CCJ0015-WL-D-AMMA-01-Apresentação do Plano de Ensino e Direito das Coisas

Prévia do material em texto

DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS
Aula 1- Plano de Ensino e 
Direito das Coisas
Conteúdo Programático desta aula
 Conhecer o Plano de Ensino do Seu Curso
 Conhecer o Conteúdo Programático
 Conhecer a Bibliografia Adotada
 Conhecer os Métodos de Avaliação
 Direito das Coisas 
Plano de Ensino
Você sabe o que é Plano de Ensino? 
Plano de ensino é um documento elaborado 
pelos departamentos da sua faculdade para 
cada disciplina que você cursa. 
Nele, estão discriminados: 
ementa: é um resumo curto sobre o motivo da existência 
da disciplina. Ela não pode ser alterada.
conteúdo programático: é mais longo e dividido em 
tópicos. Nele, devem estar expostos todos os assuntos 
abordados pela disciplina.
objetivos: deve detalhar as capacidades apreendidas 
pelo aluno após o término da disciplina.
bibliografia: livros e textos de apoio que 
deverão ser utilizados.
método de avaliação: deve informar quais 
serão os critérios do professor para avaliar se 
os alunos apreenderam o conteúdo.
Plano de Ensino de Direito 
Civil IV
ementa:
Conceito, classificação e 
características de Direito 
das Coisas. Obrigações. 
Posse. Propriedade. 
Usucapião. Registro de 
imóveis. Direitos de 
vizinhança. Condomínio e 
suas espécies.
Conteúdo Programático:
Unidade 1 - DIREITO DAS COISAS
1.1. Conceito
1.2. Características
1.3. Classificação
1.4. Diferença entre direitos reais e 
obrigacionais
1.5. Objeto do direito das coisas
1.6. Sujeitos
1.7. Obrigação propter rem 
Unidade 2 - POSSE
2.1. Evolução histórica, conceito e 
características
2.1 Teoria subjetivista
2.2 Teoria Objetivista
2.2 Distinção entre posse, 
propriedade e detenção
2.3 Classificação da posse e suas 
características
2.4 Natureza jurídica - controvérsias
2.5 Composse
2.6 Efeitos da posse
2.7 Aquisição
2.7.1 Momento de início da posse
Unidade 3 - PROPRIEDADE EM GERAL
3.1. Propriedade em geral
3.2. Evolução histórica, conceito e características
3.3. Restrições legais de interesse particular e público
3.4. Modos de aquisição da propriedade imobiliária
3.4.1 Registro de título
3.4.2 Acessões imobiliárias
3.4.3. Usucapião
3.4.3.1 Conceito e natureza jurídica
3.4.3.2. Requisitos gerais e específicos
3.4.3.3. Espécies e respectivos prazos
3.4.3.4. Direito intertemporal
Unidade 4 - DIREITO DE VIZINHANÇA
4.1. Conceito, princípios e natureza jurídica
4.2. Espécies
4.3. Diferenças dos direitos de vizinhança e servidões 
prediais
4.4. Limitações ao direito de construir
Unidade 5 - CONDOMÍNIO
5.1. Conceito, princípios e natureza jurídica
5.2. Classificação e características
5.3. Direitos e deveres dos condôminos
5.4. Condomínio edilício e o Novo Código Civil
Unidade 6 - DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA (DE GOZO OU 
FRUIÇÃO)
6.1. Servidão predial
6.1.1. Conceito
6.1.2. Espécies
6.1.3. Constituição
6.1.4. Principais características
6.1.5. Extinção
6.2. Usufruto
6.2.1. Conceito
6.2.2. Espécies
6.2.3. Constituição
6.2.4. Principais características
6.2.5. Extinção
6.2.6. Correlação com o direito real de uso
6.2.7. Correlação com o direito real de habitação
6.3. Direito real do promitente comprador do imóvel
6.3.1. Conceito
6.3.2.Constituição
6.3.3. Efeitos
6.1.4. Necessidade do registro do título
Unidade 7 - DIREITOS REAIS DE GARANTIA
7.1. Conceito e natureza jurídica
7.2. Constituição
7.3. Requisitos
7.4. Características
7.5. Principais diferenças entre a alienação fiduciária, penhor, 
hipoteca e anticrese
Objetivos:
• Elencar os direitos reais, 
analisando os princípios 
gerais, suas características, 
fonte, classificação e os 
sistemas a eles concernentes.
• Definir e compreender o 
fenômeno da posse, suas 
teorias, natureza jurídica, 
classificações e efeitos.
• Identificar cada um dos 
direitos reais, examinado 
conceito, principais 
características, efeitos e 
modos de extinção.
Bibliografia:
1- MELO, Marco Aurélio Bezerra de. Direito das Coisas. 4. Ed. Rio de 
Janeiro: Lumen Juris, 2010.
