manual do proprietario de instalaçao eletrica

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manual do proprietário da instalação elétrica
prof[1: Professor.]
alunos. [2: Graduandos do Curso Eng. Civil .][3: ]
Resumo 
O presente artigo visa apresentar o manual do proprietário, baseando-se no uso e manutenção do imóvel das instalações elétricas, assim como suas normas e obrigações atreladas as partes, estabelecendo as responsabilidades do proprietário, a descrição de todos elementos que compõem o sistema elétrico da residência, cuidados de uso, manutenção corretiva e seus principais problemas e ações a serem tomadas, ou seja, estabelecendo garantias ao proprietário e obrigações de manutenção para que todo sistema funcione da melhor forma possível sem acidentes.
Palavras-chave: Manual do proprietário. Projeto elétrico. Instalação elétrica
1 Introdução
Os sistemas prediais elétricos representam parte fundamental de uma edificação, sendo eles regulamentados pela ABNT NBR 5410/2004 (Instalações Elétricas de Baixa Tensão), e auxiliados pelos Regulamentos de Instalações Consumidoras (RICs) das concessionárias de energia, que tentam padronizar e estabelecer condições gerais para o fornecimento de energia elétrica. 
Contudo, os manuais do proprietário de edificações entregues aos usuários, pelas construtoras, trazem poucas informações sobre os procedimentos comuns nas edificações como operação, manutenção e alterações das instalações elétricas feitas posteriormente à entrega do imóvel.
Com base no apresentado, o presente memorial tem como objetivo fornecer as informações básicas relativas ao projeto, à execução, também esclarecer as formas de operação, uso e manutenção, bem como as ampliações em instalações elétricas de baixa tensão, visando garantir a integridade da edificação e a segurança dos usuários, também esclarecer as responsabilidades do proprietário a partir do momento em que é realizada a entrega do imóvel.
2 REVISãO bibliográfica
As instalações elétricas, diferentemente de outras partes de uma edificação que são regulamentadas pela ABNT NBR 15575/2008 (Norma de Desempenho de Edificações), são regulamentadas pela ABNT NBR 5410/2004 (Instalações Elétricas de Baixa Tensão), sendo este um conjunto mais amplo de normas e, por tanto, o desempenho destes sistemas são estabelecidos por norma própria. Além desta norma, devem ser também consultadas as normas especificas das concessionárias que fornecem energia elétrica para a edificação ou empreendimento.
Para a execução do projeto e posterior ligação de energia elétrica, são necessários vários serviços que são regidos pela NR 10 (Segurança em instalações e serviços em eletricidade). E para a elaboração do desenho do projeto elétrico é necessária a NBR 5444/98 (Símbolos gráficos para instalações elétricas prediais) onde estão os símbolos gráficos relativos ao projeto.
Com o objetivo de garantir a segurança do usuário, bem como também proteger a edificação, os sistemas elétricos e demais bens que possam estar na edificação, a NBR 5410/04 exige a execução conforme projeto específico realizado por um profissional qualificado contendo documentação mínima para instalação e uso das instalações. 
São exigidas documentações de plantas dos sistemas, esquemas unifilares, memorial descritivo de instalação, contendo detalhes de montagem e especificações úteis de componentes e parâmetros de projetos, também uma ART com registro no CREA que descreve o objetivo do projeto e indica o responsável técnico.
Segundo a NBR 5410/04 para as instalações que não tenham equipe permanente de operação, supervisão ou manutenção, como é o caso de residências, deve ser feita a elaboração de um manual do proprietário escrito em linguagem de fácil entendimento para leigos que contemple os elementos:
a) Esquema(s) do(s) quadro(s) de distribuição com indicação dos circuitos e respectivas finalidades, incluindo relação dos pontos alimentados, no caso de circuitos terminais;
b) Potências máximas que podem ser ligadas em cada circuito terminal efetivamente disponível;
c) Potências máximas previstas nos circuitos terminais deixados como reserva, quando for o caso;
d) Recomendação explícita para que não sejam trocados, por tipos com características diferentes, os dispositivos de proteção existentes no (s) quadro(s).
3 Conhecimento do Imovel
3.1 Responsabilidade do proprietário
O objetivo deste manual é fornecer as informações básicas sobre a reponsabilidade do proprietário a partir do momento que ele recebe a chave de domicilio.
