CCJ0014-WL-A-AMMA-14-Corretagem

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DIREITO CIVIL III
Aula 14- Prestação de
 serviços, mandato,
 comissão, agência e
 distribuição.
 Corretagem.
 Compromisso.
 Transação.
 Constituição de renda.
 Contrato Estimatório.
 Jogo e aposta. Atos
 unilaterais.
Conteúdo Programático desta aula
 Prestação de serviços, mandato,
comissão, agência e distribuição.
 Identificar e compreender as principais
características dos contratos de agência
e distribuição, corretagem,
compromisso, transação, constituição
de renda, contrato estimatório, jogo e
aposta.
 Compreender a estrutura da promessa
de recompensa e da gestão de negócios.
Prestação de Serviço
a prestação ou locação de serviço é o
contrato em que uma das partes se
obriga para com a outra a fornecer-lhe
a prestação de uma atividade,
mediante remuneração.
Classificação:
•a) Bilateralidade;
•b) Onerosidade;
•c) Consensualidade
Objeto da prestação de serviços:
O Objeto da prestação de serviços
é uma obrigação de fazer, ou seja,
a prestação de atividade lícita,
não vedada pela lei e pelos bons
costumes, oriunda da energia
humana aproveitada por outrem, e
que pode ser material ou imaterial
(CC, 594).
Remuneração
A remuneração é elemento essencial no
contrato de prestação de serviços, podendo os
contratantes estipulá-la livremente. Contudo,
se não o fazem, incide o art. 596 do CC: não
se tendo estipulado, nem chegado a acordo as
partes, fixar-se-á por arbitramento a
retribuição, segundo o costume do lugar, o
tempo de serviço e sua qualidade.
Tempo de duração
A prestação de serviço não poderá ser convencionada por
 mais de quatro anos (CC, 598), tendo-se em vista a
 inalienabilidade da liberdade humana.
Ao término desse prazo, ainda que a obra esteja
 inacabada, o contrato é extinto. Contudo, nada impede
 que novo contrato seja celebrado.
6. Extinção
Art. 607. O contrato de prestação de serviço
acaba com a morte de qualquer das partes.
Termina, ainda, pelo escoamento do prazo,
pela conclusão da obra, pela rescisão do
contrato mediante aviso prévio, por
inadimplemento de qualquer das partes ou
pela impossibilidade da continuação do
contrato, motivada por força maior.
Mandato
Mandato é o contrato pelo qual
alguém (mandatário ou
procurador) recebe de outrem
(mandante) poderes para,
em seu nome, praticar atos ou
administrar interesses (CC, 653).
Características:
a) Bilateral;
b) Gratuito ou oneroso;
c) Intuitu personae;
d) Consensual,(art. 656 do CC, o
mandato pode ser expresso ou
tácito, verbal ou escrito).
Mandado ad judicia
Art. 692. O mandato judicial fica subordinado
às normas que lhe dizem respeito, constantes
da legislação processual, e, supletivamente,
às estabelecidas neste Código.
Art. 3º O exercício da atividade de advocacia
no território brasileiro e a denominação de
advogado são privativos dos inscritos na
Ordem dos Advogados do Brasil (OAB)
(LEI Nº 8.906/94)
Direitos do Mandatário
a) Exigir a remuneração
ajustada, (art. 681 do
CC);
b) Substabelecer os seus
poderes representativos.
(art. 667, §§ 1º a 4º CC)
Deveres do Mandatário:
a) Dar execução ao mandato;
b) Aplicar toda a sua diligência
c) Prestar contas;
d) Responder pelos prejuízos do
substabelecimento;
e) Enviar ao mandante as somas
recebidas;
f) Não compensar os prejuízos a
que deu causa;
g) Concluir o negócio já iniciado,
embora ciente da morte ou
interdição
Direitos do Mandante
a) Revogar ad nutum o mandato, exceto nas hipóteses já
 ventiladas;
b) Ratificar ou não o negócio realizado pelo mandatário;
c) Exigir que as somas recebidas pelo mandatário, em
 função do mandato, lhe sejam entregues ou
 depositadas em seu nome;
d) Exigir a prestação de contas por parte do mandatário;
Deveres do Mandante
a) Remunerar os serviços do mandatário, quando assim
 ficar convencionado ou for da natureza do contrato;
b) Adiantar as despesas necessárias à execução do
 mandato, quando o mandatário lhe pedir;
c) Ressarcir o mandatário dos prejuízos que sofreu em
 conseqüência do mandato;
d) Honrar os compromissos em seu nome assumidos;
e) Responder extracontratualmente pelos prejuízos
 causados a terceiros com o exercício do mandato (CC,
 932, III, e 933)
- Extinção do Mandato:
a) Revogação e renúncia;
b) Morte de qualquer dos contratantes;
c) Interdição de uma das partes por incapacidade
 superveniente(CC, 682, II);
d) Mudança de estado (CC, 682, III);
e) Término do prazo (CC, 682, IV);
f) Conclusão do negócio (CC, 682, IV).
