Avaliando Aprendizagem AV3 Civil II

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26/11/2016 BDQ Prova
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   DIREITO CIVIL II
Simulado: CCJ0013_SM_201512732125 V.1 
Aluno(a): LEONARDO ROSENO DA SILVA Matrícula: 201512732125
Desempenho: 0,4 de 0,5 Data: 26/11/2016 21:05:10 (Finalizada)
 
  1a Questão (Ref.: 201512841117) Pontos: 0,1  / 0,1
Juca celebrou contrato de locação de imóvel com Bárbara. A locatária, a título de garantia, deu dinheiro em
quantia correspondente a três meses de aluguel, o qual foi aplicado em caderneta de poupança. Passados trinta
meses de vigência do contrato, as partes resolvem encerrá­lo, pelo que o locador deveria devolver o dinheiro à
locatária. Diante disso, questiona­se: a quem cabem os juros e a correção monetária que acresceram o
dinheiro?
Devem ser partilhadas entre ambos, porque não se permite o enriquecimento de qualquer das partes
indevidamente.
Cabem ao locador, Juca, na medida em que a garantia foi dada a ele, logo lhe pertence.
Considerando não haver legislação que resolva o conflito, deverá o juiz avaliar o caso concreto e decidir
por equidade.
  Como se trata de obrigação de restituir, todos os acréscimos pertencem à Bárbara.
 
  2a Questão (Ref.: 201512955513) Pontos: 0,1  / 0,1
Marisa realiza contrato de compra e venda com Lucas. Marisa se compromete a entregar a sua vaca leiteira
chamada Milu pelo valor de R$ 2.000,00. Sobre essa situação hipotética, analise as assertivas e assinale a
alternativa correta: I­ Caso Marisa descubra, antes da entrega, que a vaca Milu está prenha, poderá exigir
aumento no preço e se Lucas não anuir, poderá resolver a obrigação. II­ Caso a vaca Milu venha a falecer de
causas naturais, depois da entrega, Lucas poderá exigir seu dinheiro de volta. III­ Caso a vaca Milu tenha sua
cria, antes da entrega, Marisa não poderá ser compelida a entregar a cria, pois trata­se de fruto percebido.
As assertivas II e III estão corretas.
  As assertivas I e III estão corretas.
As assertivas I e II estão corretas.
As assertivas I, II e III estão corretas.
 
  3a Questão (Ref.: 201513404638) Pontos: 0,1  / 0,1
(EXAME OAB UNIFICADO ­ Adaptada) ­ Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Laurindo e,
mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome.
Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi surpreendido com a cobrança de três meses de cotas
condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar em contato com o
vendedor, para que este arcasse com os mencionados valores. De acordo com as regras concernentes ao
direito obrigacional, assinale a opção correta.
Perante o condomínio, Ary ficou desobrigado no momento em que foi efetuado o registro do bem em
seu nome, cabendo apenas ação regressiva do condomínio em face do Cartório de Registro de Imóveis.
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de
obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito real sobre a coisa.
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois cabe ao
vendedor solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da tradição, entregando­o livre e
desembargado.
Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de
obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in rem verso, quando este
for localizado.
26/11/2016 BDQ Prova
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  Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de
obrigação propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que possui o direito real sobre
a coisa e, comprovadamente, imitido na posse do imóvel adquirido.
 
  4a Questão (Ref.: 201512926210) Pontos: 0,1  / 0,1
Maria e João, namorados, adquiriram de Pedro o apartamento nº 705, de 250 m2, localizado na Avenida Beira
Mar,  nº  2345,  matriculado  sob  o  nº  R/1  278887  e  o  automóvel  Chevrolet,  Agile,  1.4,  2012,  prata,  placa
MGN2012, pelo valor total de R$ 1.500.000,00. Sobre essa situação hipotética, assinale a alternativa CORRETA:
Levando­se em consideração a multiplicidade de objetos, a obrigação de Pedro é alternativa.
Levando­se em consideração a multiplicidade de sujeitos, a obrigação de entregar o apartamento é
solidária.
Levando­se em consideração a multiplicidade de sujeitos, a obrigação de entregar o carro é divisível.
  Levando­se em consideração a prestação, a obrigação de Maria e João é de dar coisa certa.
 
  5a Questão (Ref.: 201512946922) Pontos: 0,0  / 0,1
Acerca do direito das obrigações, é INCORRETA a afirmativa:
A respeito da solidariedade passiva, não importará renúncia da solidariedade a propositura de ação pelo
credor contra um ou alguns dos devedores
  Na cessão de crédito, independente do conhecimento da cessão pelo devedor, pode o cessionário
exercer os atos conservatórios do direito cedido
  Na assunção de dívida, o novo devedor pode opor ao credor as exceções pessoais que competiam ao
devedor primitivo
Perde a qualidade de indivisível a obrigação que se resolver em perdas e danos