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matematica financeira

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Aplicação financeira é a compra de um ativo financeiro, na expectativa de que, no tempo, produza um retorno financeiro ou seja, espera-se não só obter o capital investido, como também um excedente, a título de juros ou dividendos.
Tipos de financiamento: 
Definição de financiamento:
Um financiamento é uma modalidade financeira que as pessoas ou as empresas recorrem quando necessita de alguém capital ou dinheiro para realizar alguma atividade, como comprar uma casa, um automóvel, uma máquina, o pagamento das mensalidades escolares, entre outros casos.
Financiamento de imóveis
O financiamento de imóveis é uma das modalidades mais comuns no Brasil atualmente, neste caso o banco financiador liberará o valor para a compra de um imóvel, seja uma casa, um apartamento, um terreno ou outro tipo de imóvel qualquer. O financiamento de imóveis tem como característica o fato de ser feito em longo prazo, em alguns casos ele pode chegar a 35 anos e por ser uma modalidade destinada a pessoas físicas na maioria dos casos, embora ele possa ser usado também por pessoas jurídicas.
Financiamento de veículos
Outro tipo de modalidade de financiamento e aquele destinado a compra de veículos, neste caso há pelo menos dois modelos de financiamento: CDC e leasing. O CDC é o financiamento tradicional onde você compra o automóvel e o banco paga, ficando o automóvel no seu nome, mas alienado ao banco. Já o leasing é uma espécie de arrendamento do automóvel, já que neste caso você fica com um automóvel, o banco paga, mas ele fica no nome do banco até que seja feito a conclusão do pagamento de todas as prestações do financiamento, a partir daí é possível então fazer a transferência do bem para o seu nome. 
Outros financiamentos
Existem outros tipos de financiamentos ainda, como acontece na atividade rural onde muitos produtores recorre ao financiamento de máquinas agrícolas, custeio de produção, entre outras atividades. Há também linhas de financiamento para indústria e outras empresas, geralmente através do BNDES que é o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social no Brasil.
Simulação de Crédito Imobiliário : (Banco Itaú) 
	Resultado da Simulação:
	 
		
	
	  Tipo de Simulação
	  Compra de Imóvel
	  Valor do Imóvel
	  R$ 100.000,00
	  Valor solicitado do financiamento
	  R$ 80.000,00
	  Custos cartorários / tarifa incorporados ao financiamento
	  R$ 0,00
	  Valor total financiado
	  R$ 80.000,00
	  Renda total informada
	  R$ 4.000,00
	
	Composição das parcelas e outras opções de prazo: Parte superior do formulário
		
			Mês
	Prestação Total($)
	Saldo (R$)
	0
	0,00
	80.000,00
	1
	1.608,39
	79.166,67
	13
	1.515,76
	69.166,71
	25
	1.423,13
	59.166,75
	37
	1.330,49
	49.166,79
	49
	1.237,85
	39.166,83
	61
	1.145,22
	29.166,87
	73
	1.052,59
	19.166,82
	85
	959,95
	9.166,74
	96
	875,04
	0,00
Parte inferior do formulário

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