CCJ0014-WL-B-AMMA-12-Locação

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DIREITO CIVIL III 
Aula 12- Mútuo e Comodato 
Conteúdo Programático desta aula 
� Diferenciar as espécies de empréstimo 
existentes na legislação civil; 
� Compreender o regime jurídico dos 
contratos de mútuo e comodato; 
� Compreender que há tratamento 
diferenciado aos mútuos praticados por 
instituição financeiras. 
O Contrato de Emprestimo 
Conceito: 
“Negócio jurídico pelo qual uma pessoa 
entrega uma coisa a outra, de forma gratuita, 
obrigando-se esta a devolver a coisa 
emprestada ou outra de mesma espécie.” 
(Flávio Tartuce) 
Espécies: 
Há duas espécies de empréstimo contempladas 
pelo direito contratual brasileiro: 
a) comodato: empréstimo de bens infungíveis e 
inconsumíveis. 
b) mútuo: empréstimo de bens fungíveis e 
consumíveis. 
Classificação: 
a) gratuito (exceção: mútuo feneratício – art. 591, CC); 
b) unilateral; 
c) típico (artigos 579 a 592, CC/2002); 
d) não solene; 
e) real (antes da tradição pode haver promessa de 
 comodato ou promessa de mútuo – contrato preliminar). 
Comodato (empréstimo de uso) 
Art. 579. O comodato é o 
empréstimo gratuito de coisas 
não fungíveis. Perfaz-se com a 
tradição do objeto.. 
São características elementares do 
 contrato de comodato: 
São características elementares do contrato de 
comodato: 
A) Gratuidade 
B) Infungibilidade do bem 
C) Tradição do bem 
D) Temporariedade 
Elementos do contrato de 
 comodato: 
1- Sujeitos 
A) Comodante: 
aquele que empresta o bem. É o possuidor 
indireto. 
B) Comodatário: 
aquele que recebe o bem emprestado. É o 
possuidor direto. 
Elementos do contrato de 
 comodato: 
2-Restrições 
Art. 580. Os tutores, curadores e em geral 
todos os administradores de bens alheios não 
poderão dar em comodato, sem autorização 
especial, os bens confiados à sua guarda. 
Elementos do contrato de 
 comodato: 
3-Conteúdo (art. 582 CC) 
A) Obrigação de fazer: guarda e conservação 
da coisa durante a vigência do contrato e 
restituição ao término do mesmo, sob pena de 
responsabilidade por perdas e danos e 
possibilidade de resolução contratual por 
inadimplemento 
Elementos do contrato de 
 comodato: 
3-Conteúdo (art. 582 CC) 
B) Obrigação de não fazer: não desviar o uso 
do bem, conforme a finalidade 
convencionalmente estabelecida ou decorrente 
da natureza da coisa, também sob pena de 
responsabilidade por perdas e danos e 
possibilidade de resolução contratual por 
inadimplemento. 
Elementos do contrato de 
 comodato: 
4-Duração (art. 581 CC) 
A) Determinado 
B) Indeterminado. 
Comodato Simultâneo 
Art. 585. Se duas ou mais pessoas forem 
 simultaneamente comodatárias de uma coisa, 
 ficarão solidariamente responsáveis para com o 
 comodante. 
Contrato de Mútuo (empréstimo de 
 consumo) 
Art. 586. O mútuo é o empréstimo de coisas 
fungíveis. O mutuário é obrigado a restituir 
ao mutuante o que dele recebeu em coisa do 
mesmo gênero, qualidade e quantidade. 
São características elementares do contrato de 
 mútuo: 
A) Transferência da propriedade; 
B) Fungibilidade e consuntibilidade do bem; 
C) Temporariedade 
Sujeitos e legitimidade 
A) Mutuante: aquele que empresta. Deve ser o 
proprietário do bem, já que o mútuo é um 
contrato translativo da propriedade. 
