CCJ0014-WL-B-PA-07-Direito Civil III-109071

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Título 
Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca 
Número de Aulas por Semana 
 
Número de Semana de Aula 
7 
Tema 
Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca 
Objetivos 
- Estudar as cláusulas especiais contrato de compra e venda; 
- Analisar o contrato preliminar de compra e venda; 
- Compreender a disciplina jurídica da troca. 
Estrutura do Conteúdo 
Unidade 3 - CONTRATOS NOMINADOS 
  
1.1.3  Cláusulas especiais à compra e venda 
1.2       Promessa de compra e venda 
1.3       Troca ou Permuta 
1.3.1  Conceito e caracteres jurídicos 
1.3.2  Objeto 
1.3.3  Disposições comuns à compra e venda e disposições peculiares 
Aplicação Prática Teórica 
Caso Concreto 1 
Germano vendeu a Juca uma chácara localizada a poucos quilômetros do centro de Curitiba. Neste contrato fixaram as partes que se Juca quiser vender o imóvel deverá oferecê-lo 
previamente a Germano em igualdade de condições da oferta feita a terceiros. Sobre este contrato, pergunta -se: 
Plano de Aula: Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca
DIREITO CIVIL III 
a)    A) Pod -se identificar algum tipo de cláusula especial neste contrato de compra e venda? Em caso afirmativo, qual é a cláusula e qual seu conceito? 
b)    B) Não havendo prazo estipulado para o exercício do direito previsto na cláusula especial, qual será o limite temporal máximo? Quando tem início a contagem desse prazo? Esses
prazos podem ser alterados pela vontade das partes? 
c)    C) Caso a cláusula não seja observada por Juca, que medidas Germano poderá tomar? Explique sua resposta 
Questão objetiva 1 
 (TJRS - Juiz Substituto - 2003) Na venda de um imóvel, foi estipulado o preço por medida de extensão, e esta não corresponde às dimensões dadas. Com base no enunciado, 
considere as assertivas propostas: 
I.               O comprador terá direito de exigir o complemento da área. 
II.              Não sendo possível o complemento da área, pode o comprador reclamar a resolução do contrato ou abatimento proporcional do preço. 
III.            Se, em vez de falta, houver excesso e o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida exata da área vendida, caberá ao comprador, à sua escolha, completar 
o valor correspondente ao preço ou devolver o excesso. 
Quais estão corretas? 
a)    - Apenas I. 
b)    - Apenas II. 
c)     - Apenas III. 
d)    - Apenas I e II. 
e)     - I, II e III. 
 Questão objetiva 2 
 (OAB-DF - 2005) Analise as seguintes assertivas e depois responda: 
I.               Na permuta, salvo disposição contratual em contrário, ficarão as despesas de registro e escritura a cargo do adquirente, e a cargo do alienante as da tradição. 
II.              Na compra e venda não é possível que o preço seja fixado por taxa de mercado ou de bolsa, pois este deve ser certo e determinado no momento da avença. 
Assinale, agora, a alternativa correta: 
a)    - As duas alternativas estão corretas. 
b)    - As duas alternativas estão incorretas. 
c)     - A primeira assertiva está correta e a segunda está incorreta. 
d)    - A primeira assertiva está incorreta e a segunda está correta. 
Estácio de Sá Página 1 / 2
Título 
Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca 
Número de Aulas por Semana 
 
Número de Semana de Aula 
7 
Tema 
Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca 
Objetivos 
- Estudar as cláusulas especiais contrato de compra e venda; 
- Analisar o contrato preliminar de compra e venda; 
- Compreender a disciplina jurídica da troca. 
Estrutura do Conteúdo 
Unidade 3 - CONTRATOS NOMINADOS 
  
1.1.3  Cláusulas especiais à compra e venda 
1.2       Promessa de compra e venda 
1.3       Troca ou Permuta 
1.3.1  Conceito e caracteres jurídicos 
1.3.2  Objeto 
1.3.3  Disposições comuns à compra e venda e disposições peculiares 
Aplicação Prática Teórica 
Caso Concreto 1 
Germano vendeu a Juca uma chácara localizada a poucos quilômetros do centro de Curitiba. Neste contrato fixaram as partes que se Juca quiser vender o imóvel deverá oferecê-lo 
previamente a Germano em igualdade de condições da oferta feita a terceiros. Sobre este contrato, pergunta -se: 
Plano de Aula: Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca
DIREITO CIVIL III 
a)    A) Pod -se identificar algum tipo de cláusula especial neste contrato de compra e venda? Em caso afirmativo, qual é a cláusula e qual seu conceito? 
b)    B) Não havendo prazo estipulado para o exercício do direito previsto na cláusula especial, qual será o limite temporal máximo? Quando tem início a contagem desse prazo? Esses
prazos podem ser alterados pela vontade das partes? 
c)    C) Caso a cláusula não seja observada por Juca, que medidas Germano poderá tomar? Explique sua resposta 
Questão objetiva 1 
 (TJRS - Juiz Substituto - 2003) Na venda de um imóvel, foi estipulado o preço por medida de extensão, e esta não corresponde às dimensões dadas. Com base no enunciado, 
considere as assertivas propostas: 
I.               O comprador terá direito de exigir o complemento da área. 
II.              Não sendo possível o complemento da área, pode o comprador reclamar a resolução do contrato ou abatimento proporcional do preço. 
III.            Se, em vez de falta, houver excesso e o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida exata da área vendida, caberá ao comprador, à sua escolha, completar 
o valor correspondente ao preço ou devolver o excesso. 
Quais estão corretas? 
a)    - Apenas I. 
b)    - Apenas II. 
c)     - Apenas III. 
d)    - Apenas I e II. 
e)     - I, II e III. 
 Questão objetiva 2 
 (OAB-DF - 2005) Analise as seguintes assertivas e depois responda: 
I.               Na permuta, salvo disposição contratual em contrário, ficarão as despesas de registro e escritura a cargo do adquirente, e a cargo do alienante as da tradição. 
II.              Na compra e venda não é possível que o preço seja fixado por taxa de mercado ou de bolsa, pois este deve ser certo e determinado no momento da avença. 
Assinale, agora, a alternativa correta: 
a)    - As duas alternativas estão corretas. 
b)    - As duas alternativas estão incorretas. 
c)     - A primeira assertiva está correta e a segunda está incorreta. 
d)    - A primeira assertiva está incorreta e a segunda está correta. 
Estácio de Sá Página 2 / 2