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DIREITO CIVIL III BDQ COMPLETO

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DIREITO CIVIL III
	1a Questão (Ref.: 201607505372)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 23 30º Exame OAB-RJ) Marque a única opção CORRETA. Os contratos se celebram:
		
	
	Só tacitamente
	
	Só por escritura pública.
	
	Por escrito ou verbalmente somente
	
	Só por escrito
	 
	Por escrito, verbal e tacitamente
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201607573700)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Quanto a classificação, o contrato de compra e venda de imóveis se apresenta da seguinte forma:
		
	 
	Consensual, bilateral, oneroso e solene
	
	Bilateral, oneroso, formal e aleatório
	
	Oneroso, bilateral, não formal e consensual
	
	Consensual, bilateral, oneroso e não solene
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201608190170)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB) Maria celebrou contrato de compra e venda do carro da marca X com Pedro, pagando um sinal de R$ 10.000,00. No dia da entrega do veículo, a garagem de Pedro foi invadida por bandidos, que furtaram o referido carro. A respeito da situação narrada, assinale a alternativa correta.
		
	
	Não haverá resolução do contrato, pois Pedro pode alegar caso fortuito.
	
	Pedro poderá entregar outro veículo no lugar no automóvel furtado.
	
	Nenhuma das opções está correta.
	 
	Haverá resolução do contrato pela falta superveniente do objeto, sendo restituído o valor já pago por Maria.
	
	Maria poderá exigir a entrega de outro carro.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201607573692)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção CORRETA:
		
	
	A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato.
	 
	Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros.
	
	O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa.
	
	A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201608030977)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(OAB) Maria Clara, então com dezoito anos, animada com a conquista da carteira de habilitação, decide retirar suas economias da poupança para adquirir um automóvel. Por saber que estava no início da sua carreira de motorista, resolveu comprar um carro usado e pesquisou nos jornais até encontrar um modelo adequado. Durante a visita de Maria Clara para verificar o estado de conservação do carro, o proprietário, ao perceber que Maria Clara não era conhecedora de automóveis, informou que o preço que constava no jornal não era o que ele estava pedindo, pois o carro havia sofrido manutenção recentemente, além de melhorias que faziam com que o preço fosse aumentado em setenta por cento. Com esse aumento, o valor do carro passou a ser maior do que um modelo novo, zero quilômetro. Contudo, após as explicações do proprietário, Maria Clara fechou o negócio. Sobre a situação apresentada no enunciado, assinale a opção correta.
		
	
	O pai de Maria Clara, inconformado com a situação, pretende anular o negócio efetuado pela filha, porém, como já se passaram três anos, isso não será mais possível, pois já decaiu seu direito.
	 
	O negócio jurídico efetuado por Maria Clara pode ser anulado; porém, se o antigo proprietário concordar com a diminuição no preço, o vício no contrato estará sanado.
	
	Maria Clara sofreu coação para fechar o negócio, diante da insistência do antigo proprietário e, por isso, pode ser proposta a anulação do negócio jurídico no prazo máximo de três anos.
	 
	O negócio efetuado por Maria Clara não poderá ser anulado porque decorreu de manifestação de vontade por parte da adquirente. Dessa forma, como não se trata de relação de consumo, Maria Clara não possui essa garantia.
	1a Questão (Ref.: 201607549273)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Com relação ao contrato de compra e venda regido pelo Código Civil, julgue os itens que se seguem.
I - O pacto de retrovenda é cláusula acessória aposta no contrato de compra e venda de bens imóveis, consistente na faculdade que se reserva o vendedor de resolver o contrato, por vontade unilateral e imotivada, reavendo o imóvel desde que pague ao comprador o preço original, monetariamente corrigido, as despesas por ele suportadas e o valor equivalente às benfeitorias necessárias, bem como as úteis e voluptuárias que se efetuaram com a sua autorização escrita.
II - Pela cláusula de preferência, o comprador se compromete a vender o bem móvel ou imóvel adquirido ao vendedor, em prazo certo e decadencial. Trata-se de cláusula resolutiva expressa no contrato, por ser potestativa, subordinada à vontade do antigo dono de readquirir o bem. O direito de preferência não se transmite por ato entre vivos, apenas por causa de morte do alienante aos herdeiros.
III - A cláusula de venda a contento subordina a eficácia do negócio à circunstância da satisfação do adquirente. Pela condição suspensiva desse negócio, o comprador, enquanto não se manifesta acerca da aprovação da coisa, ocupa posição jurídica análoga à do comodatário.
IV - Na venda sobre documentos, a entrega do bem é substituída pela entrega do título representativo e dos outros documentos exigidos pelo contrato. Como nesse tipo de contrato não há a tradição do bem alienado, o comprador pode condicionar o pagamento à verificação de inexistência de vícios redibitórios ou de outros tipos de defeitos ou recusar o pagamento quando comprovar tais defeitos na coisa vendida.
V - A venda com reserva de domínio é uma modalidade de venda a crédito de bens imóveis com garantia fiduciária, na qual o comprador, até a quitação integral do preço, não adquire a propriedade da coisa, embora já exerça sobre ela a posse. Essa cláusula prevê o desfazimento da venda caso o comprador deixe de cumprir a obrigação de pagar o preço no prazo estipulado, independentemente de ação judicial e do pagamento de qualquer indenização ou restituição do valor já pago. Estão certos apenas os itens:
		
	
	II e III.
	
