Construção Civil II. Aula 2. Projeto

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CONSTRUÇÃO CIVIL II
AULA 2. PROJETO
PROJETO
1. DEFINIÇÃO:
Conjunto de informações gráficas e escritas que formam a
representação completa do objeto a ser construído.
2. CLASSIFICAÇAO:
2.1 Quanto ao nível de detalhamento
a) Projeto Conceitual: conjunto de informações iniciais
que indicam a viabilidade técnica e econômica necessárias
à realização de uma obra, tais como:
 Desenhos gerais: indicam a localização, acessos principais,
estruturas urbanas próximas;
 Terrenos e áreas a serem utilizadas, inclusive de
desapropriações, se necessário;
 Licença Ambiental Prévia: aprovação da concepção
apresentada e a viabilidade ambiental, estabelecendo os
requisitos a serem obedecidos nas fases seguintes;
 Estimativo de Custo: Valor previsto calculado levando em
consideração a área de construção e obras de características
semelhantes, ou ainda valores de referencia conhecida.
 Disponibilidade Financeira: quando obras públicas, de
modo a atender as leis de Responsabilidade fiscal e de
Diretrizes Orçamentária.
b) Projeto Básico, Segundo a Lei 8.666, Artigo 6º, Inciso IX:
“Conjunto de elementos necessários e suficientes, com nível de
precisão adequado, para caracterizar a obra ou serviço, ou 
complexo de obras ou serviços objeto da licitação, elaborado 
com base nas indicações dos estudos técnicos preliminares, 
que assegurem a viabilidade técnica e o adequado 
tratamento do impacto ambiental do empreendimento, 
possibilitando a avaliação do custo obra e a definição dos 
métodos e do prazo de execução da obra ou serviço e deve 
conter os seguintes elementos:
 Desenvolvimento da solução escolhida de fornecer visão
Global da obra e identificar todos os seus elementos 
constitutivos com clareza;
 Soluções técnicas globais, suficientemente detalhadas, de
forma a minimizar a necessidade de reformulação ou de
variantes durantes as fases de elaboração do projeto executivo
e de realização das obras e montagem;
 Identificação dos tipos de serviços a executar e de materiais
e equipamentos a incorporar à obra, bem como suas
especificações que assegurem os melhores resultados para o
empreendimento, sem frustrar o caráter competitivo para a
sua execução;
 Informações que possibilitem o estudo e a dedução de
métodos construtivos, instalações provisórias e condições
Organizacionais para a obra, sem frustar o caráter competitivo
para a sua execução;
 Subsídios para montagem do plano de licitação e gestão da
obra, compreendendo a sua programação, a estratégia de
suprimentos, as normas de fiscalização e outros dados
necessário a em cada caso;
 Orçamento Estimado contendo o custo global da obra,
fundamentado em quantitativos de serviços e fornecimentos
propriamente avaliados.
c) Projeto Executivo: Segundo a Lei 8.666, Artigo 6º,Inciso X:
Conjunto de elementos necessários e suficientes à execução
completa da obra, de acordo c/as normas pertinentes da
ABNT;
d) Projeto Legal: É aquele que contém toda documentação
necessária á regularização da Obra ou serviço (ART, RRT,
Alvará, Aprovações do Corpo de Bombeiros, Concessionárias,
etc.).
2.2 Quanto a Finalidade
a) Arquitetura
a.1 Plantas: Projeções horizontais
 Localização: indica a posição da edificação na quadra;
 Situação: estabelece a posição da edificação em relação as 
divisas do terreno, e ao alinhamento com a via pública;
 Baixa: Projeção que passa sobre o peitoril das janelas, 
+/_1,50m indicando largura e posição de esquadrias, 
aparelhos sanitários, espessura das alvenarias, etc. 
 Cobertura: Indica a forma do telhado, o sentido de 
escoamento das águas e demais elementos. 
