Simulado Direito Civil IV AV1

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2017­5­19 INDEX BDQ: Alunos
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Simulado: CCJ0015_SM_201407205552 V.1 
Aluno(a): LUIZ RAFAEL COSTA SOARES Matrícula: 201407205552
Desempenho: 0,3 de 0,5 Data: 28/03/2017 13:44:20 (Finalizada)
  1a Questão (Ref.: 201407345730) Pontos: 0,1  / 0,1
(TRF 1ª Região/Magistratura ­ 2001) Pela teoria objetiva da posse:
a posse é uma relação de apropriação econômica.
a posse é um fato e, ao mesmo tempo, um direito.
  a detenção é uma posse degradada pela lei.
a posse e a detenção são noções equivalentes, pois ambas exteriorizam a propriedade.
  2a Questão (Ref.: 201407976089) Pontos: 0,0  / 0,1
(XIII EXAME UNIFICADO DA OAB 2014) Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Laurindo e,
mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome.
Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi surpreendido com a cobrança de três meses de cotas
condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar em contato com o
vendedor, para que este arcasse com os mencionados valores. De acordo com as regras concernentes ao
direito obrigacional, assinale a opção correta.
  Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de
obrigação propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que possui o direito real sobre
a coisa e, comprovadamente, imitido na posse do imóvel adquirido.
Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de
obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in rem verso, quando este
for localizado.
  Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois cabe ao
vendedor solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da tradição, entregando­o livre e
desembargado.
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de
obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito real sobre a coisa.
  3a Questão (Ref.: 201407974243) Pontos: 0,0  / 0,1
(Questão 13 28º Exame OAB­RJ) Em matéria de posse, é correto afirmar que:
  Pelo constituto possessório ocorre a aquisição da posse, sem a entrega material do bem;
O justo título gera presunção juris et de jure, de boa fé;
  A composse somente é admitida em relação aos bens indivisíveis.
O direito de retenção tem seu fulcro na cláusula geral de boa fé, subjacente a todos os contratos;
  4a Questão (Ref.: 201408004360) Pontos: 0,1  / 0,1
(Questão 14  28º Exame OAB­RJ) Dá­se a traditio breve manu quando:
  O possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí­la como própria.
O possuidor de um imóvel em nome próprio passa a possuí­lo em nome alheio;
Se substitui a entrega material por ato indicativo do propósito de transmitir a posse;
A posse pode ser continuada com a soma do tempo do atual possuidor com a posse dos seus
antecessores;
2017­5­19 INDEX BDQ: Alunos
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  5a Questão (Ref.: 201407306587) Pontos: 0,1  / 0,1
(Questão 26 123º Exame OAB­SP) A, domiciliado em Curitiba, é proprietário de um sítio em Londrina, onde
mantém o caseiro B. A arrendou parte desse sítio a C, que plantou, nesse local arrendado, um alqueire de cana.
A é possuidor direto, com ius possidendi; B é possuidor indireto; C é possuidor de boa­fé, mas sem
direito de retenção pela acessão realizada.
  A é possuidor indireto, com ius possidendi; B é detentor; C é possuidor legítimo, de boa­fé, com direito
de retenção sobre a acessão feita.
A é possuidor indireto, com ius possessionis; B é detentor; C é possuidor legítimo, de boa­fé, com
direito de retenção pela benfeitoria realizada.
A é possuidor indireto, com ius possessionis; B é possuidor direto; C é possuidor ilegítimo, mas de boa­
fé, com direito de retenção sobre a benfeitoria feita.