Comissão
É aquele, contrato, pelo qual o
comissário realiza a aquisição ou
venda de bens, em seu próprio
nome, à conta do comitente
Características
a) bilateral;
b) oneroso;
c) consensual;
d) comutativo;
e) típico;
f) não solene
Direitos e deveres do comissário
a) atuação limitada aos poderes conferidos pelo contrato
Art. 695.
b) dever de cuidado - Art. 696.
c) poder de prorrogação do vencimento do contrato
Art. 699 e art. 700.
d) direito à remuneração - Art. 701, 702 e 703 CC
e) direito de retenção - Art. 708. CC
Espécies de comissão
a) comissão imperativa: os poderes do
comissário estão restritos ao estabelecido no
contrato.
b) comissão indicativa: o comissário tem
margem de atuação por decisão própria,
porém comunicada ao comitente.
c) comissão facultativa: o comissário tem
ampla margem de atuação e decisão própria,
independente de comunicação
ao comitente
Agência e distribuição
No contrato de agência, o agente, sem vínculo de
 subordinação, e sem deter a coisa que comercializa,
 realiza negócios, em área determinada, fazendo jus a
 uma remuneração fixa ou percentual; diferentemente,
 no contrato de distribuição, posto deva também
 empreender negócios à conta e no interesse de
 terceiro, o distribuidor já tem à sua disposição a coisa
 negociada. Este elemento (ter consigo ou não a coisa a
 ser comercializada), pois, é a nota distintiva entre as
 duas espécies contratuais.
Disciplina legal: arts. 710 a 721, CC.
Características
a) típicos;
b) não solenes;
c) bilaterais;
d) onerosos;
e) consensuais;
f) comutativos;
Exercícios Semana 13
Questão objetiva 1 - (OAB 2009/3) 30 No que se refere aos contratos,
 assinale a opção correta.
A) O mandato escrito é materializado por meio da procuração, como
 ocorre com o mandato judicial que o advogado recebe de seu
 cliente.
B) Dono de hotel, por não ser considerado depositário, não responde
 por roubo de bagagem dos hóspedes efetuado pelos empregados
 dentro do estabelecimento.
C) Somente é lícito às partes estipular contratos tipificados no Código
 Civil.
D) O tutor pode dar em comodato, sem autorização especial, as
 coisas confiadas à sua guarda, desde que o faça para atender às
 necessidades do tutelado.
Gabarito: alternativa A
Questão objetiva 2 - (BACEN – procurador 2009) Diante da
 necessidade de transferir sua residência para outra cidade, Maura,
 menor púbere, resolveu conferir a sua tia, Antônia, judicialmente
 reconhecida como pródiga, poderes para que esta pleiteasse em
 juízo determinado direito. Para isso, Maura, devidamente assistida
 por seus pais, e mediante instrumento particular, outorgou
 poderes a Antônia, que, por não ser advogada, substabeleceu esses
 poderes a profissional habilitado. Considerando essa situação
 hipotética, assinale a opção correta.
A) É inválido o negócio realizado entre Maura e Antônia, porque,
 sendo a primeira menor, esse negócio deveria ter sido objeto de
 instrumento público.
B) Não é válido o mandato porque o pródigo, assim como o falido, não
 é capaz de exercer mandato.
C) Na situação descrita, é válido o negócio realizado pelas partes,
 pois obedeceu ao necessário não só quanto à forma, como quanto
 ao suprimento da capacidade da mandante.
D) É inválido o negócio porque, diante de um mandato judicial, seria
 necessário que Antônia tivesse capacidade postulatória para que o
 substabelecimento se tornasse viável.
E) Seria inválido o negóciose Antônia fosse também menor púbere, já
 que este não pode ser mandatário.
