Construção Civil II. Aula 5 Orç. Estimado

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CONSTRUÇÃO CIVIL II
AULA 5. ORÇAMENTO ESTIMADO1
NORMAS TÉCNICAS
 NBR 12722/1993 – Discriminação de serviços para 
construção de edifícios – Procedimentos
 NBR 12721/2007 - Avaliação de custos unitários de 
construção para incorporação imobiliária e outras 
disposições para condomínios edifícios - Procedimento
 Norma Técnica IE Nº 1/2011- Norma Técnica para 
elaboração de orçamentos de obras de construção civil. 
Instituto de Engenharia
 Manual de Metodologias e Conceitos – SINAPI/CEF
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ORÇAMENTO ESTIMADO
1. SEQUENCIA DE PROCEDIMENTOS P/EXECUÇÃO:
a) Estudo e interpretação os Projetos;
b) Cálculo das quantidades de serviços;
c) Composição do Custo Unitário dos serviços
 Custo direto (material, mão de obras, equipamentos e 
administração local);
 Custo Indireto ou BDI (administração central, lucro, 
riscos e eventuais, tributos, despesas financeiras);
d) Montagem da planilha 3
Cálculo das Quantidades de Serviços
1. Limpeza do terreno 
 Corte, destocamento e remoção de árvore: und.
 Capina (m²)
2. Movimento de Terra 
 Escavação (m³): em fundações, acréscer 1,00m em largura e
comprimento e largura, p/movimentação de operários, forma; 
 Aterro (m³): medir volume executado;
3. Infraestrutura
Embasamento em concreto, pedra ou tijolo (m³): descontar os 
vazios, não descontar as intersecção; 
 Forma (m²) : não descontar área de intersecção e vazios dos 
triangulos em laterais das escadas;
 Armação (kg) : separar p/diâmetro, acresc. 10% de perda;
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 Concreto (m³) 
Em Sapatas e Arranques: desconsiderar as intersecções;
Em Tubulões e estacas trado: acrescer 10% ao vol. encontrado; 
 Estaca de madeira metal ou concreto prémoldado (m):
Comprimento original, independente do compr. cravado;
4. Estrutura 
 Forma (m²): não descontar intersecção, descontar os vazios;
 Armação (kg): separar p/diâmetro, acresc. 10% de perda;
 Concreto (m³): considerar as intersecções, descontar vazios.
5. Alvenaria 
 De Tijolos (m²): descontar áreas de apertos, elementos
estruturais e vãos maiores e excedentes de 2,00m²;
 De vidros (m²) : descontar os vazios e interferências; 5
 Divisórias e Painéis(m²) : medir área delimitada pelos 
montantes, sem descontar vãos;
6. Cobertura 
 Estrutura:
Tesouras (und.): considerar as unidades c/respectivos vãos;
Engradamento ou Grade (m²): área de projeção horizontal;
 Recobrimento (m²) : área de projeção horizontal
 Acabamentos (m) :
Calha
Rufo
Encaliçamento de beiral, beira-bica, cumeeira, espigão;
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7. Esquadrias (und.) : O cálculo por unidade é mais real, 
entretanto, pode ser calculado por área;
 Vidros (m²) : medição por área contida no projeto;
8. Revestimentos de Paredes (m²)
 Argamassas e chapisco: descontar só o excedente de 2,00m²;
 Pastilhas : contar apenas área efetivamente revestida;
 Lajotas cerâmicas: Vazios c/topo não revestido descontar o
que exceder 1,00m²; c/topo revestido, não descontar nada;
 Madeira, Laminado, Metal: Considerar área efetiv. revestida;
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9. Tratamentos (m²): (impermeab., isolam. témico e acústico) 
Medir área desenvolvida no capeamento, considerando os 
dobramentos, descontando em c/vão, o que exceder o,30m²;
10. Revestimentos de Pisos (m²): 
 Contrapisos e revestimentos: descontar em cada vão o que 
exceder 0,50m²;
 Escada : medir o desenvolvimento piso/espelho;
11. Pintura (m²)
 Paredes, Tetos e Pisos: descontar em c/vão o que exceder 
2,00m²;
 Filetes, molduras, rodapés, baguetes: quando tratados c/ 
material diferente , medir o comprimento efetivo;
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 Elemento vazado ou cobogó (m²): área do plano, Mult.p/dois;
 Esquadrias (m²)
Madeira: Veneziana: acrescer 50% a áreas das folhas;
Lisa: área das folhas, duas faces somado forramen.; 
Metálica: Grades, Enrolar, Alambrados: medir área da folha;
Ondulada, Chapeadas: acrescer 50% na área da folha;
 Cobertura (m²)
Plana : área de projeção horizontal;
Arco: acrescentar 50%;
 Diversos (m²)
Armário : área efetivam. pintada, interna e externa;
12. Limpeza (m²): área correspondente.
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