“É imprescindível que o proprietário repasse as informações contidas neste Manual aos demais usuários do imóvel”. (ENZAFER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.)
A leitura do manual pelos usuários do imóvel é de extrema importância. Em caso de venda do imóvel, o manual deve ser repassado ao novo morador. Para eventuais esclarecimentos a empresa coloca-se a disposição. 
3.2 Descrição do imóvel
	O imóvel possui uma área de 175,63m², é composto por 2 dormitórios, 1 suíte com closet, sala intima, sala estar/jantar, hall, cozinha, lavanderia. Detalhes de situação e localização da residência demostradas em planta no ANEXO A.
4 instalação elétrica
A instalação elétrica, demostrada em planta no Anexo B, é constituída por diversos elementos:
Tomadas de energia para uso geral;
Tomadas de energia uso específico, para ligação de lavadora, secadora de roupas, forno micro-ondas, chuveiro elétrico, torneira elétrica, entre outros;
Pontos de iluminação, para ligação de lâmpadas e luminárias;
Interruptores para acionamento dos pontos de iluminação;
Quadro de distribuição ( QGBT), para controlar as sobrecargas dos circuitos, dividindo as cargas de acordo com sua localização e utilização, compostos de disjuntores termomagnéticos que servem para proteção direta dos circuitos e os DR ( dispositivo diferencial residual que protege contra choque elétrico e fuga de corrente de corrente em eletrodomésticos ou em instalações elétricas em más condições de conservação), segundo a NR -10 (instalações e serviços em eletricida) cada circuito deve conter um disjuntor, os DRs, devem ser instralados em áreas como lavanderias, cozinhas (chaos molhados) e em tomadas que alimentam equipamentos externos à edificação. ;
Circuito é um conjunto de componentes da instalação ( condutores, interruptores, tomadas, pontos de energia e iluminação), alimentados a partir de uma mesma origem ( mesmo disjuntor do QGBT )
Circuitos:
	Conforme a NBR 5410: A instalação eletrica deve ser dividida em tantos circuitos quantos necessários, sem risco de realimentação. A divisão dos circuitos , demostrada no Anexo C,deve atender as exigências de: segurança, conservação de energia, funcionais, produção, manutenção. 
Atendendo as normas foi disposto os seguintes circuitos: 
Circuito 01- 220V - Disjuntor Tripolar 10A – Iluminação e tomadas (TUG) suite closet.
Circuito 02- 220V - Disjuntor Tripolar 10A – Iluminação dormitorios banheiros e sala intima.
Circuito 03- 220V - Disjuntor Tripolar 20A – Tomadas banheiros (TUG).
Circuito 04- 220V - Disjuntor Tripolar + DR 10A – Tomadas dormitorios e sala intima(TUG).
Circuito 05- 220V - Disjuntor Tripolar + DR 20A – Iluminação: hall, sala/jantar, cozinha, lavanderia. Tomadas (TUG): hal e sala estar/ jantar.
Circuito 06- 220V - Disjuntor Tripolar 20A – Tomadas cozinha.
Circuito 07- 220V - Disjuntor Tripolar + DR 10A – Tomadas lavandeira.
Circuito 08- 220V - Disjuntor Tripolar 10A – Climatização suíte.
Circuito 09- 220V - Disjuntor Tripolar 20A – Climatização dormitorios (1 e 2).
Circuito 10- 220V - Disjuntor Tripolar 10A – Climatização sala intima.
Circuito 11- 220V - Disjuntor Tripolar 10A – Climatização sala estar.
Circuito 12- 220V - Disjuntor Tripolar 40A – Chuveiro suíte.
Circuito 13- 220V - Disjuntor Tripolar 40A – Chuveiro banheiro social.
	A carga prevista para instalação dos chuveiros nos banheiros é de 7800 W. Ao adquirir o aparelhor é importante atentar à este dado, pois caso o chuveiro necessite uma carga maior haverá sobrecarga, recomenda-se a compra de chuveiro com resistênciablindada. (manual do proprietarios, edifício costa do marfim, Pg 16)
O fornecimento de energia elétrica em BT será feito em corrente alternada, tensão 220V e freqüência de 60 Hz.
4.1 Cuidados de uso 
O sistema foi projetado e dimensionado a partir do uso de eletrodomésticos normais e comuns no mercado.
