Direito Civil IV

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Direito Civil IV
13/02/2017
Dos Direitos Reais/ Direito das coisas
- Art. 1.225 / 1510
Bibliografia:
- Flavio Tartuce
- Pablo Stolze 
- Direitos Reais / Coisas 
-> Traduzem um conjunto de normas reguladoras das relações jurídicas referentes às coisas suscetíveis de a apropriação pelo homem, segundo uma finalidade social.
Tudo que for possível de apropriação pelo homem. Ex. Imóvel / bens móveis. 
- Teorias justificadoras
a) Personalíssima: Direito reais relações jurídicas estabelecidas entre pessoas. Haveria uma obrigação passiva universal ( sujeito passivo indeterminado) 
Essa Teoria Exploca a relação jurídica no direito das obrigações – Aqui ele não traz a coisa – Aqui é a coletividade Sobre a Pessoa. Essa obrigação Passiva universal – toda coletividade deve respeitara a relação jurídica entre as pessoas. 
Relação entre as partes – coletividade deve obedecer e respeitar.
b) Realista / clássica: Constitui um poder imediato que a pessoa exerce sobre a coisa, com eficácia contra todos (erga omnes)- Sobre a Coisa
Aqui diz sobre as coisas – os direitos reais constitui os direitos sobre a coisa – eficácia... Acrescentada pela coisa . Coisa = bem.
E Tod relação tratada nos direitos reais também tem eficácia – Erga omnis – todo mundo tem que respeitar – Exerce sobre a coisa . Relação apenas entre as coisas – Direito real recai sobre a coisa . 
- Características dos Direitos Reais 
a) Legalidade: Prevista em lei 
Todos os direitos reais esta previsto em lei - Somente Legislador.
b) Taxatividade Art. 1.225
Todos os Direitos reais ele vai estar previsto em lei Encontro no Art. 1225. Ex. Lei da minha casa minha vida que também é denominada um direito real segundo tartuce.
c) Publicidade: sistema formal de Registro 
Todo direito real deve-se com a publicidade, seja no registro de notas, ou no registro de imóveis – Precisa registrar um imóvel, por exemplo, se há direito real, ele estará registrado em algum lugar. 
d) Eficácia Erga Omnes: Sujeito passivo é toda coletividade 
Toda coletividade deve respeitar o direito real de outrem. Porque ele é oponível a coletividade. Ex. Toda coletividade deve respeitar o direito real. 
e) Inerência / Advertência: Direito Real adere à coisa, acompanhando-a em todas as suas mutações. 
O direito real gruda nas coisas... Todas as mutações que ocorrerem naquele bem, vai acompanhar, se passar para terceiro o direito real vai acompanhar, o direito real acompanha a coisa, acompanhado em todas as suas mutações e transformações. 
f) Direito sequela: O titular de um direito real terá vinculo real com a coisa afetada, se encontre e em mãos de quem quer que seja 
Adera a coisa vinculo real - As dividas acompanham a coisa. A pessoa que comprar o bem deve saber sua situação. Ex. banco vai seguir o bem – Ligados direitos de garantia . Ex. Hipoteca é um direito real de garantia. Art. 1473CC
g) Permanência: Direito Reais são permanentes 
Vai deixar de existir somente com a extinção – Eles são registrados pois eles sofrem publicidade.
	Direitos Reais 
	Direito Pessoas de cunho Patrimonial 
	Relação Jurídica entre pessoa (sujeito ativo) e Coisa. O sujeito passivo é indeterminado. 
Coletividade 
	Relação jurídica entre duas pessoas (Credor e Devedor)
	Principio Publicidade: Tradição e Registro
	Principio de autonomia privada ( Liberdade)
Ex. Venda de um carro – pode ser feito um contrato verbal