Gabarito: alternativa C
Questão objetiva 3 - (TRF 2ª Região – juiz 2009) Quanto às regras
 atinentes aos contratos, assinale a opção correta.
A) O outorgado pode substabelecer os poderes recebidos do
 outorgante, se essa possibilidade expressamente constar do
 instrumento do contrato.
B) Se a nulidade da obrigação resultar apenas de incapacidade
 pessoal do devedor, tal obrigação não será suscetível de fiança.
C) Na empreitada, a direção e a fiscalização da obra competem ao
 próprio empreiteiro, e a remuneração é proporcional ao trabalho
 realizado.
D) Na prestação de serviço para a confecção de uma escultura, o
 pagamento está subordinado ao fato de a prestação alcançar
 exatamente o resultado esperado pelo contestante.
E) O depósito necessário que decorra de incêndio presume-se gratuito
 e admite qualquer meio legal de prova.
Gabarito: alternativa C
Corretagem
Negócio jurídico por meio do qual uma pessoa,
não vinculada a outra em decorrência de
mandato, de prestação de serviços ou por
qualquer outra relação de dependência, se
obriga a obter para segunda um ou mais
negócios, conforme as instruções recebidas.
Disciplina legal: arts. 722 a 729 do CC.
Características
a) típico;
b) bilateral;
c) oneroso;
d) aleatório;
e) consensual;
f) não solene.
Compromisso
Negócio jurídico mediante o qual os pactuantes se
 obrigam a submeter um litígio, que os
 envolveu, a uma solução consistente no
 estabelecimento de uma ou mais obrigações.
Disciplina legal: arts. 851 a 853 do CC.
Transação
Contrato pelo qual as partes
pactuam a extinção de uma
obrigação por meio de concessões
mútuas ou recíprocas, o que
também pode ocorrer de forma
preventiva.
Disciplina legal: arts. 840 a 850
do CC
Constituição de renda
por meio desse negócio jurídico, uma
determinada pessoa, denominada
instituidor,entrega determinada quantia em
dinheiro, bem móvel ou imóvel ao rendeiro,
obrigando-se este último, se for o caso, a
pagar ao primeiro, de forma temporária, certa
renda periódica. Essa renda pode ser instituída
a favor do próprio rendeiro ou de terceiro.
Disciplina legal: arts. 803 a 813 do CC
O Contrato estimatório
Art. 534. Pelo contrato estimatório, o
consignante entrega bens móveis ao
consignatário, que fica autorizado a
vendê-los, pagando àquele o preço
ajustado, salvo se preferir, no prazo
estabelecido, restituir-lhe a coisa
consignada.
Jogo e Aposta
jogo é o contrato em que duas ou
mais pessoas prometem pagar
certa soma àquela que conseguir
um resultado favorável de um
acontecimento incerto.
A aposta é a convenção em que
duas ou mais pessoas de opiniões
discordantes sobre qualquer
assunto prometem, pagar certa
quantia àquela cuja opinião
prevalecer em virtude de um
evento incerto.
Espécies
a) jogo proibido
b) jogo tolerado
c) jogo permitido.
Disciplina legal: arts. 814 a 817 do CC.
Exercícios Semana 14
Caso concreto 1
Fabrício ajuizou ação de reparação de danos materiais contra Antonio
 no valor de R$ 170.000,00. Na fase de cumprimento da sentença, o
 advogado de Fabrício celebrou transação com Antonio para pagar
 apenas R$ 120.000,00, mais as despesas processuais e honorários
 advocatícios. A transação foi informada ao juízo, sem que o
 instrumento contratual fosse juntado aos autos, nem que tivesse
 havido pedido de homologação da transação. Dois meses depois, o
 novo advogado de Fabrício requer ao juízo que seja
 desconsiderada a transação em razão de a mesma ter sido
 realizada somente entre o antigo advogado e Antônio, sem a
 intervenção do credor da obrigação de reparar o dano.
Sabe-se que o mandato outorgado por Fabrício ao antigo advogado
 continha cláusula com a seguinte redação:
“a quem confiro amplos poderes para o foro em geral, com a cláusula
 ad judicia (sic), em qualquer Juízo, Instância ou Tribunal, podendo
 propor contra quem de direito as ações competentes e defendê-
 las... Nas contrárias seguindo umas e outras, até final decisão,
 usando dos recursos legais e acompanhando-os, praticando, enfim,
 todos os demais atos judiciais necessários, especialmente para
 requerer em Juízo, ou fora dele, “ação de reparação de danos
 materiais” contra ANTONIO, podendo transigir livremente,
 acordar, firmar compromisso, substabelecer com ou sem
 reservas”.