	III e IV.
	
	II e IV.
	 
	I e III.
	
	I e IV.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201607549686)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a alternativa CORRETA, acerca da teoria geral dos contratos:
		
	
	No regime do Código Civil, tal como no Código de Defesa ao Consumidor, os vícios redibitórios são os vícios aparentes ou de fácil constatação, que tornam a coisa imprestável a seus fins ou lhe diminuem o valor
	 
	No Direito brasileiro, no que diz respeito à celebração de contratos entre ausentes, adota-se, como regra, a teoria da expedição, embora se admitam algumas exceções
	
	Na evicção, o adquirente só pode realizar a denúncia da lide ao alienante imediato, mas não aos anteriores, a fim de exercer o direito que da evicção lhe resulta
	
	As partes não podem celebrar contratos atípicos, devendo, consequentemente, adotar uma das espécies contratuais reguladas pelo Código Civil e pelas leis especiais
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201607551755)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Acerca da extinção dos contratos, assinale a opção correta:
		
	
	Se o contrato for de execução continuada, a resolução por inexecução voluntária produz efeitos ex tunc.
	
	A inexecução voluntária que caracteriza-se pela impossibilidade superveniente de cumprimento do contrato enseja o pagamentodas perdas e danos para a parte prejudicada.
	
	Na resolução por onerosidade excessiva, não é necessária a existência de vantagem da outra parte, bastando que a prestação de uma das partes se torne excessivamente onerosa.
	 
	A eficácia da resolução unilateral de determinado contrato independe de pronunciamento judicial e produz efeitos ex nunc.
	
	A resolução por inexecução voluntária decorre de comportamento culposo de um dos contraentes, ainda que não resulte em prejuízo para a outra parte.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201607623813)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Carlos Martins firmou com Antônio Augusto contrato de compra e venda de imóvel, tendo sido instituindo no contrato o pacto de preempção. Acerca do instituto da preempção, assinale a afirmativa correta:
		
	 
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins impõe a Antônio Augusto a obrigação de oferecer a coisa quando vender, ou dar em pagamento, para que use de seu direito de prelação na compra, tanto por tanto.
	
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins, enquanto constituir faculdade de exercício, poderá ceder ou transferir por ato inter vivos.
	
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins reserva para si a propriedade do imóvel até o momento em que Antônio Augusto realize o pagamento integral do preço.
	
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Carlos Martins se reserva ao direito de recobrar o imóvel vendido a Antônio Augusto no prazo máximo de 3 anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201607506587)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	 
(Questão 14 27º Exame OAB-RJ) Se a proposta contiver prazo para a resposta e esta, embora expedida dentro do prazo, por circunstância imprevista, chegar tarde ao conhecimento do proponente, o contrato:
		
	
	Se forma, arcando o responsável pelo atraso com perdas e danos
	 
	Não se forma, mesmo que o policitante não dê conhecimento ao oblato de que não houve o aperfeiçoamento do contrato
	
	Se forma, arcando o proponente com perdas e danos, caso não comunique o ocorrido ao aceitante
	
	Se forma, devido a teoria acolhida pelo Código Civil no artigo 434
	1a Questão (Ref.: 201607623982)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Podem ser revogadas por ingratidão as doações
		
	
	feitas para determinado casamento.
	
	puramente remuneratórias.
	 
	se o donatário cometeu contra o doador ofensa física.
	
	feitas em contemplação do merecimento do donatário.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201607554893)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a alternativa correta sobre a venda a contento:
		
	 
	Na venda a contento, as obrigações do comprador , que recebeu sob condição suspensiva, a coisa comprada, são as de mero comodatário, enquanto não manifeste aceitá-la.
	
	A venda feita a contento se perfectibiliza com a entrega do produto ao comprador.
	
	A venda feita a contento do comprador é realizada sob condição resolutiva.
	
	Não havendo prazo estipulado para a declaração do comprador, o vendedor poderá resolver o contrato imediatamente.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201608200487)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	XIV EXAME DE ORDEM UNIFICADO Marina comprometeu-se a obter para Mônica um negócio de compra e venda de um imóvel para que ela pudesse abrir seu curso de inglês. Marina encontrou uma grande sala em um prédio bem localizado e informou a Mônica que entraria em contato com o vendedor para saber detalhes do imóvel. A partir da hipótese apresentada, assinale a opção correta.
		
	
	A remuneração de Marina deve ser previamente ajustada entre as partes; caso contrário, Mônica pagará o valor que achar suficiente.
	