Quando da instalação de aparelhos elétricos, verificar se a tomada no local desejado está adequada a receber tal equipamento seguindo as informações do fabricante.
 Todos equipamentos deverão ser instalados por profissional, observando e seguindo o que está em projeto.
Nunca instale ou conserte tomadas ou troque lâmpadas com o disjuntor ligado.
Nunca deixe nenhum aparelho sem aterramento, sua falta pode acarretar em sérios acidentes;
	Mantenha a porta do quadro de luz sempre fechada e identificado de forma correta, assim como não obstruí-lo seu acesso;
	Em caso de sobrecarga em um circuito, o disjuntor deve ser ligado somente após o desligamento do equipamento que a provocou, caso o mesmo venha a desligar-se procure um profissional para verificar o problema.
	Qualquer manutenção ou reparo deverá ser executada com o disjuntor do circuito desligado, sobretudo havendo dúvida sobre o disjuntor específico, desligar o disjuntor geral;
	Não trocar os disjuntores por outros de amperagem maior, pois tal atitude pode provocar danos na instalação;
	Os equipamentos devem ter resistência blindada e serem ligados por pessoas capacitadas sempre aterrando os mesmos para evitar fugas de corrente e desarmamento do DR;
Evitar uso de benjamim ou extensões para não sobrecarregar a instalação;
	Não é recomendável abrir furos na parede perto do quadro de distribuição;
	O chuveiro elétrico não deve funcionar com pouca água, pois tende a aquecer a instalação e provocar uma sobrecarga;
	Em caso de incêndio, desligue a chave geral do quadro de distribuição.
OBSERVAÇÃO: Para qualquer serviço na rede elétrica, contrate um profissional habilitado.
4.2 Manutenção preventiva
Rever estado de isolamento das emendas de fios, reapertar todas as conexões do QGBT, tomadas interruptores e ponto de luz, testar o disjuntor DR, verificar o estado dos contatos elétricos periodicamente;
As manutenções nas instalações elétricas sempre devem ser feitas com os disjuntores correspondentes a aquele circuito desligados, na dúvida desliga-se o disjuntor geral. 
4.3 Principais problemas e ações corretivas:
	Caso parte da instalação elétrica não funcionar:
Verificar no quadro de distribuição geral (QGBT) se o disjuntor daquele circuito não está desligado. Se estiver desligado basta religar, caso contrário solicite a assistência de um técnico habilitado, pois possivelmente seu disjuntor estará com defeito. 
Disjuntor do quadro (QGBT) de distribuição desarmando com frequência:
Verificar se existe mau contato elétrico, pois gera fonte de calor, o que afeta a capacidade do disjuntor. 
Caso não há mau contato verificar se existe algum aparelho conectado ao circuito com problema de isolamento ou mau contato.
4.4 Perda da garantia
Se for feita qualquer mudança no sistema de instalação que altere suas características originais;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não forem feitas as manutenções previstas por profissional ou empresa habilitada;
Se for evidenciada a substituição de fios e cabos com seções menores do que prevista em projeto;
Se for evidenciada a substituição de disjuntores diferentes do que prevista em projeto, especialmente de maior amperagem;
Sobrecarga nos circuitos devido a ligação de vários equipamentos no mesmo circuito;
Se for evidenciada a não utilização de proteção individual para equipamentos sensíveis;
5 CONSIDERAÇÕES FINAIS
Por fim, o manual teve como objetivo fornecer informações básicas do projeto elétrico, execução, procedimentos para operação, manutenção preventiva e reparos, esclarecendo as responsabilidades tanto do proprietário como da construtora, sendo baseado e formulado em normas técnicas vigentes, assim a observância dos itens relacionados, garantirá a integridade da edificação e a segurança de todos, assim como, evitará também a perda da garantia. 
	
6 Referências 
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 5410 – Instalações Elétricas de Baixa Tensão. Rio de Janeiro, 2004.
CREDER,H. Instalações elétricas. 15 ed. Rio de Janeiro: LTC, 2009
Manual do proprietário Condomínio Ed. Costa do Marfim
ENZAFER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. 
http://www2.ifrn.edu.br/ojs/index.php/HOLOS/article/view/104/105
http://monografias.brasilescola.uol.com.br/engenharia/projetos-instalacoes-eletricas-prediais.htm