CCJ0014-WL-A-AMMA-05-Garantias Contratuais Legais

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DIREITO CIVIL III
Aula 5 - Garantias contratuais
 legais
Conteúdo Programático desta aula
 Compreender a garantia legal contra
vícios redibitórios;
 Compreender a garantia legal contra
evicção.
Dos Vícios Redibitórios
São defeitos ocultos em coisa recebida em
virtude de contrato comutativo, que a
tornem imprópria ao uso a que se destina,
ou lhe diminua o valor.
Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato
 comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos
 ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é
 destinada, ou lhe diminuam o valor.
Parágrafo único. É aplicável a disposição deste artigo às
 doações onerosas.
Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato
 (art. 441), pode o adquirente reclamar abatimento no
 preço.
Essas regras aplicam-se aos
contratos:
•Bilaterais
•Comutativos
Obs: Em geral são contratos
translativos de propriedade,
mas aplicam-se também, as
empreitadas.
A proteção ao equilíbrio das
prestações, nos contratos
comutativos, e da boa-fé dos
contratantes em todos os
negócios jurídicos, impuseram
àquele que entrega determinado
objeto a obrigação de responder
pelos defeitos ou vícios, quando
não perceptíveis por quem
recebeu o bem.
MODELO DE MOLDURA PARA
IMAGEM COM ORIENTAÇÃO
HORIZONTAL
Fundamentos Jurídicos:
• Teoria do Erro – não distingue erro e defeitos, para essa teoria
 ambos são ignorância em que se achava o adquirente.
• Teoria dos Riscos – o alienante responde pelos vícios redibitórios,
 pois tem que suportar os riscos da coisa alienada.
• Teoria da Equidade – necessidade de manter o justo equilíbrio
 entre as prestações.
• Teoria do Inadimplemento Contratual – tem por fundamento a
 violação do princípio da garantia que onera todo alienante e o faz
 responsável pelo perfeito estado da coisa, em condições de uso a
 que se é destinado. Essa é a teoria mais aceita.
Requisitos para Caracterização dos Vícios
 Redibitórios:
1. Que a coisa tenha sido recebida em razão de
 contrato comutativo; doação onerosa ou ou
 remuneratória.
2. Que os defeitos sejam ocultos
3. Que os defeitos existam no momento da
 celebração do contrato e que perdurem até o
 momento da reclamação.
4. Que sejam desconhecidos do adquirente.
5. Que sejam graves
Efeitos dos Vícios Redibitórios
Art. 443. Se o alienante conhecia
o vício ou defeito da coisa,
restituirá o que recebeu com
perdas e danos; se o não
conhecia, tão-somente restituirá
o valor recebido, mais as
despesas do contrato.
Art. 444. A responsabilidade do alienante subsiste ainda
 que a coisa pereça em poder do alienatário, se perecer
 por vício oculto, já existente ao tempo da tradição.
Espécies de Ações
Ações Cabéveis
 Ação
Redibitória
Ação Quanti
 Minoris
Prazos Decadenciais:
Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibição ou
 abatimento no preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel,
 e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva; se já
 estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à
 metade.
§ 1o Quando o vício, por sua natureza, só puder ser conhecido mais
 tarde, o prazo contar-se-á do momento em que dele tiver ciência,
 até o prazo máximo de cento e oitenta dias, em se tratando de
 bens móveis; e de um ano, para os imóveis.
§ 2o Tratando-se de venda de animais, os prazos de garantia por
 vícios ocultos serão os estabelecidos em lei especial, ou, na falta
 desta, pelos usos locais, aplicando-se o disposto no parágrafo
 antecedente se não houver regras disciplinando a matéria.
Garantia
Art. 446. Não correrão os prazos do artigo antecedente na constância
 de cláusula de garantia; mas o adquirente deve denunciar o
 defeito ao alienante nos trinta dias seguintes ao seu
 descobrimento, sob pena de decadência.
Hipóteses de Descabimento das Ações Redibitória e Quanti Minoris
1. Coisas Vendidas Conjuntamente
Art. 503. Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de uma
 não autoriza a rejeição de todas.
2. Inadimplemento Contratual
Art. 389. Não cumprida a obrigação, responde o devedor por perdas e
 danos, mais juros e atualização monetária segundo índices
 oficiais regularmente estabelecidos, e honorários de advogado.
3- Erro quanto as qualidades essenciais do bjeto
Art. 178. É de quatro anos o prazo de decadência para pleitear-se a
 anulação do negócio jurídico, contado:
II - no de erro, dolo, fraude contra credores, estado de perigo ou
 lesão, do dia em que se realizou o negócio jurídico
Vícios Redibitórios no CDC
Art. 26. O direito de reclamar pelos vícios aparentes ou de fácil
 constatação caduca em:
I - trinta dias, tratando-se de fornecimento de serviço e de produtos
 não duráveis;
II - noventa dias, tratando-se de fornecimento de serviço e de
 produtos duráveis.
§ 1º Inicia-se a contagem do prazo decadencial a partir da entrega
 efetiva do produto ou do término da execução dos serviços.
§ 2º Obstam a decadência:
I - a reclamação comprovadamente formulada pelo consumidor
 perante o fornecedor de produtos e serviços até a resposta
 negativa correspondente, que deve ser transmitida de forma
 inequívoca;
III - a instauração de inquérito civil, até seu encerramento.
§ 3º Tratando-se de vício oculto, o prazo decadencial inicia-se no
 momento em que ficar evidenciado o defeito.
Da Evicção
É a perda do bem por sentença judicial
que atribui a outrem a propriedade da
coisa, em virtude de causa jurídica
anterior ao contrato.
