DESCRIÇÃO DE IMÓVEL RURAL

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CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO 
Localização: Igarassu - PE. O município de Igarassu – PE encontra-se inserido nos domínios das bacias dos pequenos rios costeiros, são os rios: Igaraçu, Palmeira, Jarapiá, Cumbé, Catucá, Botafogo, Itapicuru, Tabatinga, das Pacas, Paripe, Conga, Bonança, Utinga, Timbó, Monjope e Maniquara. Limitando –se ao Norte de Itaquitinga, Itapissuma e Goiana, Leste do Ocenao Atlântico e Ilha de Itamaracá, Sul de Abreu e Lima e a Oeste de Araçoiaba e Tracunhaém. 
Solos dominantes: Latossolos e podzólicos nos topos de chapadas e topos residuais.
Clima: O município tem o clima tropical. Os verões são quentes e secos, com temperaturas que nunca ultrapassam os 35 °C. Os invernos são amenos e úmidos, com o aumento de chuvas; a temperatura nunca cai para menos de 15 °C.
Vegetação: A vegetação nativa municipal é a mata atlântica, composta por florestas sub-perenifólias, com partes de floresta sub-caducifólia.
CARACTERIZAÇÃO DO OBJETO 
Localização: BR 101, Monjope, Igarassu – PE.
Descrição: Trata-se de imóvel rural medindo 125 ha, sendo 25 ha de área preservada e 100 ha de área útil com 79 ha de área efetivamente utilizada. Situado no lugar denominado Enjenho Monjope, nas imediações da BR 101, no município de Igarassu-PE,.
CARACTERIZAÇÃO DAS CULTURAS
Produção de Limão-verde (Citrus limon) com bom estágio vegetativo em aproximadamente 3,0 ha com irrigação por aspersão. 
Produção de acerola (Malpighia glabra) em aproximadamente 5,1 ha.
Reflorestalmenteo de Eucalipto (E. grandis) em aproximadamente 9,0 há para fornecimento para uma empresa.
Área de pastagem com capim brachiária em bom estágio em aproximadamente 30 ha.
1 ha de milho para forragem
SEMOVENTES
10 000 galinhas de granja;
40 galinhas de capoeira com mais ou menos 2 meses e 15 perus com mais ou menos 5 meses, ambos para consumo próprio;
29 cabeças de gados da raça Nelore com idade média de 3 anos.
BENFEITORIAS 
A casa apresenta 400m2 contendo 3 (três) suítes, sala, copa, cozinha, dispensa, terraço, área de serviço com fogão de lenha e garagem para 3 (três) carros; 
2 Casa de empregados com 60 m2 cada;
2 Escritórios administrativos com 9 m2 cada;
2 aviários de 1200m2 cada contendo 5 000 galinhas de granja por aviário, o mesmo apresenta-se em boas condições de uso;
1 galinheiro com 60 m2 com 40 galinhas de capoeira e 15 perus;
1 curral de 300m2 para as 29 cabeças de gado; o curral apresenta cochos adequados, porém o piso não é cimentado;
Depósito para ração e sementes com 25 m2, pé direito de 2.50 m, idade aparente de 2 anos, bem conservado; 
Depósito para adubo e defensivos com 25 m2, pé direito de 2.50 m, idade aparente de 2 anos, bem conservado; 
Estradas: terra batida, com aproximadamente 2.50 m de largura, com acesso a todos os pontos da fazenda;
1 Galpão de 70 m2;
Área de lazer: Campo de futebol com 924 m2, piscina com 90m2 com uma churrasqueira; 
Açude artificial de 400 m2
MÁQUINAS E IMPLEMENTOS
2 trator Massey Fergynson mod. 275, ano 1986;
 1 trator Valmet mod 60id, ano 1979 ambos em perfeito estado de conservação;
2 carretas com quatro rodas;
1 grade de disco;
Um Santa Fé ano 2014;
Uma Strada cabine dupla ano 2016;
Uma Hilux ano 2010.
CROQUI DE ACESSO 
Acesso: A partir de Igarassu - PE, sentido Abreu e Lima, pela BR 101, passando por Cruz de Rebouças, dobrar à direita na Entrada de Monjope, próxima à Borracharia 4 rodas (289688.22 m E, 9130118.51 m S 25M). Seguindo pela estrada por 2.110 metros, dobra à esquerda (288595.74 m E, 9131401.17 m S 25M), segue por 1.125 metros e dobra à esquerda (287629.81 m E, 9131725.51 m S 25M), percorre-se a estrada por mais 2.050 metros, passando pela ETA Botafogo (286302.17 m E, 9131419.57 m S 25M), até chegar à Fazenda Vieira de Moraes. 
CROQUI DA PROPRIEDADE
REGISTROS FOTOGRÁFICOS
 
Plantação de acerola				Plantação de limão
 
Plantação de eucalipto			Plantação de milho
 
Galinha de granja em aviário			Bovino nelore
Galinheiro com galinhas capoeira e perus
 
Casa do proprietário com área de lazer e casas dos empregados.
 
Escritórios administrativos			Açude artificial
 
 Grade de disco 				Trator Massey Fergynson mod. 275
 
Trator Valmet mod 60id			 Carreta com quatro rodas
 
Santa fé ano 2014				Strada cabine dupla ano 2016
Hilux ano 2010
AVALIAÇÃO DO IMOVEL RURAL: Vieira de Moraes.
Maria Clara Gomes de Moraes
Recife, 22 de outubro de 2016.