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 Plano de Aula: Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca DIREITO CIVIL III TÃtulo Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca Número de Aulas por Semana Número de Semana de Aula 7 Tema Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca Objetivos - Estudar as cláusulas especiais contrato de compra e venda; - Analisar o contrato preliminar de compra e venda; - Compreender a disciplina jurÃdica da troca. Estrutura do Conteúdo Unidade 3 - CONTRATOS NOMINADOS 1.1.3 Cláusulas especiais à compra e venda 1.2 Promessa de compra e venda 1.3 Troca ou Permuta 1.3.1 Conceito e caracteres jurÃdicos 1.3.2 Objeto 1.3.3 Disposições comuns à compra e venda e disposições peculiares Aplicação Prática Teórica Caso Concreto 1 Germano vendeu a Juca uma chácara localizada a poucos quilômetros do centro de Curitiba. Neste contrato fixaram as partes que se Juca quiser vender o imóvel deverá oferecê-lo previamente a Germano em igualdade de condições da oferta feita a terceiros. Sobre este contrato, pergunta-se: a) A) Pode-se identificar algum tipo de cláusula especial neste contrato de compra e venda? Em caso afirmativo, qual é a cláusula e qual seu conceito? b) B) Não havendo prazo estipulado para o exercÃcio do direito previsto na cláusula especial, qual será o limite temporal máximo? Quando tem inÃcio a contagem desse prazo? Esses prazos podem ser alterados pela vontade das partes? c) C) Caso a cláusula não seja observada por Juca, que medidas Germano poderá tomar? Explique sua resposta. Questão objetiva 1 (TJRS - Juiz Substituto - 2003) Na venda de um imóvel, foi estipulado o preço por medida de extensão, e esta não corresponde à s dimensões dadas. Com base no enunciado, considere as assertivas propostas: I. O comprador terá direito de exigir o complemento da área. II. Não sendo possÃvel o complemento da área, pode o comprador reclamar a resolução do contrato ou abatimento proporcional do preço. III. Se, em vez de falta, houver excesso e o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida exata da área vendida, caberá ao comprador, à sua escolha, completar o valor correspondente ao preço ou devolver o excesso. Quais estão corretas? a) A- Apenas I. b) B- Apenas II. c) C- Apenas III. d) D- Apenas I e II. e) E- I, II e III. Questão objetiva 2 (OAB-DF - 2005) Analise as seguintes assertivas e depois responda: I. Na permuta, salvo disposição contratual em contrário, ficarão as despesas de registro e escritura a cargo do adquirente, e a cargo do alienante as da tradição. II. Na compra e venda não é possÃvel que o preço seja fixado por taxa de mercado ou de bolsa, pois este deve ser certo e determinado no momento da avença. Assinale, agora, a alternativa correta: a) A- As duas alternativas estão corretas. b) B- As duas alternativas estão incorretas. c) C- A primeira assertiva está correta e a segunda está incorreta. d) D- A primeira assertiva está incorreta e a segunda está correta.
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