O alienante é obrigado, não apenas a
entregar a coisa, mas garantir seu uso e
gozo
Art. 447. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção.
 Subsiste esta garantia ainda que a aquisição se tenha realizado em
 hasta pública.
Art. 448. Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir
 ou excluir a responsabilidade pela evicção.
Art. 449. Não obstante a cláusula que exclui a garantia contra a
evicção, se esta se der, tem direito o evicto a receber o preço que
pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele
 informado, não o assumiu.
Valor da Indenização
Art. 450. Salvo estipulação em contrário, tem direito o evicto, além
 da restituição integral do preço ou das quantias que pagou:
I - à indenização dos frutos que tiver sido obrigado a restituir;
II - à indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que
 diretamente resultarem da evicção;
III - às custas judiciais e aos honorários do advogado por ele
 constituído.
Parágrafo único. O preço, seja a evicção total ou parcial, será o do
 valor da coisa, na época em que se evenceu, e proporcional ao
 desfalque sofrido, no caso de evicção parcial.
Art. 451. Subsiste para o alienante esta obrigação, ainda
 que a coisa alienada esteja deteriorada, exceto
 havendo dolo do adquirente.
Art. 452. Se o adquirente tiver auferido vantagens das
 deteriorações, e não tiver sido condenado a indenizá-
 las, o valor das vantagens será deduzido da quantia que
 lhe houver de dar o alienante.
Art. 453. As benfeitorias necessárias ou úteis, não
 abonadas ao que sofreu a evicção, serão pagas pelo
 alienante.
Art. 454. Se as benfeitorias abonadas ao que sofreu a
 evicção tiverem sido feitas pelo alienante, o valor delas
 será levado em conta na restituição devida.
Requisitos da Evicção
1. Perda total ou parcial da propriedade
2. Onerosidade da Aquisição
3. Ignorância pelo adquirente da litigiosidade da coisa
4. Anterioridade do direito do evictor
5. Denunciação da lide do alienante
Art. 456. Para poder exercitar o direito que da evicção lhe resulta, o
 adquirente notificará do litígio o alienante imediato, ou qualquer
 dos anteriores, quando e como lhe determinarem as leis do
 processo.
Parágrafo único. Não atendendo o alienante à denunciação da lide, e
 sendomanifesta a procedência da evicção, pode o adquirente
 deixar de oferecer contestação, ou usar de recursos.
Código de Processo Civil:
Art. 70 - A denunciação da lide é obrigatória:
I - ao alienante, na ação em que terceiro reivindica a
 coisa, cujo domínio foi transferido à parte, a fim de
 que esta possa exercer o direito que da evicção lhe
 resulta;
O Posicionamento do STJ
O STJ tem entendimento atual de que a não
denunciação da lide não impede a indenização
por evicção.
Apenas, a mesma, somente será pleiteada
mediante ação própria.
Da Evicção Parcial
Art. 455. Se parcial, mas considerável, for a evicção,
 poderá o evicto optar entre a rescisão do contrato e a
 restituição da parte do preço correspondente ao
 desfalque sofrido. Se não for considerável, caberá
 somente direito a indenização.
Exercícios Semana 4
Caso concreto 01
Irineu comprou de Eriberto veículo importado, vindo a
 perdê-lo posteriormente para Cláudia, que provou em
 juízo que tal automóvel era seu e que havia sido
 roubado há dois anos. Na ação proposta por Cláudia,
 Irineu não denunciou a lide a Eriberto. (Obs: considere
 que Eriberto adquiriu o veículo de boa-fé, de terceiro).
Tomando por base a disciplina das garantias contratuais
 legais, responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE
 se Irineu ainda poderá exercer o direito de recobrar o
 prejuízo pela evicção.
Questão objetiva 01
(OAB 2009/3) Assinale a opção correta a respeito dos
 vícios redibitórios e da evicção:
A) As partes podem inserir no contrato cláusula que exclua
 a responsabilidade do alienante pela evicção.
B) O adquirente, ante o vício redibitório da coisa,
 somente poderá reclamar o abatimento do preço.
C) Não há responsabilidade por evicção caso a aquisição
 do bem tenha sido efetivada por meio de hasta pública.
D) Se o alienante não conhecia, à época da alienação, o
 vício ou defeito da coisa, haverá exclusão da sua
responsabilidade por vício redibitório.
Resposta: alternativa A.
Questão objetiva 02
(TRF 1ª Região – juiz) Determinado indivíduo comprou um carro e,
 após dez dias utilizando-o, constatou defeito que diminuiu
 sensivelmente o valor do veículo. O adquirente desconhecia o
 defeito no momento da realização do negócio jurídico e, se dele
 tivesse conhecimento, não o teria celebrado. Em relação à
 situação hipotética acima, julgue os itens subseqüentes.
I- A hermenêutica contratual moderna impõe o princípio da
 sociabilidade dos contratos como limitação à liberdade contratual.
II- O adquirente pode redibir o contrato ou reclamar abatimento do
 preço.
III- O erro como vício de consentimento e o vício redibitório
 confundem-se porque, em ambos, o negócio jurídico contém
defeito que vicia a vontade do adquirente.
IV- O adquirente, se optar pela ação redibitória, deverá observar o
 prazo prescricional fixado em lei.
Estão certos apenas os itens
A) I e II.
B) I e IV.
C) III e IV.
D) I, II e III.
E) II, III e IV.
Resposta: alternativa A
Até a Próxima Aula e Bons Estudos!!!!!