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CCJ0014-WL-A-PA-07-Direito Civil III-109071

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			 Plano de Aula: Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca
			 DIREITO CIVIL III
			
		
		
			Título
			Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca
			 
			Número de Aulas por Semana
			
				
			
			Número de Semana de Aula
			
				7
			
 
 Tema
		 Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca
		
		 Objetivos
		 
- Estudar as cláusulas especiais contrato de compra e venda;
- Analisar o contrato preliminar de compra e venda;
- Compreender a disciplina jurídica da troca.
		
		 Estrutura do Conteúdo
	 
Unidade 3 - CONTRATOS NOMINADOS
 
1.1.3  Cláusulas especiais à compra e venda
1.2       Promessa de compra e venda
1.3       Troca ou Permuta
1.3.1  Conceito e caracteres jurídicos
1.3.2  Objeto
1.3.3  Disposições comuns à compra e venda e disposições peculiares
	
	 Aplicação Prática Teórica
 
Caso Concreto 1
Germano vendeu a Juca uma chácara localizada a poucos quilômetros do centro de Curitiba. Neste contrato fixaram as partes que se Juca quiser vender o imóvel deverá oferecê-lo previamente a Germano em igualdade de condições da oferta feita a terceiros. Sobre este contrato, pergunta-se:
a)    A) Pode-se identificar algum tipo de cláusula especial neste contrato de compra e venda? Em caso afirmativo, qual é a cláusula e qual seu conceito?
b)    B) Não havendo prazo estipulado para o exercício do direito previsto na cláusula especial, qual será o limite temporal máximo? Quando tem início a contagem desse prazo? Esses prazos podem ser alterados pela vontade das partes?
c)    C) Caso a cláusula não seja observada por Juca, que medidas Germano poderá tomar? Explique sua resposta.
Questão objetiva 1
 (TJRS - Juiz Substituto - 2003) Na venda de um imóvel, foi estipulado o preço por medida de extensão, e esta não corresponde às dimensões dadas. Com base no enunciado, considere as assertivas propostas:
I.               O comprador terá direito de exigir o complemento da área.
II.              Não sendo possível o complemento da área, pode o comprador reclamar a resolução do contrato ou abatimento proporcional do preço.
III.            Se, em vez de falta, houver excesso e o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida exata da área vendida, caberá ao comprador, à sua escolha, completar o valor correspondente ao preço ou devolver o excesso.
Quais estão corretas?
a)   A- Apenas I.
b)   B- Apenas II.
c)    C- Apenas III.
d)   D- Apenas I e II.
e)    E- I, II e III.
 Questão objetiva 2
 (OAB-DF - 2005) Analise as seguintes assertivas e depois responda:
I.               Na permuta, salvo disposição contratual em contrário, ficarão as despesas de registro e escritura a cargo do adquirente, e a cargo do alienante as da tradição.
II.              Na compra e venda não é possível que o preço seja fixado por taxa de mercado ou de bolsa, pois este deve ser certo e determinado no momento da avença.
Assinale, agora, a alternativa correta:
a)   A- As duas alternativas estão corretas.
b)   B- As duas alternativas estão incorretas.
c)    C- A primeira assertiva está correta e a segunda está incorreta.
d)   D- A primeira assertiva está incorreta e a segunda está correta.

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