	Efeitos Omnes 
Todos devem obedecer e não infringir o direito real existente na coisa 
	Efeitos inter partes 
Somente traz obrigações e direito entre as partes 
	Rol taxativo (Numerus clausus ) 
	Rol Exemplificativo (numerus apertus)
	A coisa responde (direito de sequela)
	Os bens do devedor respondem
	Caráter Permanente
Instito Típico: Propriedade
	Caráter Transitório
Instituto Típico: Contrato
Posse 
Posse não é direito real. Posse é um instituto que estudamos no direito real e esta vinculado a coisa. Ex. usucapião é a posse do bem 
Só se aplica a posse no Usucapião 
- Teorias Explicativas 
a) Subjetiva (Savingny) 
- Posse consiste no poder exercido sobre determinada coisa, com o propósito de tê-la para si 
Sempre que nós trabalhamos em algo subjetivo , significa a intenção da pessoa, em alguma coisa, essa intenção vai se concretizar no Annimus . 
Propósito é ser dono da coisa. 
Elementos -> Animus: intenção de ter a coisa para si 
->Corpus: Poder de apreensão física sobre a coisa 
b) Objetiva (Lhering) 
- A posse deriva da exteriorização da propriedade 
Elemento: CORPUS 
 - Teoria Adotada (Regra) 
- Art. 1196
GRUD – Art. 1228 “Gozar, Reaver, possuir, Usar e dispor da coisa”
- Natureza da Posse 
a) Direito Real – Não é direito Real. Art. 1225
b) A posse seria, ao mesmo tempo, fato e direito – Não é de direito, a posse é um estado de fato protegida pelo direito.
c) situação de fato protegida pelo direito – Primeiro vem a situação de fato, para o direito verificar se é justa ou insjusta depois vem o direito protegendo. 
- adotada CC- Art. 1196
Classificação da Posse 
Quanto ao modo de exercício – Art. 1197
Direta: Possuidor está em contato com a coisa 
-> Ex. Locatário
Indireta: Possuidor não está em contato direto 
-> Ex. Locador
Quanto à Existência de vicio – Art. 1200 
Justa: Posse não violenta, Clandestina ou precária. (PVC - 1200) 
Injusta: Posse violenta: Adquire por ato de força (ex. roubo)
- Posse Clandestina: adquire por via de um processo de ocultamento (ex. furto)
- Posse Precária: É a do fâmulo da posse, aquele que recebe a coisa com a obrigação de restituir, e arroga-se a qualidade de possuidor, abusando da confiança. (Ex. apropriação, estelionato)
Fâmulo = Posse Precária / 1208
A posse pode ser convalidada?
1ª corrente: As posses violenta e clandestina podem ser convalidadas, excepcionando-se a regra segundo a qual a posse é mantida com o mesmo caráter com que foi adquirida. Já a posse precária jamais se converte em posse justa, seja pela vontade, ação do possuidor ou de curso do tempo.
2ª corrente: Para essa corrente, qualquer posse injusta pode ser convalidada, após a cessação dos atos. A posse precária também pode ser convalidada, desde que haja alteração substancial na causa. 
20/02/2016
Quanto ao elemento psicológico 
- Art. 1201 a 1203 (Boa- fé Subjetiva)
- De boa- fé: possuidor ignora o vício que impede a aquisição da coisa
- Justo título: Presunção de boa-fé
- De Má-fé: Possuidor tem conhecimento do vício
Quanto aos efeitos 
- Posse ad interdicta: Posse que não conduz usucapião
- Posse ad usucapionem (Prescrição Aquisitiva, aquisitiva, porque adquire-se tempo, para buscar o usucapeão)
Efeito da posse 
Direito aos frutos – Art. 1214 a 1216
	Frutos 
	Colhidos (Percebidos )
	Pendentes (ligados ao principal)
	Percipiendos (já deveria ter sido colhidos)
	Boa- fé 
	Direito do possuidor 
	Restituição, com direito à dedução das despesas
	
