CC SEMANA 4

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DIREITO CIVIL 4 – DIREITO DAS COISAS
CASO CONCRETO SEMANA 4
Ana Paula vendeu a Sergio o seu apartamento, recebendo desde logo todo o preço ajustado, efetuando-se o registro da escritura no RJ. Como ainda não estava pronto o novo apartamento de Ana Paula, para o qual pretendia se mudar, Sergio permitiu que Ana Paula continuasse a morar no imóvel que lhe vendeu, por mais dois meses, pagando apenas as despesas de condomínio, IPTU, luz e gás. Em face do exposto, responda:
Ana Paula continua sendo proprietária do imóvel que ocupa?
R.: A partir do momento em que foi feito o Registro da Escritura Ana deixa de ser proprietária do referido imóvel.
Ana Paula continua sendo possuidora? Se positiva a resposta, a que título?
R.: Sim, Ana possui o título de possuidora direta.
Sergio é possuidor do imóvel que adquiriu?
R.: Sim, após o Registro da Escritura e com a tradição ficta, Sérgio passa a obter o título de possuidor indireto.
Se Ana Paula, ao término dos dois meses, não entregar o imóvel a Sergio, o que poderá este fazer?
R.: Caso Ana não entregue o imóvel ao final do prazo, poderá Sérgio ingressar com uma ação de reintegração de posse.
QUESTÃO OBJETIVA
Dá-se o traditio brevi manu, quando:
R.: A) o possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria.