CCJ0014-WL-C-SIA-Contratos - Classificação

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Classificação
FACULDADE DE DIREITO – PROF. ANDREI BRETTAS GRUNWALD
 Quanto à designação: nominados (típicos) e inominados (atípicos);
 Quanto às relações recíprocas: principal e acessória;
 Quanto as obrigações: unilateral, bilateral e plurilateral;
 Quanto ao sacrifício patrimonial: gratuito e oneroso;
 Quanto as prestações: comutativo e aleatório;
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Classificação
FACULDADE DE DIREITO – PROF. ANDREI BRETTAS GRUNWALD
 Quanto a formação: paritários e adesão; 
 Quanto ao momento da execução: instantâneo, diferida e sucessivo;
Quanto a pessoalidade: intuitu personae, impessoais;
Quanto à forma: solene e não solene;
- Quanto ao momento do aperfeiçoamento: consensual e real;
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Quanto a designação
FACULDADE DE DIREITO – PROF. ANDREI BRETTAS GRUNWALD
 Contratos típicos ou nominados: quando as suas regras disciplinares são deduzidas de maneira precisa nos códigos ou nas leis. Ex. compra e venda;
 Contratos atípicos ou inominados: são aqueles sui generis, que não estão descritos ou especificados em lei. Ex. eletrônico e pactos;
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Quanto as relações
FACULDADE DE DIREITO – PROF. ANDREI BRETTAS GRUNWALD
 Contratos Principais: são independentes, existindo por si só. Ex: contrato de compra e venda.
 
- Contratos Acessórios: são aqueles que guardam uma relação de dependência com outro contrato, existindo em função dele. Ex: contrato de fiança.
 
- Contratos coligados: são dois contratos principais por natureza, que estão unidos por um nexo funcional, por vontade das partes. Ex: compra de um terreno com imóvel para moradia (contrato principal) e a compra de outro terreno, vizinho, para área de lazer (contrato secundário).
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Quanto as obrigações
FACULDADE DE DIREITO – PROF. ANDREI BRETTAS GRUNWALD
 Contrato unilateral: impõem deveres a apenas uma das partes. Ex: contrato de doação.
 
- Contrato bilateral: impõem deveres recíprocos a ambas as partes. São chamados de contratos sinalagmáticos. Ex: contrato de locação.
 
- Contrato Plurilateral (contratos plúrimos): há direitos e deveres recíprocos entre todos os sujeitos envolvidos no contrato. Ex: contrato de sociedade.
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Quanto ao sacrifício patrimonial
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 Contratos onerosos: são aqueles em que ambas as partes visam obter vantagens ou benefícios, impondo-se encargos reciprocamente em benefício uma da outra. Ex. troca.
 Contratos gratuitos: são aqueles dos quais somente uma aufere a vantagem, e a outra suporta, só ela, o encargo. Ex. doação pura.
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Quanto as prestações
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 Contratos comutativos: são aqueles cuja prestação das partes são de antemão conhecidas, e guardam entre si uma relativa equivalência de valores. Ex. compra e venda;
 Contratos aleatório: são aqueles em que há a presença do risco (álea), que pode recair tanto na própria existência da coisa (contrato aleatório emptio spei – de coisa esperada), quanto na quantidade da coisa (contrato aleatório emptio rei speratae). Ex. lavoura.
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Quanto a formação
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 Contrato paritário: são aqueles cujo conteúdo é elaborado à luz da opinião, discussão e influência de todos os contratantes.
 Contrato de adesão: são aqueles que não resultam do livre debate entre as partes, mas provêm de fato de uma delas aceitar tacitamente cláusulas e condições previamente estabelecidas pela outra.
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Quanto ao momento da execução
FACULDADE DE DIREITO – PROF. ANDREI BRETTAS GRUNWALD
 Contratos de execução imediata: é o contrato em que a solução se efetua de uma só vez e por prestação única, tendo por efeito a extinção cabal da obrigação;
 Contratos de execução diferida: são contratos a termo, que deverão ser adimplidos em sua totalidade na data do vencimento ajustado;
 Contrato de execução sucessiva: é aquele que tem o seu cumprimento de forma sucessiva ou periódica no tempo.
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Quanto a pessoalidade
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 Contrato pessoal ou intuitu personae: é aquele em que a pessoa do contratante é considerada como determinante para a celebração, haja vista a impossibilidade da substituição por outrem. Infungível. Ex. fiança.
 Contrato impessoal: são aqueles em que a pessoa do contratante não é juridicamente relevante para a conclusão do negócio. Fungível. Ex. escritório de advocacia.
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Quanto a forma
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 Contrato solene: é aquele para cuja formação não basta o acordo das partes, exige-se a observância de certas formalidades e exigências legais. Ex. contratos sobre imóveis cujo valor seja superior a 30 SM.
 Contrato não-solene: são aqueles que não se faz observar determinada formalidade e que a lei não o exige. Ex. contrato de mandato.
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Quanto ao aperfeiçoamento
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 Contratos consensuais: são aqueles formados exclusivamente pela declaração e acordo da vontade dos contratantes, é a regra;
 Contratos reais: são aqueles que a lei exige a traditio efetiva do objeto. A declaração de vontade é elemento necessário, porém insuficiente, devendo ocorrer a entrega do bem para que o contrato seja celebrado. Ex: contrato de mútuo.
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Caso Concreto
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Considere o seguinte contrato hipotético:
 
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO, o bem imóvel X, pertencente ao PERMUTANTE (A), situado na Cidade de Erechim – RS, cujo valor atinge a quantia de R$ 542.00,00 (quinhentos e quarenta e dois mil reais), livre de qualquer ônus ou litígio; e o bem imóvel Y, de propriedade do PERMUTANTE (B), situado na Cidade de Pelotas – RS, cujo valor atinge a quantia de R$ 545.000,00 (quinhentos e quarenta e cinco mil reais), livre de qualquer ônus ou impedimento.
                     
DA PERMUTA
Cláusula 2ª. O PERMUTANTE (A) transfere ao PERMUTANTE (B), a partir da assinatura deste contrato, a posse e os direitos sobre o bem imóvel descrito na cláusula anterior, passando o último a se responsabilizar pelos tributos que atinjam o bem.
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Caso Concreto
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        Cláusula 3ª. O PERMUTANTE (B) transfere ao PERMUTANTE (A), a partir da assinatura deste instrumento, a posse e os direitos sobre o bem imóvel descrito na cláusula 1ª, passando o último a se responsabilizar pelos tributos que atinjam o bem.
        Cláusula 4ª. As partes respondem por quaisquer vícios contidos nos bens que porventura possam existir, entregando-os desta forma, com todas as garantias.
DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula 5ª. Caso qualquer dos imóveis, objeto do presente contrato, esteja ocupado, o PERMUTANTE deverá desocupá-lo imediatamente após a assinatura do presente, devendo também responder pela evicção do mesmo.
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Caso Concreto
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	Considerando as cláusulas contratuais acima e tomando por base o direito contratual, classifique este contrato quanto:
A)   Ao momento de aperfeiçoamento.
B)   Quanto à forma.
C)   Quanto ao sacrifício patrimonial das partes.