	Má- fé
	Indenização ao possuidor legitimo com direito à dedução das despesas
	São lhe assiste o direito as despesas
	Indenização ao possuidor legítimo 
Direito às benfeitorias (Art. 96)
	Benfeitoria
	Necessária
	Útil
	Voluptuária
	Boa- fé 
	Indenização Mais retenção
	Indenização mais retenção
	Sem direito de retenção 
	Má- fé
	Apenas restituição do valor gasto pelo possuidor
	
	
Responsabilidade civil pela perda ou deterioração da coisa – Art. 1217 e 1218 
Possuidor de boa- fé: é responsável pela perda ou deterioração da coisa apenas se atuar com dolo ou culpa (responsabilidade subjetiva) Art. 1217
Possuidor de Má- fé : tem responsabilidade objetiva . Art. 1218
Posse e Processo Civil (Art. 1210)
- Interditos possessórios – Art.554
-> Ações possessórias diretas 
No caso de ameaça a posse caberá ação de interdito proibitório. Art. 567 CPC (Prova)
- Justo receio 
- Não tenho atos concretos 
- É ato anterior a turbação e ao esbulho 
No caso de turbação caberá ação de manutenção de posse. Art. 560 CPC
No caso de esbulho caberá ação de reintegração de posse. Art. 561CPC
Art. 562 CPC
Legitima defesa da posse e o desforço imediato – Autodefesa
- Art. 1210, §1º
Requisitos para atuação lícita
Defesa deve ser imediata
Possuidor que toma as medidas da autotutela não pode ir alem do indispensável para recuperação da posse.
Lei está a autorizar que o possuidor faz uso da autotutela utilize o apoio de empregados ou prepostos.
Formas de aquisição, transmissão e perda da posse 
- Aquisição – Art. 1204
Formas de aquisição 
Aquisição originária: Há um contato direto entre a pessoa e a coisa. EX. Ato de apreensão de bem móvel quando a coisa não tem dono ou for abandonada. 
Aquisição derivada: Há intermediação pessoal. EX. Tradição. São 3 formas
1) Tradição real: Dá-se pela entrega efetiva ou material da coisa.
2) Tradição simbólica: Há um ato representativo da transferência da coisa EX. Entrega da chave de um apartamento. É o que ocorre na traditio longa manu, em que a coisa a ser entregue é colocada a disposição da outra parte.
3) Tradição ficta: É aquela que se dá por presunção, como ocorre na traditio brevi manu em que o possuidor possuía em nome alheio e agora passa a possuir em nome próprio. EX. Locatário que compra o imóvel passando a ser proprietário. Constituto possessório ou cláusula constituti.
 Possuidor possuía em nome próprio e passa a possuir em nome alheio. EX. Proprietário que vende o imóvel e nele permanece como locatário. 
06/03/2017
- Principio da continuidade da posse
-> Art. 1206
Sucessor universal: continua de direito a posse do antecessor 
-> Ex. herança . art. 1207 – 1784 
Sucessor Singular: Facultado unir sua posse a do antecessor
-> Ex. Compra e Venda/ Doação
- Transmissão da posse do imóvel também haverá transmissão dos móveis 
-> Art. 1209
- Perda da posse 
a) Abandono da coisa
b) Tradição real/ simbólica/ ficta
c) Perda ou destruição da coisa
