FINANCIAMENTOS IMOBILIARIOS G2

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Atividade Avaliativa OBJETIVA G2 
(13/05/2016 - 30/05/2016) FINANCIAMENTOS IMOBILIARIOS
1 - 01-   Os juros mensais cobrados por uma instituição financeira no cartão de crédito é de 8% a.m, usando a equivalência na capitalização composta, o total de juros pagos no período de um (1) ano será de? Assinale a alternativa correta.
Peso: 1.0 
    A- O total de juros será de 151,8070% a.a. 
    B- O total de juros será de 151,8170% a.a. 
    C- O total de juros será de 151,8700% a.a. 
    D- O total de juros será de 151,8160% a.a. 
    E- O total de juros será de 151,8770% a.a. 
2 - 02-   Um determinado banco comercial oferece uma taxa de financiamento de 15% a.a., com capitalização mensal. Determine a taxa equivalente mensal e taxa efetiva anual desta operação: assinale a alternativa correta.
Peso: 1.0 
    A taxa equivalente mensal será de 1,2500% a.m e a efetiva de 16,0750% a.a. 
    A taxa equivalente mensal será de 1,5000% a.m e a efetiva de 16,0755% a.a. 
    A taxa equivalente mensal será de 1,5000% a.m e a efetiva de 17,0001% a.a. 
    A taxa equivalente mensal será de 1,2500% a.m e a efetiva de 16,0751% a.a. 
    A taxa equivalente mensal será de 1,2500% a.m e a efetiva de 16,0755% a.a. 
3 - 03-   Uma série de pagamentos não uniformes significa que: Assinale a alternativa correta.
Peso: 1.0 
    Quando todas as prestações são iguais e ocorrem em intervalos regulares de tempo 
    Neste caso trata-se de pagamento único 
    Quando o financiamento apresenta um fluxo irregular de pagamentos, tem-se uma série de pagamentos e recebimentos não uniformes, isto identifica a sequência como mista. 
    Quando o financiamento apresenta um fluxo regular de pagamentos, tem-se uma série de pagamentos e recebimentos uniformes, isto identifica a sequência como mista. 
    Nenhuma das alternativas 
4 - 04-   Uma sala comercial foi adquirida sem entrada, em três parcelas mensais e sucessivas com a seguinte proposta: no primeiro mês $ 21.500, no segundo $ 28.500 e $ 34.000. A negociação envolve juros efetivos na ordem de 0,5% ao mês. Qual é o preço a vista deste imóvel.
Peso: 1.0 
    O valor à vista deste imóvel é de $ 83.100,00 
    O valor à vista deste imóvel é de $ 83.109,22 
    O valor à vista deste imóvel é de $ 83.101,22 
     O valor à vista deste imóvel é de $ 83.105,22 
    O valor à vista deste imóvel é de $ 83.000,00 
5 - 05-   A compra de um imóvel residencial requer cuidados e um conjunto de procedimentos, que os adquirentes devem tomar, quando da decisão de compra. Algumas regras importantes a serem seguidas:
I-                    Pesquisar o mercado imobiliário, acompanhar as taxas de juros, os tipos de financiamentos existentes, os empreendimentos que estão sendo lançados;
II-                  Imóveis usados merecem especial atenção, por se tratarem de ótimas oportunidades de negócios;
III-                Os financiamentos atualmente apresentam ótimas taxas e o comprometimento de renda é livre podendo chegar a 70% da renda familiar.
Peso: 1.0 
    Estão corretas as alternativas I e II 
    Está correta somente a alternativa III 
    Estão corretas as alternativas I, II e III 
    Estão corretas as alternativas I e III 
    Todas estão corretas 
6 - 06-   A procura de um imóvel para compra requer cuidados em sua localização, assim como a Identificação de recursos disponíveis no Bairro ou Entorno, que atendam as necessidades básicas do futuro proprietário. Fatores indispensáveis para essa escolha estão aqui relacionados:Um deles não está de acordo. Assinale.
Peso: 1.0 
    Segurança, comércio e serviços, educação, transportes, áreas de lazer, serviços públicos, etc.; 
    Segurança, comércio e serviços, transportes, áreas de lazer, serviços públicos, clínicas particulares, Universidades, escolas públicas e particulares; 
    Segurança, comércio e serviços, educação, transportes, áreas de lazer, serviços públicos, estabelecimentos como casinos e bingos; 
    Segurança, comércio e serviços, educação, transportes, áreas de lazer, serviços comunitários, correios, farmácias populares, postos de saúde, acessos facilitados; 
    Todas as alternativas estão corretas. 
7 -07-   A contratação do financiamento pelo sistema financeiro da habitação apresenta a seguinte condição: o valor de avaliação do bem a ser adquirido é diferente do valor de financiamento: Assinale a alternativa que esteja condizente com os valores, hoje praticados.
Peso: 1.0 
    O valor de avaliação é de $ 900.000,00 e o de financiamento é de $ 500.000,00 
    O valor de avaliação é de $ 700.000,00 e o de financiamento é de $ 450.000,00 
    O valor de avaliação é de $ 800.000,00 e o de financiamento é de $ 450.000,00 
    O valor de avaliação é de $ 500.000,00 e o de financiamento é de $ 900.000,00 
    Nenhuma das alternativas 
8 - 08-   Um financiamento pessoa física, contratado dentro das regras do sistema financeiro da habitação, terá como composição da prestação a seguinte ordem: Assinale aa alternativa correta.
Peso: 1.0 
    Amortização, juros, valor da prestação, valor presente e taxas; 
    Amortização, juros, valor futuro, valor da prestação e taxas; 
    Amortização, juros, seguro (MIP), seguro (DFI) e taxa de administração; 
    Amortização, juros, seguro (MIP), seguro (DFI), taxa de periculosidade, etc.; 
    Nenhuma das alternativas. 
9 - 09-              Nos financiamentos imobiliários existem três possibilidades, às quais é possível o uso do FGTS, uma vez enquadrado nas regras do Sistema Financeiro da Habitação: Observe as afirmativas e marque a alternativa correta.
        I.            Na aquisição de imóvel residencial urbano, concluído;
      II.            Na amortização ou quitação do saldo devedor do contrato de financiamento imobiliário;
    III.            Na aquisição parcial de imóvel comercial;
    IV.            No pagamento de parte do valor das prestações do financiamento.
Peso: 1.0 
    Estão corretas as alternativas: I, II, III e IV 
    Estão corretas as alternativas I, II e III 
    Está correta somente a alternativa III 
    Estão corretas as alternativas I, II e IV 
    Está correta somente a alternativa II 
10 - 10- O Fundo de Garantia por tempo de serviço, não pode ser utilizado nas situações abaixo descritas. Exceto para: Assinale a alternativa em desacordo.
Peso: 1.0 
    Aquisição de outro imóvel, adquirido pelo mesmo proprietário, com recursos do fundo, inferior a três anos; 
    Aquisição ou construção de imóvel com finalidades comerciais; 
    Compra de imóvel residencial em localidade diferente do domicilio residencial ou profissional do proponente; 
    Compra de dois imóveis simultaneamente. 
    Ser de uso residencial ou urbano, novo ou usado e em condições de habitabilidade;