	Como a obrigação de Marina é apenas de obtenção do negócio, a responsabilidade pela segurança e pelo risco é apenas do vendedor, sendo desnecessário que Marina se preocupe com esses detalhes
	
	Passado o prazo contratual para a obtenção do negócio, o próprio vendedor entra em contato com Mônica para celebrar o negócio, liberando-a, portanto, de pagar a comissão de Marina
	 
	Marina marca uma reunião entre o vendedor e Mônica, mas o negócio não se realiza por arrependimento das partes. Sem pagar a comissão, Mônica dispensa Marina, que reclama seu pagamento, explicando que conseguiu o negócio e que não importa se não ocorreu a compra da sala
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201608026135)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Quanto aos contratos e à formação deles, em consonância com os ditames do Código Civil, assinale a alternativa correta:
		
	
	Não se pode revogar a oferta pela mesma via de sua divulgação.
	
	Pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva.
	
	A oferta ao público não equivale á proposta quando encerra os requisitos essenciais ao contrato.
	 
	A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso.
	
	A aceitação fora do prazo, com adições, restrições ou modificações, não importará nova proposta.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201607506598)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(Questão 46 26º Exame OAB-RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de imóvel residencial?
		
	 
	Ao comprador, podendo haver disposição em contrário
	
	Necessariamente ao comprador
	
	Necessariamente ao vendedor
	
	Necessariamente ao RGI
	 
	Ao vendedor, podendo haver disposição em contrário
	1a Questão (Ref.: 201607549250)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a opção correta a respeito dos vícios redibitórios e da evicção.
		
	 
	As partes podem inserir no contrato cláusula que exclua a responsabilidade do alienante pela evicção.
	
	Não há responsabilidade por evicção caso a aquisição do bem tenha sido efetivada por meio de hasta pública.
	
	O adquirente, ante o vício redibitório da coisa, somente poderá reclamar o abatimento do preço.
	
	Nenhuma das alternativas acima.
	
	Se o alienante não conhecia, à época da alienação, o vício ou defeito da coisa, haverá exclusão da sua responsabilidade por vício redibitório.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201607573669)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a alternativa CORRETA:
		
	
	A oferta ao público sempre equivale à proposta, pelo que sempre será obrigatória para o oblato
	
	A proposta de contrato entre ausentes que chega ao conhecimento do oblato deixa de ser obrigatória se, 24 horas depois dela, chegar ao consentimento do oblato a retratação do policiante.
	
	O direito de arrependimento, salvo no compromisso de compra e venda de bens imóveis, é inerente ao contrato preliminar
	 
	Na estipulação em favor de terceiro, o estipulante pode se reservar o direito de substituir o terceiro designado no contrato, independentemente de sua anuência e a do outro contratante
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201607549253)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	No que concerne aos contratos, assinale a opção correta.
		
	 
	No contrato de mútuo, a propriedade do bem mutuado é transferida ao mutuário desde o momento de sua tradição. A partir desse momento, é que se estabelece a responsabilidade do mutuário pelos riscos e pela deterioração ou perda do objeto do mútuo.
	
	O prazo prescricional para a rescisão do compromisso de compra e venda de imóvel com base em vício redibitório conta-se a partir da tradição do bem e não da data em que o adquirente tomar conhecimento do citado vício
	
	Em um contrato firmado entre duas pessoas, não podem se pactuados benefícios nem criadas obrigações para uma pessoa estranha à formação do vínculo contratual; portanto, esse terceiro não se sujeita às condiçõese normas do contrato razão por que não poderá reclamar o cumprimento da obrigação nem ser compelido a executá-la.
	
	O contrato preliminar é preparatório para um negócio definitivo e destina-se a dar segurança às partes que querem celebrar o contrato; por essa razão é vedada a cláusula de arrependimento.
	
	Caso ocorra a evicção de uma coisa adquirida por meio de contrato oneroso com cláusula expressa de exclusão da garantia da evicção, o evicto não poderá recobrar integralmente o preço que pagou pela coisa, pois a referida cláusula importa em renúncia ao ressarcimento pelos riscos da evicção.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201607506601)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 1 20º Exame OAB-RJ) No que se refere à promessa de fato de terceiro, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	
	O terceiro não pode ser obrigado pela avença; se o contratante não obtiver o fato prometido, responderá por perdas e danos;
	
	Nessa promessa, o terceiro cumpre uma obrigação assumida pelo promitente.
	
	O fato de terceiro é o objeto da prestação da avença;
	
	Trata-se de vínculo jurídico previsto no ordenamento.
	 
	A obrigação do promitente é uma obrigação de meio, de envidar o melhor dos seus esforços para conseguir a prestação;
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201607513255)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	O distrato, tecnicamente é caso de :
		
	
	Nenhuma das alternativas.
	
	Invalidação do contrato.
	 
	Resilição do contrato.
	
	Resolução do contrato.
	
	rescisão do contrato.

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