CCJ0015-WL-B-AMMA-04-Aquisição e Perda da Posse

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DIREITO CIVIL IV 
PATRICIA ESTEVES DE MENDONÇA 
AULA 4 
 
Aquisição e Perda da Posse 
 
Conteúdo Programático desta aula: 
 Aquisição 
 Momento de início da posse 
 Espécies de aquisição 
 Meios de tradição da posse 
 Acessão de posses 
 Extinção 
 
Aquisição da Posse 
Momento de início da Posse 
Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o 
exercício, em nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade. 
 
Espécies de aquisição 
A) Aquisição Originária: não há relação jurídica com o antecessor da posse. 
 
B) Aquisição Derivada: Caracteriza-se a aquisição derivada ou bilateral quando 
a posse decorre de um negócio jurídico. 
Meios de Tradição da Posse 
A) Tradição Real envolve a entrega efetiva e material da coisa. 
B) Tradição Simbólica é traduzida por atitudes 
C) Tradição Ficta quando decorrer exclusivamente de um ato de vontade 
OBS: CONSTITUTO POSSESSÓRIO 
 Há constituto, quando o vendedor, transferindo a outrem o domínio da coisa, 
conserva-a em seu poder, mas agora na condição ou qualidade de locatário. A 
“cláusula constituti” não se presume. Deve constar inequivocamente do ato 
ou resultar da estipulação que a pressuponha. 
 
OBS: “Traditio Brevi Manu” 
Já a traditio brevi manu é exatamente o inverso do constituto possessório, pois 
se configura quando o possuidor de uma coisa alheia passa a possuí-la como 
própria. Seria o exemplo do locatário que adquire o bem. 
 
Acessão de Posses 
Sucessor a título universal: há obrigatoriamente a soma das posses. 
Sucessor a título singular: pode escolher se inicia uma posse nova ou se soma 
a sua posse com a de seu antecessor. 
 
Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com 
os mesmos caracteres. 
Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; 
e ao sucessor singular é facultado unir sua posse à do antecessor, para os 
efeitos legais. 
Exceção ao 
Art. 1.203. Salvo prova em contrário, entende-se manter a posse o mesmo 
caráter com que foi adquirida. 
Princípio da Saisine 
Art. 1.784. Aberta a sucessão, a herança transmite-se, desde logo, aos 
herdeiros legítimos e testamentários. 
A transmissão da posse pela sucessão apresenta duplo aspecto. Na que opera 
mortis causa pode haver sucessão universal e a título singular. Dá-se a 
primeira quando o herdeiro é chamado a suceder na totalidade da herança, 
fração ou parte-alíquota (porcentagem) dela. Pode ocorrer tanto na sucessão 
legítima como na testamentária. Na sucessão mortis causa a título singular, o 
testador deixa ao beneficiário um bem certo e determinado, denominado 
legado. A sucessão legítima é sempre universal; a testamentária pode ser 
universal ou singular. 
Extinção da Posse 
a) perda da coisa 
b) perecimento da coisa; 
c) abandono; 
d) transmissão da posse; 
e) tomada da posse por outrem; 
f) classificação da coisa como bem fora do comércio 
 
Importante destacar os parâmetros legais de perda da posse: 
Art. 1.223. Perde-se a posse quando cessa, embora contra a vontade do 
possuidor, o poder sobre o bem, ao qual se refere o art. 1.196. 
Art. 1.224. Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o 
esbulho, quando, tendo notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou, 
tentando recupera-la, é violentamente repelido. 
 
Caso concreto 01 
Terezinha Bastos adquiriu, em 2006, de Cleide da Costa, um imóvel 
residencial, tendo Cleide permanecido no bem como usufrutuária. Em 2008, 
Cleide faleceu e Eduardo, seu filho, continuou morando no imóvel sem 
comunicar Terezinha. Ocorre que em 2010, Terezinha vendeu o imóvel para 
Cristóvão Estevan, que notificou extrajudicialmente Eduardo para que ele se 
retirasse em 30 (trinta) dias. 
Considerando que o usufruto de Cleide era vitalício e que no ato da celebração 
do contrato de compra e venda Terezinha entregou as chaves para Cristóvão e 
assegurou-lhe a posse, responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE: 
A) Qual a espécie de transmissão de posse feita de Cleide a Terezinha? 
B) Qual a ação adequada para que Cristóvão retire Eduardo do imóvel? 
C) Houve transmissão de posse de Cleide para Eduardo? 
 
Questão objetiva 01 
(OAB 2009/1) Quanto ao instituto da posse, a lei civil estabelece que: 
A) a posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, independentemente 
de ratificação do favorecido. 
B) o possuidor de má-fé tem direito à indenização pelas benfeitorias 
necessárias, assistindo-lhe o direito de retenção pela importância destas. 
C) é assegurado ao possuidor de boa-fé o direito à indenização pelas 
benfeitorias necessárias e úteis. Quanto às voluptuárias, estas, se não forem 
pagas, poderão ser levantadas, desde que não prejudiquem a coisa. 
D) obsta à manutenção ou à reintegração da posse a alegação de propriedade, 
ou de outro direito sobre a coisa. 
Questão objetiva 02 
Assinale a alternativa CORRETA: 
A) Para que ocorra a perda da posse pela derrelição, é necessária a intenção 
do sujeito em não mais querer a posse do bem. 
B) A posse somente pode ser perdida quando há vontade do sujeito em fazer 
cessar os poderes inerentes ao domínio. 
C) A transmissão da posse direta para outra pessoa faz cessar por completo a 
posse do proprietário. 
D) Sucessão e acessão de posses são expressões sinônimas que indicam os 
efeitos da transmissão da posse.