 Lay out: Indica a projeção de móveis e demais 
Elementos.
a.2 Secções ou cortes:
Projeções verticais executados p/indicar o interior da
edificação, e as variações de alturas dos vários
elementos como: estrutura, peitoris, portas e janelas,
forros, espessura das lajes do piso, entre ouros. São
Necessários mais de um, para melhor caracterizarem o
objeto.
a.3 Elevações: 
Projeções verticais externas (fachadas Principal, Posterior, 
Laterais, etc.)
a.4 Detalhes: 
Desenhos c/dimensões ampliadas de alguns elementos 
que não ficaram bem definidos nos demais projetos. 
b) Engenharia
b.1 Estrutura e Fundaçoes
 Forma
 Armação
b.2 Instalações:
 Elétrica ;
 Sistema Proteção c/Descargas Atmosféricas ( SPDA);
 Hidráulica, Sanitária , Drenagem Pluvial;
 Refrigeração, Aquecimento;
 Prevenção contra Incêndio;
 Voz e Dados;
 Gás, Alame;
c) Paisagismo
2.3 Quanto a forma de apresentação
a) Gráfico:
Desenhos elaborados p/permitir a visualização em escala
determinada (Plantas, Cortes, Fachadas, Detalhes).
b) Escrito:
Conjunto de informações que completam os projetos
gráficos. São formados por:
b.1 Memória Descritiva: detalhamento do projeto,
justificando sua utilidade, convenieência, soluções
adotadas, Apresentando os cáculos e elementos c/clareza,
precisão, simplicidade e impessoalidade.
b.2 Caderno de Encargos:
Elemento que reune condições geral e específica a serem
seguidas por contratado e contratante durante a execução
da obra, bem como o conjunto de característica mínimas
que devem apresentar os materias, (especificações de
materiais) e ainda as normas de execução dos serviços;
b.3 Orçamento:
Elemento do projeto que estabelece o valor necessário para
execução da obra, elaborado com as informações contidas
nos demais projetos. Podem ser de vários tipos:
 Paramétrico, Tabelado, ou Estimativo de Custo: 
Avaliação obtida apartir de dados de um Projeto preliminar
considerando a área a ser construída e valores de metro
quadrado p/obras semelhantes, padrão de acabamento, tipo
de estrutura, número de pavimentos, etc. (CUB), incluindo o
BDI.
 Preliminar: Avaliação de custo obtida a partir de 
levantamento estimado de quantidades de serviços de um 
ante projeto, quantidades de materiais, quantidades de 
equipamentos e pesquisa de preços médios de insumos, 
incluindo o BDI;
 Estimado: Avaliação detalha do preço global da obra, obtido 
através de levantamento das quantidades de serviços do 
projeto básico, composições de custos unitários de serviços, e a 
Administração local da obra e oo BDI;
 Analítico ou Real: Avaliação detalhada do preço global da 
obra, obtido através de levantamento das quantidades de 
serviços do projeto executivo, que expressa todos os serviços 
componentes, e seus respectivos preços unitários e totais;
OBS: Os Orçamentos Estimado e Real podem ser expressos 
ainda sob a forma de:
Sintético ou Resumido: Expressa um resumo do
orçamento, evidenciando os itens ou etapas de serviços e seus
respectivos preços parciais;
Detalhado: Avaliação do preço global , que espressa o preço 
unitário de cada serviço em parcelas distintas de material e 
mão de obra.
b.4 Cronograma: 
Elemento que mostra o desenvolvimento da obra ao longo 
do tempo de sua execução. Pode ser:
 Físico, 
 Financeiro,
 De Suprimentos 
Material 
Mão de obra 
Equipamentos
Ferramenta
b.5 Memorial Descritivo: Conjunto de informações que 
individualizam o objeto, que pode ser;
 Terreno: Proprietário, localização (endereço);
Limites, medidas de lados, de ângulos entre 
os lados, orientação magnética e vizinhança,
Área, Forma geométrica, etc.
Área, perímetro, forma geométrica;
Responsável Técnico, local e data.
 Obra: conjunto de informações técnicas que nos permitem 
sua perfeita interpretação, características:
Geral: proprietário, localização;
Construtivas: Área, Número de pavimentos, padrão de 
acabamento;
Ambientes (áreas, quantidades, acabamentos, etc.);
Serviços: descrição sucinta dos ítens de serviços, 
acabamentos.3. LEGALIZAÇÃO/APROVAÇÃO
3.1 CREA/CAU( ART/RRT)
3.2 SMTT (certidão de Diretrizes)
3.3 Corpo de Bombeiros (análise Projeto de Combate 
Incêndio);
3.4 Prefeitura : Análise do Projeto e ALvará de Construção
(Doc. Cartório, CND IPTU, Cert. Dir. SMTT e Aprovação no 
Corpo de Bombeiros )
3.5 Concessionárias de água, esgoto, luz, etc. ( viabilidades);
3.6 Registro da Obra no INSS ( CND)
3.7 Licenciamento Ambiental