CCJ0052-WL-A-APT-09-TP Redação Jurídica-Respostas Plano de Aula

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Turma A – Manhã - 2012.1�� HYPERLINK "http://portal.estacio.br/" \o "Estácio" �� INCLUDEPICTURE "http://portal.estacio.br/img/logo.png" \* MERGEFORMATINET ������Teoria e Prática da Redação Jurídica
Prof.: Carlos Kley Sobral�Disciplina:
CCJ0052��APT:
009�Aluno: Waldeck Lemos de Arruda Junior
Matrícula: 2012.01.140749�Folha:
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17/09/2013��
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Turma A – Manhã - 2012.1�� HYPERLINK "http://portal.estacio.br/" \o "Estácio" �� INCLUDEPICTURE "http://portal.estacio.br/img/logo.png" \* MERGEFORMATINET ������Teoria e Prática da Redação Jurídica
Prof.: Carlos Kley Sobral�Disciplina:
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009�Aluno: Waldeck Lemos de Arruda Junior
Matrícula: 2012.01.140749�Folha:
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17/09/2013��
Trabalho para AV2
	
	Aplicação Prática Teórica = Web-Aula-09
	
	QUESTÃO
Leia o caso concreto adiante e produza uma narrativa valorada a favor da parte autora, ou seja, produza a narrativa de uma petição inicial - "Dos fatos".
Clara, em 05 de março de 2002, vendeu a Moacir o imóvel localizado na Rua do Catete - RJ, n. 12, apartamento 101, mediante contrato de compra e venda por escritura pública, devidamente registrado, fazendo-se representar no ato por procurador regularmente constituído.
Em 15 de abril de 2002, por não ter recebido o preço do negócio jurídico celebrado, Clara resolve reocupar o bem, contratando faxineira para promover-lhe a limpeza, uma vez que o imóvel permanecia desocupado de coisas e pessoas. Ciente de tal fato, Moacir, comprador do bem, ajuíza ação de reintegração na posse em face de Clara, alegando ser o possuidor do imóvel, cuja posse foi-lhe transferida no ato da escritura de compra e venda, conforme cláusula contratual expressa nesse sentido.
Em contestação, a ré alega que não pode ser proposta ação possessória, porquanto o autor jamais tomara posse do imóvel. Sustenta a autora a invalidade do contrato de compra e venda celebrado, já que sequer recebeu pelo pagamento do valor da alienação.
RESPOSTA:
Dos Fatos
Consoante ficará demonstrado no decurso da demanda, a reclamante sentiu-se prejudicada pelo fato do reclamado não ter cumprido a obrigação por ele assumida causando-lhe perdas e danos.
Ocorreu que em 05 de março de 2002, a requerente celebrou com o requerido, contrato de compra e venda de um imóvel localizado à Rua do Catete - RJ, n. 12, apartamento 101, o negócio se deu mediante escritura pública, devidamente registrada, fazendo-se representar no ato por procurador regularmente constituído.
No entanto, indignada, a requerente em 15 de abril de 2002, resolveu reocupar o imóvel, vez que o requerido, em total descaso, deixou de cumprir a contraprestação outrora acordada em violação ao artigo 481 da Lei 10.408/02. No mais, viu-se, ainda mais lesada, porque contraiu despesa ao contratar faxineira para realizar a limpeza tendo em vista que o bem permanecia desocupado de coisas e pessoas.
Ao tomar conhecimento do fato, o acusado, por razões que desafiam as leis e o bom senso, alegou ser o possuidor do imóvel e ajuizou ação de reintegração na posse em face da autora. Baseado em cláusula contratual viciada, aduziu que a posse do imóvel foi-lhe transferida no ato da escritura, quando na realidade a posse só se configura com a tradição.
Em contestação, a ré alegou ser improcedente a ação possessória porque em tempo algum o autor tomara posse do imóvel. No mais, sustentou a autora que o inadimplemento causado pelo réu deu causa a extinção do contrato de compra e venda outrora celebrado. E, em total conformidade com o artigo 475 da já mencionada lei não apenas a resolução lhe é cabível, mas também indenização por perdas e danos.
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Waldeck Lemos de Arruda Junior
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MD/Direito/Estácio/Período-04/CCJ0052/Aplicação Prática Teórica-009/WLAJ/DP
MD/Direito/Estácio/Período-04/CCJ0052/Aplicação Prática Teórica-009/WLAJ/DP