B) Mutuário: aquele que recebe o bem para 
consumo. Tem o dever de restituir não o bem 
que recebeu, mas sim outro da mesma espécie 
e na mesma quantidade. 
Mútuo Feneratício 
Art. 591. Destinando-se o mútuo a fins 
econômicos, presumem-se devidos juros, os 
quais, sob pena de redução, não poderão 
exceder a taxa a que se refere o art. 406, 
permitida a capitalização anual. 
Prazos 
Art. 592. Não se tendo convencionado expressamente, 
 o prazo do mútuo será: 
I – até a próxima colheita, se o mútuo for de produtos 
 agrícolas, assim para consumo como para semeadura; 
II – de 30 (trinta) dias, pelo menos, se for de dinheiro; 
III – do espaço de tempo que declarar o mutuante, se 
 for de qualquer outra coisa fungível. 
Exercícios Semana 11 
Caso concreto 01 
Natália emprestou R$ 50.000,00 para Angelina, pelo prazo de 24 
 meses, findo o qual deveria ser restituída a quantia emprestada 
 mais juros simples de 5% ao mês. Passados seis meses da 
 celebração do negócio, Angelina foi demitida de seu emprego, 
 única fonte de seu sustento. Preocupada com a situação 
 econômica de Angelina, Natália solicitou uma consulta jurídica 
 acerca do caso, com ênfase nos seguintes questionamentos: 
1 – A Lei prevê a possibilidade de Natália exigir de Angelina alguma 
 garantia do cumprimento integral do contrato? 
2 – Diante da alteração de sua situação econômica, Angelina poderia 
 resolver o contrato com fundamento no art. 478, CC? 
3 – Há possibilidade de Angelina pedir a revisão do contrato em razão 
 da onerosidade excessiva decorrente da taxa de juros? 
Questão objetiva 1 (TRF 1ª Região – juiz/2009) Em relação 
 aos contratos, assinale a opção correta. 
A) Considere que determinado indivíduo tenha comprado 
 uma televisão, ficando pactuado o dia para a entrega 
 do bem pelo estabelecimento comercial e que, na 
 véspera da data combinada para a entrega, o 
 estabelecimento tenha se incendiado por problema 
 elétrico e todos os seus bens tenham sido destruídos. 
 Nessa situação, o contrato de compra e venda ficará 
 resolvido, porque o vendedor não tem obrigação, já que 
 a televisão foi destruída. 
B) No direito brasileiro, não é permitido o mútuo oneroso 
 em que se presumam devidos os juros. 
C) A cláusula de reserva de domínio consiste no direito 
 que o vendedor se reserva de reaver, em certo prazo, o 
 imóvel alienado, restituindo ao comprador o preço mais 
 as despesas por ele realizadas. 
D) Não é lícito que, no contrato de compra e 
 venda, o preço seja fixado pela taxa de 
 mercado. 
E) Considere que um indivíduo tenha celebrado 
 contrato de compra e venda de seu 
 apartamento em 10/11/2008, sendo a 
 respectiva escritura pública devidamente 
 registrada no cartório de registro de imóveis em 
 10/3/2009. Considere, ainda,que, no mês de 
 janeiro de 2009, tenha sobrevindo cobrança do 
 IPTU sobre o imóvel. Nessa situação, o 
 vendedor é responsável pelo pagamento do 
 IPTU. 
Gabarito: letra E 
Questão objetiva 2 
Assinalar a alternativa INCORRETA. Quanto à classificação 
 dos contratos, pode-se dizer que: 
a) o contrato de compra e venda é consensual e 
 comutativo, entre outras classificações possíveis. 
b) o contrato de comodato é real e principal, dentre 
 outras classificações possíveis. 
c) o contrato de fiança é principal e sinalagmático, entre 
 outras classificações possíveis. 
d) o contrato de locação de imóveis urbanos é principal, 
 solene e sinalagmático, entre outras classificações 
 possíveis. 
Gabarito: Letra C 
 
Até a Próxima Aula!!!