Neste caso, considerando que ainda não houve homologação da
 transação, qual deve ser a decisão do magistrado sobre o pleito de
 desconsideração da transação e conseqüente cobrança dos R$
 50.000,00 restantes, acrescidos de todos os encargos contratuais e
 legais?
Questão objetiva 1
(Magistratura TJSP) Assinale a alternativa INCORRETA:
a) a transação concernente a obrigações resultantes de delito
 extingue a ação penal pública.
b) o substabelecimento pode se fazer por instrumento particular,
 ainda que outorgado, o mandato, por instrumento público.
c) no seguro de responsabilidade civil, o segurador garante o
 pagamento de perdas e danos devidos pelo segurado a terceiro.
d) na empreitada, poderá o dono da obra pedir a revisão do preço se
 ocorrer diminuição no preço do material ou da mão de obra
 superior a 10% (dez por cento) do preço global convencionado.
Gabarito: alternativa A
Questão objetiva 2
(TRT/14ª Região – Magistratura do Trabalho) A
 transação:
a) far-se-á por escritura pública, nas obrigações em que a
 lei exige, ou por instrumento particular.
b) far-se-á por instrumento particular, ainda que recair
 sobre direitos contestados em juízo.
c) se anula por erro de direito a respeito das questões que
 foram objeto de controvérsia entre as partes.
d) não é passível de anulação em caso de nulidade de uma
 cláusula.
e) em se tratando de coisas indivisíveis, aproveita a
 terceiros.
Gabarito: alternativa A
Promessa de recompensa - arts.
 854 a 860 do CC
Art. 854. Aquele que, por anúncios
públicos, se comprometer a
recompensar, ou gratificar, a quem
preencha certa condição, ou
desempenhe certo serviço, contrai
obrigação de cumprir o prometido.
Concurso
Apesar de a disciplina do concurso estar contida no
 capítulo da promessa de recompensa, observa a
 doutrina que trata-se de institutos distintos. Com
 efeito, o concurso com promessa de recompensa o
 concurso supõe grupo de concorrentes interessados na
 mais perfeita. No concurso, o prêmio é atribuído a
 quem demonstrar maior mérito, nos termos do
 anúncio. Na promessa de recompensa, caberá a quem
 praticou o serviço em primeiro lugar, independente de
 suas qualidades pessoais
A disciplina legal arts. 859 e 860 do CC.
Gestão de Negócios - arts. 861 a
 875 do CC
Art. 861. Aquele que, sem autorização
do interessado, intervém na gestão de
negócio alheio, dirigi-lo-á segundo o
interesse e a vontade presumível de
seu dono, ficando responsável a este e
às pessoas com que tratar.
Responsabilidade civil do gestor
a) gestão que contraria a vontade real ou presumida do
 dono do negócio: o gestor responderá, inclusive, por
 danos decorrentes de caso fortuito se provados que não
 ocorreriam se inexistisse a gestão (arts. 862 e 863, CC),
 ou quando a operação for arriscada (art. 868, CC);
b) gestor ausente: responderá pelos atos que o seu
 substituto causar (art. 867, CC);
c) pluralidade de gestores: responsabilidade solidária (art.
 867, p. único, CC);
d) gestão desaprovada (art. 874, CC): mesma disciplina
 dos arts. 862 e 863, CC.
e) excludentes de responsabilidade: gestão útil (art. 869,
 CC).
Deveres do dono do negócio
Reembolso das despesas feitas pelo gestor, sempre que
 aprovar a gestão, que desejar dela se aproveitar (art.
 868, p. único) ou nas hipóteses do art.869 e 870, CC.
O Pagamento indevido (arts. 876 a
 883, CC)
Art. 876. Todo aquele que recebeu o
que lhe não era devido fica obrigado a
restituir; obrigação que incumbe
àquele querecebe dívida condicional
antes de cumprida a condição.
