualquer dos
contratantes não o extingue, logo, admite cessão." Diante das duas assertivas,
responda:
Assinale a alternativa correta em relação as características do contrato de locação:
1.
As alternativas II e IV estão corretas;
 As alternativas I e II estão corretas;
As alternativas III e IV estão corretas;
 As alternativas I e IV estão corretas.
As alternativas II e III estão corretas;
 Gabarito Comentado
2.
 É possível, desde que o Estado aceite a argumentação.
 Neste caso específico cabe a ação de despejo, normalmente.
Não cabe o despejo, haja vista o interesse público predominante.
O Estado tem razão, tendo em vista a finalidade pública do imóvel.
O Estado não pode ser despejado, pois a relação locatícia não tem natureza de direito privado.
 Gabarito Comentado
3.
A primeira assertiva é certa e a segunda é errada.
 A primeira assertiva é errada e a segunda é correta.
As duas assertivas estão corretas, mas não se complementam.
As duas assertivas estão erradas.
 As duas assertivas estão corretas e se complementam.
 Gabarito Comentado
4.
Complete a lacuna com a alternativa correta: "Na locação por tempo _______________,
as partes fixam sua duração, estipulando termo final. Nesse caso, permite-se a
renovação, que se for mediante aditamento ao contrato, será expressa.
Complete a lacuna assinalando a alternativa CORRETA. O contrato de
________________ é um contrato pelo qual uma das partes se obriga, mediante
contraprestação em dinheiro, a conceder à outra, temporariamente, o uso e gozo de
coisa não-fungível.
De acordo com a sentença: É o contrato pelo qual uma das partes se obriga, mediante
contraprestação em dinheiro, a conceder à outra, temporariamente, o uso e gozo de
coisa não-fungível. Estamos nos referindo a qual contrato?
No estudo do contrato de locação, observamos as obrigações do locatário, quais são
elas? I. Pagar pontualmente o aluguel; II. Usar a coisa como se sua fosse; III. Restituir
o contrato de locação é exclusivamente oneroso
o contrato de locação apenas impõe obrigações, direito e deveres para o locatário
O contrato de locação é apenas impessoal e de duração.
 
O contrato de locação é sinalagmático, simplesmente consensual, oneroso, comutativo, impessoal
e de duração.
 O contrato de locação é simplesmente consensual.
 Gabarito Comentado
5.
indeterminado
de doação
sem destinação certa
 determinado
de origem indeterminada
 Gabarito Comentado
6.
Doação .
 Mútuo.
Compra e venda.
 Locação.
Comodato.
 Gabarito Comentado
7.
 Locação
Doação
Mútuo
Compra e Venda
Comodato
8.
a coisa, quando findo o contrato, no mesmo estado em que a recebeu; IV. Pagar as
despesas provenientes de limpeza, força, luz, água, saneamento e condomínio. V.
Sublocar a qualquer tempo o imóvel para o locador. Os itens corretos são:
I, II, III e V
 III, IV e V
 I, II, III e IV
II, III, IV e V
I, II, IV e V