2- TARTUCE, Flávio. Direito Civil, Vol. 4 - Direito das Coisas. São 
Paulo: Método. 4ª edição - revista e atualizada, 2012
3- GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro, 7ª. Ed., vol. 
5, Rio de Janeiro: Saraiva , 2010.
4- VIANA, Marco Aurelio S. Curso de Direito Civil Direito das Coisas. 
1. Ed. Rio de Janeiro: Forense, 2008.
5- VENOSA, Silvio de Salvo. Direito Civil. 9. Ed. vol. 5, São Paulo: 
Atlas, 2009.
6- WALD, Arnaldo. Direito Civil ? Direito das Coisas. 12. ed. 
reformulada. vol. 4, São
Paulo: Saraiva, 2009.
Método de Avaliação
1- A avaliação se dá de forma 
continuada, isto é, antes de 
cada aula o estudante deverá 
solucionar os casos concretos 
que se encontram na webaula 
da disciplina e postar suas 
respostas no ambiente on line. 
O conjunto dos trabalhos 
práticos realizados ao longo 
do período valerão até 2,0 
(dois) pontos na AV1, AV2 e 
AV3.
OBS: No Rio de Janeiro, até 1,0 
ponto
2- As AV1, AV2 E AV3 serão realizadas através de provas 
escritas, valendo, no mínimo, até 8,0 (oito) pontos, contendo 
questões objetivas e discursivas, sendo, ao menos uma das 
questões, um caso concreto para análise e resolução.
3- A soma de todas as atividades ( provas escritas e resolução 
dos casos aula a aula) comporão o grau final de cada 
avaliação,não podendo ultrapassar o grau máximo de 10 (dez), 
sendo permitido atribuir valor decimal às avaliações.
4- A AV1 contemplará o conteúdo da disciplina até a sua 
realização, incluindo o das atividades estruturadas, nas 
disciplinas que as contenham. As AV2 e AV3 abrangerão todo o 
conteúdo da disciplina, incluindo o das atividades 
estruturadas.
Para aprovação na disciplina o aluno deverá:
1. Atingir resultado igual ou superior a 6,0, calculado a partir da 
média aritmética entre os graus das avaliações, sendo 
consideradas apenas as duas maiores notas obtidas dentre as três 
etapas de avaliação (AV1, AV2 e AV3). A média aritmética obtida 
será o grau final do aluno na disciplina.
2. Obter grau igual ou superior a 4,0 em, pelo menos, duas das três 
avaliações.
3. Frequentar, no mínimo, 75% das aulas ministradas.
Direito das Coisas
Conceito
“O Direito das Coisas regula o poder dos 
homens sobre os bens e os modos de sua 
utilização econômica”. 
(GOMES, Orlando. Direitos reais. 14ª ed., atualizada por Humberto 
Theodoro Júnior. p. 1. Rio de Janeiro: Forense, 1999). 
Características
Apesar de inexistir consenso na doutrina, podemos 
apontar as seguintes características geralmente 
enumeradas: 
a) a oponibilidade erga omnes;
b) o direito de seqüela; 
c) a exclusividade; 
d) a preferência; a taxatividade
Classificação
A) Quanto à propriedade do bem
- Direitos reais sobre coisa própria: 
apenas a propriedade.
- Direitos reais sobre coisa alheia: 
incidem sobre bem de propriedade de 
outrem. Que dividem-se em: direitos 
reais de gozo ou fruição; direitos reais 
de garantia; direito real de aquisição 
B) Quanto aos poderes do titular do 
direito real
- Direitos reais limitados: o proprietário 
reúne apenas algumas das faculdades 
inerentes à propriedade;
- Direitos reais ilimitados: o 
proprietário reúne todas as faculdades 
inerentes à propriedade
Diferenças entre Direitos Reais e Obrigacionais
DIREITOS REAIS DIREITOS OBRIGACIONAIS
Recai sobre a coisa Recai sobre as relações humanas
Absoluto; oponível erga omnes Relativo; só é oponível ao devedor
Só há um titular ( pessoa ou condomínio ), 
exercida de forma direta e imediata.
Credor e Devedor vinculados pela 
prestação
É Atributiva É Cooperativa
Concede gozo e fruição de bens. Concede uma ou mais prestações 
efetuadas pelo devedor.
É permanente É transitório
Possui direito de seqüela vinculado ao bem A execução recai sobreo patrimônio geral
É em nº finito, na forma da lei ( numerus 
clausus )
É infinito.
Objeto do direito das coisas
Objeto de direito real tanto podem ser as coisas 
corpóreas, móveis ou imóveis, quanto as 
incorpóreas. 
Assim, podem existir direitos sobre direitos, que 
são bens incorpóreos.
Sujeitos
Sujeito ativo: titular do direito subjetivo absoluto sobre o 
bem. Pode exercer o direito de seqüela e será sempre 
possuidor (ainda que, dependendo do desdobramento 
da relação possessória, seja possuidor indireto).