d) Pode de outrem Art. 1224: No caso daquele que não presenciou o esbulho, a perda da posse ocorre quando; 
- Sabendo do esbulho nada faz (supressio).
- Tentando recuperar a posse e violentamente repelido 
Composse ou compossessão
-> situação pela qual duas ou mais pessoas exercem, simultaneamente, poderes possessórios sobre a mesma coisa. 
-> art. 199
Classificação 
a) Composse por indiviso ou indivisível 
-> Compossuidores tem fração ideal da posse, pois não é possível determinar, no plano fático e corpóreo, qual a parte de cada um.
b) Composse pro diviso ou divisível: cada possuidor sabe qual a sua parte, que é determinável no plano fático e corpóreo, havendo uma fração real da posse
Conceito da propriedade: Art. 1225 – Direitos Reais – Conceito da professora Maria Helena Diniz, propriedade é o direito que a pessoa física ou jurídica tem dentro dos imites normativos, de usar, gozar, dispor de um bem corpóreo ou incorpóreo, bem como de reivindicá-lo de quem injustamente o detém .
Art. 5º XXII – Direito de propriedade. 
Atributos / Poderes inerentes à propriedade
Faculdade de gozar ou fruir da coisa
- Faculdade de retirar os frutos da coisa
Direito de reivindicar a coisa contra quem injustamente a possua
- Exercido por meio de ação petitória, fundada na propriedade.
- Ação Reivindicatória 
Faculdade de usar a coisa
d) Faculdade de dispor da coisa
 GRUD
 -> Gozar ou Fruir
 -> Gozar ou Buscar
 -> Usar ou utilizar 
 -> Dispor ou Alienar
- Propriedade Plena ou alodial 
-> Possui todos os tributos 
- Propriedade limitada ou restrita
-> Real sobre a propriedade algum ônus
Nua Propriedade: titularidade do domínio, ao fato de ser proprietário e de ter bem em seu nome
- Domínio útil: Atributos goza / usar
Principais características do Direito de propriedade 
Absoluto 
Direito exclusivo: determina coisa não pode pertencer a mais de uma pessoa, salvo os casos de condomínio ou co-propriedade
Direito perpétuo: Permanece independentemente do seu exercício, enquanto não houver causa modificativa ou extensiva
Direito Elástico: a propriedade pode ser distendida ou contraída quanto Mao seu exercício 
-> grau máximo de elasticidade: Propriedade plena
Direito complexo: 4 atributos – Art. 1228
Direito fundamental: Art. 5º XXII, CF
13/03/2017
Função social e sociambiental da propriedade 
- Art. 1228,§1º
- Aproveitamento racional e adequado
- Utilização adequada dos recursos naturais 
- Preservação do meio ambiente 
-Observância das disposições que regulam as relações de trabalho 
- Exploração que favoreça bem- estar dos trabalhadores 
_ Da proprieade resolúvel – Art. 1359 
-> Constitui aquela que pode ser extinta quer pelo advento condição (evento futuro e incerto ou pelo termo evento futuro e certo)
- EX. Compra e venda com clausula de retrovenda – Art. 505 
- Clausula Especial com reserva de domínio – Art. 521
Formas de aquisição da propriedade imóvel
 ilhas, aluvião, avulsão álveo abandonado, , . plantações e construção. 
	