Elementos caracterizadores
a) realização de pagamento destinado à extinção de uma
 obrigação; A intenção do solvens é fator determinante,
 eis que, como é possível haver pagamento feito por
 terceiro não interessado, deve ser identificado se
 aquele que pagou indevidamente o fez por mera
 liberalidade ou não. Se o fez por mera liberalidade, não
 terá havido pagamento indevido.
b) inexistência de causa jurídica que justifique o
 pagamento;
c) erro do solvens, que pagou por engano ou algo indevido
 (indébito objetivo), ou a quem não era credor ou sem
 ser devedor (indébito subjetivo). Estabelece o art. 877,
 CC, que o ônus de provar o erro é do solvens.
Efeitos
a) dever de restituir - arts. 876 e 878 do CC
b) ação de repetição de indébito.
Enriquecimento Sem Causa - arts.
 884 a 886 do CC
Consiste na obtenção de uma vantagem
de caráter patrimonial, seja qual for a
forma que esta vantagem se revista.
Exercícios Semana 15
Questão objetiva 1
Marque a alternativa CORRETA:
A) Aquele que, por anúncios públicos, se comprometer a
 recompensar, ou gratificar, a quem preencha certa
 condição, ou desempenhe certo serviço, contrai
 obrigação de cumprir o prometido. Por anúncios
 públicos devem ser entendidas somente as ofertas
 dirigidas a pessoas indeterminadas.
B) Se o ato contemplado na promessa for praticado por
 mais de um indivíduo, terá direito à recompensa o que
 primeiro o executou, ainda que a prática não seja
 simultânea.
C) Nos concursos que se abrirem com promessa pública de
 recompensa, é condição essencial, para valerem, a
 fixação de um prazo.
D) Se a gestão foi iniciada contra a vontade manifesta ou
 presumível do interessado, responderá o gestor até
 pelos casos fortuitos, em qualquer hipótese.
E) O gestor não responde pelo caso fortuito quando fizer
 operações arriscadas, se o dono costumasse fazêlas.
Resposta correta: alternativa C.
Questão objetiva 2
Marque a alternativa INCORRETA:
A) Todo aquele que recebeu o que lhe não era devido fica
 obrigado a restituir; obrigação que incumbe àquele que
 recebe dívida condicional antes de cumprida a
 condição.
B) Aos frutos, acessões, benfeitorias e deteriorações
 sobrevindas à coisa dada em pagamento indevido,
 aplica-se o disposto neste Código sobre o possuidor de
 boa-fé ou de má-fé, conforme o caso.
C) Se o pagamento indevido tiver consistido no
 desempenho de obrigação de fazer ou para eximir-se da
 obrigação de não fazer, aquele que recebeu a
 prestação fica na obrigação de indenizar o que a
 cumpriu, na medida do lucro obtido.
D) Aquele que, sem justa causa, se enriquecer à custa de
 outrem, será obrigado a restituir o indevidamente
 auferido, feita a atualização dos valores monetários.
E) Caberá a restituição por enriquecimento (actio in rem
 verso), ainda que a lei conferir ao lesado outros meios
 para se ressarcir do prejuízo sofrido, devendo o
 legitimado ativo optar pela ação in rem verso ou pela
 outra alternativa legal.
Resposta correta: alternativa E.
Caso concreto
Sistema de Gestão de Conhecimento
Leia atentamente a ementa abaixo:
AGRAVO REGIMENTAL. AGRAVO DE INSTRUMENTO.
 COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA. INADIMPLEMENTO
 DO PROMITENTECOMPRADOR. INDENIZAÇÃO PELO USO
 PROLONGADO DO IMÓVEL. RESTITUIÇÃO DAS PARCELAS
 PAGAS. PERCENTUAL.
1. A desistência do negócio, por parte do promitente-
 comprador, deu-se após a entrega e uso prolongado do
 imóvel, circunstância apta a ensejar ressarcimento ao
 vendedor, em face do que poderia auferir a título de
 aluguéis durante o período de ocupação do imóvel pela
 parte inadimplente.
2. Nos termos da reiterada jurisprudência desta Corte, o
 promitente-comprador tem direito à devolução dos
 valores pagos, com a retenção de 25% em favor da
 empresa alienante.
3. Agravo regimental desprovido.
(AgRg no Ag 1010279 / MG. Rel. Min. Ministro FERNANDO
 GONÇALVES. DJe 25/05/2009)
Responda:
A) Qual o princípio orientador que justifica o
 ressarcimento ao promitente-vendedor, bem como a
 devolução dos valores pagos pelo promitente-
 comprador?
B) É cabível, na espécie, a ação in rem verso?
Bons Estudos!!! Até a Próxima Aula!!!