Sujeito passivo: sobre quem recai o dever de respeito ao 
exercício do direito pelo sujeito ativo. Conforme já 
visto anteriormente, diz-se que na relação de direito 
real há sujeição passiva universal.
Obrigação propter rem
Obrigações propter rem: obrigações decorrentes de um 
direito real. Decorrem da lei (ex lege) e não da vontade 
do titular do direito (ex voluntate). 
Não confundir com:
Ônus reais: limitações impostas ao exercício de um direito 
real.
Obrigações com eficácia real: relações obrigacionais que 
produzem eficácia erga omnes. 
SEMANA 1
Caso concreto 01
O Condomínio do Edifício Solar das Cerejeiras, diante da situação de 
inadimplência do morador da unidade 102, que deixou de pagar as 
taxas condominiais há um ano e meio, totalizando uma dívida de 
R$12.000,00 (doze mil reais), propõe ação de cobrança de tais 
dívidas em face do senhor João do Pulo, proprietário da unidade, e 
sua esposa, Maria Silva.
Ambos são devidamente citados, e comparecem à audiência de 
conciliação, não sendo obtido acordo. É marcada audiência de 
instrução e julgamento. No dia da audiência, os réus comparecem 
acompanhados de advogados distintos, e aduzem as seguintes 
defesas:
a) João do Pulo alega que está separado judicialmente de 
Maria, juntando cópia da decisão. Alega ainda que não mais reside 
no edifício, tendo o imóvel ficado com Maria, quando da partilha 
de bens, apesar de seu nome ainda constar no registro de imóveis 
como proprietário. Pede então a sua exclusão da lide, por 
entender ser parte ilegítima; no mérito, caso reste superada a 
preliminar, pede a total improcedência da ação, por não mais 
residir no imóvel, ou seja, as taxas condominiais não são de sua 
responsabilidade.
b) Maria também alega que estão separados e que se 
encontra residindo no apartamento, mas argumenta que o acordo 
de separação previa que as despesas condominiais ficariam a cargo 
de seu marido. Por outro lado, argumenta que o imóvel não é 
propriedade sua, pois ainda consta o nome de seu marido no 
registro de imóveis. Conclui então pedindo a sua exclusão da lide 
por ser parte ilegítima, e no mérito, em atenção ao princípio da 
eventualidade, a total improcedência do pedido formulado contra 
si, por não ser proprietária do imóvel e por competir ao seu 
marido, nos termos do acordo, pagar as taxas objeto de cobrança. 
Nesse caso, indaga-se:
Qual é a natureza da obrigação de pagar taxas condominiais? As 
alegações respectivamente de João e Maria são procedentes? 
Questão objetiva 1
(OAB/SP – 137º concurso) O direito das coisas regula o poder do 
homem sobre certos bens suscetíveis de valor e os modos de sua 
utilização econômica. Insta acentuar que o direito das coisas não 
pode ser compreendido exatamente como sinônimo de direitos 
reais. Possui configuração mais ampla, abrangendo, além dos 
direitos reais propriamente ditos, capítulos destinados ao estudo 
da posse e aos direitos de vizinhança.
Cristiano Chaves de Farias e Nelson Rosenvald. Direitos reais. 2.ª ed. 
Rio de Janeiro: Lúmen Júris, 2006 (com adaptações).
Considerando as idéias do texto acima e os dispositivos do Código 
Civil relativos ao direito das coisas, assinale a opção correta.
(A) São elementos da relação jurídica oriunda dos direitos reais 
subjetivos: aquele que detém a titularidade formal do direito, a 
comunidade e o bem sobre o qual o titular exerce ingerência 
socioeconômica.
(B) Ao titular do direito real é imprescindível o uso da ação pauliana 
ou revocatória para recuperar a coisa em poder de terceiros, 
inclusive na hipótese de fraude à execução.
(C) A promessa de compra e venda registrada no respectivo cartório 
de registro de imóveis e a propriedade fiduciária constituem 
exemplos de direitos pessoais.
(D) Caracterizam-se os direitos reais pela formação de relações 
jurídicas de crédito entre pessoas determinadas ou determináveis, 
estando o credor em posição de exigir do devedor comportamento 
caracterizado por uma prestação de dar, fazer ou não fazer.
Resposta correta: alternativa A
Questão objetiva 2
Marque a alternativa INCORRETA:
(A) Por fazerem parte do direito privado, ramo em que incide a 
autonomia da vontade, os direitos reais podem ser livremente 
criados através de contrato, desde que devidamente registrado no 
Cartório.
(B) A evicção está diretamente relacionada à característica da 
seqüela.
(C) O dever do proprietário de um imóvel rural de conservação do 
meio ambiente pode ser considerado uma obrigação propter rem.
(D) Os direitos reais não precisam estar necessariamente previstos no 
Código Civil.
Resposta correta: alternativa A