	
	Acessões 
	 
	Formas originárias 
	
	
	
	Usucapião
	Formas de aquisição 
Propriedade móvel
	
	
	
	
	Registro imobiliário
	
	Formas Derivadas
	
	
	
	Sucessão hereditária
Formas originárias: Há um contato direto da pessoa com a coisa, sem qualquer intermediação pessoal.
Formas Derivadas: Há intermediação subjetiva ou pessoal.
Das acessões naturais
a) formação de ilhas – Art. 1249
Ilha= Faixa de terra cercada de água por todos os lados 
Acúmulo paulativo de areia, cascalho e materiais levados pela correnteza ou rebaixamento de águas.
- Possível apenas em águas não navegáveis.
- > Águas Particulares. 
b)Da Aluvião – Art. 1250
- Própria: é o acréscimo paulatino de terras às margens de um curso de água, e forma lenta e imperceptível (terra vem)
- Imprópria: partes descobertas pelo afastamento das águas de um curso do rio (água vai)
c) Avulsão – Art. 1251
Faixa de terra avulsa, que se descoloca de um terreno, por força natural de corrente, para se juntar a outro 
d) Álveo abandonado – Art. 1252
- Rio ou a corrente de água que seca-rio que desaparece
Da usucapião de bens imóveis 
- Forma originária 
- Características
a) Posse com intenção de dono 
-> Animus domini
- Conceito de posse de Savigny
-> corpus / domínio Fático
b) Posse mansa e Pacífica
-> sem qualquer manifestação em contrário
c) Posse contínua e duradoura 
-> Posse se intervalos
Exceção – Soma de posses Art. 1243
d) Posse justa – sem vícios
e) Posse de boa-fé e com justo título, em regra 
Modalidades
Da usucapião ordinária
- Art. 1242
Requisitos 
20/04/2017
Usucapião Ordinária – Art. 1242 
- Requisitos:
a) Posse mansa, pacifica e ininterrupta com animus domini por 10 anos.
b) Justo título – ( contrato particular)
c) Boa – Fé – (Subjetiva) 
Usucapião ordinário por posse trabalho – parágrafo único art. 1242
-> usucapião tabular (se houver o cancelamento do registro cai para 5 anos)
Usucapião Extraordinária – Art. 1238
a) Posse mansa e pacifica, ininterrupta, com animus domini e sem oposição por 15 anos - (Moradia habitual ou obras de caráter produtiva).
b) Independente do título e boa – fé 
Usucapião Constitucional ou Especial rural – Pró – labore 
-> Art. 191, CF; Art. 1239 CC
- Requisitos:
a) Área pode ser superior a 50 hectares, zona rural
b) 5 anos ininterruptos, sem oposição e com animus domini
c) imóvel utilizado para subsistência ou trabalho
d) não pode ser proprietário de outro imóvel 
Usucapião Constitucional ou especial urbano – pro misero 
-> Art. 183, CF, Art. 1240CC e art. 9º, Lei 10.257/01
- Requisitos
a) Área urbana não superior a 250 m² 
b) Posse mansa e pacífica de 5 anos ininterrupto, sem oposição, com animus domini
c) Imóvel utilizado para moradia
d) não podeser proprietário de outro imóvel 
Usucapião Especial urbana por abandono do lar – art. 1240 – A, CC 
Usucapião especial urbana coletiva 
-> Art. 10 Lei 10257/01
Requisitos:
a) área urbana, havendo limitação mínima de 250 m² 
b) posse de 5 anos ininterruptos
c) existência no local de famílias de baixa renda, utilizando o imóvel para moradia
d) Ausência de possibilidade de identificação da área de cada possuidor
e) não possuir outro imóvel 
Usucapião especial indígena
- Art. 33 Lei 6001/73
Requisitos:
a) Área de no mínimo 50 ha (hectares) 
b) posse mansa e pacifica por 10 anos, exercida por indígena
Procedimento administrativo 
-> Usucapião extrajudicial
- Art. 1071 CPC – Art. 216 A
- Usucapião de bens públicos
-> Proibição total
Art. 183, §3º, CF
- Do registro do título
- Forma derivada de aquisição da propriedade imóvel
- Art. 1245 
Bem móvel se transfere pela tradição Bem imóvel se transfere por título. 
27/03/2017
Registro- 
-> Forma derivada de aquisição da propriedade
Sucessão hereditária de bens imóveis
-> transmissão derivada da propriedade que ocorre causa mortis 
-> Art. 1.784
Copiei ate aqui!
Formas de aquisição da propriedade move: 
Formas Originárias = Ocupação – Achado do tesouro – Usucapião 
 Formas Derivadas = Especificação – Confusão – Comistão – Adjunção – Tradição – Sucessão 
Da ocupação – Art. 1263
-> Pessoa adquire um bem que não pertence a qualquer pessoa 
§1º Art. 1245
- A coisa abandonada não se confunde com a coisa perdida. Quem perde uma coisa não perde a sua propriedade, privado estará enquanto não a encontrar, de exercer o domínio, mas nem por isso a coisa deixará de ter dono. 
Da achada do tesouro
- Art. 1264
- Tesouro: Depósito antigo de coisas preciosas – Art. 1264 
Regras Fundamentais:
1ª Regra: O tesouro será dividido por igual entre o proprietário do prédio e o que achá-lo casualmente agindo de boa – fé.
2ª Regra: Se o tesouro for achado em terreno aforado, será dividido por igual entre o descobridor e o enfeiteuta, ou será deste por inteiro quando ele mesmo seja o descobridor – art. 1266
Do Usucapião de bens móveis 
Ordinário – Art. 12600
-> 3 anos 
- Justo título e boa-fé
Extraordinária:
- 5 anos 
- Independe de título ou boa-fé 
Da Especificação
->Consiste na transformação da coisa em uma espécie nova, diante do trabalho do especificador, não sendo mais possível o retorno a form anterior
EX> Escultura em relação à pedra pintura em relação à tela
Regaras especificas
 A espécie nova surgida será de propriedade do especificador se não for possivel retornar À situação anterior – Art. 1269 
Se toda a matéria prima for alheia e não se puder reduzir à forma precedente, será do especificador de boa-fé a espécie nova art. 1270 
Sendo possível a redução ao estado anterior, ou quando impraticável, se a espécie nova e obteve de má fé pertencerá ao dono da matéria prima – art. 1270, §1º
Em qualquer caso, inclusive no da pintura em relação À tela da escultura, escritura e outro qualquer trabalho gráfico em relação à matéria prima espécie nova será do especificador se o seu valor exceder consideravelmente o da matéria prima – art. 1270, §2º.
Da confusão: Mistura entre coisas liquidas (ou mesmo de gases) em que não e possível e separação EX. Mistura de água e vinho. Álcool e gasolina.
Da comistão: Mistura de coisas sólidas ou secas, não sendo possível a separação. EX. Areia e cimento. Cereais de safras diferentes. 
Da adjunção: É Justa posição ou sobreposição de uma coisa sobre a outra, sendo impossível. EX. Tinta em relação a parede. Parede esta com uma tinta, no temos uma sobreposição de uma coisa sobre a outra.
03/04/2017
Tradição 
-> transferência ou entrega da coisa adquirente 
Classificação 
Real: quando a coisa é efetivamente entregue ao adquirente.
Ficta: aqui não há uma transferência efetiva, mas apenas fictícia, como se dá no constituto possessório, situação em que o sujeito possuía a coisa.
Simbólica: quando a transferência do bem opera entrega das chaves do apartamento
- Vedação da alienação non domino
Perda da propriedade ( 1.275) = quando ocorre a alienação. Que pode ser onerosa e gratuita.
- Onerosa nos casos de compra e venda. 
- Gratuita nos casos de doação
Renuncia - Consiste em um ato formal de abdicação da coisa, como ocorre no ato renunciativo de um imóvel, lavrado e registrado em cartório. 
 Abandono – é um ato informal é a mera deixação material da coisa independentemente da escrituração ou registro e cartório 
Perecimento da coisa – consiste na destruição do próprio bem. 
Desapropriação – É o ato em que o poder publico toma para si o bem pra fins de interesse social ou necessidade pública. Ex. tem uma fazenda em que não planta, nesses casos o poder publico pode tirar a propriedade e conceder para reforma agrária. Art. 184 CF
Art. 1276. Imóvel abandonado. 
Direito de Vizinhança – Art. 1277 a 1313
-> constituem limitações impostas pela boa convivência social, que se inspira na lealdade e na boa-fé. A propriedade deve ser usada de tal maneira que torne possível a coexistência. 
Do uso anormal da propriedade – Art. 1277 
- Protege o proprietário e possuidor 
- Proteção: segurança, sossego e saúde 
-> Regra dos três 
Demandas judiciais fundadas no uso anormal
- Ação de obrigação de fazer ou não fazer 
- Ação de reparação de danos 
- Ação demolitória - Art. 1.280 e 1.281 CC
- Ação de nunciação de obra nova 
-> Art. 934 CPC
- Ação de dano infecto 
-> Exigir do vizinho uma caução 
Lei 10.257 – Plano diretor.
11/04/2017
Das árvores limítrofes – Art. 1282
-> Presunção de condomínio 
- Direito de corte - art. 1283
Da passagem forçada – art. 1285
- Imóvel encravado: Não tem acesso a via pública 
- Imóvel serviente: Aquele que cede passagem 
Principio da menor onerosidade – Art. 1285, § 1º 
Da passagem de cabos e tubulações – Art. 1286 	
Para a prova
Parte de usucapião ( tem muita coisa estudar muito) ler a lei seca CF e CC
(Ex. mudou o ano era de 5 e agr 3 tal ver isso)
Aquisição da posse ( importante a leitura dos arts) 1204
Da aquisição da propriedade imóvel e móvel ( Principalmente por acessão) 
Dos efeitos da posse (importante a leitura dos arts ) 
 Classificação da posse (direta, indireta...)
Comecinhos das aulas que trata das teorias, conceitos de posse, propter rem)
Ações pocessórias, instrumentos pocessórios, retomada de posse, reivindicações.